Untitled - Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del

Transcripción

Colegio de Martilleros y Corredores Públicos
Departamento Judicial Mar del Plata
Ley 10973
MEMORIA Y BALANCE GENERAL
Correspondiente al L ejercicio
Del 1° de Enero al
31 de diciembre de 2011
Asamblea Anual Ordinaria
29 de Marzo de 2011 – 12:00 horas
Sede: Bolívar 2958 – Mar del Plata 7600
Tel. 0223 – 4935119/4931189
e-mail: [email protected]
web: www.martillerosmdp.com.ar
CONSEJO DIRECTIVO
Presidente
Miguel Ángel DONSINI
Vicepresidente 1º
Horacio Héctor ESPATOLERO
Vicepresidente 2º
Oscar Gabriel ALONSO
Secretario General
Miguel Ángel Oppido
Prosecretario
Eduardo Domingo ANCHOU
Secretaria de Actas
Nora Graciela LORENZO
Tesorero
Eduardo Máximo VILLARREAL
Protesorero
Alejandro SOSA LASPIUR
Vocal Titular 1º
Carlos Jorge IZA
Vocal Titular 2º
Oscar Eduardo CHERÚ
Vocal Titular 3º
Lucio RODRIGUEZ SATLER
Vocal Titular 4º
Fernando Marcelo CAROBINO
Vocal Titular 5º
Ángel DELL´ARCIPRETE
Vocales Suplentes
Sandra Viviana ZABEO
Fátima PUGNI
Claudio Gabriel MARSALA
Mariana Natalia TORMES
Alejandra Patricia GRAU
DELEGADOS DEPARTAMENTALES
General ALVARADO
Titular: Pedro DUDA
MAR CHIQUITA
Titular: Jorge Alberto GIORNO
BALCARCE
Titular: Andrea Fabiana ARANA
Suplente: Emilio Daniel PIEDRA
TRIBUNAL DE DISCIPLINA
Presidente
Silvia Graciela González
Vice Presidente
Mónica Noemí URBANI
Secretaria
Analía DACONTE
Miembros Titulares
Raúl Norberto BRUZETTA
Miembros Suplentes
Karina DEL POS
Carlos Arturo MASSACCESI
Eduardo Aurelio ANDUJAR
Liliana Graciela VACCARI
Sandra Lidia ALLENDE
Karina Alejandra DEL POS
2
COMISIONES DE TRABAJO 2010 al 2014
Relaciones Públicas
Comisión de Legislación
Presidente
Coordinador
Vocales
Presidente
Miguel Á. DONSINI
Miguel Ángel OPPIDO
Oscar ALONSO
Acción Social
Oscar CHERU
Laura Roxana PEREYRA
Secretario
Silvia Nelly PALEO
Sub Comisión DEPORTES
Coordinador
Eduardo Máximo VILLLARREAL
Vocales
Luis Caniggia
Hugo Marchen
Carlos ZORATTI
Control Profesional
Dr. Jorge FERNÁNDEZ
MONTEVERDE
Alejandra GRAU
Intendencia
Secretario
Coordinador
Jorge CORREA ANDRADE
Vocales
Miguel OPPIDO
Laura Roxana PEREYRA
Hacienda y Presupuesto
Vocales
Carlos IZA
Hugo CRISTOBAL
Adrián Alberto LOZANO
Emiliano Vittelli
Presidente
Omar Alejandro SASS
Vocales
Fernando CAROBINO
Luis Caniggia
Eduardo Máximo VILLARREAL
Informática
Secretario
Coordinador
Vocales
Prensa y Comunicación
Sandra Zabeo
Ángel DELL ARCIPRETE
Presidente
Presidente
Secretario
Nora LORENZO
Rolando VALENTINI
Ángel DELL´ARCIPRETE
Carlos Enrique COSTE
Vocales
Presidente
Coordinador
Sandra ZABEO
Diego Del VALLE
Asesora de Biblioteca
Asesor ad-hoc
Patricia Trivisonno
Susana Mercere
Emilia Barbieri de Quiroga
Karina Del Pos
Elba Pittala de Saporitti
María Angélica Iglesias
Sandra Allende
Lidia Pellegrini
Sonia Facchini Perviu
Presidente
Coordinador
Vocales
Presidente
Fatima Pugni
Control Subastas y Sorteos
Celia AUDAY
Coordinador
Micaela PERNICE
Marcela TORQUINST
Eduardo PANIAGUA
Patricia SCHAFER
José Luis REY
Patricia TRIVISONO
Stella Maris ROLDAN
Ana Ester BERTOLOTTI
Alejandra Raquel FARIAS
María L. BRECCIA
Vocales
Eduardo D. Anchou
Carlos Jorge IZA
Juan Carlos Torlaschi
Hugo Mastromarino
Coordinador
Capacitación, Cultura y
Biblioteca
Presidente
Miguel Á. DONSINI
Secretario
Carlos IZA
Vocal
Lucio Rodríguez Satler
Xavier MARCONE
Fondo Solidario
Presidente
Miguel Á. DONSINI
Secretario
Grupo de Trabajo
Eduardo VILLARREAL
Javier GRANDA
Presidente
Aníbal FERREYRA
Secretario
Carlos IZA
Vocales
Rodrigo SANZ
Ángel DELL ARCIPRETE
Marcela Elena TORNQUIST
Carrera Universitaria
(FASTA)
Coordinador
Mariana TORMES
Presidente
Secretario
Guillermo ROSSI
Grupo de Trabajo
Oscar CHERÚ
3
Otorgamiento de Becas
Comisión de Seguridad
Coordinador
Presidente
Presidente
Vocales
Claudio MARSALA
Sebastian CALVARI
Secretaria
Mariana TORMES
Grupo de Trabajo
Natalia AQUILEIA
Conservación de Patrimonio
Coordinador
Fátima PUGNI
Fernando GONZALEZ
Miguel DONSINI
Fernando CAROBINO
Comisión de Medio
Ambiente
Coordinador
Fernando CAROBINO
Presidente
Silvia PALEO
Vocales
Presidente
Vocales
Pro-Reforma - Ley 7014
Fernando CAROBINO
Xavier MARCONE
Stella Maris ROLDAN
Carlos GUTIERREZ CANETTI
Noveles Colegiados
Coordinador
Claudio MARSALA
Presidente
Fernando FORCIC
Secretario
Mariana TORMES
Vocales
Javier GRANDA
Sebastián CALVARI
Horacio SAUCE
Diego DIMARDO
Natalia AQUILEIA
Agostina GIOMETTI
Elegida por Asamblea Gral. Ext. 24-08-2001
Miguel Á. DONSINI
Eduardo D. ANCHOU
Armando Carlos BERGERO
Fernando Marcelo CAROBINO
Maria AMAS
Amilcar Edmundo CHIRIZOLA
Alejandra GRAU
Susana Beatriz MERCERE
Aníbal José TROGLIO
Mónica URBANI
E.M.Tur.
Delegado titular
Delegados Suplentes
Jóvenes emprendedores
Tasadora Permanente MGP
Coordinador
Delegado titular
Carlos IZA
Presidente
Francisco VALENCIA
Comisión Mujeres
Coordinadora
Nora LORENZO
Presidente
Guillermina PEZATTI
Secretaria
Fátima PUGNI
Grupo de Trabajo
Sandra ZABEO
Isabel AGUILERA
Eduardo M. VILLARREAL
Delegados Suplentes
Miguel Ángel VALENCIA
Horacio ESPATOLERO
Comisión Mixta MGP
Delegado titular
Delegados Suplentes
Horacio H. ESPATOLERO
Obra
Omar Alejandro SASS
Juan Carlos TORLASCHI
Hugo David MASTROMARINO
Enrique NAVARRO LEMMI
Juan Carlos REVERTER
Alejandra GRAU
Walter Daniel GENGA
Karina Alejandra DEL POS
Comisión Honoraria Asesora
de Conservación Patrimonial
Delegado titular
Delegados Suplentes
Fátima PUGNI
Consejo Asesor de
Inversiones Municipalidad
Delegado Titular
Miguel Ángel Donsini
Foro de Colegios y Consejos
Profesionales
Delegado Titular
Miguel Angel Donsini
Delegado Suplente
Miguel Angel Oppido
Plan Estratégico MDP
Delegado titular
Delegado Suplente
Juan Carlos Torlaschi
Foro de Seguridad
Delegado titular
Oscar ALONSO
Delegado Suplente
Fernando CAROBINO
Agencia de Desarrollo Mar
del Plata
Delegado titular
Cámara de Desarrolladores
Inmobiliarios de Mar del
Plata
Delegado titular
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ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA
*CONVOCATORIA*
POR 3 DÍAS: En virtud de las prescripciones legales dispuestas por la Ley 10.973 (T.O.14.085) y Decreto
Reglamentario Nº 3630, el Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del
Departamento Judicial Mar del Plata, convoca a los señores colegiados a la Asamblea General Ordinaria a
realizarse el día 29 de marzo de 2012 a las 12.00 horas, en la sede de la Institución Bolívar 2958 de la
ciudad de Mar del Plata, a fin de tratar el siguiente:
*ORDEN DEL DIA*
1)
2)
3)
4)
5)
6)
Designación de dos (2) asambleístas para que juntamente con el Presidente y Secretario General
firmen el acta de la Asamblea.
Consideración de la Memoria y Balance General, Inventario y Cuenta de Ganancias y Pérdidas
correspondiente al Lº ejercicio comprendido entre el 1º de Enero y el 31 de Diciembre de 2011.
Informe del Presupuesto de Gastos y Recursos para el ejercicio año 2012.
Consideración del Proyecto del Consejo Directivo para la reducción de la cuota anual año 2012 en la
suma de $ 180,00, por pago contado hasta el último día hábil del mes de abril de 2012, se convoca a
los efectos de aprobar o desechar el proyecto del Consejo Directivo, cuyos fundamentos serán
explicados en dicho acto, debiendo los señores asambleístas votar por si o por no.
Convocatoria a elecciones parciales de autoridades: Designación de tres miembros para integrar la
Junta Escrutadora que controlará el acto eleccionario de las nuevas autoridades.
Constitución de mesas receptoras de votos, siendo el acto comicial de 14.00 a 18.00 hs. y elección
para cubrir los siguientes cargos:
CONSEJO DIRECTIVO:
•
VICEPRESIDENTE 1º (4 años) Por terminación de mandato del Sr. Horacio Héctor Espatolero
•
VICEPRESIDENTE 2º (4 años) Por terminación de mandato del Sr. Oscar Gabriel Alonso
•
PROSECRETARIO (4 años) Por terminación de mandato del Sr. Eduardo Domingo Anchou
•
PROTESORERO (4 años) Por terminación de mandato del Sr. Alejandro Martín Sosa Laspiur
•
DOS VOCALES TITULARES: (4 años): Vocal Titular 2º por terminación de mandato del Sr. Oscar
Eduardo Cherú, Vocal Titular 4º por terminación de mandato del Sr. Fernando Marcelo Carobino.
•
TRES VOCALES SUPLENTES: (4 años) Vocal Suplente 2º por terminación de mandato de la Sra.
L.E. Fátima Pugni, Vocal suplente 3º por terminación de mandato del Sr. Claudio Gabriel Marsala
y Vocal Suplente 5º por terminación del mandato de la Sra. Alejandra Patricia Grau.
MIEMBROS del TRIBUNAL DE DISCIPLINA:
•
DOS VOCALES TITULARES: (4 años) Por terminación de mandato de las Sres. Silvia Graciela
González y Jorge Omar Algañaraz
•
TRES VOCALES SUPLENTES: (4 años). Por terminación de mandato de los Sras. Karina Alejandra
Del Pos, Sandra Lidia Allende y Liliana Graciela Vaccari.
COMISION REVISORA DE CUENTAS DE LA CAJA DE PREVISION SOCIAL PARA MARTILLEROS Y
CORREDORES PUBLICOS DE LA PROVINCIA E BUENOS AIRES:
•
2 Afiliados activos
•
1 Afiliado jubilado
Para ser miembro de esta Comisión de Cuentas y, por ende los asambleistas para su elección deberán reunir los siguientes requisitos: mínimo diez (10) años de
ejercicio ininterrumpido de la actividad profesional sin ningún antecedente de sanción por incumplimiento de las normas legales y/o disciplinarias colegiales. No
hallarse ejerciendo ningún cargo directivo del colegio departamental, registrar un compromiso o nivel de pertenencia razonablemente continuo con la Caja de
Previsión Social traducido en sus cuentas aportativas y cumplimiento en el pago de préstamos, obligaciones que deberán estar al día. Recaudos estos que
deberán exigirse en los afiliados activos y 35 años de edad como mínimo.
7)
8)
Concluido el acto eleccionario la Junta escrutadora efectuará el recuento de sufragios emitidos.
Proclamación de las autoridades electas.
Miguel Ángel Oppido
Secretario General
Presidente
5
Artículo 31º Ley 10.973 –to 14085: "La Asamblea funcionará con la presencia de más de un tercio (1/3) de los inscriptos. Si a la hora de la citación no hubiere
número suficiente, funcionará válidamente una hora después con los asistentes, siempre que su número no sea inferior a diez (10), excluyendo los integrantes del
Consejo, a los efectos de la formación del quórum".
Artículo 28º Ley 10.973 – to 14.085: “No son elegibles ni pueden ser electores, en ningún caso los martilleros y/o corredores públicos que inscriptos en el Registro
adeuden la Cuota Anual establecida en la presente ley. Tampoco podrán ser elegidos quienes se encuentren con sus cuentas previsionales en mora al momento
de su postulación. El voto es obligatorio. El que sin causa justificada no emitiera su voto, sufrirá una multa equivalente al 20% del valor de la cuota anual vigente a
la fecha de la Asamblea. Dicha sanción será aplicada por el Consejo Directivo cuyos importes serán destinados al Colegio Departamental respectivo.
Articulo 53º Decreto Reglamentario: Hasta el plazo de treinta -30- días anteriores a la fecha de celebración de la Asamblea los colegiados que tuvieren interés en
hacerlo presentaran al Consejo Directivo las nóminas completas de candidatos a los cargos directivos a los fines de su oficialización.
Artículo 63º Decreto Reglamentario: Siempre que para una elección se oficializare una sola lista de candidatos, se dejará sin efecto la convocatoria a comicios que
se hubiere efectuado, y se procederá a la proclamación de los mismos teniéndoseles por electos, en el orden que tuvieren en la mencionada lista, ante la
Asamblea.
Para participar e la Asamblea, los colegiados deberán exhibir su carnet profesional como así también suscribir el Libro de Asistencia a las Asambleas. Para poder
emitirle voto, se requiere un mínimo de 1 (un) año en la Colegiación.
