Visita de inspección 2 de octubre

FORMATO DE VISITA DE INSPECCIÓN
PRE-INSPECCIÓN
SÍ
NO
ND
NOTAS
Papelería en orden
♦
Escrituras a nombre de los dueños
♦
Predial al corriente
♦
Avalúo/Estimación de valor
♦
Edad de la propiedad
-
-
-
SÍ
NO
ND
Largo Terreno Frente
-
-
-
Largo Terreno Lateral
-
-
-
Metros cuadrados
-
-
-
Largo Construcción Frente
-
-
-
Largo Construcción Lateral
-
-
-
Metros cuadrados de Construcción
-
-
-
102 m2
Plantas
-
-
-
1 con 2º piso en obra negra
Construcción sobre nivel de calle
♦
DIMENSIONES Y UBICACIÓN
220 m2
♦
Arroyos en proximidad
Escuelas (prim/sec/prep/uni)
♦
Parada de camión (-2 kms)
♦
Plazas comerciales cercanas
♦
Hospitales
♦
Otros
♦
EXTERIOR VISUAL
NOTAS
SÍ
Kinder, primaria, secundaria, CBTIS
Céntrica
NO
ND
NOTAS
Fachada
Acabado especial
sí
no
♦
♦
Pretiles
♦
Tejado
♦
Porche
♦
Enrejado
♦
sí
Notas
Enjarre y pintura
Fachaleta
Muros
ND
no
ND
Notas
♦
Bloc
Ladrillo
♦
Acabado especial
♦
Enjarre y pintura
Defectos
♦
Daños
♦
Reparaciones
♦
Pandeados
♦
Fisuras
♦
Grietas
♦
Pisos y banquetas
Defectos
sí
no
♦
Daños
♦
Reparaciones
♦
Desnivel
♦
ND
Notas
Fisuras
♦
Grietas
♦
Línea de absorción
♦
Puertas
sí
no
Acabado en marcos
♦
Daños
♦
Reparaciones
♦
Ventanas y marcos
Marco metálico
sí
no
♦
Acabado en marcos
♦
ND
Notas
ND
Notas
♦
Doble cristal
♦
Daños
♦
Óxido
♦
Fisuras
♦
Grietas
♦
Muro perimetral
Notas
♦
Marco aluminio
Cristal sencillo
ND
sí
Propio
♦
Bloc
♦
Ladrillo
♦
Acabado especial
♦
no
Enjarre y pintura
Castillos c/3metros
♦
Altura > 1.4 m
♦
Defectos
♦
Daños
♦
Reparaciones
♦
Pandeado
♦
Fisuras
♦
Grietas
♦
Azotea
sí
ND
Notas
♦
Impermeabilizante poliuretano
Impermeabilizante blanco membrana
no
♦
♦
Impermeabilizante chapopote
INTERIOR VISUAL
SÍ
NO
ND
NOTAS
Muros
sí
no
ND
Notas
Bloc
♦
Ladrillo
♦
Acabado especial
♦
Enyesado y pintura con acabados en imitación madera
Enyesado y pintura
Zoclo
♦
Defectos
♦
Daños
♦
Reparaciones
♦
Humedad
♦
Pandeados
♦
Fisuras
♦
Grietas
♦
Losa
Acabado especial
sí
no
♦
♦
Defectos
♦
Daños
♦
Reparaciones
♦
Humedad
♦
Colgada
♦
Fisuras
♦
Grietas
♦
Cerámica
sí
Notas
Enyesado y pintura con acabado en imitación madera
Plafón
Pisos
ND
no
♦
Duela
♦
Alfombra
♦
Concreto
♦
Defectos
♦
Daños
♦
Reparaciones
♦
Desnivel
♦
ND
Notas
Descuadrado
♦
Boquilla fisurada
♦
Manchado
♦
Puertas
sí
♦
Reparaciones
♦
Marco metálico
sí
no
