Existen similitudes y diferencias entre propietarios de distintos

Existen similitudes y diferencias entre propietarios de distintos

2H
elnuevoherald.com ■ DOMINGO 11 DE AGOSTO DEL 2013
E1
Existen similitudes y diferencias entre
propietarios de distintos grupos étnicos
SUPLEMENTO ESPECIAL
UN PRODUCTO DE
Director de Publicaciones Especiales: ROBERTO HERNÁNDEZ-ALENDE
Publicidad: FRAN ROSENTHAL – 305-376-2652
POR JIM WOODARD
Creators Syndicate
Natascha Tello, CDPE, CIAS
Presidenta de la Junta 2013
MIAMI Association of Realtors®
Francia Solidifica su Posición Principal
en el Mercado de Bienes Raíces
En junio, Francia subió a la cumbre de los consumidores buscando propiedades
en Miami por medio de Miamire.com, de acuerdo a los 29,000 miembros de
MIAMI Association of Realtors (MIAMI). Las estadísticas de búsqueda de
propiedades de junio en MIAMI, también revela que Miami es de gran interés
para los consumidores extranjeros de un diverso grupo de países de alrededor
del mundo.
Francia está en el lugar principal de la lista de países - segundo solamente en
EEUU - que conducen investigaciones en los sitios de Internet MIAMI (www.
miamire.com) en junio. Esta es la segunda vez este año que los consumidores
franceses están en primer lugar en la búsqueda de propiedades en Miami. En
abril, el auge de interés se acreditó a la participación MIAMI en el Salon
National de l’Immobilier en París ese mismo mes.
MIAMI se ha exhibido en la exposición de Paris cada año, desde 2005, cuando
también firmaron un acuerdo con FNAIM – París –Ile de France, la asociación de
bienes raíces en Paris. Como resultado MIAMI se exhibe en la exposición FNAIM
Village y es patrocinada por la asociación de Paris para presentar dos
seminarios para el público y profesionales. Posteriormente, MIAMI ha
expandido su presencia en Francia al asociarse con FNAIM National y sus
afiliadas regionales en Haute-Garonne y en la Riviera Francesa. MIAMI
comparte listados en Francia a través de referencias de Intercambio de Datos
Internacionales (International Data Exchange) por medio de Proxio, que
promocionan los miembros de MIAMI en el mercado del Sur de la Florida.
Los
otros
países
en
lugar
primordial
en
busca
de
propiedades en el Sur de la Florida en Miamire.com
(Miami Association of Realtors Property Search) cambió ligeramente en
junio, cuando Brasil y Argentina bajaron en la clasificación, mientras que el
interés de Venezuela y Colombia incrementó comparado al año anterior:
Junio 2013
Junio 2012
1.
Francia
1.
Brasil
2.
Canadá
2.
Canadá
3. Venezuela
3. Argentina
4.
Colombia
4. Venezuela
5.
Brasil
5.
6. Argentina
6.
India
7. Alemania
7.
Francia
8.
India
8.
México
9.
Reino Unido
9.
Italia
10. Bélgica
Colombia
10. Reino Unido
Esta es la primera vez que Bélgica aparece en la lista de los primeros diez
países buscando en Miamire.com.
Natascha Tello, CDPE, CIAS
Keller Williams Realty Partners SW
(954) 237-0600
[email protected]
Actualmente los compradores de viviendas
representan una variedad
de valores, costumbres y
culturas. Una nueva
encuesta revela que los
propietarios caucásicos,
afroamericanos e hispanos tienen muchas más
similitudes que diferencias en el proceso de
compra de una residencia.
Sin embargo, aparecen
diferencias importantes al
considerar lazos familiares y orígenes.
Según la encuesta,
encargada por Better
Homes and Gardens Real
Estate, los tres grupos
étnicos tienen confianza
en la próxima generación
de propietarios. Todos
esperan que sus hijos tengan una casa más grande
y la compren más jóvenes que cuando sus
padres compraron.
El Sueño Americano
de la propiedad es un
objetivo claro entre todos
los grupos.
La encuesta reveló que
todos los grupos –afroamericanos (78 por ciento), hispanos (78 por
ciento) y caucásicos (65
por ciento)– consideran
la propiedad un indicador
clave de posición socioeconómica. La mayoría de
los encuestados indicaron
que preferirían vivir en el
barrio de sus sueños, aun
cuando no estén enamorados de la casa.
