trámite para licencia de urbanización

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LICENCIAS URBANISTICAS Y SUS MODALIDADES
1. LICENCIA DE URBANIZACION
Es la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo urbano, la
creación de espacios públicos y privados y la construcción de las obras de infraestructura de
servicios públicos y de vías que permitan la adecuación y dotación de estos terrenos para la futura
construcción de edificaciones con destino a usos urbanos, de conformidad con el Plan de
Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás
normatividad vigente.
2. REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DE LICENCIA DE URBANIZACION:
2.1 Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la
solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud.
2.2 El formulario único nacional para la solicitud de licencias debidamente diligenciado por
el solicitante, relacionando en este la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto
de la solicitud.
2.3 Documento legal idóneo que acredite la existencia y representación, con fecha inferior a
un mes, cuando el solicitante de la licencia sea una persona jurídica. (este requisito no será
necesario aportarlo por el interesado).
2.4 Poder debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado.
2.5 Copia del último recibo del impuesto predial, debidamente cancelado y donde figure la
nomenclatura alfanumérica o identificación del predio.
2.6 Plano de localización e identificación del predio o predios objeto de la solicitud.
2.7 Manifestación expresa firmada por el solicitante de la licencia de que el proyecto será
destinado a vivienda de interés social, En el evento en que así lo sea.
2.8 Plano topográfico del predio, en el cual se indiquen todas las reservas, afectaciones y
limitaciones urbanísticas del predio o predios objeto de solicitud.
2.9 Una copia en medio impreso y una copia magnética del proyecto urbanístico,
debidamente firmado por un arquitecto con matrícula profesional y el solicitante de la
licencia.
2.10 Certificación de disponibilidad inmediata de servicios públicos domiciliarios, dentro
del término de vigencia de la licencia.
2.11 Cuando el predio esté ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo…Consultar el artículo
19 del decreto 564 de 2006.
2.12 Dos copias adicionales impresas del proyecto urbanístico, cuando la solicitud de
licencia sea resuelta positivamente.
Honestidad, eficiencia y seriedad.
Calle 48 (Pichincha) No. 65-42 Tel. 260 94 50 - Fax 260 73 78.
E-mail:
[email protected]
Sitio Web: http://www.curaduria4medellin.com.co
Medellín - Colombia
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3. REQUISITOS DE CARÁCTER LOCAL FUNDAMENTALES PARA EL PROCESO
URBANÍSTICO:
3.1 Solicitar informativo de vías obligadas ante la Unidad de Vías Transporte y Movilidad de
Planeación Municipal.
3.2 Obtener visto bueno de amarre horizontal y vertical para el predio ante la Sección de
Geodesia de Planeación Municipal.
3.3 Obtener visto bueno de vías y rasantes ante la unidad de Vías Transporte y Movilidad de
Planeación Municipal.
3.4 Obtener visto bueno al cumplimiento de obligaciones urbanísticas (Por zonas verdes a
ceder y construcción de equipamiento colectivo), ante la Unidad Taller del Espacio Público
de Planeación Municipal.
3.5 Aclaración del área del lote ante catastro, en el evento en que el área medida en sitio
difiera de la información contenida en escrituras, toda vez que se afecta directamente el
índice de construcción y las densidades del proyecto.
3.6 Estudio de tráfico, el cual deberá contar con visto bueno de la oficina de Planeación, cuando
el proyecto destinado a vivienda tenga más de 300 celdas de parqueo o cuando destinado a
otros usos, tenga más de 150 celdas de parqueo.
Honestidad, eficiencia y seriedad.
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