IMPORTANTE
- Las boletas para emitir el voto serán confeccionadas en forma exclusiva por este Colegio Departamental
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MEMORIA 2011
Correspondiente al L ejercicio – 1º de enero al 31 de diciembre de 2011
Estimados colegas
El 2011 fue un año muy importante para nuestro país y nuestra región y como consecuencia para el
Colegio y para la actividad profesional. La situación económica ha sido favorable a nivel local y nacional
y a pesar de haber atravesado un año eleccionario no parce revertir su tendencia favorable de
crecimiento.
En toda economía que progresa, el mercado de bienes raíces se ve impactado
favorablemente siendo blanco de inversión, ahorro y desarrollo teniendo esto un impacto muy positivo
en nuestra actividad.
El Colegio en el año 2011 ha trabajado sin pausa, continuando con sus proyectos y emprendiendo nuevos,
consolidando su fortaleza como institución modelo de nuestra comunidad, integrando profesionales,
jerarquizando la profesión, vinculándose cada vez más con la comunidad. La actividad del Colegio
trasciende ampliamente su área de influencia, e impacta en las decisiones y visión institucional de
actores locales y nacionales. Un claro ejemplo de esto fue la organización del IV Congreso de
Profesionales Inmobiliarios cuya repercusión y resultados fueron difundidos por la prensa local, nacional
e internacional. El Colegio de Mar del Plata es un ejemplo a seguir fue la opinión generalizada de los
colegas del resto del país que asistieron al Congreso y visitaron las instalaciones del Colegio.
Recordaremos 2011 por ser el año en que el Colegio cumplió 50 años de existencia, siendo este hecho
objeto de celebración y de múltiples reconocimientos de nuestra comunidad, y también lo recordaremos
por la realización del IV Congreso de Profesionales Inmobiliarios, el evento más importante del año para
el Colegio. Durante este ejercicio se trabajó sin descanso en todas las áreas, Control Profesional,
Capacitación y Cultura, Subastas, Obra, Carrera Universitaria, Acción Social, etc. Es cada vez mayor la
cantidad de colegiados y muchos de ellos muy jóvenes que se involucran en el trabajo cotidiano del
Colegio siendo esto muy reconfortante para todos nosotros y una muestra de que vamos por el buen
camino.
En referencia a los estados contables del Colegio están por demás saludables, el Patrimonio Neto del
Colegio ha experimentado un crecimiento del 16% y confirma la tendencia de los último ejercicios,
muestra de una administración prolija e inteligente. El Colegio como institución arroja resultados
positivos.
Las utilidades del Colegio soy reinvertidas en la institución, específicamente en la obra de la calle La
Rioja que sigue avanzando a paso firme, ya se han volcado 3,6 millones de pesos en el nuevo edificio que
ya entra en etapa de culminación.
En 2012 nuevamente tenemos renovación de autoridades dentro del Colegio. Las elecciones son un
proceso democrático muy positivo del que participan los Colegiados, y sirve para intercambiar ideas,
escuchar propuestas, debatir proyectos, corregir rumbos y fijar nuevos objetivos.
Deseo expresar un profundo agradecimiento a todos mis colegas, a los Colegiados miembros de las
comisiones y representaciones y al personal del Colegio por su permanente esfuerzo. Ponemos a
disposición la Memoria y el Balance Anual para el año 2011 con la satisfacción de la tarea cumplida
aprovechando para saludarlos Atte.
Presidente
7
Honorable Asamblea:
Ponemos en consideración el resumen del trabajo realizado durante el L ejercicio, en cumplimiento de
prescripciones legales vigentes que reglamentan la actividad profesional.
Enero-Febrero-Marzo-Abril
Se obsequió a cada uno de los colegiados una Agenda 2011 especial ilustrada con imágenes exclusivas de
la Regata del Bicentenario. La Agenda representa un documento de especial interés y de gran contenido
histórico que se ha querido compartir con los colegas. También se incluyó en su interior la Guía de
Profesionales 2011 de Martilleros y Corredores del Departamento Judicial Mar del Plata.
Se bonificó con 10% la cuota anual del año 2010 a los colegiados que efectuaron su pago antes del 30 de
abril
Asistimos a la 39º Fiesta Nacional del Mar y elección de su Reina y Princesas en el marco de la explanada
del Paseo Hermitage.
Se reemplazó el SIMBOLO de SEGURIDAD DORADO por una CALCOMANIA de color NEGRO con detalles
anaranjados identificatoria de las oficinas habilitadas para operar profesionalmente que además de
consignar el nombre del colegiado habilitante, indican domicilio, número de registro y la foto del
profesional a cargo.
El 18 de Marzo se realizó la presentación del libro de la Sra. Ana María Ordoñez, "Cincuenta años de vida,
cien años de historia" sobre la actividad de martilleros, corredores e instituciones que los han agrupado.
Continuamos participando de las reuniones del Consejo Asesor de Inversiones de Desarrollo y Urbano e
Infraestructura del Partido de General Pueyrredon asesorando al Departamento Ejecutivo en materia de
inversiones, desarrollo urbano, analizando proyectos, ideas y propuestas de inversión pública y privada.
Control Profesional continúo trabajando durante todo el año, en una intensa campaña contra el ejercicio
ilegal de la profesión.
Continúa funcionando en nuestro Colegio ARBA CERCA, un programa que nos habilita a emitir boletas de
cuotas corrientes y vencidas, obtener avisos de deuda y generar planes de pago, sin costo alguno, del
impuesto inmobiliario, automotores, embarcaciones deportivas e ingresos brutos, es otra herramienta
que en pos de mejorar la atención y fomentar la cultura tributaria.
Continuó funcionando en nuestro Colegio el sistema de pagos rápido BAPRO y el sellado de contratos con
fines comerciales con importantes beneficios.
Continúa brindándose el servicio gratuito de la prestación médica de urgencias en área protegida a
través de la empresa SAMAK para asistir las emergencias de salud dentro del espacio físico declarado por
el colegiado como asiento de su actividad profesional y al colegiado ante cualquier emergencia en la vía
pública.
Se continuó brindando atención personalizada a los colegiados, atendiendo reclamos en un marco de
dialogo que permitió expresar propuesta y encontrar a través de distintos planes de pagos la
regularización de situaciones previsionales con nuestra Caja con resultados muy satisfactorios.
Nuevamente se dictó el curso de Capacitación en Práctica Procesal para Martilleros y Corredores Públicos
y otras profesiones según lo dispuesto por la Acordada 2728 de la Suprema Corte de Justicia de la
Provincia de Buenos Aires.
Se agasajó a los colegiados que cumplieron años compartiendo un desayuno de trabajo y el obsequio de
vinos especialmente embotellados para el Colegio. Estas reuniones se caracterizan por la excelente
disposición y el productivo intercambio de opiniones entre los asistentes.
Continúa en pleno funcionamiento la Red Martilleros, que genera una hermandad profesional moderna,
ágil y solidaria a los profesionales que desarrollan en ella su actividad.
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La Universidad Fraternidad de Agrupaciones Santo Tomas de Aquino (FASTA), continuó con el dictado, en
nuestras instalaciones, de la carrera universitaria para Martilleros y Corredores Públicos, otorgando el
Colegio media beca a los colegiados activos e hijos de los mismos, que cumplan los requisitos del
respectivo reglamento.
Continua vigente el convenio de descuento con la Empresa NOSIS para la solicitud de informes
personales.
Se continúa con las filmaciones de los actos subastarios. Las mismas se archivan por el término de 60
días a partir de la fecha de su realización. La grabación y filmación de los actos de subastas permiten
que inmediatamente finalizada la subasta se remita un CD con la grabación de la misma adjunto al
respectiva acta.
Se intensificó el trabajo de comunicación a través de la red social Facebook como medio alternativo para
comunicar a todos los colegiados y público en general las actividades y novedades de la Institución. Se
publicitan eventos, fotografías, información de interés. En la actualidad cuenta con aproximadamente
1400 adherentes. También comenzamos a utilizar la red Twitter para informar.Rediseñamos nuestra página web: www.martillerosmdp.com.ar que se actualiza constantemente con
información de interés para colegiados y público en general: *Actividades que se desarrollan en nuestra
Sede; *Subastas a realizarse en los salones de remates; *Nómina de colegiados desinsaculados de las
listas de peritos de los Juzgados civil y Comercial, Federal y de Paz; *Leyes, Decretos y acordadas que
rigen nuestra profesión; *Información general inherente al ejercicio profesional; *Carrera de Martillero y
Corredor Público; etc.
Se continuó con la campaña de concientización al público en general de los beneficios de operar
únicamente con colegiados habilitados identificando al profesional antes de cerrar una operación.
A través de convenios firmados se obtiene un importante descuento con beneficio de descuentos en los
pasajes de y hacia Capital Federal para los colegiados y su grupo familiar, en la Empresa de Trasporte de
Pasajeros: “El Rápido Argentino”, “Micromar”, “Costera Criolla” y recientemente se ha agregado “El
Rápido” y “El Onda”.
Se visitaron las ciudades de Balcarce y Miramar, hecho que sirvió para intercambiar opiniones con los
colegas sobre la realidad que atraviesa el sector, las acciones que lleva adelante el Colegio en beneficio
de sus profesionales y estrechar los vínculos.
Continuamos editando La revista “El Rematador” órgano de difusión oficial del Colegio, llegó a su
número 102 a cuarenta años de su primera aparición. Este año hemos logrado optimizar su calidad, e
imprimir una tirada de 3000 ejemplares que son distribuidos a todos los colegas, instituciones y en cafés
de Güemes y Alem.Una vez más el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata
agasajó a sus colegiadas por el “DIA INTERNACIONAL DE LA MUJER”. Con tal motivo el 8 de abril en la
sede del Colegio se realizó una divertida reunión de camaradería entre las colegiadas.
Mayo-Junio-Julio-Agosto
Continúa vigente el convenio con la Dirección Provincial del Registro de la Propiedad, mediante el que se
puso a disposición de todos los profesionales colegiados un servicio de información que les permite tener
acceso “on line” para consultas sobre Anotaciones Personales (Inhibición) y Antecedentes de Publicidad
Registral – Informe 90 días (frecuencia). Para el acceso al servicio se deben adquirir los créditos en la
sede del Colegio.
En las instalaciones del Colegio Departamental, se dispone de internet wi fi, de esta forma todos los
colegiados que deseen hacer uso del servicio dentro de las instalaciones del Colegio debiendo solicitar la
clave de acceso en mesa de entrada.
El 24 de Mayo se realizó una reunión en el SUM del Colegio donde se intercambiaron ideas y se debatió
sobre las nuevas normas de construcción que rigen en la ciudad de Mar del Plata y su impacto sobre la
actividad profesional de los Martilleros y Corredores.
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Se continúa con el servicio de SELLADO DE CONTRATOS con fines comerciales e industriales a través de
nuestro Colegio, con importantes beneficios. También este año se iniciaron gestiones ante ARBA para
poder también sellar contratos de locación de vivienda que será implementado en 2012.Los colegiados cuentan con el asesoramiento profesional gratuito en las áreas: Jurídica a cargo del Dr.
Jorge Fernández Monteverde, Notarial: a cargo del Escribano Enrique Fernández Puente (h), Contable: a
cargo del CPN Rómulo Bereilh, Habilitaciones municipales y uso de suelo –en el área de la MGP a cargo
del Arq. Alejandro Madina, Agrimensura a cargo del Agr. Víctor Panero.
El 15 de Junio el Honorable Concejo Deliberante del Partido de General Pueyrredon entregó al Colegio
un reconocimiento a los 50 años de la Ley de Colegiación y de la Institución. El acto que se realizó en el
recinto del Concejo.
Con motivo de conmemorarse el 107 aniversario del diario La Capital fuimos invitados a la cena realizada
en el Hotel NH Gran Hotel Provincial.
Continúa vigente el acuerdo de cooperación institucional con THEMA red medica que dispuso un plan
especial para los colegiados con beneficios exclusivos.
El lunes 27 de Junio, se entregaron en la Cámara Alta provincial, los premios a los profesionales
nominados por los distintos Colegios y Consejos Profesionales de la Provincia de Buenos Aires. Waldemar
Zaninetti fue distinguido por el Senado de la Provincia recibiendo un reconocimiento a su trayectoria
como Martillero y Corredor Público. La ceremonia estuvo presidida por la legisladora del FPV-PJ y
Presidenta de la Comisión de Legislación General, Cristina Fioramonti; y la vicepresidenta de esa
comisión, la senadora y compañera de bloque, Viviana Arcidiácono. Por el Colegio de Martilleros y
Corredores Públicos Dto. Jud .Mar del Plata, acompañaron a Zaninetti en el acto los consejeros Miguel
Oppido, Eduardo Anchou, Claudio Marsala y Lucio Rodriguez Satler
Se mantuvieron reuniones de trabajo con directivos de las fuerzas policiales de la ciudad y Colegiados
por el tema de inseguridad en las inmobiliarias.
Continúa vigente el convenio con el Banco Itaú que incluye el ofrecimiento de productos y servicios
bancarios con importantes beneficios para los colegiados.
Se mantuvieron audiencias con los Intendentes municipales de General Pueyrredon y General Alvarado
sobre temas vinculados a los mencionados Partidos.
El servicio de telefonía corporativa sigue vigente y creciendo para beneficio de los colegiados. Movistar
ya cuenta con 1700 líneas y Claro con 90 abonados. Los planes del Colegio son los más económicos del
mercado.
Contamos con subsidios por fallecimiento de un colegiado en actividad, en forma independiente del
otorgado por la Caja de Previsión y Subsidio por intervención médico quirúrgica mayor o menor que es
complementario del que otorga la Caja Provisional.
En conmemoración del 161º aniversario del fallecimiento del General Don José de San Martín,
participamos del acto oficial que se llevó a cabo en el Parque San Martín.
Se continuó con el beneficio de becas para cursar la Carrera Universitaria a familiares de colegiados,
beneficiándose con un descuento del 50% en el valor de la cuota.
Se continuó otorgando préstamos a tasas subsidiadas para la compra de insumos informáticos y
computadoras.
El 3 de Agosto organizamos una charla que brindaron las autoridades del Banco Provincia de Buenos Aires
en el Colegio para presentar la nueva línea de Créditos Hipotecarios y el sistema de Garantías para
Alquileres, temas de gran importancia para nuestra actividad.
Asistimos al 4º Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarios y a la Expo Real Estate que tuvo lugar
en el Hilton Hotel Puerto Madero Bs. As. El evento reunió a más de 1500 protagonistas del sector de Real
Estate de la región, contando con disertantes de gran trayectoria a nivel nacional e internacional. En la
Expo Real Estate Argentina 2011 el Colegio presentó un stand Institucional atendido por colegiados en el
cual se hizo difusión de la actividad del Colegio y se promocionó el IV Congreso de Profesionales
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Inmobiliarios que organizó el Colegio en Noviembre. La Expo es visitada por 20.000 personas en solo dos
días.
