ÍNDICE 1) Almacenes Éxito Rey indiscutible en las ventas de

ÍNDICE 1) Almacenes Éxito Rey indiscutible en las ventas de

ÍNDICE
1) Almacenes Éxito Rey indiscutible en las ventas de los centros
comerciales durante el 2014.
2) Al 2018, cada 20 días se inaugurará un centro comercial en el país.
3) Resultados empresariales en las categorías que más crecen en
ventas al por menor.
4) Las franquicias más curiosas en Colombia van desde clases de
emprendimiento hasta boutique de vinos.
5) El Centro Comercial Santafé Bogotá, el más grande de Colombia en
marcas
1) Almacenes Éxito Rey indiscutible en las ventas de los
centros comerciales durante el 2014.
El éxito de un Centro
Comercial, es el éxito
de las marcas que
componen
su
“Tenant Mix”. Es por
esto que Mall & Retail
quiso monitorear el
comportamiento que
tuvieron
las
principales
marcas
de retail, que tienen
presencia
en
los
centros comerciales,
de
nuestro
país
durante el 2014.
El estudio tomó el reporte de las 5.000 principales empresas del País con
ingresos superiores a $ 17.900 millones en el año 2014, las cuales reportan
información a la Superintendencia de Sociedades y la Contaduría General
de la Nación.
Se seleccionaron de estas 5.000 empresas, aquellas que conforman la
oferta comercial de los centros comerciales y se clasificaron en 14
categorías. La variable de análisis son los ingresos del 2014, el crecimiento
en ventas, el tamaño de los activos, utilidades netas y la rentabilidad sobre
el patrimonio.
Para cada categoría, se hizo un diagnóstico del comportamiento de cada
sector el año anterior, con indicadores de tamaño de mercado y sus
principales índices que caracterizaron.
Estas categorías seleccionadas fueron: Grandes Superficies, tiendas por
departamento, moda Textil, moda Infantil, ropa interior, calzado y
Marroquinería, calzado Deportivo, productos para el hogar, Salud Belleza y
similares, tecnología, cines, barras de café y similares, restaurantes y otros.
Del total de las 5.000 empresas tan solo 180 de ellas, es decir el 3,6 % tienen
presencia en los centros comerciales y tuvieron ingresos durante el 2014 de
$ 53,6 billones con un crecimiento del 10 % con relación al 2013,
participando en un 5,7% del total de la muestra, lo que ratifica el buen
momento que vivió el comercio, que le permitió duplicar el crecimiento de
la economía en el 2014.
Grandes Superficies los de mayores ventas:
Las 14 marcas de la
categoría Grandes Superficies (súper o
hipermercados) vendieron en el 2014 $ 28,06 billones, con un crecimiento
del 10,4%, siendo en Grupo Éxito el líder indiscutible de la categoría
participando con el 41% del total de las ventas las cuales alcanzaron los $
11,4 billones y un crecimiento del 6.8% en sus 537 puntos de venta en 96
municipios del país. La compra de la cadena Súper-Inter y la estrategia
omnicanal, fueron los aspectos más significativos de los resultados del año.
El segundo lugar fue ocupado por Supertiendas Olímpica con unas ventas
de $ 4.24 billones, seguido de Cencosud con $ 3.96 billones incluido las
marcas Jumbo, Metro y Easy. Las de mayor crecimiento fueron Tiendas Ara
de la Portuguesa Jerónimo Martins cuyo crecimiento del 227,5 % (puesto
10º) y Tiendas D1 del Grupo Santomingo (puesto 8º) con un incremento del
100,7% con relación al 2013.
Las de mayores ganancias fueron Grupo Éxito con $ 485.865 millones,
Alkosto con $ 100.530 millones y Olímpica con $ 104.479 millones. Así mismo
las que más perdieron fueron Cencosud con $ 265.705, Tiendas ARA con $
118.872 millones y D1 con $ 44.574 millones, todas ellas se encuentran en
fase de expansión por lo cual tienen que amortizar en el corto plazo las
inversiones realizadas.
Fuente: Mall & Retail.
2) Al 2018, cada 20 días se inaugurará un centro comercial en
el país.
Un
buen
número
de
ciudades
pequeñas
y
grandes de Colombia vive
un auge de proyectos de
grandes superficies para la
venta del comercio al por
menor.
