C – 11 Garantías

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3L]LY_·L^
5Y_]ZO`NNT¦Y
Al tratar algunos temas, tales como adquisiciones, reestructuraciones,
IXVLRQHVLQLFLRGHRSHUDFLRQHVHQ0Ò[LFR\DGTXLVLFLöQGHDFWLYRVHVHQFLDOHV
para el negocio, entre otros, surgen dos preguntas:
ŀ'HGöQGH\FöPRVHSXHGHREWHQHUHOFDSLWDOQHFHVDULRSDUDORJUDUHO
SUR\HFWR"\ŀFöPRVHSXHGHJDUDQWL]DUHOSDJRGHOFUÒGLWRREWHQLGR"
/RPÀVLPSRUWDQWHDOPRPHQWRGHRWRUJDURUHFLELUXQDJDUDQWâDHVOD
FRUUHFWDHOHFFLöQGHOWLSRGHJDUDQWâDHQIXQFLöQGHODVDWLVIDFFLöQGHODV
necesidades de ambas partes -acreditante y acreditado-. Por lo anterior,
HVQHFHVDULRFRQVLGHUDUORVHOHPHQWRVPÀVLPSRUWDQWHV\GHGLVWLQFLöQHQ
FDGDXQRGHORVSUR\HFWRVTXHJHQHUDOPHQWHVRQODFDSDFLGDGHFRQöPLFD
de la acreditada, referencias crediticias en caso de existir, el monto del ğQDQFLDPLHQWRODVFDUDFWHUâVWLFDVSDUWLFXODUHVGHOSUR\HFWRHOHVTXHPDGH
pagos, los plazos otorgados para realizar el pago total del monto adeudado
\GHPÀVFDUDFWHUâVWLFDVSDUWLFXODUHV
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PUNTOS CLAVE
$*DUDQWâDV5HDOHV(ligadas a un bien).
ō 3UHQGD&RQVWLWXLGDVREUHELHQHVPXHEOHVTXHVHGHEHQHQWUHJDUDODFUHHGRU
SDUDJDUDQWL]DUHOFXPSOLPLHQWRGHXQDREOLJDFLöQ
ō 3UHQGDVLQWUDQVPLVLöQGHSRVHVLöQ(VDTXHOODFRQVWLWXLGDVREUHELHQHVPXHEOHV
a ğQGHJDUDQWL]DUHOFXPSOLPLHQWRGHXQDREOLJDFLöQVLQTXHVHDQHFHVDULDOD
HQWUHJDGHODSRVHVLöQGHORVPLVPRV(VWDJDUDQWâDSXHGHRWRUJDUVHVREUHOD
totalidad de los activos y cuentas por cobrar de una empresa.
ō +LSRWHFD&RQVWLWXLGDVREUHELHQHVJHQHUDOPHQWHLQPXHEOHVTXHQRVH
HQWUHJDQDODFUHHGRUHQFDVRGHLQFXPSOLPLHQWRHODFUHHGRUSRGUÀFREUDUVH
con el valor de los bienes.
ō ([LVWHWDPELÒQKLSRWHFDLQGXVWULDOPDUâWLPD\DHURQÀXWLFD
%*DUDQWâDV3HUVRQDOHVDTXHOODVTXHUHFDHQVREUHXQDSHUVRQDIâVLFDRXQD
HPSUHVDTXLHQGHEHUÀUHVSRQGHUFRQVXSDWULPRQLR
ō 3DJDUÒ'RFXPHQWRTXHJHQHUDXQDSURPHVDLQFRQGLFLRQDOGHSDJRSRUXQD
FDQWLGDGHVSHFâğca a cargo de la persona que los suscribe y a favor de su
WHQHGRU(VXQGRFXPHQWRFRQVLGHUDGRŃWâWXORHMHFXWLYRńHQYLUWXGGHTXHHQ
FDVRGHVHUQHFHVDULRVXFREURSRUPHGLRGHMXLFLRHOPLVPRVHVHJXLUÀHQXQD
YâDSULYLOHJLDGDRŃHMHFXWLYDńODFXDOVHFDUDFWHUL]DSRUVXDJLOLGDG\SRUTXH
SHUPLWHWUDEDUHPEDUJRSUHFDXWRULRVREUHELHQHVSRUODVRODSUHVHQWDFLöQ
de la demanda a ğQGHJDUDQWL]DUODUHFXSHUDFLöQGHOPRQWRDGHXGDGR
ō 2EOLJDGRVROLGDULR6HFRQVWLWX\HFRPRREOLJDGRDGLFLRQDODXQDSHUVRQD
GLVWLQWDDOGHXGRUSULQFLSDODTXLHQVHOHSRGUÀH[LJLUHOFXPSOLPLHQWRGHOD
REOLJDFLöQEDMRORVPLVPRVWÒUPLQRV\FRQGLFLRQHVTXHDOGHXGRUSULQFLSDO
ō &DUWDGH&UÒGLWRR&UÒGLWR&RQğrmado. Normalmente se utiliza en transaccioQHVLQWHUQDFLRQDOHV3HUPLWHTXHHOYHQGHGRUGHODPHUFDQFâDUHFLEDHOSDJR
GHOSUHFLRDWUDYÒVGHXQEDQFRTXLHQUHDOL]DUÀHOSDJRĎQLFDPHQWHFRQWUD
ODHQWUHJDGHODGRFXPHQWDFLöQTXHDFUHGLWHODHQWUHJDHQYâRRHPEDUTXH
de los bienes adquiridos.