Setiembre-Octubre Noviembre Diciembre
Continúa vigente el convenio con Transcambio SA que ofrece a los colegiados el uso de sus salas, tanto
en Mar del Plata como en Capital Federal, además del recuento y la verificación de la autenticidad de
las monedas extranjeras en forma gratuita.
Continúa vigente el convenio con DirecTV donde la firma ofrece promociones a los colegiados y
descuentos en la contratación del servicio prepago, de gran utilidad para quienes trabajan en alquileres
de temporada.
Se llevaron a cabo reuniones con los operadores inmobiliarios de la ciudad para determinar los valores
estimados para la temporada 2011/2012, que posteriormente se dio a conocer en una conferencia de
prensa organizada por nuestro Colegio, a través de la cual se recomendó tanto a propietarios como a
los interesados en alquilar UNICAMENTE con inmobiliarias legalmente habilitadas. Este año el Colegio
sugirió el incremento del 18% en relación a los valores de la temporada pasada. También se brindó una
conferencia de prensa en Miramar sobre los valores estimados para la temporada acompañando a los
colegas de esa ciudad.
Participamos de todas las reuniones de trabajo a las que fuimos convocados por la Comisión Mixta del
Plan Estratégico Mar del Plata. Durante 2011 se decidió relanzar el Plan mediante una convocatoria a
concurso para asesor metodológico que se decidirá en 2012.El miércoles 7 se Septiembre Invitamos a una jornada de debate con analistas políticos organizada por el
Foro de Colegios y Consejos Profesionales del Partido de General Pueyrredon. El evento se denominó
“PANORAMA POLITICO INTERNACIONAL Y NACIONAL” y disertaron en el SUM del Colegio el Profesor
Rodolfo Olivera y el Lic. Maximiliano Bienenfeld.
EL 7 de Octubre se celebró el Día del Martillero y Corredor Público y el 50º aniversario de la creación del
Colegio. El Acto Central tuvo lugar en nuestra sede con la presencia las autoridades más representativas
de la ciudad y el acompañamiento de colegas y amigos. Se hizo entrega de medallas y plaquetas
recordatorias.
El 12 de Octubre y dentro del ciclo “Los Candidatos en el Colegio”, el candidato Intendente Municipal de
General Pueyrredon Ing. Carlos Cheppi brindó una charla para toda la comunidad de los Martilleros y
Corredores con motivo de presentar su propuesta para la ciudad. El evento se desarrolló en el SUM del
Colegio.
A través de una conferencia de prensa se presentó la tradicional Maratón “Los Martilleros” en su 7º
edición donde se brindaron detalles de la competencia. La misma fue declarada de Interés Deportivo
Municipal.
Acompañamos a la Universidad FASTA de la Fraternidad de Agrupaciones Santo Tomas de Aquino, en la
18º colación de grados y entrega de Medalla de Oro al mejor Egresado.
Se continuó trabajando con la Cámara de Desarrolladores inmobiliarios que integra el Colegio. La
institución tiene como fin promocionar la inversión en la ciudad y promover la arquitectura sustentable,
el respeto por el medio ambiente y los recursos no renovables. Se logró publicar la revista Mar del Plata
Real Estate de altísima calidad y se realizaron múltiples actividades. Durante el mes de enero se instaló
en un Balneario de Playa Grande un stand de promoción de desarrollos inmobiliarios locales. El espacio
se denominó “Mar del Plata, la inversión que se disfruta” y fue presentado por la Cámara de
Desarrolladores Inmobiliarios en el Parador 7 del complejo de balnearios de Playa Grande. En el lugar,
diferentes firmas y empresas exhibieron hasta fin de temporada la variedad de propuestas de promoción
para la inversión inmobiliaria que posee Mar del Plata, incluyendo charlas de profesionales y
presentación de videos y material gráfico.
Continuamos participando de todas las reuniones a las que fuimos convocados por el “Foro de Colegios y
Consejos Profesionales del Partido de Gral. Pueyrredon”, el cual integramos y cuyos fines son entre
otros, estudiar, fundar y emitir opinión relativa al análisis de la comunidad, efectuar peticiones de
parte, ante los poderes públicos apoyando toda iniciativa de interés para los profesionales y para la
comunidad, bregar por el control en todos los ámbitos del legal ejercicio de cada profesión, Defender la
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jerarquía y prestigio de todas las profesiones en el orden cultural, técnico, científico y los derechos de
los profesionales en el ejercicio de su actividad, a pedido de su entidad etc.
Celebramos el “Día del Niño” en nuestra sede, agasajando a los hijos de los colegiados con recreación
infantil y juegos.
El 8 de Noviembre se invitó a una reunión en la que se dio a conocer la tarea que realiza la Comisión y
Consejo Directivo con referencia al Control Profesional y lo actuado contra la actividad ilegal. Dicha
reunión sirvió para intercambiar inquietudes, opiniones y propuestas. El encuentro estuvo a cargo del
Presidente Miguel Ángel Donsini quien fue acompañado por el abogado penalista contratado por el
Colegio, Dr. Facundo Capparelli, especialista en la materia.
El Colegio pone a disposición una sala privada para realizar operaciones o reuniones con total privacidad
y seguridad. La misma cuenta con PC, impresora y seguridad. El servicio es sin costo.
Como ya es tradición se agasajó a la Prensa con un asado de camaradería en el quincho del Colegio, con
motivo de la despedida del año y agradecer el constante apoyo que realizan en la difusión de nuestras
actividades.
Tuvimos presencia institucional en la cena conmemoración del 76º aniversario del Centro de
Constructores y Anexos.
Con motivo del 26º Festival Internacional de Cine de Mar del Plata, estuvimos presentes en su ceremonia
inaugural.
Se realizó en el quincho del Colegio un asado de camaradería con los participantes del torneo de Bowling
2011 en el transcurso del cual se hizo entrega de los premios a los ganadores.
Compartimos la cena en celebración del 35º aniversario de la Cámara Argentina de la Construcción y
despedida del año, en el Sheraton Hotel Mar del Plata.
En conjunto con una agencia de publicidad local se organizó la distribución de presentes para agasajar a
a los clientes de temporada con un regalo bien marplatense que contiene productos locales. Se sumaron
a esta iniciativa, Fideos Don Vicente, Alfajores Havanna y Café Cabrales. Se distribuyeron entre las
inmobiliarias que realizan alquileres de temporada más de 15000 presentes. Esta acción no tuvo costo
para el Colegio.
*************************
COLEGIO PROVINCIA y CAJA DE PREVISION SOCIAL
Como representante del Colegio Departamental, Miguel Ángel Donsini asistió a las reuniones ordinarias y
extraordinarias que se convocaron. Integra las Comisiones de Hacienda y Presupuesto - Prensa y Difusión
– Edificio, sede y Biblioteca – Especial de Impugnaciones de Inspecciones - Especial de Reforma a la Ley
7014 - Cuota Anual 2012: Nuestro Colegio Departamental nuevamente propuso montos inferiores, sin
embargo, el Consejo Superior de la Provincia de Buenos Aires por mayoría fijó como cuota anual para el
año 2012 la suma de $ 1.800, la que debe abonarse antes del 30 de abril de 2012. A partir del 1º de
enero de 2012 el Aporte Anual Obligatorio (ABAO) será de $ 600 hasta abril y desde mayo a agosto $ 650
y Setiembre a diciembre será de $ 700. La jubilación mínima será de $ 2.400 entre los mese de febrero a
mayo 2012: de Junio a setiembre de $ 2.600 y de Octubre-2012 a enero-2013 de $ 2.800. Los bonos
pasarán a costar a partir del enero $ 16 cada uno.
Continúan otorgando títulos de Equiparación Universitaria a los Martilleros y Corredores Públicos que
registren colegiación en algunos de los Colegios Departamentales de la Provincia de Buenos Aires.
Se mantiene la cobertura medico asistencial del IOMA, a los jubilados/pensionados a través de un
convenio suscripto con la obra social. Desde nuestro Colegio Departamental se continúa con la tarea de
concientización manteniendo reuniones personalizadas con los colegiados, para que reciban todo el
asesoramiento necesario que les permita conocer su caja y acceder a quienes lo requieran a los distintos
planes de regularización de deuda provisional, siendo muy satisfactorio el balance logrado. Se puede
efectuar el pago de los aportes a través de las bocas de cobro de BAPROPAGOS e imprimir las boletas a
través de la página de la Caja: www.marticorba.org.ar
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SECRETARIA GENERAL
Durante el año 2011 se registraron los siguientes movimientos de matriculas: Inscripciones: 51,
Reinscripciones: 6, Levantamiento medida de Suspensión: 1, Baja definitiva 3, Baja en pasividad 18,
Traslado hacia otros colegios: 1, Traslados desde otros colegios: 3; Fallecidos: 4, Cantidad de colegiados
activos al 31 de diciembre de 2010: 867. FALLECIDOS: ALCIDES Alberto Menna (Reg. 1096) el 15-01-2011,
José Adolfo Basiricó (Reg. 1576) el 2-6-2011, Mateo Ferrante (Reg. 1620) el 14-8-2011, Leonardo Julio
Benegas (Reg. 1272) el 19-10-2011. También falleció en este período Angel Roig (Reg. 1062) el 02-022011 quien fuera presidente del Colegio Departamental e Intendente Municipal de Gral. Pueyrredon.
Durante el año se atendió permanentemente a los Colegiados y al público en general en forma diaria,
resultando una actividad muy demandante ya que se han atendido aproximadamente 500 consultas. Con
respecto a la recepción de denuncias se arbitraron los medios para resolver los conflictos en forma
rápida.
TESORERIA
Siguiendo con la política de este Consejo fue un periodo con un estricto control de las cuentas de gastos
e inversiones. Como en ejercicios anteriores se respetó el presupuesto establecido para el periodo. Los
índices de incobrabilidad son similares a los años anteriores siendo estos muy bajos beneficiando de esta
forma a la economía de este Colegio Departamental. La tesorería agradece a los Colegiados, que han
abonado sus obligaciones, para el buen funcionamiento de la institución y a los empleados del Colegio
que con su colaboración hacen posible la realización de nuestra tarea
INFORMES DE COMISIONES INTERNAS
RELACIONES PÚBLICAS
Se mantuvieron permanentes reuniones con diferentes cámaras, colegios profesionales y entidades de la
ciudad en la búsqueda de pautas comunes, siendo nuestro Colegio ente de consulta permanente, se
realizaron notas periodísticas en medios televisivos, prensa oral y escrita sobre temas de incumbencia
profesional y atinente al desarrollo local y nacional. Se amplió la norma impuesta de atención
personalizada a los colegiados. Se agasajó cada mes a los colegas que cumplen años obsequiando vinos
embotellados especialmente para el Colegio. Se continúo enviando notas de salutación a los colegiados
en oportunidad de celebrarse el cumpleaños de cada uno de ellos. Con los fines de tratar temas
específicos de la profesión y el interés de los colegiados y la institución, tuvimos presencia constante en
el despacho de los Intendentes de Gral. Pueyrredón, Gral. Alvarado. Se visitaron las delegaciones con el
objeto de estrechar vínculos, fomentar el acercamiento y tomar contacto directo con los colegas,
escuchar sus sugerencias y problemática. El apoyo de los Delegados Departamentales, es fundamental
para el buen funcionamiento y crecimiento de la institución.
CONTROL PROFESIONAL
La Comisión de Control Profesional, en año 2011, continuó la línea política que el Consejo Directivo
tiene con respecto a la erradicación de oficinas ilegales con el objeto de asegurar a los colegiados una
competencia leal, para ello se incorporó un letrado penalista para que trabaje permanentemente
asesorando a la comisión y al Consejo Directivo en cuanto a los lineamiento a seguir en los casos que se
fueran presentando, habiendo teniendo hasta el momento un resultado de 100% de efectividad.
Durante el 2011 se han realizado: 14 inspecciones, 141 constataciones, 6 actas notariales, 3 denuncias
municipales, 70 altas de oficinas, 30 bajas de oficina.
LEGISLACION
Durante el presente período de trabajo, los integrantes de la Comisión se han reunido periódicamente a
los efectos de dar cumplimiento y tratamiento a temas de la órbita de su competencia conforme lo
establecido en el Reglamento General interno del Consejo Directivo. Y en especial se abordó el
tratamiento y estudio de denuncias formuladas ante la mesa de entrada de este Colegio Departamental y
giradas a la Comisión por la Secretaria, previo dictamen del Asesor Letrado ad-hoc, para su posterior y
pormenorizado estudio de las mismas, brindando su propio dictamen, dictamen este que, llevado al
Consejo Directivo a través de la persona del coordinador de la comisión es evaluado por el Órgano a fin
de determinar su traslado al honorable Tribunal de Disciplina o el archivo de las actuaciones.
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CONTROL DE SUBASTAS Y SORTEOS
Los integrantes de esta comisión durante el año 2011 llevaron a cabo reuniones periódicas donde se
abordaron los temas de interés correspondientes a la subasta judicial.
En relación a la "Subasta on Line", como en el año anterior, se solicitó información sobre el avance de la
reglamentación de la misma y además se tuvo contacto con integrantes de la justicia a esos efectos.
Se realizó la fiscalización de los sorteos de Martilleros y Peritos de la lista de la Municipalidad de General
Pueyrredon en lo que respecta a juicios de Apremios y a pedido de colegiados se fiscalizaron subastas en
el Colegio de Martilleros.
Durante el año 2011 se realizaron 372 desinsaculaciones de Peritos, (nombramientos de Oficios en
Juzgados Civiles y Comerciales, Tribunales de Trabajo, Juzgado federal, Quiebras, Familia, Tribunal
Arbitral del Colegio de Abogados y Juzgados de Paz) de los cuales surge: SORTEOS PARA SUBASTA: 284,
SORTEOS PARA TASACION: 88, total: 372
Nombramientos por tipo de Lista:
JUZ. PAZ. 1, TRIB. ARBITRAL 1, CONTENCIOSO 4, FAMILIA 7, FEDERAL 8, MGP 13, LABORAL 15, QUIEBRA
32, OFICIO 291, total 372.
De lo que se desprende que se realizaron por Juzgado:
Juzgado Civil y Comercial 1
Contencioso 1
Contencioso 2
Federal 2
Federal 4
Familia
Juzgado Paz
Laboral 1
Laboral 2
Laboral 3
Municipal
Trib. Arbitrales
Total
22
31
41
24
23
21
14
25
17
17
24
18
20
25
1
2
5
3
7
1
6
8
3
13
1
372
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACION
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACION
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACION
A su vez, de la lista de nombramientos en quiebras (comprende los Juzgados Civiles y Comerciales) se
realizaron 32 nombramientos, a saber:
3
3
5
2
5
2
0
3
1
0
3
1
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACION
DESINSACULACIONES
DESINSACULACION
DESINSACULACION
DESINSACULACIONES
DESINSACULACION
14
3
1
DESINSACULACIONES
DESINSACULACION
Como dato ampliatorio se realizaron todas las desinsaculaciones los siguientes meses (enero mes de
feria), a saber:
Febrero 39, Marzo 39, Abril 25, Mayo 35, Junio 38, Julio 25, Agosto 35, Septiembre 29, Octubre 42,
Noviembre 47, Diciembre 18, total 372
Asimismo, informamos que durante el año 2011 se solicitaron 225 reservas de salón para la realización
de subastas públicas, de las cuales 48 subastas fueron suspendidas y 177 subastas se realizaron con
diversas ofertas.
En cuando a los Juzgados que han llevado a cabo la surge el siguiente reporte (sobre el total 225 de
subastas)
Juz. Federal 2
Juz. Federal 4
Trib. Trabajo 1
Trib. Trabajo 2
Total
18,
9
20
18
20
19
8
21
13
9
13
13
15
7
7
9
5
1
225
PRENSA Y DIFUSION
Se continuó con la publicación periódica de la revista “El Rematador” órgano oficial de difusión de la
entidad llegando hasta la edición número 102. También se publicó una revista especial con motivo de la
realización del IV Congreso de Profesionales Inmobiliarios de Noviembre. Se convocó a la prensa local
para la difusión de las acciones del Colegio y todo evento relacionado con la actividad profesional que
tuviera lugar durante el año 2011. Se convocaron Conferencias de Prensa por la celebración de los actos
del Día del Martillero, el lanzamiento de los alquileres tentativos de la Temporada 2010/11, y también
para el Maratón. Se utilizó intensivamente la Red Social Facebook para difundir las actividades del
Colegio. Se publicó el tradicional suplemento del diario La Capital con motivo del Día del Martillero.
También se publican notas del Colegio en las publicaciones gráficas inmobiliarias como son Capitel,
Negocios Inmobiliarios, Punto Casas, Revista Real Estate, etc. Se realizaron innumerables notas
televisivas y radiales para los medios locales, manteniendo al Colegio como referente de opinión en
asuntos locales.CAPACITACION
Se cerró un año excelente en materia de capacitación con una muy importante cantidad de asistentes a
las jornadas que se organizaron en el SUM del Colegio y que se coronó con el IV Congreso de
Profesionales Inmobiliarios de Noviembre. Se realizaron las siguientes jornadas: 19 de Mayo, Aspectos
impositivos con la Dra. Carolina Distéfano, 23 de Junio, Diego Del Valle, Charla sobre 10 claves de
utilización para intentar el éxito en un estudio inmobiliario.14 de Julio doble jornada con Esc.
FERNANDEZ PUENTES y el Agrimensor Víctor PANERO, derecho registral y de agrimensura. Agosto Dr.
FERNANDEZ MONTEVERDE, charla sobre temas legales incumbentes a la profesión.-SEPTIEMBRE para
recursos humanos, disertó NORA FUSILLO.
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IV CONGRESO DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS.
Finalmente el 17 y 18 de Noviembre de realizó en el Hotel Hermitage el IV CONGRESO DE PROFESIONALES
INMOBILIARIOS, que contó con asistentes de todo el país, y con gran concurrencia de colegiados y
estudiantes.- El Congreso fue declarado de Interés Municipal y Turístico por el Partido de General
Pueyrredon, también fue declarado de interés Provincial por la Honorable Cámara de Diputados de la
Provincia y está avalado por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos
Aires.
Entre las figuras destacadas que participaron del mismo estuvieron Lic. Martín Lousteau, economista
argentino ex Ministro de Economía y ex Pte. del Banco Provincia de Buenos Aires; el Sr. José María
Quirós, consultor empresarial experto en negocios de familia y el Sr. Sergio Villella, Armando Pepe,
Alfredo Tortorella, Diego Del Valle, la diputada Graciela Camaño, Damián Tabakman, entre otros.
En esta oportunidad se convocó a profesionales matriculados, estudiantes universitarios y profesionales
de otras ramas en cuyos ámbitos de trabajo, de alguna u otra forma, se encuentran vinculados a la
actividad inmobiliaria. El Congreso abordó una temática amplia y atractiva desde el punto de vista del
Marketing, Sistema Jurídico, Relaciones Humanas y Comercialización entre otras.
El evento se realizó en dos jornadas intensivas de disertaciones y además se instaló una exposición de
productos y servicios en uno de los salones del Hotel.
Se trabajó muy duro para la realización del evento que fue exitoso y tuvo una repercusión mediática
inusitada para nuestra institución, posicionándola como una de las entidades colegiales más importantes
del país.
CULTURA Y BIBLIOTECA
Durante 2011 se lanzó un ciclo cultural denominado "Mar del Plata en dos Milenios", dentro del cual se
realizaron las siguientes actividades:
1) El 20 de Mayo la exposición de originales de fotos antiguas de la ciudad, desde su fundación
misma y hasta aproximadamente 1955, conjuntamente con la proyección de imágenes actuales
de los mismos lugares en los que se habían realizado aquellas fotos. En el mismo evento, el Arq.
ROBERTO COVA, desarrolló una amena charla comentando detalles y anécdotas de cada una de
las imágenes.
2) En el SUM del Colegio Sr. PABLO LOPEZ proyectó el cortometraje de su autoría denominado "LA
MAR DEL PLATA DE LA BELLE EPOQUE, OPULENCIA Y ESPLENDOR". A su fin, el cineasta respondió
preguntas del auditorio.
También durante el mes de Agosto se realizó con la colaboración del Señor ALBERTO GOTCEITAS, una
muestra de fotografías abstractas, obra del artista plástico alemán DIETER DEVENTER que estuvieron
expuestas en el SUM de Colegio embelleciendo las instalaciones.Como en años anteriores, el 28 de Noviembre se llevó a cabo la muestra de los alumnos del programa
PUAM de la Universidad Nacional Mar del Plata, exponiéndose obras de los participantes.
PRESERVACION DEL PATRIMONIO
En el año se colaboró activamente en el estudio de nuevas propuestas y de nuevos acuerdos para la
preservación del patrimonio en nuestra Ciudad. Con el objeto de fomentar el cuidado del patrimonio
histórico local organizamos el ciclo cultural denominado "Mar del Plata en dos Milenios con diferentes
actividades de concientización realizadas. También la Agenda 2012 es absolutamente ilustrada con el
Patrimonio Histórico de la ciudad y la zona.
INTENDENCIA
Durante este período la Comisión de Intendencia se abocó al mantenimiento general de toda la
infraestructura de la institución, solucionando todos los problemas que fueron aconteciendo y/o
reponiendo los elementos deteriorados, como así también reparando el piso de las cocheras y llevando a
cabo los mantenimientos corrientes de los distintos equipos.
En relación la pintura y para antes de los festejos de nuestro día, se procedió a la pintura de gran parte
de las instalaciones. El trabajo se completó con el pintado de la administración y el sector de aulas
afectado al dictado de la carrera universitaria
Si bien se han efectuado numerosas tareas también entendemos que, especialmente por razones
presupuestarias, han quedado pendiente gran cantidad de ellas que confiamos llevar a cabo en el futuro.
Por último queremos agradecer la inapreciable colaboración del Sr. Gerente, Secretario General y de
todo el personal en general, a quienes dirigimos un especial agradecimiento.
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INFORMATICA
Realizamos la renovación del sitio web, www.martillerosmdp.com.ar donde se encuentra información
institucional y de interés para la profesión y para el público en general. Se agregaron nuevas
funcionalidades y se optimizaron los motores de búsqueda.
Se reemplazó el servidor del Colegio por uno de última generación y de mayor capacidad. Se continuó
trabajando con la Red de Martilleros buscando la optimización de la herramienta.
ACCION SOCIAL
En el ejercicio del año 2011, la Comisión de Acción Social de nuestra Institución, se ocupó de la
organización de eventos sociales.
DIA INTERNACIONAL DE LA MUJER: El día viernes 8 de abril a las 20,30hs, en el quincho y Salón Milo
Valentini de la sede del Colegio Departamental, se realizó una reunión festiva con lunch y recreación
dirigida. Exclusiva para las colegiadas. Las que pusieron de manifiesto su espíritu de alegría y buena
onda.
DIA DEL NIÑO: El día 13 de agosto a partir de las 16,30 hs, en el S.U.M de la sede de nuestro Colegio
Departamental, se realizó el agasajo a los niños de los colegiados. Fue una nueva experiencia. Consistió
en un té desfile de moda infantil, con musicalización, show de magia y globología, golosinas y como
suvenir, a la salida estuvo un carro pochoclero entregando a cada niño un producto a elección.
Casa del Niño EL GRILLITO: El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial
de Mar del Plata apadrina a la Casa del Niño “El Grillito”, hogar de día que depende de la Municipalidad
de General Pueyrredon, sita en la Avenida Constitución 7027 de esta ciudad. El día 1 de septiembre, sus
autoridades organizaron un almuerzo especial para los niños que allí asisten y nuestro colegio
Departamental contrató a “Los científicos locos”, quiénes brindaron un show interactivo que provocó
en los pequeños, asombro, alegría e interés por la ciencia, y como broche final un carro pochoclero los
esperó para brindarles sus productos. Integrantes de la Comisión de Acción Social estuvieron presentes
en todo el evento, compartiendo con las autoridades, el personal y los niños esta jornada festiva
DIA DEL MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO: Como se viene realizando todos los años, se organizó en la
sede Departamental, una jornada en celebración del 11 de octubre, Día del Martillero y Corredor
Público. Se realizó el día viernes 7 de octubre. En esta oportunidad hubo doble festejo porque se
cumplieron los 50 años de la creación del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento
Judicial Mar del Plata. Se realizaron dos actos; el primero se desarrolló en el salón Milo Valentini y
consistió en la entrega de diplomas de reconocimiento a 85 colegiados que cumplieron años en el
ejercicio activo de la profesión: 45 cumplieron 10 años, 19 cumplieron 15 años, 16 cumplieron 20 años y
5 cumplieron 30 años. El segundo acto, el central de la jornada conmemorativa, se desarrolló en el
S.U.M.. Contó con la presencia del intendente del Partido de General Pueyrredon, contador Gustavo
Pulti, representantes de las fuerzas armadas y de las fuerzas vivas del Departamento Judicial Mar del
Plata, representantes de Colegios de profesionales, autoridades de otros Colegios Departamentales y
colegiados. Se entonaron las estrofas del Himno Nacional, dirigieron la palabra el presidente de nuestra
Institución Miguel A. Donsini y el señor Gustavo Pulti. Las autoridades de los Colegios Departamentales
de Morón, San Isidro, La Plata hicieron entrega a nuestro Colegio de sendas plaquetas. También lo hizo el
Colegio de la Provincia y la Caja de Previsión. Se reconoció el desarrollo de su actividad en el ejercicio
activo de la profesión a 37 colegiados: 14 por sus bodas de plata, 25 años, recibieron medalla y diploma,
10 por sus 35 años, recibieron diploma y una réplica del monumento “Contemplando la eternidad”
ubicado en Plaza España, 4 por sus 40 años, recibieron diploma y presente artístico, 4 por sus 45 años,
recibieron diploma y presente artístico y 5 por sus 50 años, recibieron diploma y presente artístico.
Finalizado el acto se sirvió un lunch, donde se puso de manifiesto una real camaradería. En el transcurso
del mismo, se sortearon entre los colegiados presentes, a cargo del Colegio Departamental, un televisor
de LCD y equipos de GPS para vehículos; y donados por empresas y micro emprendimientos privados,
teléfonos celulares, un reproductor de DVD, órdenes de compra en imprentas, estadías vacacionales,
cenas, masas finas, bebidas y otros obsequios.
El domingo 9 de octubre a las diecinueve horas, se realizó, en la Catedral de los Santos Pedro y Cecilia,
la misa en acción de gracias por los colegas fallecidos. La Comisión de Acción Social, también colabora
con tareas que organizan otras comisiones de trabajo, siempre en busca de beneficios para los
colegiados y la integración entre los mismos.
SUBCOMISIÓN DE DEPORTES
El día 9 de Octubre se desarrolló la 7º edición del maratón “Los Martilleros”. Aunque el clima no
acompañó, fue una verdadera fiesta del atletismo local y la competencia se va posicionando en el
calendario local. Se desarrolló en el mejor circuito que cuenta la ciudad, totalmente por la costa, con
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partida y llega desde el monumento de los martilleros en Plaza España. La competencia contó con el
auspicio de empresas locales y con importantes premios y sorteos y la presentación de los mejores
exponentes del ámbito atlético de fondo en el país.
TORNEO DE GOLF: En los links de la ciudad de Mar del Plata y Sierra de los Padres se desarrolló el
tradicional torneo Copa Aniversario del Colegio de Martilleros. Participaron colegiados en las categorías
caballeros y damas. Posteriormente en el Quincho del Colegio se realizó la entrega de premios a los
ganadores.
BOWLING: Se realizó como todos los años el Torneo de Bowling de cual participan casi 80 jugadores entre
Colegas, familiares y allegados. El torneo es integrador y muy divertido, permitiendo afianzar las
relaciones profesionales entre los colegas en un ámbito informal. En el Quincho del Colegio se realizó la
entrega de premios a los ganadores.
SEGURIDAD
Se realizó una reunión el 21 de Julio en el Colegio con autoridades policiales de la ciudad de Mar del
Plata por el tema SEGURIDAD EN INMOBILIARIAS - PREVENCION DE DELITOS.
Contamos con la presencia del Jefe Departamental Comisario Inspector Lorenzo Velázquez y los jefes
distritales de la ciudad.
FORO MUNICIPAL DE SEGURIDAD
Se celebraron doce reuniones mensuales en el recinto del Honorable Consejo Deliberante durante el año
2011, como también catorce reuniones de trabajo en la Casa de los Foros calle Santa Fe 2946. Por
integrar el Colegio la Mesa Directiva se realizaron veinte reuniones con presidente, vice, secretaría y
prosecretaría para coordinar funciones y tareas a realizar. En el Colegio se realizó reunión con las
autoridades policiales locales y colegiados presentes para tratar la temática de prevención en
operaciones inmobiliarias. La participación activa de la mesa directiva permitió recorrer la ciudad donde
ha sido convocado por cada foro vecinal de seguridad. Se realizaron seis reuniones con el Jefe
Departamental, coordinando con el Director del Programa Integral de Protección Ciudadana de la
Municipalidad del Partido de Gral. Pueyrredon Dr. Cesar Ventimiglia. Se realizaron dos viajes a la ciudad
de La Plata visitando el Ministerio de Justicia y Seguridad para mantener reuniones con los funcionarios
solicitando puesta en valor de taller de reparaciones de patrulleros, adquisición de video cámaras de
seguridad patrulleros y todo lo emanado de las asambleas mensuales realizadas dentro del marco del
Foro Municipal de Seguridad, donde participan 25 instituciones, Ongs y foros vecinales de seguridad.El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos ha participado desde mayo del 2009 de la mesa
coordinadora para restablecer el normal funcionamiento del Foro Municipal de Seguridad del partido de
Gral. Pueyrredon y ha sido elegido por unanimidad por dos periodos consecutivos en la titularidad de la
secretaría, en un todo de acuerdo la ley provincial nº 12154.CARRERA UNIVERSITARIA FASTA
Durante el presente período de trabajo, los integrantes de la Comisión, a pedido de la Universidad Fasta,
colaboraron con la misma aportando ideas e inquietudes a fin de ir ajustando los contenidos de la Carrera de
Martillero y Corredor Público para que se contemple el amplio abanico de incumbencias que tiene nuestra
profesión. Además se continuaron las reuniones y negociaciones con las autoridades de Fasta a fin de
implementar por única vez y con carácter excepcional, la carrera intensiva para quienes ya son Martilleros y
Corredores Públicos, dado lo importante que puede ser un futuro, tal exigencia. Confiamos que en los
primeros meses del 2012, podremos concretar tan ansiado proyecto.BECAS
A fines del año 2010 se abrió la inscripción y en el comienzo del año 2011 se otorgaron un total de
dieciocho becas, para el ciclo lectivo 2011. Como ya es de público conocimiento, el beneficio, consiste
en otorgar un descuento en la cuota mensual de hasta un cincuenta por ciento (50%) de esta manera los
alumnos becados, pudieron acceder al plan de estudios dictado por FASTA,
Se evaluó en dos etapas, la primera fueron las presentadas en tiempo y forma y la segunda, las
presentadas extemporáneas, todas con aprobación final por ante el Consejo Directivo.
NOVELES COLEGIADOS
En este ciclo anual, esta comisión estuvo encargada principalmente de recoger las principales dudas
relacionadas con los inicios en la profesión, si bien muchos eran egresados universitarios, se pudo
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intercambiar distintos conceptos y puntos de vistas de temas relacionados a nuestra actividad. Las
charlas se desarrollaron normalmente con buena concurrencia y con un clima de amigos, se trata
básicamente de reuniones informales donde se asesora de los distintos servicios que posee el colegiado
una vez recibido, por ejemplo la Red Martilleros , los teléfonos corporativos (mas de 1700 en red
gratuita) los bonos previsionales, una breve reseña de los libros contables que debemos llevar, el
sellado de contratos comerciales en nuestra institución, los distintos convenios realizados con empresas
de las con las cuales el colega recibe una bonificación o descuento y otros que figuran claramente en
nuestra web. Se realiza una pequeña encuesta de las cuales surgen los temas que les interesaría
profundizar de esta manera se traslada la información a las comisiones correspondientes.
COMISION DE OBRA
Calle La Rioja. El final del período anterior nos encontró en plena realización de la losa y la sala de
máquinas de ascensores y en el cerramiento perimetral de la mampostería, lo que fue debidamente
ejecutado. También en la evaluación de la construcción y colocación de los ascensores junto a la
siguiente etapa de mano de obra de mampostería. Tales rubros fueron adjudicados a las empresas VETRA
S.A. y ZARATE Construcciones, respectivamente y resultaron al propio tiempo contratados los nuevos
representantes técnico y de control en seguridad e higiene reglamentarios.
Algunas de las tareas que marcaron el avance de obra, fueron:
Con nuevas contrataciones y su correspondiente compromiso económico:
• Contrapisos carpetas de todos los pisos incluidos sótano y azotea - esta última impermeabilizada
por la empresa SIKA - revoques gruesos interiores de medianeras, incluido sótano, restando el
revoque exterior de la azotea y sala de máquinas.
• Colocación de puertas ignífugas en caja de escalera, previa adjudicación para la compra de las
mismas, contando en la actualidad con todas las narices de escalera para su colocación.
• Elevación de mampostería y revoques en hall central.
• Comienzo de armado de estructura de cubierta del patio.
• Confeccionados los planos respectivos, la empresa VETRA S.A. percibió y congelamos con ella la
totalidad del valor contractual e inició tareas tanto de construcción en taller (muy avanzada a la
fecha) como de aplicación en obra de los insumos primarios de sus proveedores (guías, etc.)
Y continuando con lo previamente acopiado, contratado y congelando valores:
• Instalación para aire acondicionado completada en la totalidad del edificio tanto en lo que hace
a conductos de aire metálicos perimetrales, como la cañería de alimentación de flujos, previa
determinación estratégica de unidades exteriores complementarias, reservando para el momento
de la inauguración la instalación de los equipos correspondientes.
• Carpintería de aluminio del contrafrente instalada en el segundo piso, para conformar el “piso
modelo”.
• Instalación eléctrica: Se continuó en la tarea de tendido de cañerías y cajas a lo largo de todas
las paredes y por techo en el segundo piso, hallándose ya terminada la montante vertical y la
colocación de los tableros y medidores en el acceso, situándonos en condiciones de pedir el
servicio a EDEA.
• Instalación Sanitaria: Están listas los dos montantes verticales de desagües cloacales y
alimentación de agua más las conexiones para los baños y ante-baños así como los desagües de
aire acondicionado de cada planta. Resta anexar la ventilación natural reglamentaria y la
realización de la cañería de los baños de planta baja. Los pluviales fueron tendidos tanto en
vertical desde azotea como en horizontal hasta cordón de la vereda. También se encuentra
terminada la instalación contra incendio, faltando instalar los tanques de reserva y bombeo.
• Tabiquería interior en Durlock: Fue terminada la totalidad del segundo piso, pensado como
modelo, comprendiendo accesos y totalidad de baños, con el amurado de los premarcos de
madera y la envoltura de los futuros equipos de aire. Se incluyeron cielorrasos hasta el frente
en el encuentro con la futura carpintería integral.
El final del ejercicio nos encuentra en la cotización de los rubros Carpintería y Pintura exterior, como
también en el firme propósito de impulsar enérgicamente el desarrollo de la etapa final de la obra, en
concordancia con los flujos económicos que el Consejo Directivo viene logrando poner a disposición del
emprendimiento.
INFORMES ESPECIALES
INFROME DEL TRIBUNAL DE DISCIPLINA
Este Tribunal de Disciplina, tal como viene trabajando desde el año 2010, ha dado tratamiento a casi
todas las causas que se encontraban abiertas desde años anteriores.-
19
Tan es así que son muy pocas las causas que restan concluir.Queremos hacer saber a nuestros colegas – que si en alguna oportunidad se ven involucrados en un
expediente, tienen todo el derecho de reclamar la celeridad necesaria en el tratamiento de sus causas,
no existe razón alguna – como no sea la apertura de una causa judicial por el mismo motivo que la causa
disciplinaria – que haga que tengan que esperar por tiempo inmemorial la sentencia del expediente.Nosotros hemos trabajado con causas muy viejas, y aun resta terminar con alguna de ellas y hemos
tratado de dar tratamiento inmediato a las nuevas.Pedimos a los colegas que brinden explicaciones cuando se les requiere, ello facilita en mucho entender
el motivo de las denuncias, pues proporciona la posibilidad de escuchar ambas opiniones, la del
denunciante y la del denunciado.Por otra parte, también deseamos solicitarles se acerquen a NUESTRO COLEGIO, a fin de interiorizarse
de su funcionamiento, y de esa forma poder asegurarse que su causa tiene el mismo tratamiento que la
de otro colega.- Ustedes tienen acceso a las actas del Consejo directivo, o sea se pueden enterar cuando
su causa pasa a archivo o es remitida al Tribunal de Disciplina, con la misma diligencia que la de otros
colegas.Hemos trabajado por y para Ustedes, los colegiados.Quien hasta el 29 de marzo de 2012 ha sido desde el año 2010, Presidente del Tribunal, Silvia Graciela
González, Registro 1470, se despide de este Cuerpo con la tranquilidad de haber realizado la tarea
encomendada – con la mejor de las intenciones -, y por supuesto agradezco a los integrantes que
realmente me han acompañado y al Dr. Fernandez Monteverde, con quien a veces hemos discrepado –
pero con quien hemos contado absolutamente todas las veces que lo hemos requerido.INFORME DE ASESORIA LETRADA
A fuer de sinceridad, debo destacar que pocas variantes ha tenido mi actuación y la de los restantes
abogados integrantes de mi Estudio, como Asesores legales del Colegio y como secretario letrado del
Tribunal de Disciplina que merezcan ser destacadas en esta memoria que estoy redactando. Sin
embargo, a pedido de las autoridades, procedo a mencionar los trabajos realizados que, salvo
excepciones, guardan similitud con lo realizado desde el mes de junio de 1965 y que desde la Asesoría
Letrada del Colegio, que ejerzo personalmente y en forma simultánea con la secretaría AD-HOC del
Tribunal de Disciplina, se han realizado incontables tareas que intentaré resumir en los puntos
siguientes. Es importante tomar en consideración que no se puede computar con absoluta precisión el
número de participación del suscripto en las consultas, dictámenes, escritos, etc. dado que los mismos
no son puntualmente detallados. Resulta bastante complejo no incurrir en repeticiones de lo expresado
en memorias anteriores, dado que mi tarea, así como la de los restantes integrantes de mi Estudio, ha
sido bastante similar a la de años precedentes. Como síntesis de mi actuación puedo mencionar:
1)
Asesoramiento profesional permanente y diario relativo a consultas que efectúa el Consejo
Directivo de la institución, cuyo número es imposible de evaluar.
2)
Asesoramiento profesional permanente y diario relativo a consultas que efectúa el personal
administrativo del Colegio sobre cuestiones inherentes al ámbito de competencia del Consejo Directivo ,
consultas éstas que se evacuaron a diario, o sea que prácticamente todos los días laborales se evacuan
este tipo de consultas y se realizan dictámenes.
3)
Elaboración permanente de dictámenes escritos respecto de cuestiones conflictivas solicitadas
por el Consejo Directivo.
4)
Asesoramiento permanente relativo a los trabajos de detección y seguimiento de personas que
ejercen ilegalmente la actividad, consultas que son solicitadas por el personal administrativo a cargo de
estos trabajos.
5)
Consultas gratuitas que se brindan a los colegiados tanto en la sede del Colegio así como en
nuestro Estudio particular, lo que se constituye en un servicio que el Colegio - por nuestro intermedio brinda a sus colegiados. Durante el año 2011 la cantidad de consultas ascendió notoriamente respecto a
las de años anteriores, debido quizás a la problemática que ofrece la legislación actual. Estimo dichas
consultas en un número que rondó la cantidad de cinco consultas diarias. Esto incluyó asimismo la
confección de notificaciones, citaciones, cartas documento, modelos de boleto de compraventa,
contratos de locación, Transferencias de fondos de comercio, reservas, etc.
6)
Evaluación y dictamen relativos a las denuncias que se receptan en el Colegio respecto de
colegiados presuntamente incursos en causales de sanción disciplinaria y las explicaciones brindadas por
éstos a fin de determinar la procedencia o no de la formación de la respectiva causa disciplinaria.
Calculamos haber dictaminado alrededor de trescientas denuncias.
7)
Asesoramiento permanente a los miembros integrantes del Tribunal de Disciplina respecto de las
causas bajo tratamiento. Concurrencia a las reuniones de este Cuerpo, actuando como asesor letrado.
8)
Redacción de despachos y resoluciones interlocutorias en las causas bajo tratamiento en el
Tribunal de Disciplina.
20
9)
Redacción de sentencias en TODAS las causas decididas por el Tribunal de Disciplina.
10)
Resolución de conflictos que se plantearon a colegiados relativos a cobro de sus aranceles
profesionales, así como a cuestiones relativas al ejercicio de la profesión.11)
Actuación en representación del Colegio en causas judiciales de apremio tendientes a lograr el
cobro de las cuotas anuales que han quedado pendientes y sin pagar por muchos colegiados.
12)
Concurrencia personal a la sede del Colegio para la realización de los actos antes descriptos.
13) Requerimiento de consultas permanentes por directivos de agrupaciones de colegiados referidas a
aspectos operativos de sus instituciones. Participación en reuniones, evaluación de medios de acción,
etc. Podemos mencionar entre otras: la modificación del sistema de fondo de fianzas, el sistema de
ayuda mutual, reglamentos para otorgamiento de becas , uso de nombres de fantasía, etc.
14) Dictámenes respecto a elaboración de estrategias a seguir con los poderes públicos referidos a
aspectos de la profesión y actuación del Colegio.
15) Asesoramiento permanente respecto de políticas convenientes al Colegio para la representación del
mismo ante el Consejo Superior. 16) Consulta sobre temas a tratarse en Asambleas formulados por los
miembros de Mesa Directiva y demás integrantes del Consejo Directivo, con dictámenes y evaluación
respecto de las opiniones que consideré más convenientes a los intereses de la institución.
16) Finalmente, la tarea desarrollada puede sintetizarse en un trabajo de permanente consulta de todos
los aspectos de las profesiones, brindados tanto a la institución en sus diferentes autoridades
(Asambleas, Consejo Directivo y Tribunal de Disciplina), así como a los colegiados en sus cuestiones
particulares, esto último como un servicio adicional que el colegio les brinda.
Como corolario final de todo lo expresado, puedo manifestar que la participación que la Asesoría Letrada
brinda es realizada en todas y cada una de las áreas de incumbencia del Colegio y sus integrantes,
participando en forma activa en todo lo atinente a la formación de opiniones, emitiendo las que
aparecen como razonables y manteniendo un permanente contacto con todos los miembros directivos de
la institución, así como con respecto a los colegiados, que reciben tanto en el Colegio como en mi
Estudio particular, asesoramiento permanente de todos los integrantes, sin costo alguno para el
colegiado, lo que se constituye en un servicio más que brinda el Colegio a sus miembros.
Advertirán los colegiados que la tarea desarrollada guarda similitudes con la desarrollada desde hace ya
más de cuarenta y siete años de vinculación con el Colegio, que ha ido incrementándose a través de los
años, en atención al aumento del número de colegiados lo que se tradujo en un paralelo aumento de
situaciones conflictivas , tanto de las autoridades cuanto de los integrantes del colegio, no sólo en sus
cuestiones personales, sino respecto de los negocios jurídicos en los que los mismos participan.
