SU 9E-UTIACA SUSNO UT ( 2 de 2) (1)

Se trata de un suelo urbano que ya tenía esta misma clasificación en el planeamiento vigente anterior, también como
sectorizado no ordenado. Cuenta con Plan Parcial aprobado. En este nuevo Plan General de Ordenación se reduce
ligeramente las delimitaciones que ya tenía, adaptándolo mejor a las condiciones topográficas del territorio, y
ajustándolo mejor a la nueva base cartográfica empleada ahora. Se establece un único sector.
Se propone también, en concordancia con lo planteado para el resto del suelo urbano del casco de Utiaca, una nueva
Normativa Zonal que responde mejor al modelo propuesto en el Plan General de Ordenación, homogenizando con ella
las alturas con respecto a las edificaciones consolidadas ya en la zona. En cuanto al trazado viario y a las dotaciones
necesarias, se establece como condición vinculante para el Plan Parcial que desarrolle este urbanizable la necesidad
de ubicar en las partes altas del sector los Espacios Libres públicos, así como el la zona colindante con el
equipamiento educativo y con la plaza, apoyando la edificación que se cree en la trama viaria actual del suelo urbano.
* Se prohíbe el vertido de restos de desmontes, escombros cualquier tipo de residuos o material de construcción en
los alrededores de la zona de la intervención, debiéndose garantizar su transporte a vertedero autorizado.
* Se regará con cubas de agua las superficies durante los desmontes y movimientos de tierra según las necesidades,
sobre todo si las labores se realizan en períodos secos o ventosos.
* Se protegerá la zona de actuación con un vallado, procurando no obstaculizar el tráfico en las vías actuales.
* El mobiliario urbano utilizado para la urbanización deberá tener los sellos y garantías necesarios para su buen uso y
durabilidad, así como que cumpla con las diferentes normativas en vigor que le afecten.
* Los materiales de fachadas, así como su composición y colores, favorecerán la integración paisajística las mismas.