dossier comercial

D O SSIE R CO M E R C I A L
D O S S IE R C O MER C I A L
1 Introducción
2 Ficha Técnica
3 Localización y Accesibilidad
4 Área de Influencia y Entorno
5 Principales Operadores
6 Espacios Publicitarios y Cesiones
7 Metrovacesa corporativo
8 Contacto
Introducción
M-Tec, una nueva filosofía empresarial
Metrovacesa desarrolla con M-TEC un proyecto muy novedoso con el que, en 2012, comenzó una
nueva etapa estratégica: Conectados Contigo.
El proyecto M-TEC nace buscando un objetivo general: crear una identidad y gestión común de los
activos con base en la tecnología. Persigue una conexión y transversalidad completa de todas las
acciones de marketing, basada en tres ejes: consumidor final, cliente-retail y propiedad.
Estos tres ejes de la base se dirigen a ofrecer un mejor SERVICIO, con una gestión más EFICAZ, y que
posibilite una mayor RENTABILIDAD.
M-TEC, Conectados Contigo, crea dinamismo conectando al cliente con los Centros Comerciales y
Parques empresariales. Para ello utiliza tres canales tecnológicos, APP's para telefonía móvil, Redes
Sociales y Soportes Digitales, con el objetivo de generar una imagen de marca común.
El mercado inmobiliario español ha sufrido unos importantes cambios en los últimos años, y algunas
compañías tienen la capacidad envidiable de transformar ese cambio en evolución. Una de estas
empresas es Metrovacesa.
Los beneficios y mejoras que aporta esta plataforma al usuario final van desde un mejor acceso a
toda la información relativa a Centros comerciales y Parques empresariales, hasta la capacidad de
compartir con amigos y círculos sociales dicha información, resolver sus dudas de manera online, a
través de Facebook, Twitter y Pinterest.
En cuanto a los beneficios para la gestión de negocio con los clientes retails, entre otros, podrán
rentabilizar sus campañas publicitarias y promociones, gracias a una mayor capacidad de impacto
de las mismas, a través del canal “mtec-conectados.com” desde donde podrán utilizar una
herramienta creada para ellos, destinada a publicar sus propias ofertas. Se beneficiarán de un mayor
flujo de asistencia al centro y tendrán la posibilidad de medir los resultados de sus acciones de
marketing.
Además, los usuarios de los Parques empresariales podrán aprovechar los múltiples servicios que
Metrovacesa facilita para el desarrollo de su negocio, como pueden ser: gestión de espacios
comunes, facility management, gestión de implantación (estudios, mudanzas, ampliación de
espacios…) y mejores servicios para sus empleados (restauración, parking, guarderías, seguridad 24
horas…).
Ya nos encontramos en una nueva etapa. Es M-TEC, Conectados Contigo.
Introducción
El Centro Comercial ARTEA es un edificio comercial ubicado
en el Parque del mismo nombre, en la localidad de Leioa
(Vizcaya), dentro de lo que se denomina el Gran Bilbao.
ARTEA, destaca por su arquitectura, luminosidad, alto
nivel de servicios y la rápida fidelización de la clientela.
El Parque Comercial Artea se articula entorno a una zona de
aparcamiento gratuito, de fácil acceso, con capacidad
para 4.000 vehículos, siendo 1.400 plazas cubiertas. Ofrece
una gama completa de bienes y servicios que cubren casi
todos los sectores del consumo personal y familiar, incluidas
actividades de ocio y recreativas.
Ficha Técnica
El Centro fue inaugurado el 28
de abril de 1998. El Hipermercado
es propiedad de EROSKI, y el resto
de METROPARQUE S.A., empresa
cien por cien del GRUPO
METROVACESA. El 9 de mayo de
2002 amplió su superficie en 7.630
m2, siendo actualmente su GLA de
40.000 m2.
Centro Comercial grande y
periférico (según clasificación
de la AECC)
Las medianas superficies exteriores
que componen los 76.500 m2 del
Parque son LEROY MERLIN , FEU
VERT , HYDRA , ARTEA BOWLING y
FORUM.
Plazas de aparcamiento:
3.850. Aparcamiento gratuito
Dirección: Bº Peruri, 33 - 48940
Leioa (Vizcaya)
Fecha de apertura: Abril 1998
Ampliado en Mayo 2002
Locales comerciales: 115
Superficie comercial (SBA):
40.480 m²
Afluencias 2009: 6.500.000
Localización y Accesibilidad
El centro comercial Artea está ubicado en la denominada Margen
Derecha del Nervión, en el municipio de Leioa, lindando con el
vecino municipio de Getxo, cuna del empresariado vasco. Único
centro comercial grande existente en esta zona.
