MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL
PROYECTO & DIRECCIÓN
DESARROLLA & COMERCIALIZA
La Construcción constará de Planta Baja y 2 Niveles.
ESTRUCTURA
Será metálica de Perfiles Normalizados tipo PNI y losas utilizando el sistema Steel Deck de encofrados portantes con carpeta de hormigón
armado. Será realizado de acuerdo al proyecto estructural de los Ingenieros Magnone Pollio. Se realizará contrapiso armado en Planta Baja
y sector de retiro frontal.
MUROS, TABIQUES Y CIELORRASOS
Los tabiques interiores serán de yeso con aislación de lana de vidrio de acuerdo a las especificaciones particulares.
Se instalaran cielorrasos de yeso en baños y sectores con ductos. Existe la opción de realizar cielorrasos en el resto de los espacios (no
incluido) o utilizar los encofrados metálicos como terminación con instalaciones a la vista. Los sectores de medianera nueva a construir se
hará con ticholos debidamente impermeabilizada y revocada al exterior. El techo de la salida a azotea será realizado con Isopanel de 10 cm.
ABERTURAS
En Planta Baja serán templados de 10 mm con aberturas según proyecto. En Plantas Altas será Linea Suprema Clásica de Aluminios del
Uruguay color negro con DVH (doble vidrio con cámara). El vidrio exterior será tonalizado gris.
BAÑOS
. Piso de Baño: Cerámica 30 x 30 color gris.
. Pared de baño: Cerámica rectángular hasta altura de dintel de puerta.
. La bachas serán en cerámica circulares de apoyar.
. La grifería será monocomando de cierre cerámico.
. La mesada de terminación canto será en Granito.
. Los aparatos sanitarios serán blancos con mochila línea Gala o similar.
PISOS
Se entregará superficie perfectamente lisa para recibir:
. Carpeta de hormigón alivianado de 7 cm con piso vinilico listones simil madera o porcelanatos. (No incluido)
. Piso técnico 7cm (únicamente en caso edificio corporativo) – No incluido
IMPERMEABILIZACIONES
La impermeabilización de azotea se realizará con membrana asfáltica de 4mm.
CARPINTERÍA
Las puertas serán blancas con buñas en diseño.
HERRERÍA
La Escalerá serà metálica con escalones de madera o metálicos.
Contará con baranda metálica con pasamano, barras horizontales y parantes verticales en planchuela.
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PINTURA
Los tabiques interiores se pintarán con pintura para interior terminación Latex.
La estructura metálica se pintará con tratamiento antióxido y pintura sintética.
Los cielorrasos con pinturas con cielorraso.
AREA DE RETIRO FRONTAL
Se realizará un deck de acceso y colcará piedra partida gris y parquización en el resto del retiro frontal.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Previsión de iluminación general de plantas, ubicación de tomas eléctricas y tensiones débiles ( Canalización para cajas de TEL, Datos, CCTV,
Sensores de Alarma.)
Cables antiflama, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación centralizándolo en un tablero
con llaves térmicas y disyuntor diferencial por nivel – linea ABB o similar. La instalación incluida en obra incluye la instalación de canalizaciones
y registros a cada planta y realización de tableros en cada una de ellas. No incluye enhebrado y colocación de puestas de iluminación y tomas al
interior de cada nivel, ya que esta se ajustará a cada proyecto particular.
INSTALACIÓN SANITARIA
Las instalaciones se proyectarán de acuerdo al proyecto del Ing. Alejandro Curcio.
Desagües cloacales en cañería de polipropileno.
Cañerías de distribución en polipropileno termofusión.
Cañerías de ventilaciones en PVC.
Instalación de Incendio.
Tanque de Reserva de Agua en Azotea.
ASCENSOR
Ascensores hidráulico de última generación para 4 pasajeros- Procedencia: España -Línea EletroVitoria – Alfa Ascensores o similar.
ROOF TERRACE OPCIONAL
Se plantea la posibilidad de construir un Parrillero con mesada y pileta simple y sector transitable (cerámica / deck) en la azotea del
edificio con la colocación de las barandas reglamentarias. - No incluido en obra -
Arq. Luís Andres Zino / Arq. Guillermo Probst
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