M-Tec, una nueva filosofía empresarial

ÍNDICE
1. FICHA TÉCNICA
2. NUEVO ACCESO INICIO JUNIO 2012
3. LOCALIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD
4. ÁREA DE INFLUENCIA
5. PRINCIPALES OPERADORES
6. METROVACESA CORPORATIVO
INTRODUCCIÓN
M-Tec, una nueva filosofía empresarial
Metrovacesa desarrolla con M-TEC un proyecto muy novedoso con el que, en 2012, comenzó
una nueva etapa estratégica: Conectados Contigo.
El proyecto M-TEC nace buscando un objetivo general: crear una identidad y gestión común
de los activos con base en la tecnología. Persigue una conexión y transversalidad completa de
todas las acciones de marketing, basada en tres ejes: consumidor final, cliente-retail y
propiedad.
Estos tres ejes de la base se dirigen a ofrecer un mejor SERVICIO, con una gestión más
EFICAZ, y que posibilite una mayor RENTABILIDAD.
M-TEC, Conectados Contigo, crea dinamismo conectando al cliente con los Centros
Comerciales y Parques empresariales. Para ello utiliza tres canales tecnológicos, APP's para
telefonía móvil, Redes Sociales y Soportes Digitales, con el objetivo de generar una imagen
de marca común.
El mercado inmobiliario español ha sufrido unos importantes cambios en los últimos años, y
algunas compañías tienen la capacidad envidiable de transformar ese cambio en evolución.
Una de estas empresas es Metrovacesa.
Los beneficios y mejoras que aporta esta plataforma al usuario final van desde un mejor
acceso a toda la información relativa a Centros comerciales y Parques empresariales, hasta la
capacidad de compartir con amigos y círculos sociales dicha información, resolver sus dudas
de manera online, a través de Facebook, Twitter y Pinterest.
En cuanto a los beneficios para la gestión de negocio con los clientes retails, entre otros,
podrán rentabilizar sus campañas publicitarias y promociones, gracias a una mayor capacidad
de impacto de las mismas, a través del canal “mtec-conectados.com” desde donde podrán
utilizar una herramienta creada para ellos, destinada a publicar sus propias ofertas. Se
beneficiarán de un mayor flujo de asistencia al centro y tendrán la posibilidad de medir los
resultados de sus acciones de marketing.
Además, los usuarios de los Parques empresariales podrán aprovechar los múltiples servicios
que Metrovacesa facilita para el desarrollo de su negocio, como pueden ser: gestión de
espacios comunes, facility management, gestión de implantación (estudios, mudanzas,
ampliación de espacios…) y mejores servicios para sus empleados (restauración, parking,
guarderías, seguridad 24 horas…).
Ya nos encontramos en una nueva etapa. Es M-TEC, Conectados Contigo.
INTRODUCCIÓN
En el mes de Septiembre de 2012 se celebró el 10º
aniversario del C.C. TresAguas. Coincidiendo con este
acontecimiento, y basándonos en la experiencia y madurez
adquiridas en estos 10 años, el centro ha llevado a cabo la
ejecución de un nuevo acceso peatonal.
La ejecución de este proyecto, amplía el concepto con el
que el C.C. TresAguas fue concebido, un espacio abierto de
compras, que aporte a nuestros clientes una experiencia
agradable y satisfactoria. Con el espíritu de potenciar esta
experiencia, en estos años hemos apreciado el
considerable aumento de clientes, que acceden al centro a
pie desde el Municipio de Alcorcón y la carencia de un
acceso principal representativo para estos clientes.
En respuesta a estas necesidades y con el esfuerzo
continuo en mejorar nuestra oferta y servicios tanto a
clientes como a nuestros operadores, se ha realizado esta
apertura con nuevas superficies comerciales, que han
ampliado la SBA del centro en 1.500 m2.
FICHA TÉCNICA
TresAguas es uno de los Centros Comerciales más modernos y completos que
se puede encontrar en Madrid. Su ubicación en Alcorcón y su fácil acceso
desde las autopistas M-40, M-30, M-50 y A5, lo convierten en uno de los
principales referentes dentro del sector.
TresAguas destaca por tener la oferta más completa de Moda-Complementos,
Hogar-Decoración y Ocio del Sudoeste de Madrid.
