Dosier 2012 – 7 VPO Manzana 11C – EL BURGO

Viviendas Protegidas de Aragón
Régimen General
VIVIENDAS
V.P.O. UNIFAMILIARES
ADOSADAS
Jornadas de Puertas
Abiertas (Nov. 2012)
EL BURGO DE EBRO
Sector R2 - Manzana 11C
Calle Luis Buñuel, nº 16-28
Información:
ARAGÓN SIGLO XXI.
Promoción Inmobiliaria.
GRUPO MARIANO LÓPEZ NAVARRO
Calle Uncastillo, nº 19, bajos.
(detrás de Avda. Tenor Fleta, nº 53)
50.008 Zaragoza
976 218 888
Correo electrónico:
[email protected]
Condiciones:
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Adjudicación directa, sin sorteos.
Vivienda Protegida de Aragón de Régimen
General.
Cantidades anticipadas garantizadas con
aval bancario.
Sistema de promoción inmobiliaria.
Inicio de obras: año 2.011
Arquitectura de calidad, moderna, vistosa y
elegante.
Con la garantía y seguridad del Grupo MLN.
Construidas por Construcciones M.L.N.
Duración de la protección: 30 años.
La edificación cumple el Código Técnico de la
Edificación.
También cumple la Ley de eficiencia
energética, ahorro energético.
En la mejor ubicación de El Burgo de Ebro.
Entrando desde Zaragoza a la derecha, en el
Sector R-2.
En una urbanización moderna, con todos los
servicios, parques y jardines.
Importantes Ayudas y Subvenciones del
Gobierno por VPO.
En municipios rurales, está permitido hacer
viviendas protegidas de 120 m² útiles.
REQUISTOS
para ser adjudicatario de una
VPO de Régimen General:
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Ser mayor de edad.
Estar 2 años seguidos empadronado en
algún municipio de Aragón.
No tener vivienda en propiedad (con
matices).
Tener vigente la Resolución de demandante
de vivienda protegida del TOC TOC.
En su IRPF del año 2.011:
La suma de las casillas 455 + 465, deberá
estar comprendida entre:
- Para 1 persona: 11.183 € y 37.276 €
- Para 2 personas: 11.183 € y 47.926 €
(valores válidos hasta el 30/06/2.013)
Precio m² útil de vivienda VPA en
Zaragoza Capital:
1.394,72 €.
Precio m² útil de vivienda VPA en
El Burgo de Ebro:
1.212,80 €.
Ahorro de un 13% comprando
VPA en
El Burgo de Ebro.
CARACTERISTICAS
de la vivienda:
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Vivienda Unifamiliar Adosada de 120 m² útiles.
Con 4 habitaciones (una de ellas despacho) y
2 baños.
Dos (2) plazas de garaje comunitario en
semisótano.
Bodega en semisótano de unos 21 m² útiles,
con luz natural y con acceso desde garajes y
salida al jardín.
Jardín en patio tipo inglés, de unos 20 m².
Amplias terrazas de 7, 8 y 16 m².
Cocina con tendedero de 4 m².
En el Sector R-2 de El Burgo de Ebro, justo en la
entrada desde Zaragoza.
Memoria de calidades:
Cimentación y estructura
La cimentación y la estructura se realizarán con hormigón
armado, a base de zapatas o losas en función de los datos
que se desprendan del estudio geotécnico a realizar en la
parcela.
Fachada
Ladrillo cerámico revestido con mortero monocapa tipo
Cotegrán o revoco tradicional pintado, en colores a elegir,
aislamiento interior y trasdosado con placa de yeso
laminada.
Cubierta
Cubierta
invertida
no
transitable
con
láminas
impermeabilizantes, aislamiento térmico y protección de
gravas y terrazas transitables con pavimento de gres
antideslizante.
Tabiques interiores
Las divisiones interiores se realizarán con placa de yeso
laminado colocada sobre perfiles de chapa, con formatos y
grosores según necesidades mecánicas y acústicas.
Carpintería exterior
Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, lacado
en color a determinar y doble acristalamiento, tipo “Climalit”,
con persiana de aluminio con caja integrada en la
carpintería, hojas correderas, abatibles u oscilobatientes
según estancias.
Puerta de entrada de aluminio con cilindro y pernios de
seguridad.
Carpintería interior
Puertas de paso interior, de tablero DM lisas pintadas en color
blanco, con precercos revestidos con batideros y
guarniciones a juego con las puertas. Pernios, manillas y
tiradores color plata mate.
Memoria de calidades:
Alicatados
Alicatado cerámico en los paños de las cocinas, baños y
aseos, que se requieran.
Solados
General de la vivienda:
Cocina y Baños:
Terrazas:
Escalera común:
Bodegas:
Garaje:
Pintura
Pavimento laminado tipo Pergo
ó similar.
Baldosa de gres.
Baldosa de gres antideslizante.
Piedra natural o baldosa de
gres antideslizante.
Continuo de Hormigón pulido.
Continuo de Hormigón pulido.
En general, pintura lisa de baja toxicidad anti-moho en
colores claros a elegir.
Electricidad y Telecomunicaciones
Grado de electrificación básico con tomas de teléfono y TV
en salón, cocina y dormitorio principal.
Calefacción y Agua caliente
Caldera de gas mixta individual para calefacción y agua
caliente sanitaria, con radiadores murales de aluminio en
toda la vivienda y termostato ambiente en el salón.
