doc3 Apresentação BIM_ ACBIC- Comissão tecnica (fev2015)_
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3 Apresentação BIM_ ACBIC- Comissão tecnica (fev2015)_
§Implantación y Utilización del BIM en Emprendimientos Inmobiliarios, BIM, Más allá del 3D •Ingeniero Paulo Sanchez •Director de Sinco Engenharia Ltda. • • 30 años en el mercado de la Construcción Civil Áreas de actuación: • Incorporación y construcción de EDIFICIOS • Prestación de servicios de Ingeniería y Construcción • Diferencial, mano de obra propia (Ingeniería, Sintec, Sintec Instal) • Actualmente, estamos ejecutando edificios en torno de 400.000 m² • Actuación en el Mercado de São Paulo y Rio de Janeiro Comercial Residencial Industrial Hotelería Hoy hablaremos de: Evolución 2D – 3D (Modelo Inteligente = Construcción Virtual) Modelado Interno Modelado Externo Planificación en 4D Presupuesto, Coste, Cuantitativo en 5D Gestión de Recursos Informáticos (Facility Management) en 6D Herramientas Utilizadas Herramientas Utilizadas Software de Modelado ArchiCAD (creación del Modelo) Herramientas Utilizadas Software de Validación SOLIBRI (validación del modelo)-Verifica las Tablas Cuantitativas Herramientas Utilizadas Software de Planificación en 4D Evolución 2D – 3D Evolución del 2D para el 3D Planta en 2D Pavimento Tipo 3D Apartamento Tipo 3D Corte en 3D Desarrollo Interno Importar Archivos DWG Códigos de Acabados Tabla de Acabados HP1 Diapositiva 11 HP1 Harry, 06/03/2015 Modelo Inteligente • Al incorporar nuestro conocimiento de la construcción al Modelo • Modelar de la manera que será construido Fundación Estructura Arquitectura Mampostería Yeso Liso Cerámica Mármoles y Granitos Forro / Vigueta / Tabica Pavimentación Lozas Pintura Impermeabilización Fachada Modelo Inteligente Proceso de Modelado Interno de la SINCO Modelo Conforme lo Construimos Pilar Viga Losa Contrapiso Albañilería Yeso Liso Pared y techo Revestimiento Cerámico Pared Revestimiento Cerámico Piso Mármoles y Granitos Tapón Bagueta, Bit Box, Rasante, Barandilla y Techo Forros Lozas Puertas Enrejado Ventanas Metálicos FACHADA _CERÁMICA FACHADA _PLASTILINA Estructura por Pavimento y por Tramo Incompatibilidades - 3D Detección de Interferencias Obra: Traços da Cidade Proyecto de estructura x de arquitectura Modelo Inteligente Modelado Exterior • Contratación de los proyectistas para entrega del producto en 3D • Compatibilización de los Modelos en 3D • Mayor interacción entre los proyectistas • Equipo de la Obra conoce mejor el proyecto, construcción virtual • Logística más precisa. • Desventaja, pocos players Centro Comercial Proyecto Ed. Cantareira Norte Shopping Área Aprox.: 50.000 m² Proyectos desarrollados en BIM Arquitectura Estructura Fundación Instalaciones Modelo ESTRUCTURA Y FUNDACIÓN Modelo ARQUITECTURA Modelo ESTRUCTURA – METÁLICA Modelo – GALERÍA TÉCNICA – METÁLICA Modelo INSTALACIONES – Eléctricas Modelo INSTALACIONES – Hidráulicas Modelo INSTALACIONES – Combate de Incendios Modelo INSTALACIONES – AIRE Acondicionado Centro Comercial Instalaciones Hidráulicas Centro Comercial Instalaciones Eléctricas Centro Comercial Instalaciones de Aire Acondicionado Incompatibilidades – 3D Incompatibilidades – 3D Hasta ahora hemos considerado la Herramienta BIM en 3D, a través del cual modelamos y verificamos las interferencias de proyecto, pero el BIM es más que eso .... MÁS ALLÁ DEL 3D • 4D - PLANIFICACIÓN • 5D – PRESUPUESTO, COSTE Y