Asimismo, este incremento encuentra también su origen en el hecho de que la problemática actual en
materia de operaciones de incumbencia de martilleros y corredores, ha incrementado su complejidad y
las dificultades para su realización. Este hecho ha generado en los colegiados, inquietudes permanentes
referidas a las modalidades de actuar, así como asesoramiento permanente respecto a temas de
compraventa, locación, boletos, etc. Finalmente, debo además expresar que el Estudio que fundara
hace ya más de 48 años, a través de todos sus integrantes, se encuentra siempre a disposición de la
institución y sus miembros directivos, así como de los colegiados que solicitan nuestros servicios.
No escapará a las autoridades y señores colegiados el hecho que la descripción de mis tareas
profesionales guarde similitud con las descripciones efectuadas en años anteriores. Lo cierto es que
resulta imposible destacar – por lo extenso – el largo camino de consultas , dictámenes , confección de
documentos y demás actividad desplegada en estas breves líneas , por cuanto excedería el marco de esta
memoria .INFORME DE ASESORIA CONTABLE
El ejercicio económico 2011 ha mostrado nuevamente resultados positivos, así también como
incrementos en las cifras de los activos y del Patrimonio Neto, y en las cifras invertidas en la Obra en
Curso, que se está construyendo desde el año 2007, del Colegio de Martilleros de Mar del Plata. Para
demostrarlo, detallamos en la siguiente tabla, el aumento continuo de los resultados contables, activo,
patrimonio neto y obra en curso de los últimos 5 años.
AÑO
2007
2008
2009
2010
2011
GANANCIA
$ 253.189
$ 475.405
$ 568.525
$658.243
$444.834
ACTIVO
$ 3.974.644
$ 4.526.637
$ 5.159.940
$ 6.071.361
$ 8.262.040
PATRIMONIONETO
$ 3.322.408
$ 3.797.813
$ 4.366.339
$ 5.024.582
$ 5.830.487
OBRA ENCURSO
$ 472.460
$ 338.948
$ 695.384
$ 709.403
$ 1.386.461
Por otro lado, lo más significativo ocurrido durante el año 2011 en materia tributaria, es la
profundización de la presión tributaria por parte del Estado Nacional y por la Provincia de Buenos Aires.
21
Respecto al nivel nacional, hay que destacar la prórroga mediante la cual se posterga el Registro de
Operaciones Inmobiliarias. Esta Resolución establece el reempadronamiento o la inscripción de los
sujetos que intervienen en las operaciones de compraventa y/o locación de bienes inmuebles, y aquellos
que realizan estas operaciones en cuenta propia en el “Registro de Operaciones Inmobiliarias”. También
los locatarios deben realizar una declaración jurada informativa anual de las operaciones.
El 1° de julio 2011 se publicó en el Boletín Oficial una nueva resolución del fisco nacional por la cual se
establecieron nuevas fechas para cumplir esas obligaciones, efectuando un desdoblamiento en función
del tipo de bien involucrado, quedando el siguiente esquema de vencimientos:
• Empadronamiento en el Registro de Operaciones Inmobiliarias: para todos los sujetos obligados,
desde el 1º de junio y hasta el 31 de julio de 2011.
• Régimen de información respecto de Operaciones de compraventa y/o locación de bienes
inmuebles:
o Respecto de bienes inmuebles rurales: nuevas operaciones celebradas a partir de la
vigencia o celebradas anteriormente, pero vigentes al 1/6/2011: desde el 1/6/2011 y
hasta el 31/7/2011.
o Las restantes operaciones y contratos: desde el 1/1/2012 y hasta el 28/2/2012.
A nivel provincial, vale la pena remarcar la continua acumulación de saldos a favor del Impuesto sobre
los ingresos brutos de la provincia de Buenos Aires, que sufren los contribuyentes debido a los múltiples
regímenes de retenciones y percepciones que sufren a través de los depósitos bancarios, a través de la
inclusión en padrones con diversos grados de riesgo fiscal, etc.
El Estudio durante el año 2011, ha efectuado tareas de asesoramiento tanto a la institución como a sus
colegiados en materia laboral, impositiva y contable. A las tareas tendientes a la auditoría general del
ejercicio económico se ha destinado personal del estudio con asignación específica en la institución para
la confección de arqueos, conciliaciones, controles informáticos e informes periódicos sobre la evolución
económica y financiera de la institución.
Nuevamente quisiéramos destacar la ayuda que hemos recibido por parte de toda la comunidad del
Colegio, personal, directivos, asesores legales y colegiados, a los efectos de cumplir con nuestra tarea
de la mejor manera.
*************
En apretada síntesis hemos brindado un informe de toda la tarea realizada durante el ejercicio,
presentándola a la Asamblea.
Agradecemos a todos los colegiados la confianza que nos han dispensados al otorgarnos mandato para
dirigir nuestra entidad y aquellos que nos han acompañado en nuestra gestión, en la seguridad que todos
juntos seguiremos trabajando.
CONSEJO DIRECTIVO
22
DENOMINACION DE LA SOCIEDAD:
COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata
DOMICILIO LEGAL:
Bolivar 2958 - (7600) Mar del Plata - Provincia de Buenos Aires
ACTIVIDAD PRINCIPAL:
Entidad que rige las actividades de martilleros y corredores públicos.
Ley de la Provincia de Buenos Aires Nro.10.973
EJERCICIO ECONOMICO Nº:
50°
INICIADO EL:
01-Ene-11
Pág.1
FINALIZADO EL:
31-Dic-11
Estado de Situación Patrimonial
EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos
Al 31 de diciembre de 2011 y 2010
Nota
Anexo
2011
2010
Activo Corriente
a
b
c
d
e
Caja y Bancos
Inversiones
Créditos
Otros Créditos
Bienes p/Consumo o Comercialización
C
Total del Activo Corriente
195.262,58
1.959.468,04
385.614,50
21.369,00
57.110,17
330.193,95
1.116.479,55
281.257,29
12.668,42
20.058,13
2.618.824,29
1.760.657,34
5.626.660,50
16.555,19
4.290.918,85
19.784,83
5.643.215,69
4.310.703,68
8.262.039,98
6.071.361,02
Activo No Corriente
f
g
A
B
Bienes de Uso
Activos Intangibles
Total del Activo No Corriente
Total
Pasivo Corriente
h
Cuentas por Pagar
184.769,24
205.070,72
i
Deudas Financieras
172.160,00
34.466,99
j
Remuneraciones y Cargas Sociales
48.843,24
52.720,15
k
Cargas Fiscales
5.993,38
1.448,82
411.765,86
293.706,68
1.549.440,00
470.346,94
753.071,88
Total del Pasivo Corriente
Pasivo No Corriente
l
m
Deudas Financieras
Previsiones
Total del Pasivo No Corriente
Total del Pasivo
Patrimonio Neto
Total
2.019.786,94
753.071,88
2.431.552,80
1.046.778,56
5.830.487,18
5.024.582,46
8.262.039,98
6.071.361,02
Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables
Dictamen profesional por separado
MIGUEL ANGEL DONSINI
Presidente
Rómulo Bereilh
Contador Público Nacional
C.P.C.E.Pcia. de Bs.As.
T ° 48 F ° 142
L.P. 122 46/7
MIGUEL ANGEL OPPIDO
Secretario
EDUARDO MAXIMO VILLARREAL
Tesorero
Pág.2
Estado de Recursos y Gastos
Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero
y el 31 de diciembre de 2011 y de 2010
Superavit (Deficit)
2011
Nota
Superavit (Deficit)
2010
Anexo
Recursos
Para Fines Generales
Para Fines Específicos
D
D
Total de Recursos Ordinarios
1.963.169,09
644.696,48
1.599.867,48
633.887,20
2.607.865,57
2.233.754,68
(2.219.841,40)
(236.431,69)
(1.672.599,51)
(113.695,68)
(2.456.273,09)
(1.786.295,19)
Gastos
Gastos de Administración
Gastos Específicos de Sectores
E
E
Total de Gastos Ordinarios
Sub-Total
n
ñ
o
151.592,48
447.459,49
Otros Ingresos y Egresos
Resultados Financieros y por Tenencia (Incluye el REI)
240.303,04
52.939,37
175.690,66
34.643,19
Superávit (Déficit) Ordinario del Ejercicio
444.834,89
657.793,34
Superávit (Déficit) Extraordinario
-
Superávit (Déficit) Final del Ejercicio
444.834,89
Rómulo Bereilh
T ° 48 F ° 142
L.P. 122 46/7
Presidente
MIGUEL ANGEL OPPIDO
Secretario General
Tesorero
Pág.3
450,00
658.243,34
Estado de Evolución del Patrimonio Neto
Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2011 y de 2010
2011
APORTES DE LOS COLEGIADOS
Capital
Ajustes
Social
al
Capital
Total
RUBROS
Saldos al inicio del ejercicio segun estados
contables al: 31/12/2010
Ajuste de ejercicios anteriores
Resultado del ejercicio
Totales 2011
Totales 2010
489.500,00
489.500,00
489.500,00
954.524,90
954.524,90
954.524,90
Superávit
(Déficit)
Diferido
1.444.024,90
-
2010
SUPERAVIT (DEFICIT) ACUMULADO
Superávit
Ajustes
Superávit
Reservado
(Déficit)
No Asignados
-
-
PATRIMONIO
NETO
AL
31/12/2011
PATRIMONIO
NETO
AL
31/12/2010
3.580.557,56
5.024.582,46
4.366.339,12
361.069,83
361.069,83
444.834,89
444.834,89
658.243,34
5.830.487,18
5.024.582,46
1.444.024,90
-
-
-
4.386.462,28
1.444.024,90
-
-
-
3.580.557,56
-
5.024.582,46
Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contabl
Rómulo Bereilh
T ° 48 F ° 142
L.P. 122 46/7
MIGUEL ANGEL OPPIDO
Secretario General
Presidente
Pág.4
Tesorero
Estado de Flujo de Efectivo
Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero
y el 31 de diciembre de 2011 y de 2010
2011
Variación del Efectivo
Efectivo al Comienzo del Ejercicio
Efectivo al Cierre del Ejercicio
Aumento (Disminución) Neta del Efectivo
2010
330.193,95
195.262,58
88.316,83
330.193,95
(134.931,37)
241.877,12
CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO
Actividades Operativas
Ordinarias
Cobros por recursos para fines generales
Cobros por recursos para fines específicos
Cobros por recursos para fines diversos
Otros Ingresos
Pagos a Proveedores
1.812.391,44
1.473.845,67
624.880,07
709.410,16
57.535,07
60.074,18
240.303,04
175.690,66
(1.564.924,74)
(998.497,69)
(744.122,60)
(461.244,46)
Pagos de impuestos
(83.900,14)
(78.013,40)
Pagos por compras de bienes de consumo
Intereses cobrados por mora
(65.700,00)
23.984,29
(37.784,31)
29.449,80
Flujo Neto Generado por las Operaciones Ordinarias
300.446,43
872.930,61
Pagos al personal y cargas sociales
Extraordinarias
Recupero Siniestros
Flujo Neto Generado por las Operaciones Extraordinarias
Flujo Neto Generado por (utilizado en) las Actividades Operativas
300.446,43
450,00
450,00
873.380,61
Actividades de Inversión
Pagos por compras de bienes de uso e Intangibles
Plazos Fijos
Intereses cobrados
Flujo Neto Generado por (utilizado en) las Actividades de Inversión
Actividades de Financiación
Banco Provincia - Adelantos en Cta. Cte.
Aportes Fondo Fianzas
Aportes Fondo Solidario
Cobros de préstamos de terceros
Flujo Neto Generado por (utilizado en) las Actividades de Financiación
R.F. y T. Generados por el efectivo y sus equivalentes
Intereses
Diferencias de Cambio
Total resultados financieros y por tenencia generados por el efectivo
AUMENTO (DISMINUCION) NETO DEL EFECTIVO
(1.403.838,73)
(735.462,11)
(842.988,49)
9.817,72
(16.640,56)
11.934,80
(2.237.009,50)
(740.167,87)
(34.466,99)
34.466,99
71.939,86
65.569,94
6.405,03
1.721.600,00
5.178,84
1.765.477,90
105.215,77
36.153,80
3.448,61
36.153,80
3.448,61
(134.931,37)
241.877,12
Presidente
Rómulo Bereilh
Contador Público
Nacional
T ° 48 F ° 142
L.P. 122 46/7
Tesorero
MIGUEL ANGEL OPPIDO
Secretario General
Pág.5
Anexo "A"
BIENES DE USO
2011
COSTO
Cuenta principal
Valor al
comienzo
del
Aumentos
valor
Disminuciones
y
Transfe-
ejercicio
histórico
rencias
2010
DEPRECIACIONES
Del período
Actualización
del
Valor
de origen
actualizado
al
cierre del
Acumuladas
al comienzo
Disminuciones
y
Transfe-
Ejercicio
ejercicio
del ejercicio
rencias
Ejercicio
Alicuota
2
2
2
10
10
10
10
10
10
10
10
Actualización
del
Inmuebles
- Bolivar 2958 - Mar del Plata
- Bolivar 2938 - Mar del Plata
- La Rioja 2126 - Mar del Plata
Computación y Comunicaciones
Instalaciones
Muebles y Utiles
Equipo de Auto-Consulta
Máquinas de Oficina
Vajilla
Mantelería
Material Bibliografico
Obras en Curso
Totales 2011
972.627,11
1.304.336,17
316.059,05
147.037,12
344.816,53
202.547,16
8.171,03
35.081,78
14.294,28
1.359,92
13.742,98
2.216.195,17
5.576.268,30
4.269,00
5.866,01
6.582,30
660,25
1.386.461,17
1.403.838,73
-
-
972.627,11
1.304.336,17
316.059,05
151.306,12
350.682,54
209.129,46
8.171,03
35.081,78
14.954,53
1.359,92
13.742,98
3.602.656,34
6.980.107,03
292.627,81
366.880,68
107.970,13
283.386,27
165.082,74
8.171,03
35.065,28
11.156,58
1.359,92
13.649,01
1.285.349,45
-
-
Totales 2010
4.846.134,19
730.134,11
-
-
5.576.268,30
1.206.537,99
-
-
Monto
18.768,49
23.648,75
7.014,04
9.561,46
8.533,80
5,50
538,34
26,70
Acumuladas
al cierre del
NETO
RESULTANTE
AL
NETO
RESULTANTE
AL
ejercicio
31/12/2011
31/12/2010
68.097,08
311.396,30
390.529,43
114.984,17
292.947,73
173.616,54
8.171,03
35.070,78
11.694,92
1.359,92
13.675,71
1.353.446,53
78.811,46
1.285.349,45
661.230,81
913.806,74
316.059,05
36.321,95
57.734,81
35.512,92
11,00
3.259,61
67,27
3.602.656,34
5.626.660,50
679.999,30
937.455,49
316.059,05
39.066,99
61.430,26
37.464,42
16,50
3.137,70
93,97
2.216.195,17
4.290.918,85
4.290.918,85
2.593.022,33
Rómulo Bereilh
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Presidente
Pág.6
MIGUEL ANGEL OPPIDO
Secretario General
Tesorero
Anexo "B"
ACTIVOS INTANGIBLES
2011
2010
COSTO
AMORTIZACIONES
Valor
DisminuValor al
comienzo
Cuenta principal
ciones
Aumentos
y
del
valor
ejercicio
histórico
Licencias de Software
Totales 2011
41.246,46
41.246,46
Totales 2010
35.918,46
5.328,00
Del período
de origen
Disminu-
actualizado
Actualización
al
Transfe-
del
rencias
Ejercicio
ciones
Acumuladas
y
Actualización
cierre del
al comienzo
Transfe-
del
ejercicio
del ejercicio
rencias
Ejercicio
-
-
41.246,46
41.246,46
21.461,63
21.461,63
-
-
-
-
41.246,46
18.602,39
-
-
Acumuladas
Alicuota
Monto
10
NETO
NETO
RESULTANTE
RESULTANTE
al cierre del
AL
AL
ejercicio
31/12/2011
31/12/2010
3.229,64
3.229,64
24.691,27
24.691,27
2.859,24
21.461,63
16.555,19
16.555,19
Rómulo Bereilh
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Presidente
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MIGUEL ANGEL OPPIDO
Secretario General
Tesorero
19.784,83
19.784,83
19.784,83
Anexo "C"
INVERSIONES
2011
2010
Información sobre ente emisor
Ultimos estados contables emitidos
Características de los valores
Tipo de
Valor Result. Invers.
