conozca el erp líder para la gestión de activos inmobiliarios

conozca el erp líder para la gestión de activos inmobiliarios

CONOZCA EL ERP LÍDER
PARA LA GESTIÓN DE
ACTIVOS INMOBILIARIOS
R E A L
E S T A T E
PRINEX REAL ESTATE
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
PLATAFORMA TECNOLÓGICA
X Entorno Windows bajo arquitectura cliente-servidor (opcional servidor LINUX/UNIX).
X Multi-usuario, con soporte para configuraciones
locales y remotas (delegaciones).
X Gestores de Bases de Datos: J-Cosmos SQL y
ORACLE. Integración con MS-Office (Excel y
Word).
X Escalabilidad, soporta configuraciones muy variadas (desde mono-puesto a redes geográficamente dispersas con grandes bases de datos).
PRINEX REAL ESTATE es una solución global de negocio que añade a las prestaciones de un software de
gestión empresarial universal (integración, modularidad, optimización de procesos, etc.) las ventajas de
un ERP diseñado a la medida de las empresas que
operan en el sector inmobiliario. PRINEX REAL ESTATE no es un sistema de gestión empresarial adaptado
solamente a las necesidades específicas de negocio
de una promotora inmobiliaria. PRINEX REAL ESTATE
ha sido desde el principio concebido y desarrollado
para atender las necesidades específicas de todas las
empresas que operan con activos inmobiliarios.
Desde Grupo Shebel hacemos un esfuerzo continuo
para mantener nuestra solución permanentemente
actualizada y con capacidad para la incorporación
de nuevas tecnologías, como los dispositivos móviles
tipo PDA o el aprovechamiento de las distintas opciones que ofrece Internet.
Más de 15 años en el mercado y más de 10.000
usuarios han convertido a PRINEX REAL ESTATE en el
programa líder del sector.
Configuraciones especiales
de PRINEX REAL ESTATE
X PRINEX-Acceso Remoto. Esta versión de PRINEX
REAL ESTATE incluye como parte de su software el
servidor de aplicaciones CITRIX para la ejecución
del aplicativo desde cualquier lugar y dispositivo.
Conozca las ventajas de nuestra solución.
X PRINEX-ASP PRINEX REAL ESTATE está preparado
para operar sobre la plataforma Internet en este
sistema de Hosting.
“Después de haber trabajado con otro ERP, sin el éxito esperado, rápidamente nos
dimos cuenta que PRINEX era la herramienta de gestión que necesitábamos.
Realmente sabemos y creemos que nos ha ayudado a reforzar los procedimientos de
trabajo actuales, lo que redunda en un trabajo más efectivo y eficiente.
Por otra parte, la experiencia, solidez y adaptación de PRINEX es un elemento importante y apoyará el constante crecimiento experimentado por el grupo de empresas
gestionadas.
Cabe destacar la excelente aceptación que ha tenido la implantación de PRINEX en
todas las áreas de la empresa”.
Jorge Ibeas
Director Financiero
2
PRINEX REAL ESTATE
PRINEX REAL ESTATE está formado por una colección de módulos que se ocupan de los distintos apartados de la gestión de una compañía que
trabaja con activos inmobiliarios. Los módulos se hallan distribuidos por áreas temáticas y pueden ser adquiridos de forma independiente.
“PRINEX me permite tener un control completo
del flujo de información entre nuestras distintas
delegaciones, lo que es fundamental en una promotora de nuestras características”
Francisco J. Ramos Folgueira
Responsable Sistema Integral de Gestión
“Creemos que PRINEX es la solución vertical que
mejor se adapta al sector inmobiliario. Sin duda, el
know-how desarrollado por Shebel en todos estos
años es la mayor seña de identidad del producto”
Juan Enrique González Laguna
Director de Tecnología del Área Inmobiliaria
CARACTERÍSTICAS FUNCIONALES
X Enfoque global. PRINEX REAL ESTATE proporciona soluciones para todos y cada uno de los actores que intervienen en una empresa: administración, dirección, asesoría
jurídica, ventas, etc.
X Integración. Las transacciones generadas en los módulos
de gestión crean asientos que son incorporados al circuito
contable. Esto garantiza la consistencia de la información
en ambos entornos (área de gestión y área contable). El
enfoque específico inmobiliario de PRINEX REAL ESTATE
favorece la creación de circuitos naturales en este negocio.
Además, conceptos como “ventas sobre plano”, “devengo
diferido de impuestos”, “entregas de llaves”, etc. son manejados sin problemas por PRINEX REAL ESTATE.
X Modularidad. El sistema está diseñado para implementar
sólo los módulos que la empresa necesite.
X Sistema abierto. Transmita información a otros sistemas
de negocio mediante modernos métodos de intercambio.
X Personalización. Cada empresa opera con variantes propias y PRINEX REAL ESTATE dispone de recursos que permiten adaptar su comportamiento a cada instalación.
PRINEX REAL ESTATE
3
ACTIVOS INMOBILIARIOS
Inventario y Control
Este módulo permite contar de una visión en conjunto de la situación actual en la que se encuentran todos y cada uno de los
activos inmobiliarios gestionados por la compañía. Parcelas de
suelo, promociones en desarrollo, activos singulares, inmuebles independientes, parkings … podrá conocer el estatus de
los bienes raíces de su empresa con un solo clic, y con información siempre actualizada.
Además, su integración con el resto de módulos de PRINEX
REAL STATE y su sistema inteligente de navegación le permitirá
profundizar en el estado específico (situación comercial, rentabilidad obtenida, facility management, etc.) de cada uno de
ellos y obtener de forma detallada información del activo llegando a obtener una cuenta de resultados por inmueble. Todo
ello le permitirá disponer de la información necesaria para la
toma de decisiones.
Suelo
El módulo de Suelo es un instrumento diseñado para disponer
de un sistema de control de las ofertas para la adquisición de
terrenos gestionadas por la empresa.
Cada suelo registrado en el módulo se inscribe en una ficha
donde se almacena el expediente del terreno.
De forma adicional a la explotación de la base de datos de
suelo mediante consultas e informes, este módulo permite efectuar otras operaciones:
XTransición de estados: posibilidad de cambiar la situación
de un terreno (ofertado, opción de compra, adquisición,
etc.) conectando –si procede- con el Módulo de Cuentas a
Pagar.
XOperaciones de Reordenación: transformaciones jurídicas
del suelo (agregaciones y segregaciones).
XConexión con el planificador de Proyectos: utilidad que permite definir un calendario de tareas asociadas al terreno
(tramitaciones urbanísticas, planificación de futuras promociones, etc.).
X Registre los datos identificativos del solar (Propietarios, corredores, situación de la finca, usos, etc.).
X Controle la previsión económica del suelo (Precios, previsiones de pagos, etc.).
X Disponga de la información jurídica (cargas, gravámenes, registro, datos catastrales...).
X Recoja la información de superficies del solar, de la edificabilidad, retranqueos, aprovechamientos, etc.
X Conozca el desglose de proyectos con el detalle de cada proyecto asociado a un terreno.
4
Incidencias y Repasos
Permite la recogida de cualquier tipo de anomalía detectada en el producto inmobiliario gestionado, así como el
seguimiento de cada incidencia hasta su cierre efectivo.
La entrada de incidencias se puede realizar desde un dispositivo tipo PDA y pueden ser clasificadas según el oficio implicado (albañilería, fontanería, etc.), además de considerar
otros factores como urgencia, repetición de la incidencia,
etc. Con los datos recogidos, el sistema emite el parte de
trabajo para la reparación. Con objeto de proporcionar información sobre niveles de calidad en las entregas, ofrece
estadísticas del volumen de incidencias y tiempos de resolución, todo ello con varios criterios de clasificación.
En combinación con el módulo de Flujos de Trabajo de
PRINEX REAL ESTATE es posible la definición de circuitos de
seguimiento para el control del estado de las incidencias.
X Registro de incidencias (por propietario o inmueble especial
- comunidad).
X Informe de situación de incidencias y repasos.
X Emisión de partes de trabajo.
X Estadísticas de incidencias (tipo de incidencia, tiempo medio
de respuesta…).
X Procesos de seguimiento y cierre de incidencias.
X Conexión con agendas tipo PDA.
Mejoras y Ampliaciones
Habilita la posibilidad de incorporar a las operaciones de
venta los datos de presupuestos de reformas o cambios
a realizar en los inmuebles. Estos presupuestos, una vez
aceptados, se gestionan con su propia forma de pago y
pueden consultarse de forma conjunta con la venta principal, de manera que todo lo que ha sido aceptado por
un cliente se trata como una unidad en el momento de la
liquidación final antes de la entrega de llaves.
X Presupuestos de reforma con la posibilidad de incluir “kits de
reformas” predefinidos.
X Incorporación de reformas a ventas (para escrituración conjunta).
X Cambio del valor de reformas formalizadas.
X Informe de situación de mejoras y ampliaciones.
X Anulaciones y rescisiones de todos los eventos.
PRINEX REAL ESTATE
5
GESTIÓN COMERCIAL
CRM
Realiza la captura y explotación de los datos de clientes potenciales, manteniendo una ficha de contacto configurable por el
usuario. Mediante el uso de diferentes criterios de calificación
se pueden obtener estadísticas de impactos publicitarios, tipo de
demanda, etc. y realizar diversas actividades de marketing. Este
módulo abarca la gestión completa del circuito de comercialización de los inmuebles: pre-reservas, reservas y ventas, con la
emisión de los documentos correspondientes.
X Gestión de clientes potenciales (ficha de datos personalizable).
X Optimización de recursos comerciales: Programación y seguimiento de las acciones comerciales a
realizar.
X Reserva de inmuebles y emisión de documentos a la
firma.
X Mailing a contactos.
X Informes de actividad comercial.
X Estadísticas de contactos en formato gráfico y de datos (perfil del cliente, medio publicitario por el que ha
conocido la promoción, etc).
Arrendamientos
X Renovación automática y manual de rentas y contratos.
Administra la explotación en régimen de arrendamiento de los
activos inmobiliarios de la empresa.
X Plan de facturación por inmueble. Conceptos fijos o
periódicos con introducción manual o automática
(desde fichero).
Efectúa el control de contratos y rentas, incluyendo la emisión de
mailings por muy variados conceptos, así como el incremento
de rentas (automático en el caso de actualización por I.P.C.).
X Repercusión automática de gastos.
X Facturación periódica con sistema de avisos para
las renovaciones de renta y de contratos.
En el plan de facturación de cada inmueble relativo a un contrato de arrendamiento se registran todos y cada uno de los
conceptos facturables, con la posibilidad de incorporación de
diversos cargos (consumos, por ejemplo).
X Liquidación de contratos. Posibilidad de liberar inmuebles antes de la liquidación (para un nuevo alquiler).
La facturación periódica emite recibos en papel o soporte magnético y realiza un seguimiento individual por contrato -situación
del inquilino-, y elemento -cuenta de resultados por inmueble.
X Gestión de finanzas (depósito, recuperación).
Recoge la casuística del alquiler con opción a compra, permitiendo definir qué conceptos a facturar forman parte de la
misma y en qué porcentaje. En caso de efectuarse la venta regulariza el distinto tipo de IVA aplicado durante el alquiler con
respecto al aplicado en la venta.
X Consultas e informes (situación actual de una facturación, conceptos facturados por inmueble, comparativo de facturación por metros, cuadre de próxima
facturación).
6
Ventas
Contiene los procedimientos específicos del negocio inmobiliario. Se estructura en torno a los dos niveles elementales (promoción e inmuebles), contemplando las distintas variantes posibles
de la gestión (privada, cooperativa o comunidades) mediante
procesos específicos para el seguimiento del proyecto (división
horizontal, cálculos de cuotas, establecimiento de anejos, información técnica, financiera, etc.).
Abarca el circuito de ventas completo: reserva y venta, con fórmula de pago personalizable, gestión de la entrega de llaves,
así como posibles rectificaciones. Emite contratos, documentos
de cobro, fichas de escrituración, etc. y dispone, también, de
otros procesos de apoyo: agendas de escrituración, lista de espera, fondos suplidos, etc.
X Ficha de proyectos (con información económica, jurídica,
etc.)
Su extenso conjunto de informes facilita el seguimiento de la
evolución de cada promoción.
X Operaciones comerciales (reservas, ventas, escrituración,
etc.).
Los procesos que implican una transacción contable (de reserva
a venta, por ejemplo), generan de forma automática el movimiento con la previa aceptación del usuario responsable de
estos procesos.
X Emisión de documentos (recibos reserva, contratos en varios idiomas…).
X Contabilizaciones automáticas de operaciones (reserva,
venta, entrega de llaves, etc.).
X Anulaciones y rescisiones de todos los eventos comerciales.
X Modificación de datos después de ventas (añadir inmuebles,
modificar hipotecas…).
X Gestión de datos para proyectos en régimen de cooperativa.
X Gestiones especiales (inmuebles en venta y alquiler).
Parking
Este módulo abarca la gestión en régimen de alquiler de las
distintas plazas de parking ofreciendo una interfaz de trabajo intuitiva y atractiva. Además, podrá acceder a él desde cualquier
ordenador que disponga de conexión a Internet.
Permite la gestión del alquiler de plazas de garaje en las distintas
modalidades de ocupación (por temporadas, días, horas, etc.),
con gráficas de ocupación y planos de disponibilidad de plazas.
Con el módulo Parking usted podrá conocer en todo momento
la cuenta de resultados de su aparcamiento, y, gracias a la conectividad con el resto de áreas de la aplicación, podrá gestionar
todas las labores administrativas y financieras.
El sistema también permite conectarse con los programas de barreras para enviar la información de los clientes al corriente de
pago y autorizar o no el paso al aparcamiento.
X Realización de arqueos de caja.
X Gestión de cobros de los recibos y la emisión de facturas.
X Contabilidad del aparcamiento.
X Emisión de contratos de alquiler en distintas modalidades.
Comisiones
Permite el cálculo de comisiones para la fuerza de ventas
propia y para comercializadoras externas. Mediante unas
tablas de configuración se establece el importe o porcentaje que percibirá el vendedor o el agente comercializador.
PRINEX REAL ESTATE
7
PRODUCCIÓN
Presupuestos y Mediciones
En este módulo se configura la estructura de la obra mediante
la declaración de sus elementos y las relaciones que los unen.
La obra se visualiza como un árbol con su estructura jerárquica
y no existe límite para la profundidad del árbol ni para el número de relaciones entre los elementos.
La obra se define como una entidad básica del sistema y puede
operar de forma independiente (figura del constructor clásico)
o puede estar integrada con otras áreas como el seguimiento
presupuestario de promociones (para el caso de usuarios que
sean promotores y constructores).
Cada obra puede tener un número ilimitado de versiones, lo
que permite superar las típicas estructuras basadas en rígidos
esquemas prefijados: venta, objetivo, ejecución y certificación.
Los presupuestos y mediciones pueden importarse en varios formatos (FIEBDC, Presto, etc).
