Mayor visibilidad dramática respecto a la ejecución de las hipotecas

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Informe España 2013
Tabla 10 – Evolución de los lanzamientos hipotecarios realizados con resultado positivo por comunidades autónomas. 2008-2012
Andalucía
2008
2009
2010
2011
2012
2.389
2.765
4.288
6.144
8.101
Total
%
% de
variación
23.687
14,8
239,1
Aragón
877
863
1.443
1.567
1.637
6.387
4,0
86,7
Asturias
376
732
1.284
824
882
4.098
2,6
134,6
102,0
Baleares
644
1.387
1.235
1.428
1.301
5.995
3,8
Canarias
598
665
674
962
956
3.855
2,4
59,9
Cantabria
176
256
312
347
335
1.426
0,9
90,3
Castilla-La Mancha
300
388
556
810
781
2.835
1,8
160,3
Castilla y León
790
986
1.442
1.848
2.022
7.088
4,4
155,9
Cataluña
2.898
3.610
4.341
4.451
4.157
19.457
12,2
43,4
C. Valenciana
3.395
4.490
6.820
9.829
12.260
36.794
23,0
261,1
352,4
82
131
225
344
371
1.153
0,7
Galicia
Extremadura
818
1.054
1.562
1.588
1.461
6.483
4,1
78,6
Madrid
2.917
3.678
6.451
7.702
9.169
29.917
18,7
214,3
Murcia
71
82
132
657
772
1.714
1,1
987,3
Navarra
101
251
346
359
318
1.375
0,9
214,9
País Vasco
913
1.002
1.407
1.701
1.727
6.750
4,2
89,2
88
153
171
179
158
749
0,5
79,5
17.433
22.493
32.689
40.740
46.408
159.763
100
166,2
La Rioja
Total
Fuente: Consejo General del Poder Judicial. Elaboración propia.
Mayor visibilidad dramática respecto a la ejecución de las hipotecas
tienen los “lanzamientos devueltos con resultado positivo”, es decir, aquellos realizados de acuerdo con lo decidido por los juzgados. Su cuantificación a escala nacional y regional es recogida en la tabla 10 y el gráfico 16.
La serie utilizada, empero, sólo incluye el período 2008-2012, en el que los
efectos sociales de la crisis ya habían dejado constancia de su profundidad.
Lo demuestra el monto total de ejecuciones hipotecarias resueltas, 159.763.
Cuatro comunidades autónomas totalizan casi tres cuartas partes de los
lanzamientos de este período (68,8%): Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid. La perspectiva es muy distinta cuando se comparan las
variaciones regionales del período, apreciándose aceleraciones muy dispares dependiendo de los valores de partida. Una precaución necesaria para
valorar los datos comentados es que los lanzamientos pueden derivarse de
ejecuciones hipotecarias, pero que también los hay motivados por la falta
de pago del alquiler u otro tipo de deudas o por recuperación de viviendas
en precario. Además, en las cifras de desahucios también están incluidos
los que afectan a todo tipo de inmuebles y no sólo a viviendas principales17.
17 Una importante observación es que las ejecuciones hipotecarias pueden afectar a bienes
inmobiliarios de muy distinta naturaleza: viviendas principales y secundarias, naves industriales,
locales comerciales, oficinas o plazas de aparcamiento. No contar con este matiz ha llevado a