The CityLIFTSM down payment assistance program

The CityLIFTSM down payment assistance program
Pulling enough money together for a down payment is often a sticking point for aspiring home buyers
Help may be at hand
Homebuyers must meet all program requirements to be eligible for
For a limited time, if eligible, you may
the down payment assistance and its ongoing benefits.
receive for down payment assistance for
Program
• $15,000 for down payment assistance for the purchase of
the purchase of a primary, owner-occupied
a primary, owner-occupied residence in the Inland Empire
description
residence in the Inland Empire cities of
cities of Corona, Fontana, Moreno Valley, Riverside or
Corona, Fontana, Moreno Valley, Riverside
San Bernardino1.
or San Bernardino. The assistance is fully
• P
rogram is administered through NeighborWorks America
forgivable after you live in the home as
and its affiliates.
your primary residence for five years.
Who may qualify?
The program is available if you are
approved for home financing and your
household income is equal to or less
than 120% of the area median income.
Whether this is your first home or you are
ready to buy again, there are a number
of homebuyer education requirements
that must be completed prior to the home
purchase.
Find out more
Homebuyers and home financing
Don’t
miss
the CityLIFT event, where you
lenders
contact:
can learn more about the down payment
assistance
program
and see
if youfor
qualify.
Neighborhood
Housing
Services
the
Inland Empire at
http://nhsie.org
Program
repayment
requirements
for down
payment
assistance loan
• 0
% interest rate. Program is forgivable 20% each year for
five years.
• T
he prorated balance due is repayable if the property is sold,
refinanced, foreclosured, not owner-occupied as the primary
residence or transfers title within the first 5 years.
• T
he only repayment trigger exception is the refinance of the
first mortgage to a lower interest rate. No cash out is allowed
for that refinanced loan.
Borrower
eligibility
• H
ousehold income cannot exceed 120% of the Area Median
Income (AMI), adjusted for family size.
• Not required to be a first-time homebuyer.
• C
urrent Homeownership: If you currently own a home, it
must be sold prior to closing. The current home cannot be
rented/leased.
Property
eligibility
•
•
•
•
Homebuyer
education
requirements
• H
omebuyer or Landlord Education is required and must be
conducted by NeighborWorks America and its affiliates or a
HUD-approved counseling agency prior to closing.
First mortgage
requirements
• T
o receive the down payment assistance, you must be
approved for a first mortgage loan.
Single Family Detached, 2-4 units, Condos, and PUDs.
No Manufactured Housing.
Property must be owner-occupied primary residence.
P
roperty must be in the Inland Empire cities of Corona,
Fontana, Moreno Valley, Riverside or San Bernardino.
1. This down payment assistance program is available for households earning 120% or less of the area’s median income, adjusted for household size, although
specific loan products have lower income limits. CityLIFT funds cannot be used to purchase bank-owned properties being managed by Wells Fargo Premier Asset
Services.
Although Wells Fargo is the sponsor of the CityLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any qualified lender
who accepts the CityLIFT down payment assistance program.
The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer education programs in areas most impacted by the financial crisis. The
program was developed in response to the 2012 settlement with the Civil Rights Division of the U.S. Department of Justice, and is a collaboration between
Wells Fargo Bank, N.A. and NeighborWorks America.
©
2013Fargo
WellsHome
FargoMortgage
Bank, N.A.
rights reserved.
NMLSR
ID 399801.
Wells
is All
a division
of Wells Fargo
Bank,
N.A. © 2013 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved.
106721
106773-SBD Rev 6/13
For properties located in the Inland Empire cities of Corona, Fontana,
Moreno Valley, Riverside or San Bernardino, the CityLIFTSM down payment
assistance program is available if you are approved for home financing and
your household income is equal to or less than 120% of the Area Median
Income (AMI), adjusted for household size – as shown in the chart below.
2013 Income Limits for the Inland Empire
Household size
115%
120%
1
$51,300
$53,550
2
$58,600
$61,200
3
$65,950
$68,850
4
$73,250
$76,450
5
$79,150
$82,600
6
$85,000
$88,700
7
$90,850
$94,800
8
$96,700
$100,950
The 2013 income limits are effective on loan applications taken on or after 1/1/13.
The income of all individuals over the age of 18 who will be living at the property will be considered, even if they’re not listed as a borrower on the mortgage loan.
considered,
The
income even
limit if
isthey’re
115% ofnot
thelisted
AMI for
as aFHA
borrower
financing,
on thea mortgage
popular option
loan. for many homebuyers using the CityLIFT down payment assistance.
The income limit is 115% of the AMI for FHA financing, a popular option for many
homebuyers using the CityLIFT down payment assistance.
The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer
The
CityLIFT
program
is designed
to provide
paymentcrisis.
assistance
and homebuyer
education
programs
in areas
most impacted
bydown
the financial
The program
was developed
education
programs
in areas
most impacted
by the
financial
crisis.
program
was developed
in response
to the 2012
settlement
with the Civil
Rights
Division
ofThe
the U.S.
