Inversionista v.1.1 - incubadora bienes raices

Inversionista v.1.1 - incubadora bienes raices

CONTRATO DE ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN, QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, “M ACCIÓN EMPRESARIAL” S.A. DE C.V., A QUIEN EN LO SUCESIVO TAMBIÉN SE LE PODRÁ DESIGNAR COMO “LA ASOCIANTE”, REPRESENTADA POR SU ADMINISTRADOR ÚNICO, SEÑOR MARIO ALBERTO ESQUIVEL MACEDO, Y POR LA OTRA, EL SEÑOR __________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO, TAMBIÉN SE PODRÁ ALUDIR INDISTINTAMENTE COMO “EL INVERSIONISTA” O “EL ASOCIADO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS, QUE HACEN BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, EN LO QUE A CADA UNA CORRESPONDE: DECLARACIONES: I.-­‐ De “LA ASOCIANTE”: a) Que es una persona moral debidamente constituida conforme a las leyes mexicanas, lo que acredita con la póliza 24,924 de primero de diciembre de 2014, otorgada en Naucalpan de Juárez, Estado de México, ante el corredor público número uno de la plaza del Estado de México, licenciado Gustavo Mauricio Gámez Imaz, cuyo primer testimonio está debidamente inscrito en el Registro Público de Comercio del Estado de México D.F., en el folio mercantil electrónico 24,207 asterisco 7. b) Que concurre al otorgamiento de este contrato, a través de su administrador único señor MARIO ALBERTO ESQUIVEL MACEDO, cuyas facultades, que le permiten otorgar el presente contrato, se encuentran contenidas en la escritura a que hizo mención en su declaración anterior. c) Que tiene su domicilio en Montecito número 38 piso 28 oficina 31, Colonia Nápoles, c.p. 03810, Delegación Benito Juárez, D.F. II.-­‐ De “EL ASOCIADO”: a) Que es su deseo invertir en la compraventa de inmuebles. b) Que cuenta con un capital de trabajo de __________________________ c) Que señala como domicilio para oír notificaciones y recibir documentos, el ubicado en __________________________________ D.F. Atento lo expuesto las partes mencionadas al principio de este contrato convienen en otorgar las siguientes: CLÁUSULAS: PRIMERA.-­‐ “M ACCIÓN EMPRESARIAL” S.A. DE C.V., representada por su Administrador Único, señor MARIO ALBERTO ESQUIVEL MACEDO, concede una participación del 12% (DOCE POR CIENTO) anual a “EL INVERSIONISTA”, sobre el valor de su aportación y éste aporta, a la firma del presente contrato, la cantidad de ______________________________., para adquirir un primer inmueble, que será comprado a nombre de “EL ASOCIANTE” y vendido dentro del menor tiempo posible, para que con su producto, pueda éste adquirir un segundo inmueble a su nombre, para ser vendido antes de que concluya un año calendario, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato. SEGUNDA.-­‐ Al término de vigencia del presente contrato, “EL ASOCIANTE” se compromete a devolver a “EL INVERSIONISTA” o a quien sus derechos represente, el monto inicialmente aportado de _____________________________________ más la participación pactada del 12% (DOCE POR CIENTO) anual sobre dicha aportación, equivalente a __________________________________ haciendo un total de __________________________________________ mediante transferencia electrónica de fondos a la cuenta número _____________, clave bancaria estandarizada (CLABE) número _____________, que el inversionista tiene aperturada en Banco ___________, sin que medie notificación o requerimiento alguno al respecto. TERCERA.-­‐ Concretada la compra de cada uno de los inmuebles, “EL ASOCIANTE” se compromete a informar a “EL ASOCIADO”, sobre su consumación, a efecto de que este constate la buena marcha del negocio planteado, sin que por el hecho de consumar la segunda venta antes del término forzoso de 365 días o 12 meses contados a partir de la fecha de firma del presente contrato, se obligue a “EL ASOCIANTE” a pagar a “EL ASOCIADO”, antes del término planteado, pero podrá pagarle antes, si así conviene a sus intereses. CUARTA.-­‐ Toda vez que las dos compraventas se harán a nombre de “M ACCIÓN EMPRESARIAL” S.A. DE C.V., todos los honorarios, impuestos, derechos y gastos en general, que sea necesario erogar para las dos adquisiciones sucesivas, correrán a cargo de “EL ASOCIANTE” y el impuesto sobre la renta que grava el ingreso obtenido por la participación pactada, será a cargo de “EL INVERSIONISTA”. QUINTA.-­‐ En caso de que “EL INVERSIONISTA” decida concluir el presente contrato antes de la adquisición de cualquiera de los inmuebles, pagará a “EL ASOCIANTE” el doce por ciento del valor de su aportación, esto es ____________________, por cada venta que solicite a “EL ASOCIANTE” que decline consumar, como indemnización, facultándolo desde este momento a descontar dicha cantidad de su aportación inicial. Por su parte “EL ASOCIANTE”, se hará acreedor a una pena convencional equivalente al 12% adicional al capital y participación concedida, si no liquida a “EL INVERSIONISTA” el monto de su aportación y participación al término del plazo pactado, de haberse consumado las compraventas ofrecidas. SEXTA.-­‐ Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a los Tribunales competentes en la Ciudad de México, D.F., con renuncia a cualquier fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro. LAS PARTES CONTRATANTES FIRMAN ESTE CONTRATO POR DUPLICADO, CONSERVANDO UN TANTO CADA UNA DE ELLAS, POR SER EXPRESIÓN PLENA DE SU VOLUNTAD Y NO CONTENER VICIO ALGUNO QUE PUDIERA INVALIDARLO, EN MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, A 18 DE MAYO DE 2015. “EL ASOCIANTE”: “M ACCIÓN EMPRESARIAL” S.A. DE C.V. representada por su administrador único MARIO ALBERTO ESQUIVEL MACEDO. “EL ASOCIADO” O “EL INVERSIONISTA”: