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MEMORIA DE CALIDADES DEL EDIFICIO COSTA MARFIL II
EDIFICIO COSTA MARFIL II
Memoria de los materiales, elementos y calidades utilizados en el Edificio
COSTA MARFIL II, situado en la manzana M6 del sector R5-A de Oropesa del
Mar, Castellón.
Sobre el terreno propiedad de la empresa promotora, se proyecta la
construcción de un edificio de 7 plantas, (6 destinadas a viviendas y 1 a
trasteros), y 284 apartamentos, de los que 42 que ocupan la planta baja, tienen
aparcamiento privado y el resto lo tienen en 2 plantas de sótano.
El material utilizado es el idóneo para el contexto, diseño entorno y localidad,
así como para el nivel de standing. En efecto, los elementos a utilizar que
configuran la realización arquitectónica son para el mejor confort y la mayor
utilidad y son los siguientes:
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La cimentación se realizará de acuerdo al proyecto técnico.
Estructura de hormigón armado de vigas planas y forjados unidireccionales de
viguetas semi-resistentes, con capa de compresión armada.
Cerramientos de caravista o lcombinado de caravista y mortero monocapa.
Cubierta catalana.
Aislamiento térmico en cerramientos verticales mediante panel semi-rígido de
fibras de vidrio aglomeradas con resinas termoendurecibles.
Distribución interior con tabiquería formada por ladrillo cerámico.
Pavimento de aparcamiento en hormigón fratasado.
Tenderero en la terraza cátalana de la cubierta.
Instalación de agua fría y caliente con tubería de polietileno reticulado.
Red de saneamiento de P.V.C.
Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico Baja Tensión.
Carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con doble acristalamiento.
Persianas de plástico enrollables.
Puerta de entrada de seguridad, de aluminio lacado o chapa galvanizada lacada
en blanco con bastidor de acero.
Rejas decorativas de protección en planta baja y en estancias recayentes a
pasillos de acceso a viviendas.
Carpintería interior de ROBLE (tipo NORMA_BLOCK o similar).
Frentes de armarios en polilaminado acabado en roble, con molduras, herrajes de
colgar (tipo NORMA_BLOCK o similar) y cajoneras.
Cocina amueblada con armarios altos y bajos en polilaminado acabado en roble,
tipo provenzal, provista de encimera de cocina, campana extractora y fregadero
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de acero inoxidable sobre banco de granito rosa porriño, así como horno
empotrado. Tendrá preinstalación para cocina eléctrica.
Suelos cerámicos de primera calidad.Los alicatados de cocina y baños serán de
azulejos de primera calidad.
Enlucido de yeso en paramentos verticales y horizontales.
Falsos techos de escayola en cocina, baños y en ocultación de instalaciones.
Pintura interior al gotelé de color blanco en todos los paramentos.
Calentador de agua instantáneo a gas.
Grifería monomando.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en baño.
Aire acondicionado frío-calor en salón comedor.
Bañera de hidromasaje.
Toma de T.V. / F.M., antena parabólica de 4 canales, en salon-comedor y terraza
principal.
Toma de teléfono.
Punto de luz y toma de agua en terraza principal en los apartamentos de Planta
Baja.
Timbre de llamada en acceso a cada vivienda.
Buzones para correo en zaguán.
La vivienda se entregará limpia de obra.
MEMORIA DE AMUEBLAMIENTO
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Mesa de terraza y 4 sillas.
Sofá cama para dos personas.
Aparador con cajones.
Mesa de comedor con 6 sillas.
Dos cabezales de 80 cm.
1 mesita de noche.
2 somiers con colchones de 90 cm.
1 cabezal de 135 cm.
2 mesitas de noche.
1 somier con colchon de 135 cm.
Frigorífico de 2 puertas.
Lavadora automática.
TV color.
Aplique en dormitorio principal.
Aplique en dormitorio.
Aplique en comedor-salón.
Aplique en cocina.
Aplique en terrazas.
Este documento carece de valor contractual y puede estar sujeto a modificaciones por parte de la
dirección de obra o administraciones urbanísticas.
QUALITY STATEMENT
COSTA MARFIL II BUILDING
Quality report of the materials, elements and qualities used in COSTA MARFIL II
BUILDING, located in the M6 block, sector R5-A of Oropesa del mar, Castellón.
On the company’s plot we are planning the construction of a 7-floor building of 284
apartments (6 floors of apartments and 1 floor for junk rooms)
The materials are most appropriate for the design and environment, and are also thought
for your best comfort and utility.
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The foundations will be made under Facultative Direction.
Reinforce concrete with flat beam structure and one-dimensional wrought iron
with compression-reinforced layer.
Vertical finish of special brick, first quality and combined with painted mortar.
Passable deck
Inside layout with partitions formed by ceramic brick
Asphalted car park floor
Clothesline on top terrace.
Cold and hot water installation with reticulated polyethylene pipes.
P.V.C. sewerage net
Electrical installation according to the Low Voltage Electrical Regulations
The outside carpentry is aluminium lacquered in white with double-glazing
Rolling plastic blinds
Reinforce door in main entrance with galvanized panel lacquered in white
aluminium.
Decorative protection grille at the ground floor flats and corridor windows.