La Asociación Nacional de
Centros
Comerciales
(Acecolombia) informó que
en los últimos cinco años se
han inaugurado 60 y en los
próximos cuatro hay proyectos para 75 más.
Entre tanto, la Federación Nacional de Comerciantes (Fenalco) asegura
que son más los que están en marcha, 130, pues hay un alto número de
centros comerciales en la fase de diseño.
Acecolombia agrega que el auge lo impulsan también los complejos
comerciales que llevan una trayectoria considerable en la industria, y que
están adelantando remodelaciones o ampliaciones de sus espacios que
les permitan seguir vigentes en el negocio.
Entre estos últimos se cuentan Salitre Plaza y Metrópolis, en Bogotá, que
tienen, respectivamente 18 y 31 años en operación, y que serán
remodelados y/o ensanchados.
También en los últimos cuatro años la oferta de espacio rentable creció 28
por ciento y actualmente existen en el país 10,8 metros cuadrados de
centro comercial por cada 100 habitantes.
El gremio del sector agrega que Colombia es observada como uno de los
países con ambiente de negocios atractivo, pues en los últimos cuatro
años su economía creció por encima del promedio de Latinoamérica y la
clase media se duplicó en 15 años.
Aunque es después de Brasil y México, la nación de la región con más
centros comerciales, con 196, una población de 47 millones de habitantes,
que en un 80 por ciento está en las zonas urbanas y que presenta la tasa
de crecimiento más alta, se convierte en otro atractivo para aumentar la
superficie de construcciones de ese tipo.
Marketbeat Shopping Center Development Report, un informe que elabora
la multinacional Cushman & Wakefield, dice por su lado que entre 2012 y
2013 se abrieron 168 centros comerciales en Colombia, Brasil, Argentina,
México, Perú y Chile.
Algunos proyectos
El más grande del país será el centro comercial El Edén, en el occidente de
Bogotá, donde se invertirán cerca de 1,2 billones de pesos, y contará con
unos 320.000 metros cuadrados de construcción y 134.000 de zona
comercial
En el 2016, está prevista la
apertura de Plaza Central
Bogotá, que tendrá 200.000
metros de área construida,
con una inversión de
650.000 millones de pesos, y
también
Multiplaza
La
Felicidad, igualmente en la
capital del país, de 65.000
metros cuadrados y con un
costo de unos 700.000 millones de pesos.
En unos dos años y medio prevé además abrir sus puertas el primer centro
comercial en Quibdó (Chocó), que tendrá 55.000 metros cuadrados y
costará unos 60.000 millones de pesos.
El mercado objetivo son 115.000 habitantes de la capital del
departamento y 23.500 del municipio de Istmina, ubicado a 64 kilómetros
de distancia.
Por su parte, la primera etapa del centro comercial El Edén, ubicado en el
occidente de Bogotá, iniciará obras en agosto y estará lista en dos años.
Al sumarle la
segunda fase, el
complejo, en el
que se invertirán
cerca de 1,2
billones
de
pesos,
contará
con unos 320.000
metros
cuadrados
de
construcción
y
134.000 de zona
comercial.
En consecuencia, será el más grande de Colombia, posición que ostenta
hoy Centro Mayor, en el sur de Bogotá, que tiene 248.000 metros
cuadrados de área construida.
A finales del próximo año, Ocaña, una ciudad nortesantandereana de
unos 100.000 habitantes, entrará a la lista de municipios intermedios con
centro comercial.
Se trata del proyecto Ocaña Plaza, que ejecuta la constructora Nuwa y
que vale unos 150.000 millones de pesos.
Además de Ocaña, el centro comercial prevé atender a medio millón de
habitantes de los 12 municipios de la provincia y las poblaciones del sur del
departamento de Bolívar.
El presidente de la constructora Morelco, Arturo Serna Henao, afirma que la
ampliación de la oferta a los campos del entretenimiento, hotelería y
gastronomía ha sido determinante para el desarrollo y auge en el país de
los centros comerciales.
Es decir, que pasaron de simples hileras de locales de venta de artículos a
complejos donde también hay, entre otros, salas de cines, parques de
diversiones, restaurantes, entidades financieras, hoteles, oficinas, centros
médicos, talleres y lavanderías.
Otra encuesta de Cushman & Wakefield publicada este año indica que el
68,2 por ciento de los empresarios a cargo de centros comerciales sostuvo
que el comercio electrónico es el principal factor que impacta
negativamente sus negocios.
“La apertura de centros comerciales en ciudades pequeñas e intermedias
tiene su atractivo porque las personas de estratos altos viajan más y están
comprando más fuera del país o a través del comercio electrónico”, dice
la presidenta de la constructora Nuwa, Yasmín Ojeda Álvarez.
La directiva agrega que estos complejos comerciales igualmente
formalizan y dignifican el trabajo en pequeñas y medianas localidades del
país, pues históricamente allí se vincula a trabajadores en negocios de
venta minorista hacia la calle y sin garantías laborales.
Para el gerente general de la Promotora de Occidente, que está a cargo
del proyecto en Quibdó, Edwin Collazos Álvarez, los centros comerciales
generan un importante impacto social y modernizan la actividad de venta
al detal.
“Cada día más se aburren
los comerciantes de los
locales hacia la calle porque
hay invasión del espacio
público,
indigencia,
inseguridad, desaseo y falta
de estacionamiento que
deciden refugiarse en los
centros comerciales”, dijo el
presidente
de
Fenalco,
Guillermo Botero Nieto.
Directivos de Construcciones Planificadas, firma de la Organización Luis
Carlos Sarmiento Angulo (OLCSA) que se encarga de la obra de El Edén,
dijeron por su lado que a pesar de algunas alertas sobre el riesgo de
saturación de centros comerciales, existe espacio para propuestas realistas
y bien ubicadas geográficamente.
También la tendencia ahora en el país es a manejar los centros
comerciales bajo propiedad única, y las marcas alquilan el local y
concentran sus recursos en su negocio principal.
Yasmín Ojeda, de la constructora Nuwa, dice que el sistema les permite a
los desarrolladores u operadores remodelar o hacer cambios más
fácilmente que cuando el centro comercial tiene varios propietarios.
Fuente: El Tiempo.
3) Resultados empresariales en las categorías que más
crecen en ventas al por menor
Las categorías que más
crecen en ventas según
DANE y la rentabilidad
de
las
empresas
reportada
en
2014
muestran
mucha
heterogeneidad. Para el
consolidado
de
empresas
en
cada
categoría, los resultados
y rentabilidad suelen ser
más estables.
El comercio minorista en Colombia empezó a desacelerarse desde
septiembre de 2014 y para el mes abril de 2015 han presentado su primera
lectura negativa. Sin embargo, en el año corrido la lectura sigue siendo
positiva y, sin considerar vehículos, la desaceleración del crecimiento es
mucho menor para los 4 primeros meses que para el dato de abril por sí
solo. En el periodo enero-abril de este año, las ventas al por menor sin
vehículos crecen 5,4% mientras crecieron al 6,5% el año pasado.
En los últimos años, las ventas al por menor estaban más afectadas entre
enero y abril de 2013 que lo que hasta el momento han mostrado en 2015
(ver tabla).
Sin embargo, en el mes de abril el deterioro en varias categorías de
productos fue más marcado que en los meses anteriores, con casi el 31%
del índice de ventas minoristas en rojo. El mejor ejemplo es que desde junio
de 2014 de las 14 categorías, no había 6 de ellas en terreno negativo.
Entre las categorías que mejor desempeño presentan en 2015 se
destacan: 1- Artículos de Ferretería; 2-el subsector de bebidas alcohólicas y
productos tabaco, que para el análisis se junta con alimentos, con el fin de
recoger comercio en grandes y medianas superficies. Estos dos casos
pesan casi el 28% de las ventas al por menor.
El año pasado a las
empresas
más
representativas
de
artículos de ferretería y
materiales
de
construcción les fue
bien.
Por
ejemplo Sodimac
creció sus ventas un
10,8% y la rentabilidad
de
su
patrimonio
estuvo en 15,6%. Por
otro lado, Madecentro
Colombia aunque es
apenas un 10% de las ventas de Sodimac, creció su facturación el año
pasado en 45,5% y su rentabilidad fue de 18,5%. Sin embargo, no a todos
los de la categoría les fue bien, por ejemplo Aldia S.A. cuyo volumen de
ventas le sigue a Carona, disminuyó su facturación en un -16,1% y su
rentabilidad fue apenas un 4,1%.