X Ficha maestra de obras.
X Número ilimitado de versiones de obra.
X Importaciones de presupuestos.
X Comparación entre presupuestos.
X Impresión de presupuestos.
X Planificación presupuesto.
8
Ofertas y Contrataciones
X Gestión de paquetes de contratación (comparativos).
X Importación de ofertas.
X WorkFlow de aprobación de ofertas.
X Mantenimiento de contratos.
X Impresión de contratos.
X Evaluación y calidad de proveedores.
En este módulo se realiza la gestión de contratación con
proveedores que van a proporcionar suministros de la obra.
Es posible definir libremente paquetes de contratación combinando los elementos que componen la obra de manera
que esos paquetes sirven de base para la petición de ofertas.
Las ofertas recibidas de los proveedores (se importan en un
formato basado en Excel) se comparan para poder elegir la
más adecuada. Para la aprobación definitiva de la oferta
elegida puede utilizarse un flujo de trabajo interno en el que
estén definidos los diferentes pasos de autorización según la
estructura interna de la empresa.
Las ofertas seleccionadas pueden transformarse en contratos de ejecución que luego van siendo cumplimentados mediante los correspondientes pedidos.
Dispone, además, de facilidades para realizar una valoración
de sus proveedores, lo que le facilitará una información muy
útil para la selección de proveedores en futuros proyectos.
PRINEX REAL ESTATE
9
PRODUCCIÓN
X Ficha maestra de trabajadores, maquinaria y talleres.
X Partes de actividad en obra, kilometraje, combustible y reparaciones.
X Cuenta de resultados individualizada.
X Imputaciones en cascada con gastos e ingresos
automáticos.
X Imputaciones sobre presupuestos.
X Estadísticas de control y seguimiento con múltiples
niveles de selección y agregación.
10
Mano de Obra y Maquinaria
En este módulo se realiza la gestión, el seguimiento, el control y la imputación de gastos e ingresos de la maquinaria
propiedad del constructor, así como de los trabajadores que
pertenecen a su plantilla laboral.
Los recursos productivos propios (mano de obra y maquinaria)
son entidades con características específicas y pueden imputar
a cualquiera de las obras en curso, disponiendo de una cuenta
de resultados particular, verificándose fácilmente los ingresos y
gastos que tienen en un período determinado.
El módulo gestiona diferentes tipos de partes (kilometraje,
combustible, reparaciones y actividades/trabajos) y recopila
del resto de áreas del sistema la información relacionada
(amortizaciones, gastos desde factura, imputaciones de nómina, etc)
Ejecución
En este módulo se realizan las tareas para el seguimiento
de la ejecución, la información de avance de las unidades
y el control de costes de la obra. Es posible utilizar tanto
recursos productivos propios (enlace con el módulo “Mano
de Obra y Maquinaria”), como suministros del exterior (materiales o partidas subcontratadas).
Está resuelta la gestión de centrales de compras de manera
que los suministros pueden entrar en almacenes centrales
que luego distribuyen material a las obras individuales,
usando albaranes de entrega y traspaso interno.
X Control del avance de unidades de obra.
X Imputaciones de llegadas, producción y consumos.
X Cálculo de cantidades y precios reales según escandallo
(objetivo) o imputación.
X Múltiples versiones de análisis de ejecución real.
X Enlace con áreas de almacén para central de compras.
X Enlace con recursos propios para imputación de trabajos
Una vez informado del avance real de las unidades de
obra, el sistema calcula los costes reales a todos los niveles
utilizando los importes reales de compras e imputaciones y
articulando el detalle mediante estructuras de escandallo
(consumos por objetivo previsto) o de imputación directa (consumo por imputación real). La obra se constituye
como un almacén virtual de manera que se conocen sus
existencias por suministros llegados pero no colocados o
consumidos.
El mecanismo de múltiples versiones disponible para cada
obra permite que puedan analizarse los datos reales desde
diferentes perspectivas pudiendo dar, por ejemplo, mediciones de avance real según jefe de obra y, a la vez, mediciones de avance real según un organismo certificador
externo.
Certificaciones a Clientes
En este módulo se gestiona la parte de venta de la obra. Las
certificaciones se emiten en base al avance de la medición
en cada período de tiempo, siendo estos avances particulares o basados en la medición de otras versiones de la obra
(planificada, ejecución real).
X Mediciones de certificación propias o en base a otras versiones de obra.
Distingue entre presupuesto de licitación y adjudicación con
los correspondientes porcentajes de ajuste.
X Partes de avance de certificación.
La certificación emitida enlaza directamente con los módulos
administrativos del sistema de manera que se convierte en un
documento con devengo diferido de impuesto cuya gestión
de cobro se materializa según las condiciones fijadas con el
cliente.
X Emisión de relaciones valoradas y documentos de impuesto diferido.
X Enlace directo con las áreas contables y administrativo
financieras del sistema.
PRINEX REAL ESTATE
11
ECONÓMICO FINANCIERA
X Ficha de hipotecas con condiciones de la solicitud
y concesión; transición de estados.
X Registro de disposiciones, pagos de cuotas, cancelaciones, subrogaciones.
X Gestión de avales.
X Préstamos, pólizas de crédito, líneas de descuento.
X Leasing-Renting.
X Amplio repertorio de informes.
12
Fuentes de Financiación
Facilita el control, seguimiento y gestión de las diferentes
fuentes desde los cuales se pueden obtener fondos o recursos
monetarios para financiar los distintos proyectos. Además, suministra información para el módulo de tesorería, facilitando
los datos de base para las acciones correctoras habituales.
Se consideran los siguientes tipos de fuentes de financiación:
préstamos hipotecarios, créditos, leasing y renting, pólizas de
crédito, líneas de descuento y avales.
Adaptado para la valoración de pasivos financieros según la
nueva normativa contable (coste amortizado).
X Plan de cuentas por sociedad y ejercicio. Posibilidad
de llevar varios ejercicios abiertos. Adaptado al nuevo
marco legal contable.
X Maestro de cuentas bancarias y entidades común para
todos los módulos de PRINEX REAL ESTATE.
X Opción de introducción manual de asientos.
X Conciliación de extractos y transferencias interbancarias.
X Liquidación de impuestos.
X Cierres de ejercicio (provisionales y definitivos).
X Analítica: Gestión de centros de coste para obtención
de balances, cuentas de resultados, extractos de cuentas de gastos… Incluye presupuestación.
X Posibilidad de desarrollos de cuentas por terceros: permite llevar menor detalle de cuentas en la “contabilidad
financiera” sin perjuicio de obtener el detalle analítico
en cualquier momento.
PRINEX REAL ESTATE
Contabilidad
El módulo proporciona el soporte contable a la gestión. En
él se registran todas las operaciones realizadas: compras,
ventas, alquileres, cobros, pagos, préstamos, remesas,
amortizaciones y deterioros, traspasos, existencias, nóminas, impuestos, etc.
Junto con los procesos e informes contables típicos (extractos, balances, cuenta de resultados, etc.), emite directamente los modelos de Hacienda: 110, 111, 115, 180, 190,
303, 340, 347, 415.
Asimismo, proporciona herramientas para el control de los
elementos de inmovilizado (amortizaciones, deterioros, activos no corrientes disponibles para la venta, enajenaciones y
bajas) y para la valoración de existencias.
Este módulo dispone, además, de desarrollo de terceros y
de contabilidad analítica que permiten la obtención de todo
tipo de informes por centros de coste y terceros.
13
Cuentas a Cobrar
X Gestión de facturas emitidas (emisión, anulación,
cobro...).
X Gestión de remesas al cobro, al descuento, etc.
con procesos de abono parcial o total.
X Devengo automático del impuesto repercutido
(IVA, IGIC, IPSI), con emisión de factura de los vencimientos, registros de libros y asientos contables.
X Gestión de vencimientos: cobro de vencimientos,
impagados, renovaciones, vencimientos de dudoso
cobro y reclamación judicial.
X Mailings y emisión de justificantes.
X Consultas e informes (situación general de la cartera, saldos por fecha de vencimiento, vencimientos
en cartera por cuenta contable, impuesto pendiente
de devengo, historia de un vencimiento, situación
de líneas de descuento…).
14
Es el módulo encargado de administrar los compromisos de
pago aceptados por los clientes a través de cualquier medio de cobro. Elabora y hace el seguimiento de remesas de
distinto tipo (cobro, descuento, etc.) siguiendo los estándares para la emisión en soporte (normas AEB: 19,32,58).
Contempla la casuística típica de la cartera de cobros
(renovaciones, cobros anticipados, impagados e incobrables). Una de las particularidades incluidas en este módulo
es la gestión del impuesto devengado por las entregas a
cuentas.
Además de la gestión de los cobros originados por otros
módulos (alquileres o ventas) permite la emisión y cobro
de facturas emitidas por el desarrollo de otro tipo de actividad económica.
Cuentas a Pagar
X Recepción de facturas adaptada al sector (certificaciones con impuesto diferido, retenciones en garantía…).
X Gestión de embargos según LGT 2058/2003.
X Previsiones de pagos.
X Retención y liberación de facturas.
X Pago de facturas y liquidación de vencimientos (pagarés, efectos…).
X Emisión de justificantes, pagarés y cartas de pago a
proveedores.
X Gestión de anticipos y provisiones.
X Contabilización automática de nóminas según modelos predefinidos (con repercusión en M-190).
X Emisión de mailing y etiquetas.
X Consultas e Informes (situación general de la cartera,
extracto de proveedores, retenciones en garantía pendientes de justificar, facturación por promoción).
PRINEX REAL ESTATE
En este módulo se registran las facturas y otros documentos
de cargo provenientes de proveedores y acreedores y se
gestionan los compromisos de pago.
El sistema permite el registro de todo tipo de documentos
contemplando la siguiente casuística: facturas con retenciones por I.R.P.F, facturas con retenciones por I.R.C.M, facturas
con retenciones de garantía, facturas con impuesto diferido
(certificaciones de obra), facturas con autorepercusión del
impuesto y facturas en las que se invierte el sujeto pasivo.
El módulo contempla la ejecución y emisión de pagos a
través de distintos instrumentos (cheque, pagaré, recibo
domiciliado, transferencias, trasferencias N34, confirming
contado, confirming aplazado, etc.).
En combinación con el módulo de Flujos de Trabajo es
posible la definición de circuitos de aprobación y pago de
facturas.
15
X En el campo de la contabilidad: Automatización de
las tareas de conciliación contable.
X En la gestión bancaria (Norma 43): Importación
datos bancarios para su posterior consulta.
X En el ámbito tesorero: Gestión eficaz de la posición
de tesorería en base a previsiones de pago y cobro
de facturas.
Tesorería
El módulo de Tesorería de PRINEX REAL ESTATE es un instrumento de gestión financiera que permite al tesorero
automatizar tareas y anticiparse a contingencias futuras,
facilitando de esta manera la toma de decisiones.
El módulo contempla la tesorería bajo una triple visión:
contabilidad, banco y tesorería, con el fin de alcanzar tres
objetivos diferenciados:
Contabilidad
El sistema recoge los datos contabilizados en las cuentas del
grupo 5 y los somete a procesos de conciliación automáticos o
manuales permitiendo:
• Consulta de extracto contable.
• Acceso al origen del movimiento contable.
• Creación leyes conciliación.
• Obtención informes conciliación.
Banco
El sistema está preparado para la incorporación al sistema de
los datos bancarios, permitiendo una vez que se incorporen al
sistema:
• Consulta de extracto banco.
• Consulta detalle movimientos banco.
• Control liquidaciones intereses.
• Conexión directa con banco a través de EDITRAN (sistema
de conexión bancaria el intercambio de datos entre banco
y empresa.
Tesorería
El sistema recoge previsiones de cobro o pago generadas automáticamente o introducidas por el usuario manualmente,
posibilitando:
• Consulta origen previsiones de cobro y pago.
• Informes de Posición Tesorería.
• Reparto de Negocio Bancarios.
• Conciliaciones en fecha valor.
• Cálculo próximas liquidaciones intereses.
16
Pedidos y Almacenes
Este módulo dispone de los mecanismos de gestión necesarios para controlar operaciones relacionadas con
artículos y almacenes: pedidos, albaranes de entrada,
albaranes de salida, control de inventario por almacén,
valoraciones de entradas a precio medio ponderado o
con método “fifo”, etc.
X Impresión de contratos, pedidos, albaranes bajo los
estándares PRINEX REAL ESTATE, esto es, fusión en
Word de texto y variables de aplicación.
X Transición de estados (aceptado, pendiente, retenido,
etc.) para todos los documentos tratados.
Este módulo puede ser utilizado para gestionar negocios de otros sectores no inmobiliarios, para ampliar el
circuito de control del negocio inmobiliario más allá de
las facturas recibidas (albaranes) o como complemento
natural a otras áreas del aplicativo. El ejemplo más claro es el área de Producción para la gestión de material
recibido y la constitución de centrales de compra.
Su capacidad de adaptación a distintos entornos permite
la definición y gestión de vinculaciones documentales
complejas (contrato-pedido-albarán-factura).
X Posibilidad de establecer vinculaciones entre documentos en el momento de entrada al sistema o a
posteriori.
Juntas de Compensación
Permite la gestión administrativa de juntas para los sistemas
de compensación y cooperación. Se parte de la existencia
del proyecto de distribución (compensación o reparcelación), mediante el cual las fincas aportadas inicialmente se
transforman en otras regularizadas desde el punto de vista
urbanístico con su edificabilidad por usos, coeficientes de
carga, etc. Consta de cálculo y repercusión de derramas
(por urbanización y gastos de gestión), emisión de factura
proforma, cálculo de intereses por demora, informes de situación de derramas, etc.
Dispone además de gestiones específicas para el tratamiento de fincas en situación de litigio y aquellas en las que la
titularidad recae sobre comunidades de bienes.
X Gestión de juntas en régimen de compensación o cooperación.
X Gestión de derramas (urbanización y gastos de gestión) con
emisión de facturas proforma.
X Mantenimiento de fincas según coeficientes de participación en
la junta y distribución porcentual de propietarios.
X Traspaso de participaciones entre juntacompensantes.
X Gestiones específicas de propiedades en litigio, titulares del
tipo comunidad de bienes, etc.
X Consultas e informes (impresión proformas, situación de
propietarios, listado de derramas).
PRINEX REAL ESTATE
17
GERENCIA
Además de la automatización de las tareas administrativas y de negocio, PRINEX REAL ESTATE proporciona herramientas para la explotación de los datos con fines estratégicos de la dirección de la compañía.
Los elementos recogidos en este apartado facilitan a sus destinatarios (gerentes, coordinadores de área, etc.) el seguimiento y la toma de
decisiones a través del análisis de las distintas fuentes de datos existentes en PRINEX REAL ESTATE.