ō ([LVWHQWDPELÒQğJXUDVFRPRŃ&DUWDGH&UÒGLWR6WDQGE\ń\Ń)LDQ]Dń
C. Fideicomiso. (VXQFRQWUDWRHQHOTXHSDUWLFLSDXQDLQVWLWXFLöQğduciaria a la
FXDOHOGHXGRUDSRUWDUÀELHQHVDğn de garantizar las obligaciones que tiene
IUHQWHDODFUHHGRU/DLQVWLWXFLöQğGXFLDULDFRQVHUYDUÀORVELHQHVRWRUJDGRV
HQJDUDQWâD\SDJDUÀDODFUHHGRUHQFDVRGHTXHHOGHXGRULQFXPSOD
/L[·_`WZ"" 3L]LY_·L^
3FXIRGM×RHIVIGYVWSWE
HIEGYIVHSGSR
&MIRIWUYIJSVQERTEVXI
HIPTEXVMQSRMS]UYI
TYIHIRWIVSFNIXSHI
KEVERXÑE
'ETEGMHEHIGSR×QMGE
(IGMHMVIPXMTSHIKEVERXÑE
+EVERXÑEWVIEPIW
+EVERXÑEWTIVWSREPIW
&MIRIWQYIFPIW
6IJIVIRGMEWGVIHMXMGMEW
%QFEW
&MIRIWMRQYIFPIW
)WUYIQEHITEKSW
4PE^SWIXG
PREGUNTAS Y RESPUESTAS
ŀ4XÒWLSRVGHSUHQGDH[LVWHQ\FXÀOHVVRQVXVSULQFLSDOHVGLIHUHQFLDV"
([LVWHQGRVWLSRVGHSUHQGD/D3UHQGD&LYLOUHJXODGDSRUHOGHUHFKRFRPĎQ\
ODSUHQGDVLQWUDQVPLVLöQGHSRVHVLöQUHJXODGDSRUODOHJLVODFLöQPHUFDQWLO
D/DSUHQGDFLYLOHVWDEOHFHFRPRUHTXLVLWRSDUDVXFRQVWLWXFLöQODWUDQV
PLVLöQGHODSRVHVLöQGHOELHQSLJQRUDGRORFXDOVHORJUDPHGLDQWHLOD
HQWUHJDGHOELHQDODFUHHGRULLHOHQGRVRHQJDUDQWâDGHOWâWXORGHFUÒGLWR
al acreedor; (iii) la entrega al acreedor de documentos no negociables y su
FRUUHVSRQGLHQWHLQVFULSFLöQHQHO5HJLVWURFRUUHVSRQGLHQWHLYHOGHSöVLWR
GHORVELHQHVHQDOJĎQOXJDUGRQGHVHHQFXHQWUHQDGLVSRVLFLöQGHODFUHHGRU
SUHQGDULRRELHQYHOGHSöVLWRGHORVELHQHVFRQXQGHSRVLWDULRLQGLFDGR
por el acreedor prendario.
E/DSUHQGDVLQWUDQVPLVLöQGHSRVHVLöQSHUPLWHDOGHXGRUFRQVHUYDUOD
SRVHVLöQGHORVELHQHVGDGRVHQJDUDQWâD(VHVSHFLDOPHQWHĎWLO\DTXHSX
ede constituirse sobre derechos de propiedad industrial, cuentas por cobrar,
inventarios, o sobre la totalidad de los bienes/activos del deudor.
(OFRQWUDWRGHSUHQGDVLQWUDQVPLVLöQGHSRVHVLöQGHEHVHURWRUJDGRDQWH
QRWDULRHLQVFULWRHQHO5HJLVWUR3ĎEOLFRGH&RPHUFLR
A pesar de que el acreedor prendario tiene derecho de solicitar la venta judicial
GHORVELHQHVSLJQRUDGRVSRGUÀFRQYHUWLUVHHQGXHòRGHGLFKRVELHQHVPHGLDQWH
ODHMHFXFLöQGHODSUHQGDĎQLFDPHQWHVLHOGHXGRUORDXWRUL]öSRUHVFULWR(VWD
DXWRUL]DFLöQGHEHVHURWRUJDGDGHVSXÒVGHTXHODSUHQGDVHDFUHDGD
ŀ&XÀOHVVRQORVUHTXLVLWRVTXHGHEHGHFXPSOLUXQFRQWUDWRGHKLSRWHFD
sobre inmuebles para surtir efectos frente a terceros?