CUANTIFICACIÓN • 6D – FACILITY MANAGEMENT 4D Planificación 1. Creación de la Planificación con Ingenieros • Programa para el Proyecto / Línea de Balanza • Planificado x Realizado 2. Acompañamiento mensual de las obras Planificación: Antes del 4D: • El ingeniero de obra planifica a través de un proyecto, pasándose posteriormente a la Línea de Balanza. A partir de ahí, toda la obra es controlada por estas herramientas. Sin embargo, existe una desventaja que es la dificultad de visualizar la Planificación y los Suministros. • Re-planificación menos formalizada – se ubica bajo el control de la Obra. Planificación: Después del 4D: • El ingeniero de obra planifica a través de un proyecto, pasándose posteriormente a la Línea de Balanza. A partir de ahí, el programa es ingresado al Modelo y con la herramienta SYNCHRO se analiza visualmente la Planificación y los Suministros. El Ingeniero piensa antemano acerca de la logística y visualiza soluciones. De esta forma, el equipo de obra logra un mejor entendimiento. • Cuadro Real de la Obra Reunión Emprendimiento Verum Mooca Imagen x Modelo Proyecto Ed. Verum Mooca Área Aprox.: 25.000 m² Integración BIM Disciplinas: Arquitectura Estructura Fundación Planificación en 4D Plan de ataque A5 Proyección de la Torre A4 A3 A2 A1 Línea de Balanza Programa - Proyecto Gráfico de Acompañamiento Físico Mensual Previsión Física Detallada LÍNEA BASE Acompañamiento en 4D_ Previsto x Realizado Acompañamiento en 4D_ Previsto x Realizado Acompañamiento en 4D_ Previsto x Realizado Acompañamiento en 4D_ Previsto x Realizado Acompañamiento en 4D_ Previsto x Realizado Acompañamiento en 4D_ Previsto x Realizado Acompañamiento en 4D_ Previsto x Realizado Acompañamiento en 4D_ Previsto x Realizado Acompañamiento en 4D_ Previsto x Realizado Acompañamiento en 4D_ Previsto x Realizado Acompañamiento en 4D_ Previsto x Realizado Acompañamiento en 4D_ Previsto x Realizado Acompañamiento en 4D_ Previsto x Realizado Acompañamiento en 4D_ Previsto x Realizado Acompañamiento en 4D_ Previsto x Realizado Modelo x Foto Real (31 de Enero) Acompañamiento en 4D_ Proyección Proyección 6 Meses Proyección 6 Meses Proyección 6 Meses Proyección 6 Meses Proyección 6 Meses Proyección 6 Meses Emprendimiento Terra Brasillis – SP São Roque Proyecto Ed. Cond. Terra Brasillis Área Aprox.: 15.000 m² Integración BIM Disciplinas: Arquitectura Estructura Fundación Planificación en 4D Emprendimiento Terra Brasillis Emprendimiento Terra Brasillis Planificación Línea Base Terra Brasillis Octubre -13 Terra Brasillis Noviembre -13 Terra Brasillis Diciembre - 13 Terra Brasillis Enero - 14 Terra Brasillis Febrero - 14 Terra Brasillis Marzo - 14 Terra Brasillis Abril - 14 Terra Brasillis Mayo - 14 Terra Brasillis Junio - 14 Terra Brasillis Julio - 14 Terra Brasillis Agosto - 14 Terra Brasillis Septiembre - 14 Terra Brasillis Octubre - 14 Acompañamiento en 4D_ Realizado x Proyección Acompañamiento Previsión 2 meses Acompañamiento Previsión 2 meses Emprendimiento Cantareira Norte Shopping SP Proyecto Ed. Cantareira Norte Shopping Área Aprox.: 50.000 m² Proyectos desarrollados en BIM Arquitectura Estructura Fundación Instalaciones Planificación en 4D Planificación en 4D – Línea Base Centro Comercial Centro Comercial Centro Comercial Centro Comercial Centro Comercial Centro Comercial Centro Comercial Centro Comercial Centro Comercial Centro Comercial Centro Comercial Centro Comercial Centro