Clase Cambio
Cantidad
Registrado Permanentes
Denominación y Emisor
INVERSIONES CORRIENTES
Plazos Fijos - Bco. Provincia
U$S
Plazos Fijos - Bco. Provincia - Fondo Fianza U$S
Plazos Fijos - Bco. Provincia - Fondo Solid. U$S
4,264
4,264
4,264
350.123,30
87.132,20
22.282,03
Actividad
Principal
Domicilio Legal
Fecha
Capital
Social
Resultado
del
Ejercicio
Participación
según
Patrimonio
Capital
Neto
Social
1.492.925,75
371.531,71
95.010,58
1.959.468,04
Valor
Registrado
1.116.479,55
INVERSIONES NO CORRIENTES
No posee
-
-
-
-
1.959.468,04
TOTAL INVERSIONES
1.116.479,55
Rómulo Bereilh
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-
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Tesorero
Anexo " D "
RECURSOS ORDINARIOS
2011
Para fines
Generales
Rubros
Agasajos Especiales
Aulas
Delegado Natural de Caja
Gastos Administrativos y Otros
Bono Caja
Carnets y Diplomas
Cuota Anual Colegiados
Derechos.Administrativos
Diversos
Edictos Alta/Baja
Ingresos Publicidad
Inscripción Ejerc.Profesional
Inspecciones
Levantamiento
Multas
Salón de Actos
Salón de Remates
Salón Multiuso
Venta Libros de Martilleros
Venta Medallas y Pines
Venta Autorizaciòn de Venta
Venta Constancia de Visita
Día del Martillero
Canon Carrera Mart.y Corr.Pub.
Curso Aspirantes y Capacitación
Totales
2011
375,00
24.680,00
24.000,00
1.276,07
30.600,00
16.275,00
1.251.594,22
22.400,00
15.364,80
31.884,00
386.760,00
412,00
17.000,00
26.000,00
5.600,00
74.900,00
14.200,00
19.440,00
40,00
260,00
108,00
1.963.169,09
Totales
2010
1.599.867,48
2010
Para fines
Específicos
Total de
Recursos
-
1.100,00
617.266,48
26.330,00
644.696,48
633.887,20
Total de
Recursos
375,00
24.680,00
24.000,00
1.276,07
30.600,00
16.275,00
1.251.594,22
22.400,00
15.364,80
31.884,00
386.760,00
412,00
17.000,00
26.000,00
5.600,00
74.900,00
14.200,00
19.440,00
40,00
260,00
108,00
1.100,00
617.266,48
26.330,00
2.607.865,57
2.900,00
25.800,00
23.967,42
15.999,68
20.164,08
19.450,00
1.057.706,90
26.810,00
3.857,08
12.933,00
13.350,00
262.000,00
2.225,20
7.500,00
15.828,83
6.565,29
50.100,00
9.550,00
22.840,00
60,00
200,00
60,00
100,00
609.222,20
24.565,00
2.233.754,68
2.233.754,68
Rómulo Bereilh
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Secretario General
Tesorero
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Anexo " E "
Cuadro de Gastos
Rubros
Alquileres
Artículos de Limpieza
Diarios y Revistas
Donaciones
Contribución a la Org. De la Profesión
Aportes Consejo Superior
Federación - FAEMCY
Cultura y Biblioteca
Franqueos, Telegramas y Teléfono
Franqueos
Internet
Teléfono
Gastos Causídicos
Gastos Bancarios y Tarjetas de Crédito
Gastos Capacitación
Gastos Generales
Diversos
Gastos de Certificación
Certificado Libre Inhibición
Guía Intitucional
Sellados
Subsidios Especiales
Gastos Disertaciones
Gastos Impresión Memoria y Balance
Gtos.Conserv.y Reparac.
Honorarios
Honorarios Asesor Jurídico
Honorarios Auditoría Externa
Honorarios Escribamo
Otros Honorarios
Gastos Juicios
Impuestos, Tasas y Servicios
Gas
Obras Sanitarias
Impuesto Inmobiliario
Tasa Alumbrado Barrido y Limpieza
Indemnización
Cargo del ejercicio
Librería e Imprenta
Papelería y Formularios Impresos
Fotocopias
Insumos Computación
Insumos Oficina
Luz Eléctrica
Movilidad y Viáticos
Movilidad y Viáticos Directivos
Movilidad y Viáticos Personal
Publicacion Edictos
3.334,00
12.314,68
4.787,40
22.200,00
173.460,00
6.477,55
31.716,11
8.855,80
62.800,81
5.015,50
1.849,61
4.549,43
9.177,00
4.975,80
9.100,00
1.150,00
3.700,00
66.064,39
2011
2010
Total de
Gastos
Total de
Gastos
3.334,00
12.314,68
4.787,40
22.200,00
173.460,00
6.477,55
103.372,72
5.015,50
1.849,61
4.549,43
23.252,80
1.150,00
3.700,00
66.064,39
186.060,00
61.600,00
37.200,00
87.260,00
-
13.414,71
5.005,75
11.717,90
150.660,00
1.300,00
31.318,60
17.994,85
3.243,46
35.424,49
2.289,60
4.139,00
2.427,95
5.823,80
3.018,00
240,00
74,20
5.800,00
2.960,00
28.957,97
71.428,26
2.960,00
28.957,97
132.500,00
67.596,24
79.390,46
-
30.856,25
Pág.10
2.289,60
4.139,00
17.383,95
2.857,48
1.454,02
19.182,50
44.102,24
79.390,46
15.340,17
394,24
13.355,20
31.318,60
56.662,80
32.000,00
32.000,00
1.000,00
61.500,00
6.000,00
2.898,22
1.914,31
23.892,30
42.723,43
20.750,88
1.012,30
5.809,61
3.283,46
33.056,49
13.414,71
5.005,75
11.717,90
151.960,00
33.056,49
15.734,41
13.355,20
24.776,39
16.685,61
938,36
2.506,35
4.646,07
24.386,03
17.959,52
3.857,81
8.806,71
24.386,03
21.817,33
8.806,71
Anexo " E "
Cuadro de Gastos
Rubros
Publicidad y Prensa
Publicidad Institucional
Publicidad y Propaganda Escrita
Publicidad y Propaganda Televisiva
Publicidad Revista Colegio
Refrigerio
Reuniones y Activ.Sociales
Seguro Edificio
Seguro de Vida Colectivo
Servicios Técnicos Externos
Servic.y Gtos.Computación
Servicio de Desinfección
Servicio de Fotocopiadora
Servicio de Limpieza (Vidrios y Otros)
Servicio de Mensajería
Servicio de Monitoreo (Red Nikro)
Servicio de Seguridad
Servicio de Prensa
Gtos.Asist.Social
Servicio de Buffet
Subvenciones
Sueldos y Cargas Sociales
Uniformes
Amortización Bienes de Uso
Cancelación Intangibles
Bonos Costo
Libros y Publicaciones Costo
Calcomanías Costo
Constancia Visita - Costo
Autorizaciòn Venta - Costo
Control Profesional
2011
2010
Total de
Gastos
Total de
Gastos
65.592,39
13.631,39
5.799,80
46.161,20
31.602,28
116.379,61
22.660,20
9.255,00
1.246,00
6.341,04
67.299,77
16.920,20
1.332,22
14.741,00
10.000,00
14.030,00
33.489,80
85.960,00
740.245,69
3.665,00
68.097,08
3.229,64
26.764,00
1.850,00
31,44
2,52
17.697,37
Total de Gastos de Administración
Día del Martillero
Congresos y Exposiciones
Costo Cursos Varios
Honorarios Profesores
Gastos Repres. Profesores
Material Didáctico Cursos
Fiesta 50º Aniversario
Gastos Eventos
2.219.841,40
132.341,25
49.633,06
7.890,00
7.158,16
1.280,00
38.129,22
31.602,28
116.379,61
22.660,20
141.165,23
33.489,80
85.960,00
740.245,69
3.665,00
68.097,08
3.229,64
26.764,00
1.850,00
31,44
2,52
17.697,37
2.219.841,40
132.341,25
49.633,06
16.328,16
38.129,22
49.451,14
12.016,34
2.853,00
650,00
33.931,80
26.577,77
94.961,90
11.051,47
256,80
12.238,46
1.014,00
6.657,19
49.700,18
11.197,30
1.094,30
15.000,00
9.270,00
13.200,00
34.466,30
104.040,00
497.433,06
3.752,01
78.811,46
2.859,24
19.693,44
6.770,00
2.430,82
39,30
163,38
14.777,01
1.672.599,51
47.216,00
2.340,00
12.334,00
51.805,68
26.577,77
94.961,90
11.051,47
256,80
119.371,43
34.466,30
104.040,00
497.433,06
3.752,01
78.811,46
2.859,24
19.693,44
6.770,00
2.430,82
39,30
163,38
14.777,01
1.672.599,51
47.216,00
2.340,00
12.334,00
51.805,68
Total de Gastos p/fines específicos
236.431,69
236.431,69
113.695,68
113.695,68
Totales
2.456.273,09
2.456.273,09
1.786.295,19
1.786.295,19
Rómulo Bereilh
T ° 48 F ° 142
L.P. 122 46/7
Presidente
Tesorero
MIGUEL ANGEL OPPIDO
Secretario General
Pág.11
DENOMINACION: Colegio de Martilleros y Corredores
Públicos – Departamento Judicial Mar del Plata
3.2. Discontinuación de la Reexpresión
NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES AL 31/12/11
El Consejo Profesional de Ciencias Económicas de
la Provincia de Buenos Aires, mediante Resolución
de Consejo Directivo Nº 3150 del 19/12/2003,
ratificó lo dispuesto por el artículo 1º de la
Resolución Nº 287/03 de la Federación Argentina
de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas,
la cual establece que hasta tanto vuelva a expedirse
nuevamente al respecto, y con efecto a partir del
01/10/2003, se considera que no existe un contexto
de inflación o deflación en el país.
NOTA 1 - NORMAS CONTABLES
Las normas contables más significativas aplicadas
por el ente en los estados contables correspondientes a los
ejercicios que se informan fueron las siguientes:
1.
Modelo de presentación de los estados contables
Los estados contables han sido preparados y se exponen
siguiendo los lineamientos enunciados en las
Resoluciones Técnicas N° 8, 11, 16, 17 y 18 -con las
modificaciones introducidas por la RT 19- de la
F.A.C.P.C.E., aprobadas en esta jurisdicción por la
Resolución C.D. Nº 2982/2000 y la Resolución Técnica
N° 25 de la F.A.C.P.C.E., aprobada por la Resolución
de Consejo Directivo N° 3306 C.P.C.E.P.B.A. del
22/08/2008.
2.
Teniendo en cuenta lo enunciado en el párrafo
anterior, los estados contables han sido
reexpresados en moneda homogénea hasta el 30 de
setiembre de 2003.
3.3. Resultados Financieros y por Tenencia
(Incluyendo el Resultado por Exposición a la
Inflación)
Información comparativa
En el estado de Resultados, se exponen en forma
conjunta bajo la denominación de “Resultados
Financieros y por Tenencia (Incluyendo el
Resultado por Exposición a la Inflación” los
siguientes conceptos:
El coeficiente utilizado para efectuar la reexpresión del
ejercicio 2010 a moneda de cierre del 31 de diciembre
de 2011 fue el siguiente: 1,00000
3.
Consideraciones de los efectos de la inflación
a)
Los estados contables han sido preparados en moneda
constante, reconociendo en forma integral los efectos de
la inflación. Para ello se ha seguido el método de
ajustes establecido por la Resolución Técnica Nº 6 de la
F.A.C.P.C.E., con las características siguientes:
b) Los otros Resultados por Tenencia
generados en el ejercicio.
c)
3.1. Reanudación de la Reexpresión
En el ejercicio 2002, por Resolución C.D. Nº
3068/2002 del C.P.C.E.P.B.A., se reanudó la
aplicación de la R.T.Nº 6 de la F.A.C.P.C.E. -con
las modificaciones introducidas por la RT 19-, en
función del pasaje de un período de Estabilidad
Monetaria, en que la Moneda Nominal cumplía los
requisitos de Moneda Homogénea, a un Contexto
Inflacionario. En tal sentido, la reanudación del
procedimiento de Reexpresión, constituye un
cambio de circunstancias, y no una modificación de
los criterios contables.
El Resultado por Exposición a la
Inflación.
Los Resultados Financieros.
3.4. Componentes Financieros Implícitos
En los casos en que fueron significativos, la
Entidad segregó los componentes financieros
implícitos devengados.
4.
Criterios de valuación
a) Caja y Bancos, Créditos y Deudas
•
En moneda nacional, sin cláusula de ajuste: a su
valor nominal, incorporando los intereses
devengados a la fecha de cierre de cada ejercicio
según las cláusulas específicas de cada operación.
COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Depto.Mar del Plata
Notas a los Estados Contables al 31/12/11
Página: 12
•
En moneda extranjera: se convirtieron a los tipos
de cambio vigentes al cierre de cada ejercicio para
la liquidación de estas operaciones, incorporando
los intereses devengados a la fecha de cierre de los
mismos según las cláusulas específicas de cada
operación. Las diferencias de cambio resultantes
fueron imputadas a los resultados de cada ejercicio.
b) Inversiones Corrientes
•
Certificados de depósito en moneda extranjera:
a las cotizaciones vigentes al cierre de cada
ejercicio, más los intereses devengados a esa fecha.