Instalación de Paneles solares térmicos, para apoyo y
reducción del consumo de gas en calefacción y producción
de agua caliente sanitaria.
Fontanería y aparatos sanitarios
Instalación de agua fría y caliente sectorizada con grifo de
corte en cada local húmedo. Aparatos sanitarios en
porcelana vitrificada, chapa esmaltada ó acrílica, en color
blanco.
Grifería monomando.
Memoria de calidades:
Garaje
Puerta de garaje dotada de apertura automatizada con llave
y mando a distancia.
Detector de seguridad de paso de vehículos y personas
mediante célula fotoeléctrica.
Acceso directo a plantas de viviendas por bodega.
Pavimento continuo de hormigón pulido con rotulación de
plazas y bandas de color en paredes.
Notas:
Control de calidad de estructura y estanqueidad de cubiertas en
Proyecto y en ejecución de Obra por Organismo de Control Técnico
homologado.
Póliza de Garantía Decenal de estabilidad según Ley de Ordenación
de la Edificación.
Antes de la entrega de las viviendas, se realizará una limpieza de las
mismas por empresa especializada.
La sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar las
modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico,
comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo
en el nivel global de exigencias.
DOCUMENTACIÓN NECESARIA
a aportar al elegir vivienda:
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Rellenar Hoja de Conocimiento del Cliente
(se entrega en nuestras oficinas).
D.N.I. ó tarjeta de identificación de extranjero.
(Original y fotocopia).
IRPF del año 2.011, a efectos de acreditar su nivel salarial.
(Original y fotocopia).
Si es AUTÓNOMO, además presentará fotocopia de la
declaración de Alta en el I.A.E.
Resolución del TOC TOC (Gobierno de Aragón) como
demandante de vivienda protegida.
(Original y fotocopia).
Certificado municipal de empadronamiento, con la indicación
de la fecha de alta.
(Se obtiene en Ayuntamiento)
Certificado acreditativo del Estado Civil
(se obtiene en el Gobierno Civil. Calle Alfonso I, nº 2 de
Zaragoza)
Nota de consulta al Índice General de Titularidades de los
Registros de la Propiedad.
(se obtiene en la Plaza Mariano Arregui, nº 8 de Zaragoza.
Registro de la Propiedad)
En el caso de FAMILIA MONOPARENTAL:
Libro de Familia y/o Documentación acreditativa del divorcio o
separación matrimonial o de la extinción de la pareja estable
no casada.
(Original y fotocopia).
En el caso de MINUSVÁLIDOS:
Certificado acreditativo de la minusvalía de movilidad o
minusvalías físicas con movilidad reducida ó Certificado de otro
grado de minusvalía, aunque no sea de movilidad.
(Original y fotocopia).
Número de cuenta corriente (20 dígitos) por donde quieren que
se les pase los giros bancarios. Pueden traer fotocopia de la
primera página de la libreta de ahorros.
Cheque bancario por un importe de 18.000 euros, (importe de la
entrada), a favor de “ARAGÓN SIGLO XXI PROMOCIÓN
INMOBILIARIA, S.L.U.”
PRECIO y forma de pago:
VIVIENDA + GARAJE VINCULADO + 2º GARAJE LIBRE
Precio de Venta:
AHORA
170.000 €
ANTES
182.000 €
Total:
176.800 €
189.280 €
4 % de IVA:
Forma de Pago:
6.800 €
A la firma del Contrato:
A la entrega de llaves:
Préstamo Libre 2ª Hipoteca (30m2.) (a 25 años):
Préstamo Hipotecario Cualificado 80% (a 25 años):
Préstamo Libre 2ª Plaza de Garaje (a 18 años):
7.280 €
18.000,00 €
16.902,40 €
29.107,20 €
101.875,20 €
10.915,20 €
OFERTA EXCLUSIVA Y PROMOCIONAL PARA EL EVENTO
DE LA JORNADA DE PUERTAS ABIERTAS
EN LAS 7 UNIFAMILIARES VPO DE EL BURGO DE EBRO
FINANCIA EVO BANCO
NOTA:
1. Hay que tener en cuenta los descuentos existentes por:
Desgravaciones fiscales de la Agencia Tributaria, SIEMPRE que
usted anticipe cantidades a cuenta antes del 31/12/2012.
(Pueden suponer unos 25.000 € aprox.)
CALCULO cuota mensual
del Préstamo:
IMPORTE
PRÉSTAMO CUALIFICADO V.P.O.
2ª HIPOTECA LIBRE SOBRE VIVDA.
PRÉSTAMO LIBRE 2ª PLAZA GARAJE
101.875,20
29.107,20
10.915,20
TIPO INTERES APLICADO
2,25%
5,75%
5,75%
CUOTA MENSUAL DEL PRÉSTAMO
A 25 AÑOS
A 30 AÑOS
PRÉSTAMO CUALIFICADO V.P.O.
2ª HIPOTECA LIBRE SOBRE VIVDA.
PRÉSTAMO LIBRE 2ª PLAZA GARAJE
TOTAL CUOTA MENSUAL >>
444
183
81
708 €
389
169
81
639 €
NOTA: Teniendo en cuenta que el EURIBOR está en
Noviembre-2012 a un tipo inferior al 1%.
Tengan en cuenta que los cálculos son siempre
aproximados.
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