'HEHGHIRUPDOL]DUVHDQWHQRWDULRSĎEOLFRHLQVFULELUVHHQHO5HJLVWUR3ĎEOLFR
de la Propiedad de la localidad en donde se ubique el inmueble.
(VLPSRUWDQWHFRQVLGHUDUTXHORVGHUHFKRVUHJLVWUDOHVYDUâDQGHORFDOLGDGHQ
ORFDOLGDG\QRUPDOPHQWHYDQHQIXQFLöQGHOYDORUGHOLQPXHEOHSRUORTXH
VHGHEHUÀFRQVLGHUDUFRPRXQJDVWRLPSRUWDQWH
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ŀ7RGDVODVHPSUHVDVSXHGHQRWRUJDUJDUDQWâDVDIDYRUGHWHUFHURV"
6âVLHPSUH\FXDQGRORVHVWDWXWRVVRFLDOHVGHODHPSUHVDORFRQWHPSOHQ
$QWHVGHRWRUJDUODJDUDQWâDHVLQGLVSHQVDEOHUHYLVDUORVHVWDWXWRVVRFLDOHV
SDUDDVHJXUDUVHGHHVWDVLWXDFLöQ
ŀ&XÀOHVVRQODVYHQWDMDVGHXWLOL]DUSDJDUÒVHQWUDQVDFFLRQHVDFUÒGLWR"
(OSDJDUÒHVXQGRFXPHQWRFX\DSUHSDUDFLöQLPSOLFDFRVWRVOHJDOHVPâQLPRV
\VXFREURMXGLFLDOVHUHDOL]DDWUDYÒVGHXQMXLFLRHMHFXWLYRPHUFDQWLOFX\D
UHVROXFLöQHVPXFKRPÀVUÀSLGDTXHODGHXQMXLFLRRUGLQDULR
CASO <>/@5/;
/DŃ(PSUHVD;ńFRQVWLWXLGDHQFRPR6RFLHGDG$QöQLPDGH&DSLWDO9DULDEOH
que nunca ha adquirido bienes inmuebles, en 2009 busca adquirir la maquinaria
QHFHVDULDSDUDLQLFLDUODIDVHGHSURGXFFLöQHQ0Ò[LFR\QRVRORHQIRFDUVHHQOD
LPSRUWDFLöQ\YHQWDGHSURGXFWRV
A ğQGHFRPSUDUODPDTXLQDULDODŃ(PSUHVD;ńVROLFLWDğnanciamiento a
XQDLQVWLWXFLöQGHFUÒGLWRH[WUDQMHUD TXLHQD ğn de concederlo requiere el
RWRUJDPLHQWRGHODVJDUDQWâDVVXğFLHQWHVSDUDDVHJXUDUHOSDJRGHOFUÒGLWR
DDòRV
Dŀ$SHVDUGHQRWHQHUELHQHVLQPXHEOHVSURSLRVSXHGHOD(PSUHVDŃ;ń
RWRUJDUXQDJDUDQWâDUHDO"
(QFDVRGHTXHODLQVWLWXFLöQGHFUÒGLWRH[WUDQMHUDUHTXLHUDQHFHVDULDPHQWH
XQDJDUDQWâDUHDODğn de otorgar el ğQDQFLDPLHQWRVROLFLWDGRVHSRGUâD
SODQWHDUODSRVLELOLGDGGHFHOHEUDUXQFRQWUDWRGHŃ&UÒGLWR5HIDFFLRQDULRń
HOFXDOVHFDUDFWHUL]DSRUTXHORVUHFXUVRVRWRUJDGRVGHEHUÀQVHULQYHUWLGRV
H[FOXVLYDPHQWHHQODDGTXLVLFLöQGHDFWLYRVWDOHVFRPRPDTXLQDULDPLVPRV
TXHDVXYH]TXHGDUÀQLQPHGLDWDPHQWHDIHFWDGRVSRUXQDSUHQGDVLQWUDQV
PLVLöQGHSRVHVLöQDIDYRUGHODFUHGLWDQWH
Eŀ(QFDVRGHTXHHOEDQFRUHTXLHUDDOJXQDJDUDQWâDUHDODGLFLRQDOFXÀO
VHUâDODPÀVFRQYHQLHQWH"
&RQVLGHUDQGRTXHODHPSUHVDQRWLHQHELHQHVLQPXHEOHVVHGHEHUÀDQDOL]DU
ODSRVLELOLGDGGHRWRUJDUXQDSUHQGDDGLFLRQDO\DVHDFLYLORVLQWUDQVPLVLöQ
GHSRVHVLöQVREUHDOJĎQRWURDFWLYRTXHVHHQFXHQWUHGHQWURGHOSDWULPRQLR
de la sociedad.
De igual forma en caso de ser necesario, los accionistas o socios de la empresa
SRGUâDQRWRUJDUXQDSUHQGDVREUHODVDFFLRQHVRSDUWHVVRFLDOHVUHSUHVHQWD
tivas del capital social de la empresa acreditada.