Qué es Rent Reform Rent Reform Rent Reform?

Qué es Rent Reform Rent Reform Rent Reform?

REFORMA A LA RENTA EN HOME FORWARD
¿Qué es Rent Reform?
Reform?
“Rent Reform” (“Reforma a la Renta”) significa hacer cambios en la forma de calcular la
renta para personas que ocupan viviendas públicas o que se encuentran en el programa
de la Sección 8. Las autoridades de vivienda, como Home Forward, que son parte del
programa Moving to Work (MTW) (Mudarse al Trabajo) de HUD (siglas en inglés de
Desarrollo de Vivienda y Urbano), deben realizar la Rent Reform, en especial para fomentar
el empleo y la autosuficiencia, así como para simplificar el cálculo de la renta.
¿Quién se verá afectado por la Rent Reform?
Serán afectadas las personas que habitan viviendas públicas de Home Forward, las
personas que tienen un vale de opción de vivienda y aquellas que viven en la Sección 8
basada en un proyecto. Esto suma alrededor de 10,000 familias. Habrá dos modalidades
diferentes de renta: una para personas mayores y personas con incapacidad, y otra para
familias que trabajan.
¿Quién es considerado persona mayor y persona con
c on incapacidad?
• HUD define como “persona mayor” a aquella que tiene 62 años o más. Home Forward
•
•
ha reducido la edad a 55 años y más para los propósitos de Rent Reform.
Home Forward utilizará la definición de HUD de “persona con incapacidad”.
Para Rent Reform, un hogar cae dentro de este grupo si el jefe de familia, co-jefe o
cónyuge es una persona mayor o con incapacidad.
¿Qué familia es considerada una familia que trabaja?
Todas las familias que no sean personas mayores ni personas con incapacidad se
consideran familias que trabajan. Esto incluye a los hogares de un solo miembro.
PERSONAS MAYORES Y PERSONAS CON INCAPACIDAD
¿Cuál será la nueva
nueva modalidad de renta para este grupo?
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La nueva modalidad de renta se basará en el 27.5% del ingreso familiar, sin deducciones.
Parte de la asistencia se da como una asignación para servicios, excepto en edificios de
Home Forward donde los servicios ya están pagados.
Actualmente, las personas mayores y las personas con incapacidad tienen revisión de
ingresos cada dos años. Con la nueva modalidad de renta, esto cambiará a cada tres
años. Si una familia tiene una pérdida de ingresos importante, puede solicitar una revisión
para reducir su renta.
FAMILIAS QUE TRABAJAN
¿Cuál será la nueva
nueva modalidad de renta para este grupo?
grupo?
La nueva modalidad de renta para este grupo se verá diferente con el tiempo.
•
•
Todas las familias que habitan actualmente una vivienda pública o se encuentran en
programas de la Sección 8, así como los nuevos hogares que se registran en
cualquiera de los programas, comenzarán con una renta basada en el 27.5% del
ingreso familiar, sin deducciones. Parte de la asistencia se da como una asignación
para servicios, excepto en edificios de Home Forward donde los servicios ya están
pagados.
Comenzando en el tercer año de su participación en Rent Reform, las familias que
trabajan aumentarán su contribución a los costos de vivienda. Su renta se basará en el
29% del ingreso o en una renta mínima de US$100,
US$100 lo que sea mayor.
mayor Las familias
que no pagan renta y que reciben un reembolso para servicios ya no recibirán el
reembolso y deberán pagar la renta mínima. Habrá una política de dificultades
financieras para ayudar a las personas que se esfuerzan por encontrar empleo o que
han perdido el trabajo.
•
•
Comenzando en el quinto año de participación, la contribución a los costos de
vivienda experimentará un nuevo aumento. La renta se basará en el 31% del ingreso o
en una renta mínima de US$200
US$200, lo que sea mayor.
Las familias que trabajan tendrán revisión de ingresos cada dos años después del
quinto año.
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PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuándo entrará
entra rá esto en vigor?
vigor?
El cambio tendrá lugar a partir del 1° de abril de 2012 para las familias actuales y nuevas.
Las familias recibirán una carta en febrero de 2012 en la cual se les explicará cuál será el
impacto directo de los cambios en su caso particular.
¿Qué pasa si la nueva
ueva modalidad de renta implica que una familia actual tenga qu
que
pagar más renta?
Tendremos un plan gradual para familias que experimenten un aumento considerable en la
renta. Una familia calificará para el plan gradual si sus gastos médicos o de atención
infantil son de US$2,000 o más, o si en ella hay cuatro o más personas dependientes. Las
familias que califiquen tendrán un límite en sus aumentos de renta durante los primeros 12
meses. El límite en el aumento de la renta para familias con personas mayores o
incapacitadas será de US$10, mientras que el límite en el aumento de la renta para
familias que trabajan será de US$25. Las familias que no califiquen para el plan gradual
tendrán un límite de US$100 sobre la cantidad que aumente su renta.
¿Qué ocurre si soy un jefe de familia que trabaja y no puedo pagar la renta mínima
en los años 3 y 5?
Tendremos una política de dificultades financieras a la cual podrán recurrir las familias
cuando cambie su situación financiera y tengan problemas para pagar la renta.
¿Qué ocurre si vivo en una unidad habitacional que tiene el programa de crédito
fiscal?
fiscal
?
Si usted vive en una unidad habitacional que esté adherida al programa de crédito fiscal
para viviendas de bajos ingresos, se reunirá cada año con el grupo de administradores de
la propiedad para realizar su certificación de crédito fiscal. Sin embargo, la revisión de
ingresos por vivienda pública o Sección 8 se llevará a cabo cada dos años (para familias
que trabajan) o cada tres años (para familias con personas mayores o incapacitadas).
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