Cuadro Beneficios y Desventajas
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Cuadro Beneficios y Desventajas
Beneficios y Desventajas del Decreto Ley 8.912/77. Beneficios Desventajas Valoriza al planeamiento como un instrumento para el ordenamiento y desarrollo urbano. Regula sólo los aspectos físicos. Restringe la subdivisión del suelo sin el acompañamiento de los servicios de infraestructura. Manifiesta desactualización respecto a los procesos de planeamiento. Permite la intervención del Municipio en relación a la mejora del ambiente urbano. Actúa con posterioridad a las intervenciones que se dan en la ciudad, sólo las convalida, pero a través de mecanismos deficientes. Otorga potestad a los Municipios para que establezcan las condiciones del OT , requiriéndose su aprobación en una instancia superior. Manifiesta ausencia de políticas de planeamiento y gestión del territorio así como de instrumentos concretos de gestión. Promueve la participación de la comunidad en el OT de los Municipios. Manifiesta ausencia de articulación entre el Ordenamiento Territorial y políticas económicas, sociales, de suelo y promoción del hábitat social. Delega la responsabilidad a los Municipios de la aprobación en dos etapas: la prefactibilidad y la factibilidad de los Clubes de Campo y Barrios Cerrados. Manifiesta ausencia de normativa complementaria que regule los asentamientos espontáneos. Manifiesta desconocimiento de las particularidades regionales. Manifiesta ausencia de jerarquización y distinción de niveles de implementación. Establece solo un modelo urbano homogéneo de baja densidad para el territorio provincial. Genera desequilibrios entre densidades establecidas y tamaños de parcela con respecto al costo de la infraestructura. Manifiesta ausencia de visión a mediano y largo plazo Promueve un tipo de ciudad vertical. Promueve como único sistema de urbanización los clubes de campo. Fuente: Elaboración propia en base al análisis del D-L 8.912/77.