♦
Acabado en marcos
♦
Notas
ND
NOTAS
♦
Daños
♦
Óxido
♦
Fisuras
♦
Grietas
♦
COCINA
ND
♦
Marco aluminio
Abren y cierran bien
Notas
♦
Daños
Ventanas y marcos
ND
♦
Acabado en marcos
Abren y cierran bien
no
SÍ
Preparación para gas (tipo de gas)
♦
Preparación eléctrica
♦
Preparación hidráulica
♦
Cocineta
♦
NO
LP
Con estufa
♦
Campana
BAÑOS
SÍ
NO
ND
Regaderas (cantidad/condiciones)
1
-
-
Inodoros (cantidad/condiciones)
1
-
-
Lavamanos (cantidad/condiciones)
1
-
-
Canceles
♦
Ventilación natural
♦
NOTAS
♦
Extractor
LAVANDERÍA
SÍ
NO
ND
NOTAS
♦
Techada
♦
Tallador
Preparación eléctrica
♦
Preparación hidráulica
♦
♦
Preparación para gas
PATIO
SÍ
NO
ND
NOTAS
ND
Notas
♦
Techado
♦
Tendedero
Encementado
sí
no
Línea de absorción
♦
Defectos
♦
Daños
♦
Reparaciones
♦
Desnivel
♦
Fisuras
♦
Grietas
♦
COCHERA
SÍ
NO
ND
NOTAS
♦
Techada
Encementado
♦
♦
Línea de absorción
♦
Reja
♦
Portón eléctrico
Capacidad (autos)
SEGURIDAD
1
-
-
SÍ
NO
ND
♦
Fraccionamiento privado
Reja en puertas
♦
Reja en ventanas
♦
Reja perimetral
♦
Muro
Concertina/alambre de púas muros
♦
Alarma
♦
SISTEMA HIDRÁULICO
NOTAS
SÍ
NO
Tinaco/condiciones
♦
Cisterna/condiciones
♦
Bomba de agua/condiciones
♦
Suavizador de agua/condiciones
♦
ND
NOTAS
Tubería
sí
no
Tubo plus (verde)
♦
PVC (blanco)
♦
Galvanizado
♦
Cobre
♦
ND
Notas
ND
Notas
ND
NOTAS
ND
NOTAS
♦
Enterrada
♦
Expuesta
Fugas/Sarro
sí
no
Debajo de tarja cocina
♦
Debajo lavamanos baños
♦
Tasas de baño
♦
Alimentadores y llaves de paso
♦
Puntas del boiler
♦
Alimentación en techo
♦
SISTEMA ELÉCTRICO
Registro CFE
SÍ
NO
♦
Tablero de control
♦
Lámparas de techo
♦
Revestido (conectores, switches)
SISTEMA GAS
Instalación escondida
Tubería galvanizado negro
♦
SÍ
NO
♦
♦
Tubería de cobre
♦
Fugas
♦
Gas natural
♦
Tanque de gas estacionario
♦
Preparación para calentón
♦
SISTEMA AC/CALEFACCIÓN
SÍ
NO
Aire acondicionado
♦
Calefacción
♦
ND
Ductos sellados
♦
Cuello de los ductos
♦
Cuchillas
♦
NOTAS
ESTRUCTURA
SÍ
NO
ND
NOTAS
Grietas y fisuras ( >.5cm )
sí
no
ND
Notas
ND
NOTAS
Horizontales medio muro
♦
Horizontales en cerramiento (trabe)
♦
Escalonadas
♦
Diagonal a horizontal
♦
Uniones losa con muro
♦
CASA VERDE
SÍ
NO
Certificación ONNCCE
♦
Sello FIDE
♦
Materiales térmicos
♦
Impermeabilizante térmico
♦
Ventanas c/doble cristal
♦
Baños ahorradores de agua
♦
Focos ahorradores de energía
♦