En el caso de las de alimentos, bebidas y tabaco el año pasado empresas
como Olímpica reflejaron crecimientos del 11,1% en sus ventas y obtuvieron
una rentabilidad del 8,3%. El crecimiento de otra empresa representativa
como Almacenes La 14 fue bajo en ventas, con 4,2%, y rentabilidad de
apenas 1,4%. Uno de los que han llegado causando ruptura como
Pricesmart vieron sus ventas crecer 40,8% pero tuvieron pérdidas por lo que
de momento su rentabilidad es de -6,7%.
Los resultados consolidados en cada categoría y analizadas en el universo
de las 5000 empresas de Dinero en los últimos 4 años son más bien estables,
aunque se nota que existen condiciones más marcadas y cíclicas en el
caso de Artículos de Ferreterías.
En dicho caso, se posee un mejor margen bruto en los últimos años pero
tiene en promedio un menor margen operativo y un menor margen neto
que el de alimentos, bebidas alcohólicas y productos de tabaco.
Similarmente es un sector con una razón de endeudamiento mayor.
Fuente: Revista Dinero.
4) Las franquicias más curiosas en Colombia van desde
clases de emprendimiento hasta boutique de vinos.
Entrenar a los niños en temas
de
emprendimiento
y
creación de compañías, tener
una
boutique
de
vinos,
purificar agua, y enseñar
ballet y natación, son algunos
de los nuevos y curiosos ejes
de negocio que tienen las
franquicias, que a través de su
modelo,
buscan
más
mercado y ganar inversionistas.
Estas compañías, que incursionan en nuevos segmentos, que incluso
podrían pensarse para muchos como ‘raros’ o innovadores, estarán
presentes en la novena versión de la Feria Andina de Negocios en
Expansión y Franquicias (Fanyf) que arranca hoy en Corferias y que tiene
como meta mover transacciones por alrededor de US$12 millones.
Esta rueda de negocios tendrá la participación de marcas tanto en los
sectores de comercio y restaurantes, que reúnen 38% y 36% del total del
mercado de las franquicias, aunque habrá una extensa muestra en el
resto de rubros entre los que están belleza, educación y servicios, que
tienen 26% de la torta representativa de estas empresas en el país.
Entre las nuevas franquicias aparecen Business Kids, firma mexicana que
enseña a los más chicos cómo ahorrar y crear su negocio; enoGarage,
firma argentina que se especializa en la venta de vinos de alta calidad;
Aqua-tots que enseña natación a los niños; Placas San Francisco, que
trabaja en reparación y remodelación de viviendas; el gimnasio
personalizado Fast Fit y Redpro, una compañía de seguridad infantil que
adecua balcones y ventanas.
Según Luis Felipe Jaramillo, presidente de Colfranquicias y uno de los
responsables de Fanyf, este tipo de negocio se está dinamizando y
creciendo en el país, por lo que cada año suma nuevas empresas que
innovan en sectores como servicios y educación, dado que siempre habrá
oferta en segmentos convencionales como ropa, calzado y restaurantes.
Este año se registraron 100 franquicias, de 80 proyectadas en Fanyf, que
provienen de países como México, Estados Unidos, Venezuela, Uruguay,
Argentina, España y del estado asociado de Puerto Rico, entre otros.
Los expertos señalan que este modelo de negocio tiene éxito porque
trabaja directamente con el consumidor final. Por ello, de 8.900 locales en
todo el país, que representan a 580 marcas comerciales, 4.272 son
colombianos.
Raúl Ávila, profesor de industria de la Universidad Nacional, resaltó que las
franquicias encabezan la fórmula del éxito de grandes compañías que
buscan establecerse en un lugar a raíz del libre comercio. “Además, estas
inversiones extranjeras generalmente ofrecen más empleo y dinamizan la
economía”, sostuvo el experto.
Cabe recordar que las naciones con más franquicias en suelo colombiano
son Estados Unidos, España, México y Panamá. Estos mercados, y otros,
importarán algunas marcas de comida como Quiznos sub, Llaollao, Dairy
Queen y Sushi Itto, este año.
El monto para adquirir una franquicia puede iniciar desde $8,5 millones y
puede superar $300 millones. Analistas recomiendan que antes de invertir,
los interesados deben calcular cuánto pagarán por la representación de la
marca, cuántos empleados tendrán y cuándo alcanzarán punto de
equilibrio.