Comercial Centro Comercial Centro Comercial Centro Comercial Centro Comercial Centro Comercial Acompañamiento Físico Financiero_OCT14 Piezas Medidas/Pagadas Saldo de Contrato Centro Comercial Estructura – Pilares y Vigas Lozas Alveolares Escaleras Centro Comercial Acompañamiento Físico Financiero_NOV14 Piezas Medidas/ Pagadas Saldo de Contrato Centro Comercial Estructura – Pilares y Vigas Lozas Alveolares Centro Comercial Acompañamiento Físico Financiero_DIC14 Piezas Medidas/ Pagadas Saldo de Contrato Centro Comercial Estructura – Pilares y Vigas Lozas Alveolares Acompañamiento Previsión 2 meses Acompañamiento Previsión 2 meses Acompañamiento Previsión 2 meses Acompañamiento Previsión 2 meses 5D Presupuesto / Coste / Cantidades Cuantitativo para la Obra / Suministros Modelo Inteligente • FUNDACIÓN • ESTRUCTURA Albañilería (m², con criterio de vano) Yeso Liso (m², faja, criterio de vano/ejecución) Argamasa Interna (m², faja, criterio de vano/ejecución) Cerámica (m², criterio de paginación) Mármoles y Granitos (elementos , m², m con especificación ) Forro / Vigueta / Tabica (m², m ) Pavimentación (m², m ) Lozas (elementos con especificación ) Fachada (m², faja, con criterios de vano) Pintura (m², faja, con criterios de vano) Impermeabilización (m², por tipo de impermeabilización) Escuadra / Enrejado (elemento, ml ) Pavimento Tipo - ALBAÑILERÍA ALBAÑILERÍA GENERAL FORRO CONTRAPISO TABLA EXCEL - Yeso Liso con criterio de vano (M.O) TABLA DEL ARCHICAD – Estructura losa TABLA DEL ARCHICAD – Revestimiento Cerámico en piso Súper Estructura Emprendimiento Praça Mada ALBAÑILERÍA Emprendimiento Traços da Cidade Presupuesto de la Obra Datos para el presupuesto de la Obra 6D Facility Management Emprendimiento WEST TOWER Comercial: Localidad: Alphaville Fase: en desarrollo 6D Facility Management, Instalaciones Generales 6D Facility Management, Instalaciones, sin albañilerías 6D Facility Management, Instalaciones, sin forro 6D Facility Management, Instalaciones, sin estructura Aspersor – Torres Aspersor – sin otras instalaciones Aspersor – con otras instalaciones Acervo 1. CAPRI 2. WEST TOWER 3. NAÇÕES 4. MATIZES 5. VERNISSAGE 6. QUINTAS DA GLORIA 7. TERRA BRASILLIS 8. VERUM MOOCA 9. THE FLAT 10. MY PLACE 11. SHOPPING 12. DON KLABIN 13. OSASCO 14. ALPHAMONDO 15. YOU 16. PRAÇA MADÁ 17. ARBOL 18. UNIVERSO AUGUSTA 19. MILCÉLIO 20. WEST CORP 21. OASIS 22. QUARTIER Comercial Comercial Comercial Residencial Residencial Residencial Residencial Residencial Hotelería Residencial Centro Comercial Residencial Residencial Hotelería Residencial Residencial Residencial Residencial Hotelería Comercial Residencial Residencial Área: Área: Área: Área: Área: Área: Área: Área: Área: Área: Área: Área: Área: Área: Área: Área: Área: Área: Área: Área: Área: Área: 26.800m² 92.000m² 65.000m² 10.800m² 47.600m² 71.500m² 15.000m² 25.000m² 14.800m² 25.000m² 50.000m² 10.400m² 52.500m² 42.000m² 7.800m² 7.200m² 8.650m² 6.200m² 38.000m² 64.000m² 54.000m² 21.000m² TOTAL de proyectos modelados .......................................755.250m² • Volvemos a enfocar en la ingeniería con la CONSTRUCCIÓN VIRTUAL • Mejora en la eficiencia de suministros • Agilidad en re-planificación de la obra • Mitigación de riscos • Transparencia en la información entre el contratante y el contratado • Complicidad y comprometimiento entre los departamentos de la constructora Preguntas y Respuestas… GRACIAS! e-mail: [email protected]