Estudios de Viabilidad
Este módulo permite obtener un completo análisis de viabilidad
y un detallado estudio económico-financiero de una promoción inmobiliaria con posibilidad de barajar distintas alternativas o versiones. Contempla toda la legislación vigente nacional y autonómica y opera contemplando distintos regímenes
de promoción, diversas tipologías y distintas modalidades de
adquisición del solar. Dispone, además, de gran cantidad de
parámetros tabulados según los usos aplicables a cada caso.
Una vez definidas las hipótesis de partida, se pueden calcular
el TIR y el VAN y obtener diversos informes económico-financieros acompañados de presentaciones gráficas para comprobar la viabilidad financiera del proyecto.
El resultado del estudio se integra en el módulo de SEGUIMIENTO PRESUPUESTARIO como presupuesto de partida con
vistas a su posterior explotación y seguimiento.
Nota: Este módulo está basado en el producto GESTINMO y
se comercializa con licencia de su propietario Prayde Gestión.
X Simplicidad en la elaboración, análisis e interpretación.
X Amplio repertorio de gráficos para el análisis parcial y total de los distintos aspectos del proyecto.
X Gran número de valores predefinidos según el tipo
de proyecto.
18
Seguimiento Presupuestario
Realiza el seguimiento analítico del desarrollo de los proyectos, tanto en costes y gastos, como en ventas e ingresos.
Presenta informes comparativos entre los valores presupuestados y los realmente ejecutados, ofreciendo un doble punto
de vista: devengo (ritmo económico) y flujo de caja (ritmo financiero). El carácter plurianual de los proyectos permite un
seguimiento ininterrumpido durante la vida de los mismos.
El modelo presupuestario se estructura en torno a las partidas que, a su vez, se organizan en estructuras jerárquicas
superiores con el fin de mostrar datos agregados. Al igual
que en el resto de módulos, los informes se pueden obtener
sobre una hoja de cálculo. Se puede disponer, además, de
salidas elaboradas mediante tablas dinámicas que facilitan
la vista multidimensional de los informes.
X Importación del estudio de viabilidad.
X Modelo presupuestario con codificación de partidas independientes de contabilidad, con vista al devengo y flujo de
caja plurianual.
X Procesos de costes-gastos y ventas-ingresos.
X Correspondencia entre partidas presupuesto y cuentas
contables.
X Consultas e Informes (Control presupuestario periódico
y acumulado con diagrama Gantt del planning de obra;
comparativo devengo/flujo de caja).
Cuadro de Mando
Facilita la explotación de las numerosas fuentes de información disponibles en PRINEX REAL ESTATE y convertirlas, rápida y eficazmente, en conocimientos reales para la toma de
decisiones. El sistema proporciona un gestor de informes con
modelo de datos accesible con herramientas estándares: Excel, Crystal Reports, Impromptu, Power Play, etc. También
contiene “modelos tipo” de consultas e informes. Existen dos
versiones de este módulo: estándar (con las funcionalidades
básicas) y avanzada (con opción a soportar adaptaciones a
PRINEX REAL ESTATE
19
HERRAMIENTAS COMUNES
Configuración
X Mantenimiento de entidades comunes (sociedades, proyectos, terceros, tablas auxiliares…).
X Opciones de configuración y parametrización de
todos los módulos de la aplicación.
X Procedimientos de seguridad por procesos, perfiles
Permite personalizar PRINEX REAL ESTATE a las necesidades
de cada instalación concreta. Algunas de las funcionalidades
con las que cuenta son la configuración de asientos contables
automáticos (provenientes de módulos de gestión), los documentos de cobro/pago, las tablas maestras, etc.
Asimismo, dispone de herramientas para la definición de la
seguridad de acceso de los usuarios a los procesos y/o a la
información de su ámbito geográfico.
Multi-Idioma
La extensión Multi-Idioma permite presentar las pantallas
e informes de la aplicación en distintos idiomas en función
del usuario de conexión. Esto posibilita que en una misma
instalación coexistan usuarios operando en distintas lenguas
(inglés, portugués, catalán).
X Interfaz gráfica de trabajo (representaciones mediante Diagramas de Gantt).
X Posibilidad de personalización de datos.
X Gestión de avisos parametrizables.
X Enlace bi-direccional con MS Project.
X Conexión con el módulo de flujos de trabajo
Planificación de Proyectos
El módulo de Planificación de Proyectos da cobertura a un
aspecto fundamental de la gestión dentro del negocio inmobiliario. Se trata de la posibilidad de llevar el control de plazos
y el estado en cada momento de los proyectos que aborda la
compañía.
El concepto proyecto comprende cualquier centro de negocio
que requiera la consecución ordenada de una de serie de sucesos: promociones, obras, tramitaciones urbanísticas asociadas a un terreno, etc.
20
X Incorporación de inmuebles, tarifas, datos división horizontal, etc. desde hoja de cálculo.
X Importación/Exportación contabilidad, facturas, presupuestos, terceros, etc.
X Importación de costes obra.
X Importación de planes de facturación de alquileres.
Enlace con Sistemas Externos
Facilita el diálogo con otras aplicaciones estándares del
mercado permitiendo la importación y exportación de diarios
contables y datos de gestión relacionados (terceros, facturas,
etc.). También contiene utilidades para la importación de información de costes provenientes de aplicaciones de control
de construcción, como Presto o Preyme-V.
El módulo de Enlaces con Sistemas Externos permite a las
promotoras multi-actividad contar con otras aplicaciones de
negocio específicas y utilizar PRINEX REAL ESTATE en su vertiente de gestión (módulos de gestión) y como back office
común a todas las líneas de negocio (módulos económicofinancieros)
Soporte Documental
Facilita al sistema un soporte que permite asociar a los datos
de gestión de PRINEX REAL ESTATE cualquier tipo de objeto
externo: imágenes y documentos escaneados, planos, fotos,
vídeos, etc. y cualquier archivo residente en el sistema con
extensión reconocida (.doc, .xls, .jpg, etc.).
Los objetos asociados forman parte de la información primaria del sistema y se pueden consultar conjuntamente con ésta
desde cualquier proceso de la aplicación.
Los usos más habituales de este módulo son el archivo digital
de documentos contables y la ficha multimedia de promociones e inmuebles.
PRINEX REAL ESTATE
21
Flujos de Trabajo
Solución corporativa orientada a la gestión de flujos de trabajo (workflow) para permitir a su organización estandarizar
los numerosos y complejos procesos de negocio. Consta de
circuitos específicos para la recepción de facturas, seguimiento
de proyectos, posventa…
Incluye generación de avisos automáticos del sistema y circuito
de aprobación de operaciones, pagos, etc.
En combinación con el módulo de soporte documental es posible asociar documentos a los ciclos de trabajo.
X Definición de distintos circuitos de trabajo:
X Validación de facturas.
X Seguimiento incidencias posventa.
X Gestión de escrituras, etc.
X Circuitos de libre definición por el usuario.
X Sistema de avisos y de validación mediante conformidad digital.
22
Mensajería SMS
La proliferación de los teléfonos móviles y los mensajes de
SMS han convertido a estos dispositivos en una potente herramienta de comunicación. PRINEX REAL ESTATE dispone de un
sistema específico que permite la creación y envío de mensajes a móviles desde diversos puntos de la aplicación.
Con este módulo, la empresa dispone de un canal moderno
y efectivo para comunicarse con sus clientes o proveedores.
La comercialización de este producto se realiza mediante el
sistema de consumo de bonos que incluyen cierto número de
mensajes.
X Recogida y cierre de incidencias con acceso bajo
variados criterios de selección.
X Tablas de incidencias pre-configuradas.
X Sincronización de datos entre PRINEX21 y el dispositivo PDA.
X Informes exportables a Excel.
