Procedimiento de Juicio Especial Hipotecario

Procedimiento de Juicio
Especial Hipotecario
Por: Erika Marcela Nieto Díaz
El pasado 22 de octubre 2010, dentro del
Seminario Juicios Hipotecarios, Actualidad
y Perspectiva, en el Aula Magna Jacinto
Pallares de la Facultad de Derecho se
llevó a cabo la ponencia “Procedimiento
del
Juicio
Especial
Hipotecario”,
desarrollada por el Maestro Antonio
González Camacho.
Para poder iniciar un procedimiento
especial se interpone un escrito de
demanda, una vez interpuesta, el juez
ordena que se inscriba en el Registro
Público de la Propiedad (para lo cual da 3
días de plazo), ya inscrito se manda a
A
emplazar al demandado,
quien tiene un
plazo de 15 días para contestar la
demanda o reconvenir, 9 días para
contestar la reconvención y 3 días para
contestar. El juez marca una fecha para
que se lleve a cabo la audiencia de ley, si
hay pruebas que no estén preparadas se
puede diferir la audiencia de desahogo de
pruebas, en la cual las partes van a alegar
lo que a su derecho convenga; finalmente,
se cita a las partes para escuchar la
resolución del juez, en un término de 8
días y si el expediente es voluminoso
hasta 8 días más.
Si se condena al demandado, saldrá el
bien hipotecado a remate, ambas partes
tienen 10 días a partir de que cause
estado la sentencia para presentar avalúo,
con el fruto del remate, se paga al
acreedor hipotecario y lo que reste se
devuelve al deudor o demandado.
En qué casos procede el Juicio Especial
Hipotecario: cuando un procedimiento
verse sobre la constitución, ampliación,
registro, cancelación, pago, prelación o
extinción de una hipoteca.