Folleto De La Propiedad

Terreno en Venta - Usos Mixtos
Extraordinaria oportunidad de inversión sobre terreno de 4 hectáreas.
Ubicación privilegiada con más de 370 metros de frente a carretera.
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Tepic
Guadalajara
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Puerto Vallarta
ay
S
Ciudad de México
Bucerias
20°44'38.01"N | 105°18'2.35"W
Bahía de Banderas
Ubicación estratégica y privilegiada
Mezcales
Nuevo Vallarta
• Conexión con las principales avenidas
• Cercanía a Zonas Residenciales como Flamingos
Residencial, El Firmamento, Las Ceibas y Los Amores
• Zona urbana con crecimiento poblacional sostenido
• Desarrollos habitacionales en crecimiento
con alta demanda de servicios comerciales
• A 15 km del Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta
TERRENO | Terreno en Venta-Usos Mixtos
Carretera Federal 200 s/n 1760 Sur | Bucerías, Bahía de Banderas, Nayarit
Puerto Vallarta
Terreno con GRANDES VENTAJAS
COMPETITIVAS, listo para su venta
9,277.49 m2
93,
,20
61
117
CONFIGURACIÓN DE PROPIEDAD
9,277.49 m2
47
,71
15,183m2
287
,66
SUPERFICIE TOTAL
18,932.14 m2
37,0
3
51,64
28,209 m2
Superficie Total NO Construida
129,24
242,21
A TEPIC
PTO VALLARTA
FORTALEZAS
■ Ubicación a pie de carretera 200
(Tepic-Puerto Vallarta)
■ Superficie
■ Forma
■ Accesos
OPORTUNIDADES
■ Uso de Suelo
■ Papeles listos para vender
■ Infraestructura
■ Gran extensión de terreno (flexibilidad)
■ Urbanización de Bahía de Banderas
■ Crecimiento poblacional
■ Construcción de nuevas carreteras
(libramiento y ampliación de carretera Manzanillo)
ATRIBUTOS DEL TERRENO
Físicos
■ Superficie: 43,654.83 m²
■ Frente de 371.56 m sobre carretera Tepic-Puerto
Vallarta
■ 15,183 m² desarrollados (12,375 m² de jardinería
y estacionamiento y 2,809 m² de construcción)
■ Topografía: plano y nivelado
■ Cuenta con una lateral que da acceso directo al
predio y con un cruce al frente que facilita el retorno
de vehículos
■ Acceso directo a la Marina de Nuevo Vallarta
(Blvd.Central y Paseo de los Cocoteros)
■ Frente al Campo de Golf Flamingos y Flamingos
Residencial, Gasolinera, Tienda de conveniencia
y el Hotel Las Palomas
Ubicación
■ Ubicado sobre la Carretera Federal Tepic-Puerto Vallarta en el municipio de Bahía
de Banderas dentro de la Zona Metropolitana de Puerto Vallarta (ZMPV)
■ Porcentaje de Población Económicamente Activa por encima de la media nacional
■ Ubicado en la Zona Económica más importante del Estado de Nayarit
■ El terreno cuenta con todas las factibilidades de servicios, agua, luz, drenaje,
además de tener la infraestructura necesaria
■ La ciudad cuenta con una alta diversidad de actividades económicas, siendo
el Turismo la principal actividad.
Legales
■ Uso de Suelo: CRU-R Usos Mixtos ■ Densidad Permitida: COS: 0.45/CUS: 2.25
■ Situación Legal: La propiedad está dividida en dos terrenos, los cuales
se encuentran listos para su venta y cuentan con la documentación
necesaria para efectuar la transacción
CONTACTO
Ximena Baz
[email protected]
Sergio Hinojosa
[email protected]
Tel (33) 59-80-80-80
JLL | Av. Empresarios # 135
Piso 8 Oficina 851
Col. Puerta de Hierro
Zapopan, Jalisco
CP 45116
México
www.jll.com.mx