Movilidad PDA
Permite la recogida y cierre de incidencias (desperfectos) facilitando al promotor las visitas de inspección técnica previas
a la entrega de inmuebles. Todos los movimientos registrados se reportan al sistema principal (PRINEX REAL ESTATE)
mediante un proceso de sincronización.
El interfaz de usuario se ha desarrollado siguiendo los estándares de uso propios de este tipo de dispositivos.
PRINEX REAL ESTATE
23
EXTRANETS
Sitio Web Dinámico
X Evite trabajos innecesarios de duplicación de datos.
X Tenga garantizada la integridad y fiabilidad de los
datos publicados.
X Mantenimiento de contenidos sencillo (un solo
clic).
X Acceso a la disponibilidad y precios de sus viviendas en tiempo real.
X Posibilidad de Reservas y Pre-reservas on-line (con
pasarelas de pago), sin riesgo de duplicidad en
las operaciones.
Nuestros Sitios Web Dinámicos permiten a los gestores de activos y promotores publicar de una forma muy sencilla (con un
único clic) en su sitio Web la información corporativa de su
empresa e información actualizada en tiempo real de sus productos en comercialización. Podrá ofrecer a las personas que
visiten su sitio Web la posibilidad de realizar búsquedas avanzadas y consultar las tipologías de inmuebles disponibles en cada
momento, pudiendo llegar, si se desea, a realizar on-line una
pre-reserva o reserva de inmuebles.
Clientes
Se trata de un sistema de información desarrollado por Grupo
Shebel gracias al cual el promotor puede mantener fácilmente
una relación de confianza y proximidad con sus clientes. A través de este canal se intercambia información entre el promotor
y el comprador, lo que proporciona una mayor fluidez a la comunicación entre ambos y potencia una imagen de empresa
moderna y competitiva.
Proveedores
Este sistema permite el diálogo de la empresa con sus proveedores a través de un entorno web y facilita la gestión (envíos,
aprobaciones, control) de pedidos, presupuestos, facturas, etc.
Además, al ser un módulo desarrollado a medida de cada
cliente, el módulo puede estar dotado de multitud de funcionalidades.
X Información del contrato (estado de su cuenta, cantidades
pendientes…).
X Modificación de datos personales (cambios de domicilio…).
X Notificación de incidencias de Posventa.
24
X Solicitud de Reformas.
X Acceso a información documental (memoria de calidades,
estado actual de la obras, fotografías, planos…).
X Acceso a la base de datos de inmuebles para
consultas de tarifas y de información documental
(planos, infografías, etc.).
X Gestión de Contactos (clientes potenciales)
X Creación de pre-reservas (reservas apalabradas
con fecha de caducidad)
eVentas
Este módulo proporciona un acceso remoto y universal a la fuerza
de ventas (tanto propia como ajena) utilizando la plataforma Web
como medio de diálogo con su sistema corporativo en PRINEX REAL
ESTATE. Su interfaz, sencillo y amigable, facilita la tarea a los usuarios poco acostumbrados a sistemas informáticos. También resulta la
herramienta idónea para personal externo a la compañía y, por tanto,
poco conocedor de sus medios informáticos.
El acceso on-line a su base de datos de PRINEX REAL ESTATE
permite contar con la situación de disponibilidad de los inmuebles
en tiempo real.
7RGRHOORDWUDYpVGHXQLQWHUID]JUi¿FRTXHIDFLOLWDHODFFHVRDOD
información, bien mediante listas de inmuebles, o bien mediante fotografías, planos de ubicación y cuadros de ocupación de inmuebles.
Cuadro de Mando Corporativo
Este módulo se desarrolla totalmente a medida de cada proyecto con el objetivo de facilitar una visión integrada de los
datos más relevantes a nivel gerencial. La accesibilidad en
tiempo real y desde cualquier dispositivo (ordenador, agenda
electrónica) y con la posibilidad de acceder desde cualquier
punto con acceso a Internet, proporciona un valor añadido
a sus usuarios).
PRINEX REAL ESTATE
25
SOBRE GRUPO SHEBEL
Sistemas de Gestión de Negocio – ERPs
Desarrollo de Aplicaciones de negocio a medida
Portal inmobiliario NEWLAR.COM
Desarrollos web a medida
“Desde su fundación, hace más de 15 años, Grupo Shebel ha
ido adaptando su estructura a las necesidades cambiantes del
mercado, siempre con el objetivo de ofrecer el mejor servicio
a sus clientes. Nuestra misión es ofrecer herramientas, productos y servicios adaptados a las necesidades de las empresas
promotoras y constructoras, y ello nos lleva a adaptar nuestra
estructura funcional a la realidad cambiante de un sector tan
dinámico como el nuestro.
Así, en la actualidad, Grupo Shebel se estructura en cinco unidades de negocio independientes, para asegurar una máxima
adaptación a las necesidades de nuestros clientes, e interconectadas entre sí, para favorecer las sinergias y el intercambio
de conocimiento y experiencias.
Grupo Shebel busca respuestas a las demandas presentes y
futuras del mercado con una estructura dinámica, multidisciplinar y colaborativa, donde empleados, directivos y las distintas
unidades de negocio colaboran en el diseño, desarrollo y comercialización de soluciones adaptadas a las necesidades de
cada uno de nuestros clientes.”
Consultorías de organización, medio ambiente, seguridad laboral, etc.
