FORMATO DE VISITA DE INSPECCIÓN PRE

FORMATO DE VISITA DE INSPECCIÓN
PRE-INSPECCIÓN
SÍ
NO
ND
NOTAS
Papelería en orden
♦
Escrituras a nombre de los dueños
♦
Predial al corriente
♦
Avalúo/Estimación de valor
♦
Edad de la propiedad
-
-
-
Precio al que le gustaría vender
-
-
-
1,050,000.00
SÍ
NO
ND
NOTAS
Metros cuadrados
-
-
-
146 m2
Metros cuadrados de Construcción
-
-
-
88 m2
Plantas
-
-
-
2
Construcción sobre nivel de calle
♦
Arroyos en proximidad
♦
Escuelas (prim/sec/prep/uni)
♦
DIMENSIONES Y UBICACIÓN
♦
Parada de camión (-2 kms)
Plazas comerciales cercanas
Primaria, secundaria, universidad
♦
♦
Hospitales
♦
Otros
EXTERIOR VISUAL
SÍ
NO
ND
NOTAS
Fachada
sí
no
ND
Notas
Acabado especial
Fachaleta
♦
Enjarre y pintura
♦
♦
Pretiles
♦
Tejado
Porche
♦
Enrejado
♦
Muros
sí
no
ND
Notas
♦
Bloc
♦
Ladrillo
Acabado especial
♦
Enjarre y pintura
Defectos
♦
Daños
♦
Reparaciones
♦
Pandeados
♦
Fisuras
♦
Grietas
♦
Pisos y banquetas
sí
no
Defectos
♦
Daños
♦
Reparaciones
♦
Desnivel
♦
Fisuras
♦
Grietas
♦
Línea de absorción
♦
ND
Notas
Puertas
sí
no
Acabado en marcos
♦
Daños
♦
Reparaciones
♦
Ventanas y marcos
sí
ND
Notas
♦
♦
Acabado en marcos
Cristal sencillo
Notas
♦
Marco metálico
Marco aluminio
no
ND
♦
Doble cristal
♦
Daños
♦
Óxido
♦
Fisuras
♦
Grietas
♦
Muro perimetral
Sí
Propio
♦
Bloc
♦
no
Ladrillo
♦
Acabado especial
♦
Castillos c/3metros
♦
Altura > 1.4 m
♦
Defectos
♦
ND
Notas
Pintura
Daños
♦
Reparaciones
♦
Pandeado
♦
Fisuras
♦
Grietas
♦
Azotea
sí
ND
Notas
♦
Impermeabilizante poliuretano
Impermeabilizante blanco membrana
no
♦
♦
Impermeabilizante chapopote
INTERIOR VISUAL
SÍ
NO
ND
NOTAS
Muros
sí
no
ND
Notas
Bloc
♦
♦
Ladrillo
Acabado especial
♦
Zoclo
♦
Enyesado y pintura
Defectos
♦
Daños
♦
Reparaciones
♦
♦
Humedad
Pandeados
♦
Fisuras
♦
Grietas
♦
Losa
sí
Acabado especial
♦
Plafón
♦
no
ND
Notas
Enyesado y pintura
Defectos
♦
Daños
♦
♦
Reparaciones
♦
Humedad
♦
Colgada
Fisuras
♦
Grietas
♦
Pisos
sí
Cerámica
♦
Duela
♦
no
ND
Notas
Recamaras
Alfombra
♦
Concreto
♦
Defectos
♦
Daños
♦
Reparaciones
♦
Desnivel
♦
Descuadrado
♦
Boquilla fisurada
♦
Manchado
♦
Puertas
sí
♦
Reparaciones
♦
sí
Notas
ND
NOTAS
♦
♦
Daños
♦
Óxido
♦
Fisuras
♦
Grietas
♦
COCINA
ND
♦
Acabado en marcos
Abren y cierran bien
no
♦
Marco metálico
Marco aluminio
Notas
♦
Daños
Ventanas y marcos
ND
♦
Acabado en marcos