Se encuentra ubicado en un nudo privilegiado de comunicaciones,
próximo a la autovía A-8 y el denominado Corredor del Txorierri, que
le comunican a menos de 20 minutos de las más importantes bolsas
de población de Vizcaya.
Localización y Accesibilidad
Coche: Desde Bilbao. Coger la autovía de
Cantabrico A-8, dirección Santander. Después
coger el desvio de la N-637, hacia Getxo.
Atravesar la carretera de La Avanzada, hasta
llegar a la rotonda de Artaza (final de La Avanzada) y coger la primera salida, a 50m y cambiar al carril derecho.
Metro: Para llegar al Centro Comercial Artea,
tras dejar el metro enlazamos en autobús. Para
ello, nos debemos apear en las estaciones de
metro de Areeta, con conexión en la parada
de autobús de la C/ Mayor, o de Algorta,
parada de autobús de la C/ Bolue 3.
Para bajar del Centro Comercial, si luego
quieres coger el metro, hay que coger el autobús, dirección Areeta, que te aproxima a la
parada de metro de Areeta, situada en la
estación de Las Arenas (Getxo).
Autobús:
Areeta - Berango / Berango - Areeta
Bilbao - Getxo / Getxo - Bilbao
Cambiar
Área de influencia y Entorno
El área de influencia comprende una zona de aproximadamente 860.000
habitantes.
664.716
Habitantes
Área primaria: municipios de Leioa, Getxo y Margen Derecha. En un radio
de acción inferior a 10 minutos llegamos a 167.564 habitantes. Zona con
mayor renta per cápita de Vizcaya.
Área secundaria: municipios de la zona del Valle del Txorierri, se
encuentran en un radio de acción inferior a 15 minutos, llegando a 664.716
habitantes. Asimismo, se trata de una zona con renta per cápita elevada.
Área terciaria: Bilbao y municipios de la zona de la Margen Izquierda.
Igualmente se encuentran en un radio de acción inferior a 15 minutos,
167.564
Habitantes
alcanzando los 30.815 habitantes. Zona de Vizcaya con mayor población.
30.815
Habitantes
Principales Operadores
Espacios Publicitarios y Cesiones
El Centro Comercial ARTEA, dispone de diferentes espacios útiles, disponibles
para todas aquellas empresas que necesiten ampliar su actividad comercial:
presentación de productos, Sampling, cobranding.
Si usted está interesado en obtener una respuesta directa del público, esta es sin
ninguna duda, una gran opción, gracias al número de clientes que visitan
nuestro Centro Comercial, y el perfil de nuestro público preferente.
Vinilos
Ofrecemos diferentes espacios y opciones (escaleras, rampas, paredes, puertas)
disponibles para vinilar.
Sampling
El Centro Comercial ARTEA dispone de espacio interior y exterior, para todas
aquellas empresas que deseen entregar una muestra gratuita de su producto a
los clientes del Centro.
Servicios
Sillas para personas con discapacidad física, sillas de niños y tronas; instalaciones
para cambio de pañales, salas de lactancia, fundas para paraguas, atención a
emergencias de automóvil, primeros auxilios, aparcamiento gratuito, parques
infantiles, aseos infantiles, zona exclusiva de aparcamiento para personas con
movilidad reducida, parque infantil de bolas atendido, pulseras identificativas
para niños, zona WIFI y directorio digital. Así como gestión de los objetos
perdidos y gestión de las reclamaciones y sugerencias. El apartado de gestión
ambiental de las instalaciones del Centro cuenta con Punto Limpio, segregación
de basuras, recogida de pilas usadas y sistemas de ahorro de consumos.
Espacios Publicitarios y Cesiones
C4
C1
Ubicación: Plaza Nueva
Zona: Acceso Centro Comercial
Superficie: 12-15 m²
Clientes habituales: Orange, Ford, Volvo, Mercedes, etc.
C2
Ubicación: Plaza Nueva – Plaza Circular
Zona: Acceso Benetton - Cortefiel
Superficie: 6,5 m²
Clientes habituales: Clínica Baviera, Entidades Financieras, etc.
C3
Ubicación: Mall Información
Zona: Pasillo Subida Ocio
Superficie: 9 m²
Clientes habituales: Viajes, Cosmética, Círculo Lectores, Enseñanza, Institucional, etc.
C5
Ubicación: Plaza Boulevard
Zona: Acceso Hipermercado
Superficie: 20 m²
Clientes habituales: Sampling, Descanso, Concesionarios, etc.
C6
Ubicación: Plaza Circular
Zona: Mall Moda
Superficie: 24 m²
Clientes habituales: Volvo, Mercedes, etc.
Ubicación: Mall Central, Línea de cajas.
