MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DE CALIDADES

MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DE CALIDADES
PROMOCION “PINTOR FONTENLA” PARA 8 VIVIENDAS ADOSADAS EN NERVA (HUELVA)
Cimentación y Estructura
Elementos de cimentación de hormigón armado. Forjados de hormigón armado. Cuantías de
acero y dimensiones de los elementos según cálculo de estructura del proyecto.
Fachada y tabiquería interior:
Fachada de ½ Pie de ladrillo cerámico recibido con mortero, cámara de aire y aislamiento
térmico. Trasdosado interior con tabique cerámico para revestido con yeso para pintar. Acabado
exterior con mortero para exteriores.
Distribuciones interiores mediante tabiquería formada por ladrillo cerámico de diferentes
espesores y tipos según necesidades de cada estancia, y de acuerdo con las exigencias de
aislamiento térmico y acústico del Código Técnico de la Edificación.
Revestimientos. Solados y alicatados:
Solado de gres imitación madera en salones, distribuidores y dormitorios de las viviendas.
Solado de gres compacto antideslizante en cocinas, baños y aseos.
Alicatado de gres según diseño en baños y cocinas.
Cubierta:
Plana, transitable, invertida, con barrera de vapor, formación de pendientes con hormigón
aligerado, impermeabilización bituminosa y acabado final con solería o protección de grava, en
zona de instalaciones.
Inclinada, de teja cerámica, en resto de vivienda.
Carpintería interior:
Puertas de paso macizas acabadas en madera – sapelli.
Armarios empotrados modulares con puertas en madera – sapelli, abatibles o correderas
según casos, con balda y barra para colgar.
Las manivelas y herrajes serán cromadas.
Carpintería exterior y acristalamiento:
MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DE CALIDADES
PROMOCION “PINTOR FONTENLA” PARA 8 VIVIENDAS ADOSADAS EN NERVA (HUELVA)
Puerta de acceso a vivienda de chapa blindada con cerradura de seguridad acabada lacada.
Carpintería exterior de perfiles de aluminio anodizado o lacado en color con sistema tipo CLIMALIT
o similar.
Persianas de aluminio lacado en sistema compacto o monoblock.
Fontanería, aparatos sanitarios y grifería:
Red de distribución de agua en polietileno reticulado.
Aparatos sanitarios en porcelana blanca, con cisternas de doble descarga en los inodoros.
Grifería de bajo consumo, monomando cromada.
Agua Caliente Sanitaria:
Producción de Agua Caliente Sanitaria mediante instalación de paneles solares en cubiertas
con apoyo mediante termo eléctrico.
Electricidad, iluminación y audiovisuales
Nivel de electrificación según el reglamento electrotécnico de Baja Tensión
Tomas de TF y TV en salón, dormitorios y cocina. Antena individual en cada vivienda.
Calefacción y climatización
Preinstalación de AA en salón y dormitorios.
Preinstalación de chimenea en salón.
Calificación Energética:
Las viviendas tienen previsto una calificación del Certificado Energético letra: “B”
Elementos exteriores
Porche en el nivel inferior acabado, con solera de hormigón, pintado de paredes, instalación
eléctrica.
Patio delantero de acceso a la vivienda, con cerramiento metálico, puerta metálica de
acceso peatonal y puerta metálica de acceso a vehículos. Suelo con zona de grava y elementos de
hormigón in situ según diseño. Patio trasero de la vivienda, con cerramiento de malla metálica.
Suelo con grava.
Separación entre patios contiguos con malla metálica.