Department
of
in
response
2012 settlement
withof
the
CivilFargo
Rights
Division
theNeighborWorks
U.S. Department
of
Justice,
and to
is the
a collaborative
program
Wells
Bank,
N.A. of
and
America.
Justice,
and
is a Fargo
collaborative
program
Fargoprogram,
Bank, N.A.
NeighborWorks
Although
Wells
is the sponsor
of of
theWells
CityLIFT
youand
may
seek financingAmerica.
for the
Although
Fargo
is the
sponsor
of thefrom
CityLIFT
program,
you may
seek financing
for the
remainingWells
balance
of the
home
purchase
any qualified
lender
who accepts
the CityLIFT
remaining
balance
of the home
purchase from any qualified lender who accepts the CityLIFT
down
payment
assistance
program.
down payment
assistance
program.
Wells
Fargo Home
Mortgage
is a division of Wells Fargo Bank, N.A.
©2013 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID 399801
106721
106773-SBD
Rev 6/13
Programa de ayuda para el pago inicial CityLIFTSM
Reunir suficiente dinero para el pago inicial suele ser un obstáculo para las personas que aspiran a comprar una casa
Los compradores de vivienda deben cumplir con todos los requisitos del programa a
La ayuda puede estar cerca
fin de ser elegibles para obtener ayuda para el pago inicial y sus beneficios continuos.
De ser elegible, durante un tiempo
Descripción
• R
ecibir $15,000 de ayuda para el pago inicial para la compra de
limitado puede recibir $15,000 como
del
programa
una
residencia principal ocupada por el propietario en las
ayuda para el pago inicial para la compra
ciudades
de Inland Empire de Corona, Fontana, Moreno Valley,
de una residencia principal ocupada por
Riverside o San Bernardino
sus propietarios en las ciudades de Inland
• E
l programa se administra a través de NeighborWorks America y
Empire de Corona, Fontana, Moreno
sus afiliadas.
Valley, Riverside o San Bernardino. La
Requisitos de
• T
asa de interés del 0%. El programa es condonable un 20% por
ayuda es totalmente condonable después pago del
año durante cinco años.
programa para
de que hayas vivido en la casa como
• E
l saldo adeudado prorrateado es reembolsable si la propiedad se
préstamo para
residencia principal durante cinco años.
vende, refinancia, se somete a ejecución hipotecaria, no está
¿Quiénes puede calificar?
El programa está disponible si recibes
la aprobación para el financiamiento
hipotecario y los ingresos de tu unidad
familiar son equivalentes o inferiores al
120% de los ingresos medios del área.
Ya sea que se trate de tu primera casa
o que estés listo para volver a comprar,
existen varios requisitos de educación
para la compra de viviendas que deben
cumplirse antes de comprar una casa.
Más información
Contacto para compradores de viviendas
No
te pierdas elde
evento
CityLIFT,
donde
y prestamistas
financiación
para
podrás
hogares:obtener más información sobre el
programa de ayuda para el pago inicial y
verificar
si calificas.
Neighborhood
Housing Services for the
Inland Empire al http://nhsie.org
asistencia con
adelanto
ocupada por el propietario como residencia principal o se
transfiere su título dentro de los primeros 5 años.
• L
a única excepción para el pago es el refinanciamiento de la
primera hipoteca a una tasa de interés más baja. No se permite la
conversión a dinero en efectivo para dicho préstamo refinanciado.
Elegibilidad del
prestatario
• L
os ingresos de la unidad familiar no pueden exceder el 120%
de los Ingresos Medios del Área (AMI, por sus siglas en inglés),
ajustados según el tamaño de la familia.
• No se requiere ser comprador de una primera casa.
• P
ropietario actual: Si actualmente eres propietario de una
casa, debe venderse antes del cierre. La casa actual no puede
alquilarse/ arrendarse.
Elegibilidad
de la
propiedad
•C
asa unifamiliar individual, 2 a 4 unidades, condominios y
desarrollos de unidades planificadas (PUD, por sus siglas en inglés).
• No se admiten las casas prefabricadas.
• La propiedad debe ser una residencia principal ocupada por el
propietario.
• La propiedad debe ser en algunas ciudades en las ciudades de
Inland Empire de Corona, Fontana, Moreno Valley, Riverside o
San Bernardino.
• S
e requiere educación para la compra o el arrendamiento de
viviendas y esta debe ser impartida por NeighborWorks America
y sus afiliadas, o por una agencia de asesoramiento aprobada por
el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus
siglas en inglés) antes del cierre.
Requisitos de
educación para
la compra de
viviendas
Requisitos de la • P
ara recibir la ayuda para el pago inicial, debes obtener la
primera hipoteca
aprobación para un préstamo de la primera hipoteca.