Fco. Javier Bellot Serrano
Presidente de Grupo Shebel
Tu
Portal
26
6
Inmobiliario
Impreso en septiembre de 2009
10 GRANDUR - 500 MAONS - ABAROA - ABSIDE 3 - ACCIONA INMOBILIARIA - ACER-BLAU - ACONSA ADMINISTRACIONES Y CONTABILIDAD - ACROPOLIS FOMENTO INMOBILIARIO - ACTA DE
GESTION INTEGRAL - ACTIVITROPIC - ACTUA PROYECTOS INMOBILIARIOS - ACTUACIONES ACTIVIDADES E INVERSION - ADAR GESTION - ADC SOLUCIONES DE CONECTIVIDAD - ADENDIA ADVICE MARKET SERVICES - AFIRMA GRUPO INMOBILIARIO - AGAN CONSULTORIA FINANCIERA - AGENUR - AGESA - AGORA PATRIMONIAL - AGRICOLA CIMENTACION - AHORRO
CORPORACIÓN - AIGUAMURCIA - ALAR GRUPO INMOBILIARIO - ALBAIN - ALBIR CENTER - ALCAR INMOBILIARIA - ALCONRU SOCIEDADE DE CONSTRUCAO - ALDESA HOME - ALENDA ALFOQUE-DELFOS 2002 - ALICANTINA DE CONSTRUCCIONES Y EDIFICIOS, S.A. - ALICUR - ALIMENTACION IMAGEN - ALJONOZ PROMOCIONES - ALMER INVEST - ALTADIA ASESORES ALTAMAX CONSTRUCCIONS - AMBIT PROMOCIONES Y OBRAS - AMBROSIO SORIA - AMREY PROM INMOBILIARIAS - ANA MARIA 24 A - ANALISIS Y ESTUDIOS INMOBILIARIOS - ANCASER ANDREU CALERO Y GINER - ANIDA DESARROLLOS INMOBILIARIOS - ANRUBI - ANTONIO OLMEDA - APARTAMENTOS BARCELONA - APISA - AQUAGEST - AR INMOCAPITAL - ARABAKO LANKETA ARANCO - ARBOLEYA - ARBOREA DESARROLLOS INMOBILIARIOS - ARCOS DE LA ROMANILLA - AREA CENTRO - AREA DE SERVICIOS - AREA G 3 - AREALOURA - AREAS DE CONSTRUCCION Y
PROMOCION - ARIAL DESARROLLOS INMOBILIARIOS - ARKITALDE - ARMONIZA GRUPO EMPRESARIAL - AROCASA - ARRELS CT PATRIMONI I PROJECTES - ARRIAZ - ARUKASUR - ASESCO ASESORIA DE INVER INMOBILIARIA - ASESORIA INMOBILIARIA GRAN EUROPA - ASINCOR - ASOCIADOS MONTERDE Y BARBUES - ASOL DESARROLLOS INDUSTRIALES - ASUNEDU - ATRIA UNION
CONSTRUCTORA - AUGE ACTUACIONES URBANISTICAS - AURENTIA PLAZA - AURIGA IBERHOLDING - AVANCE URBANO - AVANCO - AVENIS GESTION - AVIT PATRIMONIO Y SERVICIOS
GENERALES - AYALA ASESORES - AZABACHE PREMIUM - AZKAR - AZORA GESTION INMOBILIARIA - BAMI-METROVACESA - BANCAJA HABITAT - BAPRO MADRID - BAUENPLAN - BAYEU 2010 - BCN
CONCORDIA 2003 - BEDIALLER INMOBILIARIA - BELAC - BELITERAN - BEMO SERVICIOS - BHD REAL ESTATE - BIGECO - BINARIA - BINI SAETA - BLUE SHADOW LAKE - BORMADOS - BOSOM ALVAREZ
- BOULEVARD DE AGUADULCE - BRISA MAR TAVERNES - BRUESA INMOBILIARIA - BUHAIRA CORPORATE - C Y J HABITALIA - C-15 - CAJA SAN FERNANDO - CALAHORRA INMUEBLES - CALIDONA
ESTATES - CAMPORROSSO - CANTPROSA - CAPITEL 99 - CARLOS CALVO - CARPINTERIA GARBAJOSA - CARRASCOSA MORENO - CARRION & MENA PROMOCIONES - CARRUS ESTACIONES CARTAGENA JOVEN - CARVA GESTION - CASA AMIGA PROMORESIDENCIAL - CASAS DE SAN JOSE - CASTELLANO LEONESA DE URBANISMO - CASTELLDEFELS PROJECCIONS - CASTILLO DE
SAN JORGE - CATALA MAR - CATALUNYA PIS - CENTRAL BROADCAST MEDIA - CENTRO INMOBILIARIO RYC - CERQUIA GESTION - CERVANTES MARTINEZ - CEVASA - CHENIQUE INMOBILIARIA CHINAR - CIMENTA2 GESTION E INVERSIONES - CIMEX - CINUR CONSULT URBAN E INMB - CISMISA - CIUDASUR - CIVISA - CLINICAS SVELTIA - CLIPEUS - CLUB LANZAROTE - CMS - CODESPORT COEXO - COHERLE - COIVSA - COMPANIA EUROPEA DE FINANZAS - COMPAÑÍA INMOBILIARIA TRANSACCIONES Y ALQUILERES - COMPAÑÍA URBANIZADORA DEL COTO - COMUNIDAD ST.
QUIRZE DEL VALLES - COMUNIDADES GESTIONADAS - CONJUNTOS RESIDENCIALES SANTA CRISTINA - CONSORCIO PINILLA - CONSTRUCCIONES ABAIGAR - CONSTRUCCIONES ANDIA CONSTRUCCIONES AVISUR - CONSTRUCCIONES AZAGRA - CONSTRUCCIONES BARBA - CONSTRUCCIONES CASTILLO BALDUZ - CONSTRUCCIONES CAVILA - CONSTRUCCIONES CINCO
VILLAS 94 - CONSTRUCCIONES CONCA - CONSTRUCCIONES COSTA CORUÑA - CONSTRUCCIONES CUADRADO DUQUE - CONSTRUCCIONES EL ABRA - CONSTRUCCIONES FACOMA 2000 CONSTRUCCIONES HERMANOS DOMENECH - CONSTRUCCIONES JOSE RUIZ - CONSTRUCCIONES JUSAN CANARIAS - CONSTRUCCIONES JUST - CONSTRUCCIONES KER CONSTRUCCIONES LANDA - CONSTRUCCIONES MARIEZCURRENA - CONSTRUCCIONES MAROBISA - CONSTRUCCIONES MAYGAR - CONSTRUCCIONES ORBONI - CONSTRUCCIONES
PARVICON - CONSTRUCCIONES PEDROUZO - CONSTRUCCIONES PINTA - CONSTRUCCIONES PRO ALBA - CONSTRUCCIONES PUNTA ALMINA - CONSTRUCCIONES QUINTANA CONSTRUCCIONES RIERA - CONSTRUCCIONES RIFER - CONSTRUCCIONES RUAFER - CONSTRUCCIONES SANCHEZ BENITO - CONSTRUCCIONES SARVISE - CONSTRUCCIONES SASTRE CONSTRUCCIONES TORCA - CONSTRUCCIONES VISTADHER - CONSTRUCCIONES Y PROMOCIONES BENIDORM - CONSTRUCCIONES Y PROMOCIONES COPROSA - CONSTRUCCIONS
ALGUDAVI - CONSTRUCTORA ALHAMBRA 2002 - CONSTRUCTORA INMOBILIARIA LAFORGUE - CONSTRUCTORA INMOBILIARIA PUERTO - CONSTRUCTORA PARQUE DE PINTO - CONSTRUCTORA
PEDRALBES - CONSTRUCTORA PRINCIPADO - CONSULTORES PROMOTORES DE CORDOBA - CONZIBE ESPACIOS - COPCISA INDUSTRIAL - COPCISA INMOBILIARIA - COPROARO - COPROSA
CARTAGENA - CORALTE PROMOCION INMOBILIARIA - CORBERA D'OR - CORINUR - CORPORACION ALISIOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS - CORPORACION SANCHEZ CARRASCAL - COSMANI
- COSTA AMABLE - COSTA CALIPSO - COTOLMA OBRAS Y CONSTRUCCIONES - COVI 89 - COVIBARGES - COVIPRO - CREACASA GRUP 2000 - CRIBER - CRYSIDA FASE V - CUBICAN - CURFIL
