OAS-15 Plan Especial "Campus Universitario de Tafira"

Transcripción

URBANIZABLE SECTORIZADO no ordenado
directamente por el PGMO y con Plan de Desarrollo en vigor
Denominación: PLAN ESPECIAL “Campus Universitario de Tafira”
Barrio:
Distrito:
Sector Urbanístico:
CAMPUS UNIVERSITARIO
9- TAFIRA
1 TAFIRA
Delimitación del Ámbito de la Ordenación

INCORPORADO
hoja 1 de 4
Expediente Municipal: 85/89
Planos 1:2.000
22N,23M,23N,24M,24N,25L,
25M,25N,26M
sin escala
PGMO de Las Palmas de Gran Canaria z Adaptación Básica al TR-LOTCENC z Aprobación Definitiva según acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005
Anexo a las Normas Urbanísticas z Fichas de Ordenación de Áreas Singulares
Ámbito de Planeamiento:
OAS-15
Página 172
ÁMBITOS DE ORDENACIÓN DIFERENCIADA
OAS-15
INCORPORADO
Página 173
hoja 2 de 4
Administración actuante:
Consejería de Política Territorial
Superficie:
Promotor:
Universidad de Las Palmas de Gran Canaria
Sistema de Actuación:
81,95 Ha.
Sistemas Generales
adscritos
DETERMINACIONES DEL PLAN GENERAL DE 1989 (Vigentes a la aprobación del planeamiento incorporado)
Dotacional
Altura máxima de la edificación:
Edificabilidad bruta:
Densidad máxima de viviendas:
Nº máximo de viviendas:
Edificabilidad complementaria mínima:
Determinaciones
complementarias
Se clasifica como suelo rústico adscrito al Sistema General Docente. No existen otro tipo
de determinaciones.
SITUACIÓN DEL EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO (Fechas de aprobaciones definitivas)
Plan Base
04/11/94
Bases y Estatutos
Modificaciones al Plan
Junta de Compensación
Proyecto de Urbanización
Proyecto de Compensación
Modificaciones al Proyecto
Registro de la Propiedad
Incidencias y observaciones
El Proyecto de Urbanización no ha sido tramitado por la administración municipal, sin
embargo, las obras de urbanización se encuentran ejecutadas, si no en su totalidad, sí en
un alto porcentaje de las mismas.
En la actualidad se encuentra en trámite una Modificación Puntual del Plan Especial,
cuyos objetivos principales son: la adaptación del viario a la obra realmente ejecutada y
a la solución definitiva de la Circunvalación, la reconsideración de las nuevas edificaciones en el entorno del antiguo Seminario y la creación de una residencia en el extremo
naciente del ámbito.

Uso característico:
OAS-15
INCORPORADO
Página 174
hoja 3 de 4
DETERMINACIONES A LA ESTRUCTURA GENERAL DE LA ORDENACIÓN
Asignación de intensidades y usos globales
Uso característico:
Dotacional
Altura máxima de la edificación:
Edificabilidad bruta:
0,30 m²/m²
Densidad máxima de viviendas:
Nº máximo de viviendas:
Determinaciones complementarias
6 plantas
Edificabilidad complementaria mínima:
sin escala
Ordenación del Campus Universitario en
un medio natural con importantes valores
paisajísticos conciliando el desarrollo de un
conjunto edificatorio propio de una universidad con el medio ambiente en el que se inserta, alterándolo lo menos posible.
Se determina la salvaguarda del patrimonio edificado con el objetivo de reutilizar
y recuperar la edificación histórica en un doble nivel: en primer lugar la edificación del
Seminario Diocesano a la que se atribuye el
papel de fachada representativa de la Universidad en relación con el territorio y en segundo lugar la edificación rural existente como medio de garantizar su conservación y la
del paisaje del entorno.
Disposición de conexiones viarias,
con la Carretera del Centro, la carretera de Lomo Blanco y la Circunvalación.
Establecimiento de una franja de
protección del borde del barranco
del Guiniguada cuyo objetivo fundamental es evitar la aparición de
edificaciones que puedan percibirse desde
el barranco o que puedan modificar el skyline de éste. Esta franja será destinada a
parque natural, repoblación forestal, espacios libres y actividades deportivas al aire
libre. Asimismo, se admitirán las actividades incluidas en el Proyecto Guiniguada
según lo manifestado en la hoja 4 de este
ámbito (Modificaciones de aplicación directa)
Localización de un Área Central de
Parque Natural-Parque Urbano. Se
establece como Parque Natural
aquellas zonas cuyo valor fundamental es el paisajístico-botánico determinando su protección integral y conservando
la red de senderos existentes como trama
básica de accesibilidad a estas zonas, reforzándola y complementándola cuando fuese
necesario. Se establece como Parque Urbano la franja territorial anexa a la edificación
como medio para poner en valor la relación entre arquitectura y naturaleza.
Recuperación del Jardín del Seminario según el proyecto original de
Secundino Zuazo que establecía
una relación precisa entre edificación y naturaleza.

Configuración de la vía que enlaza el
Campus desde la Carretera del Centro hasta la Circunvalación como el
eje que vertebra la ordenación.
OAS-15
INCORPORADO
Página 175
hoja 4 de 4
DETERMINACIONES AL INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN INCORPORADO
Modificaciones de aplicación directa
sin escala
Se modifica el límite del ámbito en la zona nor-este excluyendo unas parcelas, que se
integran en el Suelo Urbano de Ordenación Directa según la ordenación que se refleja en los Planos de
Regulación del Suelo y la Edificación.

Se admitirá, para alojar las
actividades didácticas incluidas en el Proyecto Guiniguada, la rehabilitación de edificaciones
existentes, así como nuevas edificaciones próximas a ellas (sin superar
las nuevas, la superficie construida de
las rehabilitadas y siempre y cuando
no contravengan el objetivo fundamental de la franja de protección en
la que se sitúan, mencionado en la
hoja 3, Determinaciones complementarias).

OAS-15 Plan Especial "Campus Universitario de Tafira"

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