1. Este programa de asistencia de pago inicial está disponible para grupos familiares que ganen 120% o menos del ingreso promedio del área, ajustado según el
tamaño del grupo familiar, aunque productos de préstamo específicos pueden tener límites de ingresos más bajos. Los fondos de CityLIFT no pueden utilizarse
para comprar propiedades poseídas por los bancos que sean administradas por Wells Fargo Premier Asset Services.
Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa CityLIFT, usted puede buscar financiación para el saldo restante de la compra del hogar con cualquier
prestamista calificado que acepte el programa de asistencia de pago inicial de CityLIFT.
El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación para los compradores de vivienda en áreas que más sufren la
crisis financiera. El programa se desarrolló en respuesta al arreglo de 2012 con la División de Derechos Civiles del Departamento de Justicia de los EE. UU., y es un
programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A. y NeighborWorks America.
Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso.
Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le
recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite.
Wells
esTodos
una división
de Wells
Fargo Bank, N.A. © 2013 Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados.
©
2013Fargo
WellsHome
FargoMortgage
Bank, N.A.
los derechos
reservados.
NMLSR ID 399801. 106721
106773S-SBD Rev 6/13
Para las propiedades en las ciudades de Inland Empire de Corona, Fontana,
Moreno Valley, Riverside o San Bernardino, el programa de asistencia
para el pago de anticipo CityLIFTSM se encuentra disponible si se lo ha
aprobado para financiar la compra de su hogar y si su ingreso es igual
o menor al 120% del Ingreso Promedio del Área (AMI) ajustado para el
tamaño de la vivienda, según se muestra en la tabla a continuación.
Límites de ingreso de 2013 en la Inland Empire
115%
120%
1
$51,300
$53,550
2
$58,600
$61,200
3
$65,950
$68,850
4
$73,250
$76,450
5
$79,150
$82,600
6
$85,000
$88,700
7
$90,850
$94,800
8
$96,700
$100,950
Tamaño de la vivienda
Los límites de ingreso 2013 se encuentran en vigencia para las solicitudes de préstamos tomados el 1/1/13 o más tarde.
tomados
El
ingresoelde
1/1/13
todasolas
más
personas
tarde. Elmayores
ingreso de 18
todas
años
lasque
personas
viviránmayores
en la propiedad
de 18 años
puede
queser considerado, incluso si no están incluidos como prestatarios en el
vivirán ende
préstamo
la la
propiedad
hipoteca.puede ser considerado, incluso si no están incluidos como prestatarios
enlímite
El
el préstamo
de ingreso
de laes
hipoteca.
115% delElAMI
límite
para
de la
ingreso
financiación
es 115%FHA,
del AMI
unapara
opción
la financiación
popular paraFHA,
muchos compradores de hogares que utilizan la asistencia para adelanto
unaCityLIFT.
de
opción popular para muchos compradores de hogares que utilizan la asistencia para
adelanto de CityLIFT.
El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y
El
programa
CityLIFT
está diseñado
para suministrar
asistencia
paralapagos
adelanto El
y
educación
para
los compradores
de vivienda
en áreas que
más sufren
crisisde
financiera.
educación
para
los compradores
de vivienda
ende
áreas
que
sufren lade
crisis
financiera.
El del
programa se
desarrolló
en respuesta
al arreglo
2012
conmás
la División
Derechos
Civiles
programa
se desarrolló
en de
respuesta
al arreglo
deprograma
2012 con en
la División
de Derechos
del
Departamento
de Justicia
los EE. UU.,
y es un
colaboración
de WellsCiviles
Fargo Bank,
Departamento
de Justicia
de los EE. UU., y es un programa en colaboración de
N.A. y NeighborWorks
America.
Wells
NeighborWorks
America. CityLIFT, usted puede buscar financiación
Si bienFargo
WellsBank,
FargoN.A.
es elypatrocinador
del programa
Si
bien
Wells restante
Fargo esde
el patrocinador
programa
CityLIFT,
usted puede
buscarque
financiación
para
el saldo
la compra deldel
hogar
con cualquier
prestamista
calificado
acepte el
para
el saldo
dede
la pago
compra
del hogar
con cualquier prestamista calificado que acepte el
programa
de restante
asistencia
inicial
de CityLIFT.
programa
de asistencia
de pago
inicialde
deimpresión
CityLIFT.y está sujeta a cambios sin previo aviso.
Esta información
es precisa
a la fecha
Esta
información
precisa
a latodas
fechalas
dedemás
impresión
y está sujeta los
a cambios
sin previo
aviso.
Por favor,
tenga enescuenta
que
comunicaciones,
documentos
legales
y las
Por
favor, tenga
cuenta
que todas las
losobtener
documentos
legalesde
y las
declaraciones
leen
serán
suministrados
endemás
inglés.comunicaciones,
Le recomendamos
los servicios
un
declaraciones
le serán suministrados
inglés. Lelorecomendamos
obtener los servicios de un
intérprete independiente
para asistirleenconforme
necesite.
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independiente
paraes
asistirle
conforme
lo necesite.
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Home Mortgage
una división
de Wells
Fargo Bank, N.A.
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