TresAguas se concibió como un espacio abierto donde la naturaleza, la cultura,
las compras y la diversión conviven en un marco arquitectónico que rinde
homenaje a la luz, el agua y el color.
Paseando tanto por las zonas exteriores como por las plantas comerciales que
lo conforman, el visitante podrá complacerse del paisajismo diseñado con todo
lujo de detalles, disfrutando de sus fuentes, plazas y zonas de descanso.
Premios
En 2003 TresAguas recibió
el Premio al Mejor Centro
Comercial Grande Europeo,
otorgado por la ICSC
FICHA TÉCNICA
Localidad
Alcorcón – Madrid
Fecha de
apertura
Sept. 2002
Superficie
construida
217.000 m2
Superficie
comercial (SBA)
65.500 m2
Locales
comerciales
157
Plazas
aparcamiento
gratuito
3.300
Nº plantas
3 comerciales
2 niveles parking
NUEVO ACCESO
INICIO JUNIO 2012
SUPERFICIE A REFORMAR
Estado Actual
Estado Reformado
NUEVO ACCESO
INICIO JUNIO 2012
Nueva SBA Acceso: 1.500 m²
Local
N1
N2
N3
N4
N5
N6
N7
N8
N9
SBA m2
497,65
240,24
104,50
72,50
37,48
220,51
218,32
26,25
21,52
N6
N7
N8
N9
N5
N4
N3
N2
N1
INFOGRAFÍAS
INFOGRAFÍAS
LOCALIZACIÓN
Y ACCESIBILIDAD
Ubicado en Alcorcón, en el km 0,8 de la M-506, a menos de quince minutos
de Madrid, cuenta con accesos directos desde la A-5, M-40 y M-50. Su fácil
acceso desde las principales autopistas de la Comunidad, lo convierten en
uno de los principales referentes dentro del sector.
TresAguas cuenta con 3 líneas de autobús con parada en el centro comercial,
una de ellas procedente de Madrid. Además dispone de estación de metro y
cercanías a menos de 10 minutos a pie.
518 Madrid (Principe Pío) – Villaviciosa de Odón
510 Alcorcón – Villaviciosa de Odón
510A Alcorcón – Villaviciosa de Odón
512 Madrid (Principe Pío) – San Martín de
Valdeiglesias – El Tiemblo/Cebreros
Renfe Cercanías – Línea C5 – “Alcorcón”
Metrosur – Línea 12 – “Alcorcón Central”
ÁREA DE INFLUENCIA
Población área de influencia Tres Aguas
Habitantes
Área Primaria
Alcorcón
Móstoles
Villaviciosa
168.299
206.015
267.725
Total Primaria
*menos de
15 minutos
642.039
Área Secundaria
Habitantes
Fuenlabrada
Getafe
Leganés
Total Sur
198.973
169.130
187.227
555.330
Boadilla Del Monte
Pozuelo de Alarcón
Las Rozas
Total Oeste
44.709
82.804
88.065
215.578
Latina
Carabanchel
Total Madrid Capital
253.000
220.000
473.000
Total Secundaria
1.243.908
Primaria+Secundaria
1.885.947
Tres Aguas
642.039 habitantes
1.243.908 habitantes
*menos de
30 minutos
PRINCIPALES
OPERADORES
En TresAguas han depositado su confianza los principales operadores
nacionales e internacionales de Moda (Zara, Cortefiel, Mango, Massimo Dutti,
Desigual, New Yorker, las principales enseñas del Ocio (Yelmo Cineplex, Burger
King, Foster´s Hollywood…) y el Supermercado de Alimentación de mayor
expansión nacional (Mercadona).
Todo el conjunto comercial de TresAguas (157 tiendas) constituye un polo de
atracción capaz de atraer al Centro más de 7.000.000 de personas cada año.
El nivel socio-económico es medio-medio. El perfil principal es el de familia
joven con niños con un elevado poder adquisitivo.
TresAguas recibe más de 7 millones de visitas al año, convirtiéndose en el
centro comercial referencia del Oeste de Madrid
Planta Baja
Planta Primera
Planta Segunda
METROVACESA
CORPORATIVO
Identidad Metrovacesa
Metrovacesa es la compañía patrimonialista líder en España, centrando su principal actividad
en alquilar, promover, comercializar y gestionar edificios de oficinas y Parques empresariales,
Centros comerciales, hoteles y aparcamientos en las principales ciudades de nuestro país.