Uno de cada tres hispanos dijo que su casa
ideal está situada en la
ciudad donde crecieron,
mientras solo uno de
cada cinco caucásicos
comparte el mismo sentimiento. El 63 por ciento
de los hispanos y el 59
por ciento de los afroamericanos probablemente
tengan a sus padres, sus
abuelos u otros familiares
viviendo con ellos en
algún momento. Solo el
43 por ciento de los caucásicos piensa igual.
La encuesta de bienes
raíces de Better Homes
and Gardens fue realizada por Wakefield
Research. Encuestaron a
1,200 norteamericanos
con una distribución
igual de los grupos étnicos designados.
Relax!
¿Por qué las tasas
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hipotecarias siguen
subiendo?
Este es un comentario
de Frank Nothaft, vicepresidente y economista
principal de Freddie Mac:
“Las continuas preocupaciones en el mercado de
que la Reserva Federal
pueda reducir su compra
de bonos en medio de
una economía en proceso
de fortalecimiento están
empujando las tasas hipotecarias hacia arriba. En
su informe de las condiciones económicas regionales de junio, conocido
como el Libro Beige, la
Reserva Federal señaló
que la actividad económica general aumentó a un
ritmo de modesto a
moderado en abril y
mayo en todos sus distritos excepto Dallas, que
tuvo un fuerte crecimiento económico.
“Además, las ventas
residenciales pendientes
aumentaron en abril a su
ritmo más rápido desde
abril del 2010 y la opinión del consumidor en
mayo se revisó al alza
hasta su lectura más alta
desde julio del 2007”.
El 13 de junio, Freddie
Mac anunció que desde
principios del mes pasado, la hipoteca de tasa
fija a 30 años ha aumentado más de medio punto
porcentual.
Las tasas hipotecarias
están saliendo de su
punto más bajo en la historia, lo que ha ayudado a
mantener alta la capacidad de compra de viviendas de los consumidores.
¿La mayoría de las
personas revisan periódicamente su informe
de crédito?
Alrededor del 22 por
ciento de los norteamericanos admitió que nunca
han revisado su informe
de crédito. Casi una cuarta parte dijo haber encontrado problemas con su
informe de crédito, con
puntuaciones negativas
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incorrectas u obsoletas
como el principal tipo de
problema, según un informe reciente de FindLaw.
“En general, el 23 por
ciento de los norteamericanos dijeron que han
tenido un problema con
su informe de crédito, y
el 10 por ciento de los
problemas estuvieron
relacionados con información incorrecta u
obsoleta sobre su historial de crédito, como
pagos morosos, historia
de pagos, acciones para
cobrar deuda, fallos judiciales y bancarrotas”,
expresó el informe.
¿Cuánto han subido
las tasas hipotecarias en
los últimos meses?
Las tasas hipotecarias
han subido medio punto
porcentual desde que
cayeron a su punto más
bajo el otoño pasado, y
muchos economistas
esperan que sigan subiendo en el futuro previsible,
según un informe de Real
Trends.
El aumento, una reacción al mejoramiento de
la economía y de los
mercados residenciales,
podría impulsar los ya
activos mercados de la
vivienda, ya que los
posibles compradores
tratan de cerrar el trato
antes de que las tasas
suban más.
“Creo que las tasas se
moverán lentamente
hacia arriba”, dijo el economista Christopher
Thornberg, director de la
firma consultora Beacon
Economics.
Los incrementos
podrían añadir hasta un
punto porcentual a las
tasas hipotecarias para
fines del año próximo,
dijo. “Pero dentro de este
margen, los precios de las
casas todavía son baratos
en comparación con los
ingresos y los apartamentos”, dijo Thornberg, citado en el informe de Real
Trends.
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seguro privado hipotecario, o a PMI. Bankrate, Inc. no garantiza la certeza de la información que aparece encima de o la disponibilidad de tasas y honorarios en esta tabla. Todas tasas, los honorarios, y otra información son susceptibles cambiar sin nota. Bankrate, Inc. no posea ninguna institución financiera. Algún o todas las compañías que aparecen en
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