No solo los centros comerciales apuran expansión.
De acuerdo con un estudio de Colfranquicias, las grandes marcas que
llegan generalmente se expanden a través de centros comerciales y abren
entre 100 y 300 tiendas en el país. Además, esos locales tienen entre 30 y
200 metros cuadrados. No obstante, según Luis Felipe Jaramillo, presidente
de la entidad, las nuevas franquicias están buscando espacios comerciales
en calles representativas de la ciudad en las que puedan tener un
contacto directo con los consumidores. Raúl Ávila, profesor de industria de
la Universidad Nacional, resaltó que esto se debe a que las nuevas
franquicias que llegan están buscando capturar nuevos nichos de negocio
como los niños.
Fuente: La República
5) El Centro Comercial Santafé Bogotá, el más grande de
Colombia en marcas
El
Centro
Comercial
Santafé Bogotá creció en
marcas. La inversión de la
nueva Plaza Brasil costó
aproximadamente 75 mil
millones de pesos.
Continúa
creciendo
La
oferta comercial para los
capitalinos. El pasado 19
de junio se inauguró la
nueva “Plaza Brasil” en el
Centro Comercial Santafé
Bogotá, como parte de su
tercera
etapa
de
ampliación y remodelación.
Según el Gerente General del Centro Comercial Santafé, Alejandro
Arango Mejía, la ampliación abarca un área de 31.857 mt2, de los cuales
14.044 mt2 son de comercio y 7.426 mt2 de oficinas. Además cuenta con
258 espacios de estacionamiento en los sótanos 1 y 2.
La nueva Plaza Brasil abre sus puertas a 45 importantes y reconocidas
marcas nacionales e internacionales distribuidas en tres lujosos y modernos
pisos, entre ellas, Colpatria, Vans, The North Face, Bosi, Sally Beauty,
Calzatodo, GMO, California Inn, Carter´s, Mango, American Eagle, Carlos
Nieto, Lili Pink, Du Pareil, Sportline, Servientrega-Efecty, Celio, Fujifilm,
Aquiles, Camisería Europea, Baby Cottons, Mauxi, Seven Seven, Pilatos,
Color Institut, Don Luis, Femizoo, GNC, Kids Prefered, Tennis, Amar Azul,
Vending/24, Pierre D’Agostiny, I-shop, Koaj, Le coq sportif, U.S.Polo Asnn,
Branding Shoes, Under Amour, Lacoste y Forever 21.
Asimismo, los visitantes podrán disfrutar de restaurantes a mantel como, el
Corral Gourmet, Leños & Carbón y La Plaza de Andrés.
Esta Plaza cuenta con un exclusivo Centro Empresarial, en donde
funcionarán multinacionales y empresas como: Level3, Comercializadora
Mtx, Westinghouse, Palmasol, Comercializadora de Combustibles de
Oriente, Inversiones Franquihe, Irregui Abogados y el Consultorio
Odontológico.
En este gran espacio, contamos con dos ascensores privados desde el
cuarto piso, un sistema de seguridad y control de acceso con tarjetas de
proximidad las cuales quedan registradas en el sistema, baños exclusivos
en cada piso, cámaras de seguridad, salidas de emergencia, sistema de
detección y extinción de incendio con su respectiva señalización.
El
Centro
Comercial
Santafé se construyó el 13
de mayo de 2006, con
392
locales
correspondientes a la
primera etapa; a finales
del
mismo
año,
se
inauguró la segunda fase
con
87
locales.
“Al
finalizar
esta
tercera
etapa, Santafé cuenta
con 244.000 mt2, 77.588 mt2 de estos son comerciales, 572 locales, 110
oficinas y 4.100 estacionamientos” señaló, Alejandro Arango, Gerente
General.
Hoy en día, Santafé Mi Mundo Bogotá genera alrededor de 4.500 empleos.
Durante el 2014 tuvo más de 20 millones de visitantes, y promueve
constantemente proyectos de responsabilidad social con los cuales ha sido
acreedor de reconocimientos internacionales, entre ellos 2 oros en los ICSC
(International Council of Shopping Center) por las Campañas de Toca junto
con Modo Rosa y Santafé Medellín y la exitosa actividad de Donación de
Prendas junto con la Soberana Orden Militar de Malta Colombia.
Fuente: Oficina de Prensa Centro Comercial Santafé Bogotá.
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