MEMORIA CONSTRUCTIVA DE CALIDADES

ATRIUM Grupo Inmobiliario
Promoción: 20 Viviendas Unifamiliares Adosadas
Sector SPOD 54 - Marchamalo – Guadalajara
MEMORIA CONSTRUCTIVA DE CALIDADES
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
Cimentación mediante zapatas aisladas de hormigón armado para apoyo de los
pilares, y zapatas corridas de hormigón armado para muros de apoyo del forjado
sanitario de planta baja.
Solera de hormigón en garajes.
Estructura formada por vigas y pilares de hormigón armado y forjados unidireccionales
con vigueta de hormigón y bovedilla cerámica.
SANEAMIENTO
Saneamiento de tubería de PVC rígido con arqueta de registro exterior previa a la
acometida a red general.
FACHADAS Y AISLAMIENTO
Fachadas de ladrillo cara vista de ½ pie en dos colores acompañando el juego de
volúmenes y su movimiento hacia el exterior.
Al interior enfoscado para preparar el proyectado de aislamiento de poliuretano,
cámara de aire y trasdosado de tabique cerámico.
CUBIERTA Y AISLAMIENTO
Cubierta principal inclinada a dos aguas realizada con estructura de hormigón armado,
forjado unidireccional de vigueta de hormigón y bovedilla cerámica. Cubrición con teja
y aislamiento de poliuretano proyectado. Canalón y bajantes de chapa prelacada color.
Cubiertas planas impermeabilizadas en terrazas.
TABIQUERIA
Tabiques interiores de ladrillo hueco doble cerámico de 7cm.
Separación entre viviendas con triple hoja compuesta por ½ pie de ladrillo tosco
acústico y trasdosado por ambas caras con tabique cerámico.
ACABADOS VERTICALES Y HORIZONTALES
Guarnecidos y enlucidos de yeso sobre los paramentos verticales y horizontales.
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Falsos techos de escayola en baños, cocina y distribuidores o zonas con paso de
instalaciones.
SOLADOS Y ALICATADOS
Solados de gres de primera calidad en cocinas y baños.
Solado de gres gran formato y rodapié del mismo material en el resto de la vivienda,
estar-comedor y dormitorios.
Solado de gres exterior antiheladizo en terrazas y porches.
Alicatados de primera calidad en cocina y baños.
PINTURA
Pintura gota fina plástica color sobre paramentos verticales y horizontales de yeso.
Pintura plástica lisa blanca en techos de cocina y baños.
CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería abatible de aluminio lacado color, con cajón y persianas de aluminio del
mismo color en salón y dormitorios.
Acristalamiento tipo “CLIMALIT”.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta principal de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad.
Puertas de paso interior acabadas en madera natural barnizada.
Puerta vidriera en estar-comedor.
ARMARIOS EMPOTRADOS
Armarios empotrados revestidos interiormente con entrepaño superior y barra de
colgar.
FONTANERIA
Instalación empotrada de tubería para suministro de agua fría y caliente con llaves de
corte individuales por aparato, por cuarto húmedo y general de la vivienda.
APARATOS SANITARIOS
Aparatos sanitarios en porcelana blanca en aseo y baño secundario y en porcelana
color en baño principal.
Grifería monomando cromada en todos los aparatos con válvula automática.
Doble lavabo en baño principal sobre encimera.
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CALEFACCION
Calefacción a gas con caldera mural mixta, regulación termostática en estar-comedor y
radiadores de aluminio blanco inyectado.
Instalación de gas natural hasta caldera mural mixta para suministro de agua caliente
sanitaria y calefacción.
INSTALACION ELECTRICA
Instalación cumpliendo la normativa del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y
grado de electrificación que marca el mismo.
Canalización empotrada y mecanismos homologados de primeras marcas.
INSTALACION DE TELECOMUNICACIONES
Antena para captación de televisiones nacionales y autonómicas.
Tomas de TV en estar-comedor, cocina y todos los dormitorios.
Tomas de teléfono en estar-comedor, cocina y todos los dormitorios.
PARCELA
Cerramiento de ladrillo cara vista con visera de hormigón para puerta de entrada
principal a parcela, y vuelta con porche de ladrillo cara vista en la parte inferior con
albardilla y parte superior de malla electrosoldada.
Cerramiento de parcela al interior de malla de simple torsión de 2m de altura.
Tomas de agua en parte delantera y trasera.
Tomas eléctricas exteriores estancas y puntos de luz.
Instalación de portero automático y buzón.
MEJORAS (opcional)
Mejoras opcionales: - gres porcelánico en planta baja y escalera.
- tarima flotante en planta 1ª .
- pintura plástica lisa (con yeso maestreado).
- muebles de cocina y electrodomésticos.
- preinstalación de aire acondicionado.
- muebles de baño.
- acondicionamiento de Buhardilla (en su caso).
OBSERVACIONES
Estas características podrán sufrir variaciones por imposición oficial, exigencias de mercado o motivos técnicos durante
la dirección de las obras; siempre sin menoscabo de la calidad final de la vivienda.
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