INMOBILIARIA - CYES INMOBILIARIO - DAD 25 GESTION - DALTRE - DANESI - DENGAS PROYECTOS Y SISTEMAS - DENTOL 96 - DESARROLLO URBANISTICO CHAMARTIN - DESARROLLO URBANO DESARROLLOS DOBLE AL - DESARROLLOS HERPIMER - DESARROLLOS INMOBILARIOS COSTA DEL SOL - DESARROLLOS TURISTICOS DEL NOROESTE - DESARROLLOS URBANISTICOS DAVECON DESARROLLOS URBANISTICOS DE SEGOVIA - DESARROLLOS URBANOS MARITIMOS - DETINSA - DIAGONAL DEVELOPER - DILSA - DIMENSUR - DIMORA GESTION - DINTEL HV INMUEBLES DIRECCIO DE SERVEIS D'HABITATGE URBANOS - DISEAN - DISEÑO DE HOGARES MEDITERRANEOS - DOFANTUR - DOLABAY ERMA - DOLMEN CONSULTING INMOBILIARIO - DON ZENON DOSHER - DOSNUEVE - DREAM MARKETS 2002 - DTZ IBERICA - DUALPE - DUNIAMAR PROMOCIONES - DUPGESA GRUPO INMOBILIARIO - DURCO - EBALO INVERSIONES - EBROSA - ECO URBAN ECOCIUDAD VALDESPARTERA ZARAGOZA - ECOVI - EDASA INVERSIONES - EDERU OBRAS Y SERVICIOS - EDIBELCA - EDIFICACIONES CALPE - EDIFICACIONES FORCHIL - EDIFICACIONES
JAGOPE - EDIFICACIONES MEDRANO - EDIFICIOS SERRABLO - EDIOLIVA PROMOCIONES - EDIVILA-PROMCOVI - EIZASA - EKISER FISCAL FINANCIERA Y CONTABLE - EL ENCINAR DEL NORTE - EL
HERROJO CLUB - EL SALT PROYECTOS Y DESARROLLOS INMOBILIARIOS - EL TELAR DE DON CIRILO - ELADIO SILVESTRE - ELIDE GRUPO CONSULTING - EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE
JEREZ - EMPRESA MUNICIPAL VIVIENDA ALCOBENDAS - EMPRESA MUNICIPAL VIVIENDA COSLADA - EMPRESA PUBLICA DE SUELO DE ANDALUCIA - ENCLAVE GESTION - ENJOY LLARS - ENRIQUE
RODRIGO GALIAN - ENSANCHE URBANO - EQUIP TECNIC CATALUNYA - EQUIPAMIENTOS URBANISTICOS ESPAÑOLES - ESCUDERO INMONOVA - ESCUDERO PROMOTORES - ESPACIO Y
URBANISMO - ESTUDIO GOLDEN - ESTUDIOS ALGA - ESTUDIOS DE INVESTIGACION SERVICIOS - ESTUDIOS URBANÍSTICOS MADRILEÑOS - ESTUDIS OBRES Y SERVEIS D ARQUITECTURA - EUFIDE
PROMOCIONES E INVERSIONES - EUREKA - EURO ARAGON SIGLO XXI - EUROFAR 2002 - EUROGESTION URBANISTICA E INMOBILIARIA - EUROLAND - EUROURBI - EVEHO VIVIENDAS EVEMARINA - EVISEGO - EXPOCASA - EXXACON - EYCONS OBRAS Y PROYECTOS - FAMEOR - FELIPROMO-TOPLAR - FIDICA-CUATROCAÑOS - FINBASIN - FINCA PONTANIA - FIRA 2000 - FITENI FLORENCIO Gª ROS E HIJOS - FOCH S GESTION - FOMENTO COMPLUTENSE DE PROMOCION - FOMENTO DE CONSTRUCCIONES EUROPA - FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN URBANA DE
MANRESA - FOMENTO DE PROMOCIONES ARCHIVEL MURCIA - FOMENTO MERIDIONAL - FORJACOR - FORUM INMOBILIARIO CISNEROS - FORWARD CONSULTING INMOBILIARIO - FRED
OLSEN - FRESYGA - FRINVER PARTICIPACIONES - FRIZE PROMOTORES - FRUTIGER - FUENTE CUBAS GRUPO UNION - FUTURO RESIDENCIAL - G I 25 - GALARIA - GALEROTA - GALIA GRUPO
INMOBILIARIO - GARCIA Y MESEGUER - GAVANENCA DE TERRENYS I INMOBLES - GBC GESTION INTEGRAL DE COOP - GEMINIS CENTER - GENERAL DE PROMOCIONES ZARZALEJO - GENERAL
DE TERRENOS Y EDIFICIOS - GEPRO XXI - GEPROLAR PROMOCIONES INMOBILIARIAS - GERENS HILL INTERNATIONAL - GESEDUMA - GESGOLAN - GESINBAR - GESNOVA - GESPLAZA 14 GESPROMOBYS - GESS GENERAL EDIFICIOS Y SOLARES - GESTIMES - GESTINMUEBLES - GESTIO DE PROJECTES DAU - GESTIÓ INTEGRAL DE L'HABITATGE - GESTION COLECTIVA 2000 - GESTION
DE OBRAS Y REFORMAS - GESTION DIECISIETE - GESTION INMOBILIARIA RIO DUERO - GESTION INMUEBLES CONSTRUVALIA - GESTION INVERSIONES ALMIRANTE - GESTION URBANA PROALSO GESTION URBANA Y PATRIMONIAL - GESTION URBANISTICA SURESTE - GESTION Y EXPANSION INMOBILIARIA CONSULTING - GESTION Y PROMOCION ESPAIVERD - GESTIONES FINANCIERAS
ENRAMADILLA - GESTIONES Y EXCLUSIVAS DEL SUR - GESTORA DE URBANISMO - GESTORA DE VIVIENDAS VALENCIA - GESTORA GRANADINA DE ALQUILERES - GESTYONA - GESVIUN GEYPROMAN - GICAL - GILARESA - GM PROJECT-GESTIO 2009 - GOLF RIOJA ALTA - GOMEZ UTRILLA - GOYA 900 - GPS GESTION - GRAN VIA HABITATGES - GRANLAND - GRB INFORMATION GROMBALIA-URBELAR - GRUP FOCOMIN - GRUP INMOBILIARI PROCLUB - GRUP QUALITAT - GRUPINSA - GRUPO ALSA - GRUPO ARQUILLO - GRUPO ATLANTIDA - GRUPO BEKINSA - GRUPO CAST
2005 PROMOCIONES INMOBILIARIAS - GRUPO CIMAGA - GRUPO COMPAS GESTION - GRUPO CORPORATIVO ALZE - GRUPO COSIMET - GRUPO CREIN VALENCIA - GRUPO DOSEAN - GRUPO
EMPRESARIAL CAPITOL - GRUPO EMPRESARIAL MONTIEL Y GARCIA - GRUPO EMPRESARIAL NARU - GRUPO EMPRESARIAL PINAR - GRUPO EMPRESAS TORSISA - GRUPO FAMILIAR GAGO GRUPO GESTION BLAUVERD - GRUPO HERCE CALATAYUD - GRUPO INMO MANUEL LUCAS NAVARRO - GRUPO INMOBILIARIO ADEMAR - GRUPO INMOBILIARIO ALVI CORP - GRUPO
INMOBILIARIO DOS MARES - GRUPO INMOBILIARIO GESTUR - GRUPO INMOBILIARIO GOMENDIO - GRUPO INMOBILIARIO LATHER - GRUPO INTERFAM STINPIR - GRUPO INVERSOR GRALUSA GRUPO MALL EMPRESARIAL - GRUPO NEST DE PROMOCION DE VIVIENDA - GRUPO PROCLAMI - GRUPO PROCOVIF FORCOMI - GRUPO Q GESTION INMOBILIARIA - GRUPO RAYET - GRUPO
RENTA JBP - GRUPO REYDENA - GRUPO SM CINCO - GRUPO SOLURBAN - GRUPO URVASCO - GSI GRUPO DE SERVICIOS INMOBILIARIOS - GUADASOL INMUEBLES Y CONSTRUCCIONES GUIMEL BURGO 2007 - GUIMEZ 4 - GUT - HABITANIA PLUS - HABITAT ESPAIS ARAN - HABITATGE SOCIAL - HANSA BOUWFOND - HERCAM GESTION - HERCESA INMOBILIARIA - HERCESA
INTERNACIONAL - HERMANOS REVILLA - HERMANOS RUBIO - HESION GPI - HEXA PROMOCIONES E INVERSIONES - HIJOS DE SABINO SANTOS - HIRAMI - HISPACONSULTING ASESORES HISPANIA ALCOY - HISPAVIMA - HOGAR Y JARDIN - HOLDING MATEU ORTIZ - HORIDECO - HOTELES ASTUR LEONENSES - I P MONTE CERRAO - IAS GESTION - IBERDROLA INMOBILIARIA -