Inside woodwork in oak (Norma Block type)
Fitted wardrobes with hanging bars and drawers. (Norma Block type)
The kitchen is finished with oak cupboards Provencal style, cooker, extractor
hood, oven and a stainless steel sink.
Ceramic tiles of great quality for all floors as well as for the kitchen and
bathroom walls.
False plaster ceiling in kitchen, bathrooms and for hiding installations.
Inside walls are painted white.
Gas water boiler
Mixer tap fittings
Bathroom fittings are vitrified porcelain
Cold/hot air conditioning in dining room
Hydro massage bath
TV/FM outlet, satellite dish with 4 channels in dining room and terrace.
Telephone outlet.
Electrical point and water in the terrace of the ground floor apartments.
Doorbell
Mailbox in the hall
The apartment will be clean delivered
FURNITURE
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Terrace table with 4 chairs
Sofa bed
Sideboard with drawers
Dining room table with 6 chairs
2 bed headboards x 0.80cm
1 bedside table
2 mattresses x 0.90cm
1 bed headboard x 1.35 m
2 bedside tables
1 mattress x 1.35m.
A 2-door fridge-freezer
Washing machine
Colour TV
Ceiling lamp in every bedroom, in the kitchen, dining room and terrace.
ÉDIFICE COSTA MARFIL II
MÉMOIRE DE QUALITÉS
Mémoire des matériaux, éléments et qualités à user à l’édifice d’appartements COSTA
MARFIL II, situé à Oropesa del Mar, Castellón, dans l’ensemble urbain MARINA D’OR.
Dans le terrain de l'entreprise constructrice, il est projecté la construction d'un édifice de 7
étages (6 destinés aux appartements et 1 pour les débarras), 284 appartements, desquels 42
occupent le rez-de-chaussée (avec place de parking privée) et le reste ont la place de
parking dans deux sous-sols.
Tous les matériaux usés pour la construction de l’édifice seront les adéquats pour
l’environnement de la ville où il est situé et son niveau de standing. En effet, les matériaux
employés qui configurent l’exécution architectonique sont pensés afin d’obtenir une
meilleure commodité, une majeure utilité et sont les suivants:
La fondation sera réalisée selon les indications de la Direction Technique et
Facultative des travaux.
Structure en béton armé de poutres plaines et forges unidimensionalles de
poutrelles semi-résistantes, avec couche de compression armée.
Fermements verticaux en brique apparente, ou combiné avec béton
monocouche
Toit praticable.
Tendoir en terrasse dans la toiture.
Isolement thermique dans les fermements verticaux avec des panneaux
semi-rigides de fibre de verre agglomérat avec des résines thermo-endurcibles.
Distribution intérieure avec cloisonnage formé par brique céramique.
Le pavé du parking sera en béton .
Installation d’eau froide et chaude avec tuyauterie de polyéthylène réticulé
Réseau d’appareils sanitaires en PVC.
Installation électronique selon le Règlement électrotechnique de basse
tensión.
Boiserie extérieure en aluminium laqué en blanc et double vitrage
Stores en plastique enroulables.
Porte d’entrée à l’appartement blindée, de plaque galvanisée laquée en blanc
ou aluminium blanc.
Grilles décoratives de protection dans les chambres qui donnent aux
corridors d’accès aux appartements.
Boiserie extérieure en aluminium laqué en blanc et double vitrage, classe
Climalit ou similaire.
fronts d’armoire avec moulure, ferrures à plonger (Norma Block ou
similaire), barres à plonger et tiroirs incorporés
Cuisine meublée avec des armoires en haut et en bas en polylaminé, style
provençale, avec cuisine vitro-céramique, hotte aspirante et évier en acier inoxydable sur
banc de cuisine de granite rose et four encastré. Il aura aussi la pré-installation pour cuisine
éléctrique.
Sol en grès ou porcelanique de première qualité. Les carreaux de la cuisine
et de les salles de bain, de première qualité.
Badigeonné en plâtre en paramètres verticaux et horizontaux.
Faux toits en plâtre dans la cuisine et les salles de bain. Ils peuvent se
démonter dans les zones des installations de l’appartement et dans le cachement des
installations.
Peinture plastique intérieure blanche dans les paramètres.
Chauffe-eau à gaz nature.
Robinetterie mono-commandement d’acier inoxydable.
Appareils sanitaires en porcelaine vitrifiée dans les salles de bain.
Air conditionné froid-chaleur dans le salon-salle à manger
Baignoire hydromassage
Prise TV/FM, antenne parabolique 4 chaines dans la salle à manger,
chambre principale et terrasse.
Prise téléphone
Point d'électricité et prise d'eau dans la terrasse principale dans les
appartements de rez-de-chaussée
Sonnette en accès à chaque appartement
Boîte aux lettres dans le hall
L’appartement sera remis propre après les travaux et en conditions
d’habitabilité immédiate.
MÉMOIRE DU MOBILIER
Table et 4 chaises pour la terrasse
Canapé-lit pour deux personnes
meuble pour le hall avec des tiroirs
Table avec 6 chaises
Deux lits avec traversin de 80 cm
table de nuit
deux matelas de 90 cm
Lit de 1.35 m. et deux tables de nuit
Frigorifique 2 portes.
Machine à laver automatique
Télé couleur
Prises pour la lumière dans la chambre principale, la deuxième chambre, la
salla à manger, la cuisine et les terrasses.