El conocimiento de los mercados en los que Metrovacesa está presente y su excelente
cartera de activos, han logrado que los profesionales de nuestra compañía desarrollen un
modelo de negocio claramente diferenciado con el resto del sector inmobiliario.
La excelente ubicación de nuestra cartera de activos -situados en zonas prime de las
principales ciudades españolas, en especial en Madrid y Barcelona- unido a una gestión
profesionalizada y competitiva y a la alta calidad de los servicios que Metrovacesa presta,
han hecho que nuestra compañía ofrezca soluciones integrales que responden a los
problemas y necesidades de nuestros clientes.
Nuestro objetivo prioritario es responder de manera personalizada a las necesidades de
nuestros clientes y mantener, a la vez, la mayor rentabilidad y eficiencia en la gestión
empresarial.
Parques Empresariales
Metrovacesa dispone, en la actualidad, de 34 edificios de oficinas de alquiler, con más de
520.000 metros cuadrados de Superficie bruta Alquilable (SBA).
Las oficinas y Parques empresariales de Metrovacesa mantienen un perfecto equilibrio entre
funcionalidad, sostenibilidad y la comodidad de espacios integrados en entornos agradables,
bien comunicados y dotados de aquellos servicios que demandan nuestros clientes.
METROVACESA
CORPORATIVO
Centros Comerciales
Metrovacesa es uno de los principales grupos en España del sector de Centros comerciales.
Con una cartera integrada por ocho centros en explotación que representan la gestión de
313.000 metros cuadrados de SBA, Metrovacesa se ha convertido en uno de los principales
referentes en el mercado español de Centros por la calidad del diseño, la alta funcionalidad y
calidad de los proyectos y la buena gestión de estos edificios. Los Centros Comerciales de
Metrovacesa cuentan entre sus inquilinos con la presencia de las principales firmas de moda,
ocio, alimentación y restauración, lo que los convierte en auténticos motores comerciales de
la ciudad.
METROVACESA
CORPORATIVO
Hoteles
Metrovacesa es la inmobiliaria española que cuenta con la mayor cartera de hoteles en
propiedad. En conjunto nuestra compañía dispone de 11 hoteles en explotación, lo que le ha
permitido tener gran experiencia en la gestión y el desarrollo de activos hoteleros, áreas
clave en este sector, y un amplio conocimiento sobre mercado de hoteles en nuestro país.
Los hoteles de Metrovacesa están operados y comercializados por las principales cadenas
hoteleras nacionales e internacionales, lo que les que garantiza la gestión eficiente y rentable
del activo, así como una especial y cuidada dedicación a los clientes.
Los hoteles Metrovacesa se encuentran ubicados en destinos consolidados y altamente
rentables, como centros de ciudad, parques de negocio y centros de convenciones, así como
en destinos vacacionales de primer nivel.
METROVACESA
CORPORATIVO
Viviendas
Además del negocio patrimonial, Metrovacesa cuenta con una presencia consolidada en el
mercado de promoción residencial, sector, en el que opera desde hace más de 90 años.
Metrovacesa diseña y gestiona la construcción y comercialización de la promoción,
aportando su experiencia, profesionalidad e imagen de marca, lo que confiere a las viviendas
Metrovacesa la mayor garantía de satisfacción para el cliente.
Suelo
Nuestra compañía posee una de las mayores carteras de suelo de España. Con un total de
2,7millones de metros cuadrados edificables, concentrados, fundamentalmente en las
regiones de Centro (28%), Andalucía (25%), Levante (15%) y, en menor medida, en la zona
noroeste dela península (Castilla-León, Asturias, País Vasco).El 69% de la cartera de suelo
del Grupo Metrovacesa es urbanizable, completada con un 29% de suelo urbano y tan solo
un 2% de suelo clasificado como no urbanizable
Contacto
Gerente
Álvaro Parada
Tfno: +34 91 825 64 00
Móvil: 646 57 25 70
[email protected]
Directora Comercial
Covadonga González Quintana
Tfno: +34 93 289 02 44
Móvil: 628 15 39 51
[email protected]
Centro Comercial Tres Aguas
Avda. America, 7-9 28922 Alcorcón (Madrid)
www.tresaguas.com