•
Las cuentas que acumulan operaciones
monetarias ocurridas a lo largo de cada
ejercicio se reexpresaron mediante la
aplicación a los importes originales de los
coeficientes correspondientes al mes de
devengamiento.
•
Los cargos por consumos de activos no
monetarios valuados al costo de adquisición, se
reexpresaron en función de los importes
ajustados de tales activos.
•
Las ganancias y pérdidas financieras se
exponen netas del efecto de la inflación
general sobre los activos y pasivos que las
generaron.
•
En los casos en que fueron significativos, la
Entidad segregó los componentes financieros
implícitos devengados.
c) Bienes para consumo o comercialización:
Las existencias están valuadas a su valor de
reposición al cierre de cada ejercicio.
d) Bienes de Uso
Los bienes de uso están valuados a su costo
reexpresado
menos
las
correspondientes
depreciaciones acumuladas. La depreciación es
calculada por el método de la línea recta, aplicando
tasas anuales suficientes para extinguir sus valores
al final de la vida útil estimada. El valor de los
bienes mencionados, considerados en su conjunto,
no supera su valor recuperable. (Ver Anexo “A”)
f) Previsiones
•
Deducidas del activo: No existen.
•
Incluídas en el pasivo: Se han constituido
para afrontar situaciones contingentes que
podrían originar obligaciones para la Sociedad.
g) Cuentas del Patrimonio Neto
Se encuentran reexpresadas en moneda de cierre de
cada ejercicio, excepto la cuenta “Capital Social”,
la cual se ha mantenido por su valor de origen. El
ajuste derivado de su reexpresión a esa fecha se
expone en la cuenta “Ajuste de los Aportes”.
h) Cuentas del Estado de Resultados
Todas las cuentas se encuentran reexpresadas en
moneda de cierre de cada ejercicio, mediante la
aplicación de los siguientes criterios:
i) Fondo de Fianza
Se procedió a recalcular el monto del Fondo de
Fianza tomando el equivalente a 100 dólares por
colegiado, tal como lo estipula el Reglamento
respectivo. La diferencia resultante de dicha
operación fue contabilizada como Ajuste Resultado
Ejercicios Anteriores y se expone en el Estado de
Evolución del Patrimonio Neto.
NOTA 2 - COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES
RUBROS DE LOS ESTADOS CONTABLES
Se indica a continuación la composición de los principales
rubros de cada estado contable (a las fechas de cierre
indicadas o por los ejercicios finalizados en esas fechas,
según corresponda):
Estado de Situación Patrimonial:
Activo Corriente
a) Caja y Bancos:
Caja
Valores a Depositar
Moneda Extranjera
Bco.Pcia.Bs.As.Cta.Cte.G.Dpt.
Total
2011
27.578,52
134.527,33
9.892,48
23.264,25
195.262,58
Página: 13
2010
26.631,21
303.562,74
330.193,95
g) Activos Intangibles:
b) Inversiones:
B.Pcia. Plazo Fijo U$S
B.Pcia. Plazo Fijo U$S – Fondo
Fianza
B.Pcia. Plazo Fijo U$S – Fondo
Solidario
Total
2011
1.492.925,75
371.531,71
2010
378.525,36
650.427,11
95.010,58
87.527,08
1.959.468,04
1.116.479,55
Licencias de Software
Total
2011
303.608,07
36.918,45
45.087,98
385.614,50
2010
218.477,50
37.508,22
25.271,57
281.257,29
d) Otros Créditos:
Anticipo al Personal
Préstamos al Personal
Préstamo Fondo Solidario
Total
2011
21.369,00
21.369,00
2010
3.643,42
8.790,00
235,00
12.668,42
Bonos Caja Prev.Martilleros
Libros para Martilleros
Plaquetas
Constancias visitas
Autorizaciòn Venta
Total
2010
8.892,00
2.840,00
8.224,67
31,44
70,02
20.058,13
Activo No Corriente
f) Bienes de Uso:
Máquinas de Oficina
Eq.Computación y Acces.
Instalaciones
Muebles y Utiles
Material Bibliográfico
Vajilla
Inmuebles
Anticipo Obras en Curso
Total
2011
11.906,47
41.629,31
22,14
(3.986,64)
89.138,14
30.078,64
777,68
2010
9.056,98
74.351,21
0,00
h) Cuentas por Pagar:
Acreedores Varios
Cobros a Cta. Caja Previsiòn
Seguros a pagar
Pagos a rendir 3ros.
Sellados a Rendir
Sellos a Rendir Coleg.
Cobranza Bapro a Rendir
Certif. Inhibición a Rendir
Pagos a Cta.Colegiados
Contrib. Coleg.Pcia.
Título Col.Prov. a Rendir
Total
10.203,50
5.000,00
184.769,24
2011
2010
11,00
16,50
36.321,95
39.066,99
57.734,81
61.430,26
35.512,92
37.464,42
67,27
93,97
3.259,61
3.137,70
1.891.096,60 1.933.513,84
3.602.656,34 2.216.195,17
5.626.660,50 4.290.918,85
39.630,49
25.981,14
1.305,40
1.192,00
23.203,50
30.100,00
250,00
205.070,72
i) Deudas Financieras:
2011
e) Bienes para consumo o Comercialización:
2011
45.728,00
990,00
9.724,67
150,00
517,50
57.110,17
2010
19.784,83
19.784,83
Pasivo Corriente:
c) Créditos:
Deudores
Deudores en Gestión
Deudores FASTA
Total
2011
16.555,19
16.555,19
Bco.Pcia.Bs.As – Adel. Cta.Cte.
Préstamo de 3ros.
Total
172.160,00
172.160,00
2010
34.466,99
34.466,99
j) Remuneraciones y Cargas Sociales:
2011
Sueldos y Jornales a pagar
Retención Judicial
Suss a pagar
Obra Social a pagar
SEC a pagar
Faecys a pagar
La Estrella a pagar
ART a pagar
Inacap
Total
1.571,49
31.063,67
8.177,92
2.497,99
565,13
3.333,26
1.510,12
123,66
48.843,24
2010
25.719,00
277,87
17.105,48
5.026,13
1.583,61
364,08
1.824,65
709,40
109,93
52.720,15
2011
5.993,38
5.993,38
2010
1.448,82
1.448,82
k) Cargas Fiscales:
Retenciones Gcias. a Pagar
Total
Página: 14
Pasivo No Corriente:
o) Resultados Extraordinarios:
l) Deudas Financieras:
Préstamo de 3ros.
Total
Superavit (Déficit)
2011
1.549.440,00
1.549.440,00
2011
2010
0,00
Siniestro Cub. X Seguro
Total
0,00
2010
450,00
450,00
m) Previsiones:
Fondo Fianzas
Previsión Fondo Solidario
Total
2011
375.017,00
95.329,94
470.346,94
2010
664.146,97
88.924,91
753.071,88
Estado de Recursos y Gastos:
Rómulo Bereilh
T° 48 F° 142
L.P. 12246/7
Miguel Angel Donsini
Presidente
n) Otros Ingresos y Egresos:
Ingresos varios
Cobranza por Res.08/2004
Sellados
Cobranza Bapro
Cert. Inhibición y Frecuencia
Ing. por Título Colegio Prov.
Vta. Equipo Tel. Celular
Recupero Abono Tel. Celular
Gestión Adm. Tel. Celular
Total
2011
2.467,95
169.963,74
58.358,31
(381,23)
4.875,13
50,00
647,09
1.787,08
2.534,97
240.303,04
2010
Miguel Angel Oppido
Secretario General
Eduardo Maximo Villarreal
Tesorero
112.650,65
52.482,09
(1.126,17)
2.570,00
200,00
299,78
5.911,17
2.703,14
175.690,66
ñ) Resultados Financieros:
Generados por Activos:
- Diferencias de Cambio
- Intereses Ganados
Generados por Pasivos:
- Diferencias de Cambio
- Imp. al débito y crédito bco.
Total
2011
2010
36.153,80
33.802,01
11.283,03
41.384,60
(17.016,44)
52.939,37
(7.834,42)
(10.190,02)
34.643,19
Página: 15
INFORME DEL AUDITOR
Señores Consejo Directivo
COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS
Departamento Judicial Mar del Plata
Bolívar 2958
MAR DEL PLATA
En mi carácter de Contador Público independiente, informo sobre la auditoría que he
realizado de los estados contables detallados en el apartado I) siguiente. Los mismos están destinados a
ser presentados a terceros y son responsabilidad de la Administración del Ente. Mi responsabilidad es
expresar una opinión sobre dichos estados contables basado en mi examen de auditoría con el alcance
que menciono en el párrafo II.
I) ESTADOS AUDITADOS
a) Estados de Situación Patrimonial al 31 de DICIEMBRE de 2011 y 2010;
b) Estados de Recursos y Gastos por los ejercicios finalizados el 31 de DICIEMBRE
de 2011 y 2010;
c) Estados de Evolución del Patrimonio Neto por los ejercicios finalizados el 31 de
DICIEMBRE de 2011 y 2010;
d) Estados de Flujo de Efectivo por los ejercicios finalizados el 31 de DICIEMBRE
de 2011 y 2010;
e) Los siguientes Anexos:
“A”
“B”
“C”
“D”
“E”
Bienes de Uso
Activos Intangibles
Inversiones
Recursos Ordinarios
Gastos Generales
f) Notas a los Estados Contables números 1 a 2;
II) ALCANCE DE LA AUDITORIA
He realizado el examen de la información contenida en los Estados Contables
indicados en I) de acuerdo con las Normas de Auditoría establecidas por la Resolución Técnica N° 7 de
la Federación de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas y aprobadas parcialmente por
Resolución N° 644/86 del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Buenos Aires.
Estas normas requieren que el auditor planifique y desarrolle la auditoría para formarse una opinión
acerca de la razonabilidad de la información significativa que contengan los estados contables
considerados en su conjunto, preparados de acuerdo con normas contables profesionales. Una auditoría
incluye examinar, sobre bases selectivas, los elementos de juicio que respaldan la información expuesta
en los estados contables y no tiene por objeto detectar delitos o irregularidades intencionales. Una
auditoría incluye asimismo evaluar las normas contables utilizadas y como parte de ellas la razonabilidad
de las estimaciones de significación hechas por la Administración.
Informe del Auditor - Pág.: 16
III) ACLARACIONES PREVIAS AL DICTAMEN
La información contenida en los Estados auditados ha sido reexpresada en moneda
constante, siguiendo la metodología establecida por la Resolución Técnica N° 6 de la F.A.C.P.C.E. –con
las modificaciones introducidas por la RT 19- y aprobada por la Resolución C.D. Nº 3068/2002 del
C.P.C.E.P.B.A., tal como se explica en Nota 1.
IV) DICTAMEN
En mi opinión:
1.
2.
Los Estados Contables citados presentan razonablemente la situación patrimonial, económica y
financiera del COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Departamento
Judicial Mar del Plata al 31 de DICIEMBRE de 2011 y los resultados de sus operaciones y sus
flujos de efectivo por el ejercicio finalizado a esa fecha de acuerdo con normas contables
profesionales aplicadas uniformemente respecto del ejercicio anterior.
Los Estados Contables citados han sido preparados de acuerdo con los lineamientos de presentación
prescriptos por las Resoluciones Técnicas N° 8, 11, 16, 17 y 18 -con las modificaciones introducidas
por la RT 19- de la F.A.C.P.C.E., aprobadas en esta jurisdicción por la Resolución C.D. Nº
2982/2000 y la Resolución Técnica N° 25 de la F.A.C.P.C.E., aprobada por la Resolución de
Consejo Directivo N° 3306 C.P.C.E.P.B.A. del 22/08/2008.
V) INFORMACION ESPECIAL
A efectos de dar cumplimiento a disposiciones legales vigentes informo que:
1.
2.
3.
Los Estados Contables auditados surgen de libros contables no rubricados dado que no es un
requisito exigible para este tipo de entidad. En todos sus aspectos formales son llevados de
conformidad con las normas legales.
Al 31 de DICIEMBRE de 2011 la deuda devengada en concepto de aportes y contribuciones con
destino al Régimen Nacional de Jubilaciones y Pensiones, que surge de los registros contables del
COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Departamento Judicial Mar del
Plata, asciende a $ 31.063,67, no existiendo deuda exigible a esa fecha.
No existe deuda con la Dirección Provincial de Rentas de la Provincia de Buenos Aires, en concepto
de Impuesto a los Ingresos Brutos, por tratarse de una entidad exenta.
Mar del Plata, 8 de Febrero de 2012.-
Rómulo Bereilh
C.P.C.E.Pcia.Bs.As.
T° 48 F° 142
L.P. 12246/7
Informe del Auditor - Pág.: 17
Cálculo de Recursos y Presupuesto de Gastos para el año 2012
NOMBRE DE LA PARTIDA
CALCULO DEL EJERCICIO
CALCULO DE RECURSOS
Derecho del Ej. Profesional y Matrícula
Alquileres
Venta Bonos
Cursos
Carrera Martilleros y Corred.Pub
Recursos Diversos
Fianzas (Cuenta de Movimiento)
Fondo Solidario (Cta.de Movimiento)
Intereses
Utilización Fondos Préstamo Caja disponibles
TOTAL INGRESOS ESTIMADOS
2.000.000,00
136.000,00
34.000,00
9.000,00
600.000,00
300.000,00
70.000,00
8.000,00
35.000,00
1.500.000,00
4.692.000,00
PRESUPUESTO DE EGRESOS
A)
Gastos en Personal
Sueldos y Cargas Sociales
Otros Gastos
B)
1.150.000,00
40.000,00
Otros Gastos y Servicios
Honorarios Profesionales
Contribucion a la Organiz.de la Profesión
Gastos en Comunicaciones
Servicios Públicos
Impuestos + Tasas
Seguros
Servicios Técnicos Externos
Gtos.Conserv., Mantenimiento y Limpieza
Movilidad y Viáticos
Servicio de Buffet
Insumos Oficina y Comput.
Reuniones y Agasajos
Publicidad y Propaganda
Gastos generales
Eventos Especiales
Cultura y Biblioteca
Control Profesional
Subsidios Especiales
C)
200.000,00
220.000,00
140.000,00
45.000,00
100.000,00
29.000,00
180.000,00
100.000,00
25.000,00
40.000,00
38.000,00
146.000,00
82.000,00
165.000,00
180.000,00
10.000,00
22.000,00
19.000,00
Otros Egresos
Inversiones en B.de Uso
Inversiones en B.de Uso Sede Miramar
TOTAL EGRESOS ESTIMADOS
1.500.000,00
250.000,00
4.681.000,00

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