can esteve residencial - AOCSA

can esteve
residencial
Memoria de calidades
Vivienda unifamiliar aislada en Cervelló
1. Estructura
Estructura de pilares de hormigón armado y forjado reticular de HA-25 N/mm2. Acero B-500-S.
Muros de sótano de hormigón armado. Cimentación superficial por zapatas. Solera parking de
hormigón fratasado.
2. Saneamiento
Conexión a red general de alcantarillado mediante sifones, bajantes y colectores de PVC,
suspendidos o enterrados para aguas pluviales y fecales.
3. Albañilería
Cerramientos exteriores de ladrillo “Gero” para revestir con aislamiento térmico de poliuretano
proyectado más cámara de aire y tabique de 5 cm. Tabiquería interior con tabicón de 7 cm.
4. Fachadas y cubierta
Revestimiento exterior de fachada con estuco monocapa color según D.F. y madera tipo
“Prodema” en porche de acceso a la vivienda. Cubierta invertida transitable con acabado de
grava y madera.
5. Pavimentos
Parquet tipo flotante de madera de roble en estancias principales. Mármol nacional color crema
marfil en escaleras interiores. Gres porcelánico de primera calidad en cocinas y baños modelo
según D.F.
6. Alicatados
Paredes de cocinas “Silestone” negro y pintura blanca. Baños revestidos con gres porcelánico
de primera calidad. Encimera de baños en mármol y en cocina de “Silestone”.
7. Revestimientos de paredes interiores
Paredes y techos pintados con dos manos de pintura plástica lisa de primera calidad color
según D.F., previa capa de preparación y sellado. Vestíbulos y escaleras exteriores estucados
según diseño de D.F.
8. Carpintería exterior
Carpintería tipo corredera o practicable de aluminio anodizado mate con rotura de puente
térmico, doble acristalamiento con cámara y cristal tipo “Climalit” 4-8-4. Persianas de aluminio
de accionamiento eléctrico. Puerta de garaje basculante con apertura automática a distancia,
acabado pintura “Oxirón”.
can esteve
residencial
9. Carpintería interior
Puerta de entrada blindada con revestimiento exterior de “Prodema” e interior símil lacado.
Puertas interiores chapadas acabado símil lacado. Armarios modulares empotrados en
habitaciones, acabados exteriormente en el mismo material que el resto de puertas de la
vivienda, forrados interiormente con distribución y complementos. Cerrajería aluminio
anodizado mate.
10. Instalación de calefacción y agua caliente
Sistema monotubo de cobre protegido con las secciones necesarias según normativa. El
suministro de agua caliente sanitaria se hará mediante caldera mural individual mixta.
Termostato digital ambiente. Radiadores de aluminio marca roca y toallero calefactor en baños
principales y secundarios.
11. Grifería y sanitarios
Grifería monomando de primera calidad marca “Grohe”. Sanitarios de cerámica vitrificada
marca Roca modelo Meridian. Bañera con hidromasaje en suite.
12. Mobiliario de cocina y electrodomésticos
Equipada con armarios altos y bajos de la marca “Xey”. Campana extractora decorativa de
acero inoxidable, placa vitrocerámica, lavavajillas y columna con horno eléctrico y microondas
acabados en acero de la marca “Zanussi”.
13. Instalación eléctrica e iluminación
Se realizará según procedimientos, materiales y secciones necesarios para cumplir la
normativa vigente y el reglamento electrotécnico de baja tensión, con una electrificación de
grado medio. Mecanismos marca “Simón” modelo 75. Con tomas de teléfono y TV en
dormitorios, salón y cocina. Iluminación mediante halógenos empotrados en falso techo.
14. Otras instalaciones
Suministro de Gas Natural. Dispone de antena parabólica terrestre de TV-FM y video portero
electrónico.
15. Jardinería
Toma de agua y eléctrica exterior.
NOTA. La información contenida en la presente memoria de calidades está sujeta a posibles
modificaciones por exigencias técnicas, jurídicas, comerciales o de suministro de materiales durante el
desarrollo de la obra.