Zona: Salida Muelle Norte
Superficie: 14 m²
Clientes habituales: Automóviles, inmobiliarias
C7
Ubicación: Plaza Cristal
Zona: Plaza Moda
Superficie: hasta 50 m²
Clientes habituales: Inmobiliarias, Vehículos, Comunidades
Autónomas
C5
C4
C3
C6
C7
C2
C1
Metrovacesa corporativo
Identidad Metrovacesa
Metrovacesa es la compañía patrimonialista líder en España, centrando su principal
actividad en alquilar, promover, comercializar y gestionar edificios de oficinas y Parques
empresariales, Centros comerciales, hoteles y aparcamientos en las principales ciudades de
nuestro país.
El conocimiento de los mercados en los que Metrovacesa está presente y su excelente
cartera de activos, han logrado que los profesionales de nuestra compañía desarrollen un
modelo de negocio claramente diferenciado con el resto del sector inmobiliario.
La excelente ubicación de nuestra cartera de activos -situados en zonas prime de las
principales ciudades españolas, en especial en Madrid y Barcelona- unido a una gestión
profesionalizada y competitiva y a la alta calidad de los servicios que Metrovacesa presta,
han hecho que nuestra compañía ofrezca soluciones integrales que responden a los
problemas y necesidades de nuestros clientes.
Nuestro objetivo prioritario es responder de manera personalizada a las necesidades de
nuestros clientes y mantener, a la vez, la mayor rentabilidad y eficiencia en la gestión
empresarial.
Parques Empresariales
Metrovacesa dispone, en la actualidad, de 34 edificios de oficinas de alquiler, con más de
520.000 metros cuadrados de Superficie bruta Alquilable (SBA).
Las oficinas y Parques empresariales de Metrovacesa mantienen un perfecto equilibrio entre
funcionalidad, sostenibilidad y la comodidad de espacios integrados en entornos
agradables, bien comunicados y dotados de aquellos servicios que demandan nuestros
clientes.
Centros Comerciales
Metrovacesa es uno de los principales grupos en España del sector de Centros comerciales. Con una cartera integrada por ocho centros en explotación que
representan la gestión de 313.000 metros cuadrados de SBA, Metrovacesa se ha convertido en uno de los principales referentes en el mercado español de
Centros por la calidad del diseño, la alta funcionalidad y calidad de los proyectos y la buena gestión de estos edificios. Los Centros Comerciales de
Metrovacesa cuentan entre sus inquilinos con la presencia de las principales firmas de moda, ocio, alimentación y restauración, lo que los convierte en
auténticos motores comerciales de la ciudad.
Metrovacesa corporativo
Viviendas
Además del negocio patrimonial, Metrovacesa cuenta con una presencia
consolidada en el mercado de promoción residencial, sector, en el que opera
desde hace más de 90 años.
Metrovacesa diseña y gestiona la construcción y comercialización de la promoción,
aportando su experiencia, profesionalidad e imagen de marca, lo que confiere a las
viviendas Metrovacesa la mayor garantía de satisfacción para el cliente.
Suelo
Nuestra compañía posee una de las mayores carteras de suelo de España. Con un
total de 2,7millones de metros cuadrados edificables, concentrados,
fundamentalmente en las regiones de Centro (28%), Andalucía (25%), Levante (15%)
y, en menor medida, en la zona noroeste dela península (Castilla-León, Asturias, País
Vasco).El 69% de la cartera de suelo del Grupo Metrovacesa es urbanizable,
completada con un 29% de suelo urbano y tan solo un 2% de suelo clasificado como
no urbanizable
Hoteles
Metrovacesa es la inmobiliaria española que cuenta con la mayor
cartera de hoteles en propiedad. En conjunto nuestra compañía
dispone de 11 hoteles en explotación, lo que le ha permitido tener gran
experiencia en la gestión y el desarrollo de activos hoteleros, áreas
clave en este sector, y un amplio conocimiento sobre mercado de
hoteles en nuestro país.
Los hoteles de Metrovacesa están operados y comercializados por las
principales cadenas hoteleras nacionales e internacionales, lo que les
que garantiza la gestión eficiente y rentable del activo, así como una
especial y cuidada dedicación a los clientes.
Los hoteles Metrovacesa se encuentran ubicados en destinos
consolidados y altamente rentables, como centros de ciudad, parques
de negocio y centros de convenciones, así como en destinos
vacacionales de primer nivel.
Contacto
Gerente
Estíbaliz Amilibia Toribio
Tfno: +34 94 491 27 06
Móvil: 626 277 563
[email protected]
Directora Comercial
Covadonga González Quintana
Tfno: +34 93 289 02 44
Móvil: 628 15 39 51
[email protected]
Centro Comercial Artea
Barrio Peruri, 33 48940 Leioa (Bizkaia)
www.arteanet.com