Abren y cierran bien
No
SÍ
Preparación para gas (tipo de gas)
♦
Preparación eléctrica
♦
Preparación hidráulica
♦
Cocineta
♦
NO
LP
Madera Fina
♦
Campana
BAÑOS
Regaderas (cantidad/condiciones)
SÍ
NO
ND
NOTAS
1
-
-
Tina de baño
Inodoros (cantidad/condiciones)
2
-
-
Lavamanos (cantidad/condiciones)
2
-
-
Canceles
♦
Ventilación natural
♦
Extractor
♦
LAVANDERÍA
SÍ
NO
♦
Tallador
Preparación eléctrica
♦
Preparación hidráulica
♦
♦
Preparación para gas
PATIO
SÍ
Techado
♦
Tendedero
♦
Encementado
sí
NO
no
♦
Defectos
♦
Daños
ND
NOTAS
En parte
Línea de absorción
♦
ND
Notas
De cerámica
Se levantó parte de cerámica
♦
Reparaciones
♦
Se levantó parte de cerámica
♦
Fisuras
Grietas
NOTAS
♦
Techada
Desnivel
ND
♦
Se levantó parte de cerámica
COCHERA
SÍ
NO
ND
NOTAS
♦
Techada
Encementado
♦
Línea de absorción
♦
En parte
Reja
♦
Portón eléctrico
♦
Capacidad (autos)
1
-
-
SEGURIDAD
SÍ
NO
ND
Fraccionamiento privado
♦
NOTAS
♦
Reja en puertas
Reja en ventanas
♦
Ventanas del patio
Reja perimetral
♦
Muro
Concertina/alambre de púas muros
♦
Concertina
♦
Alarma
SISTEMA HIDRÁULICO
Tinaco/condiciones
SÍ
NO
NOTAS
ND
Notas
♦
Cisterna/condiciones
♦
Bomba de agua/condiciones
♦
Suavizador de agua/condiciones
♦
Tubería
ND
sí
no
Tubo plus (verde)
♦
PVC (blanco)
♦
Galvanizado
♦
Cobre
♦
♦
Enterrada
♦
Expuesta
Fugas/Sarro
sí
no
ND
Debajo de tarja cocina
♦
Debajo lavamanos baños
♦
Tasas de baño
♦
Alimentadores y llaves de paso
♦
Puntas del boiler
♦
Alimentación en techo
♦
SISTEMA ELÉCTRICO
Registro CFE
SÍ
NO
♦
♦
Lámparas de techo
♦
♦
Daños por cortos
SISTEMA GAS
SÍ
NO
ND
Instalación escondida
♦
Tubería galvanizado negro
♦
Tubería de cobre
♦
Fugas
NOTAS
♦
Tablero de control
Revestido (conectores, switches)
ND
Notas
♦
NOTAS
♦
Gas natural
Tanque de gas estacionario
♦
♦
Preparación para calentón
SISTEMA AC/CALEFACCIÓN
SÍ
Aire acondicionado
♦
Calefacción
♦
NO
ND
Ductos sellados
♦
Cuello de los ductos
♦
NOTAS
♦
Cuchillas
ESTRUCTURA
SÍ
NO
ND
NOTAS
Grietas y fisuras ( >.5cm )
sí
no
ND
Notas
Horizontales medio muro
♦
Horizontales en cerramiento (trabe)
♦
Escalonadas
♦
Diagonal a horizontal
♦
Uniones losa con muro
♦
CASA VERDE
SÍ
NO
Certificación ONNCCE
♦
Sello FIDE
♦
Materiales térmicos
♦
Impermeabilizante térmico
Ventanas c/doble cristal
♦
♦
ND
NOTAS
♦
Baños ahorradores de agua
Focos ahorradores de energía
♦