Memoria y Balance 2015 - Colegio de Martilleros y Corredores

Transcripción

PUBLICACION
MEMORIA Y BALANCE
COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS
DEPARTAMENTO JUDICIAL MAR DEL PLATA
CORRESPONDIENTE AL LIV EJERCICIO > 1 DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015
2015
2015
MEMORIA
Estimados Colegas,
Publicación del Colegio de Martilleros y Corredores
Públicos Depto. Judicial Mar del Plata.
DISTRIBUCION GRATUITA ENTRE SUS COLEGIADOS
Propietario: Colegio de Martilleros y Corredores
Públicos Dpto. Judicial Mar del Plata
DOMICILIO LEGAL - BOLIVAR 2958. TEL/FAX (0223)
4916651 / 4931189 / 4935119
www.martillerosmdp.com.ar
[email protected]
Foto de Tapa: Hugo Porro
Permitida la reproducción parcial o total de los
contenidos de esta revista indicando la fuente.
Llegó el momento de hacer el balance de la gestión, este es un ejercicio muy importante que intenta mostrar reejado el esfuerzo del trabajo que se realiza que es
muy intenso.
Poniendo en el debe y el haber de 2015, sabemos que hemos logrado estabilizar las
nanzas de la institución y hemos conseguido las herramientas para que nuestros
colegas puedan pagar su cuota anual, como son los sellados, los informes comerciales, las carpetas de trabajo que se desarrollaron en 2015 y se comienzan a aplicar en
2016 con el objeto de jerarquizar el trabajo profesional y próximamente el sistema
de garantías para alquiler del Colegio de Provincia próximo a implementarse. Desde
lo nanciero, cerramos 2015 con un fuerte resultado positivo, tenemos una deuda
mínima con la que nanciamos el nuevo edicio que se va repagando con los ingresos
que genera su alquiler.
2015 fue un año cargado de actividad electoral desde sus comienzos hasta casi su culminación, nuevas autoridades han sido elegidas para conducir los destinos de nuestra
nación, la provincia y las localidades que integran el departamento judicial.
Estos cambios de políticas seguramente tendrán impacto en nuestra actividad por lo
que se puede avizorar en la primeras medidas económicas implementadas desde el
gobierno nacional. La eliminación del cepo cambiario como medida principal reclamada desde los sectores inmobiliarios ya es una realidad que esperamos entregue un
mayor dinamismo al mercado inmobiliario.
Comenzamos un año difícil, un nuevo ciclo que necesita la colaboración de todos, el
gobierno saliente hizo cosas buenas y otras no tan buenas. El éxito de este cambio
consiste en dar continuidad a lo bueno y tratar de corregir los errores. Esta tarea nos
incumbe a cada uno de nosotros, desde nuestro lugar como profesional y desde la
institución ayudando a escribir una nueva pagina de la historia.
En el presente informe se encuentran los estados contables del Colegio y un breve
resumen de actividades que desarrollaron en el ejercicio.
Agradezco a todos los colegas, a los miembros de las comisiones, representaciones,
profesionales y al personal del Colegio por su esfuerzo.
MIGUEL ANGEL DONSINI - Presidente
Reg. 2249
COMISIONES DE TRABAJO
Relaciones Públicas
Coordinador Miguel Á. DONSINI
Miguel Ángel OPPIDO
Claudio MARSALA
Acción Social
Coordinador José Luis REY
Celia AUDAY
Patricia TRIVISONO
Emilia BARBIERI de QUIROGA
Elba PITTALA de SAPORITTI
Sonia FACCHINI PERVIU
Marta MENDEZ BENITEZ
Karina DEL POS
Sub Comisión DEPORTES
Coordinador Horacio ESPATOLERO
Sandra ALLENDE
Luis CANIGGIA
Hugo MARCHEN
Carlos ZORATTI
Control Profesional
Coordinador Carlos Jorge IZA
Hugo CRISTOBAL
Lucio RODRIGUEZ SATLER
Emiliano VITELLI
Patricia TRIVISONO
Asesor ad-hoc Dr. Facundo CAPPARELLI
Coordinador Fátima Pugni
José Luis REY
Lucia CORZO
Marta MENDEZ BENITEZ
Patricia TRIVISONNO
María de los Ángeles SANTAMARIA
Isabel AGUILERA
Roxana MORRONE
Intendencia
Coordinador Sebastian CALVARI
Luis CANIGGIA
Omar Alejandro SASS
Aníbal FERREIRA
Capacitación
Coordinador: Aníbal FERREIRA
Jorge Emilio CORREA ANDRADE
Nora Graciela LORENZO
Luis Marcelo CAMPARO
Pablo Alejandro FERRECCIO ZALIZ
Miguel Ángel Oppido
Claudia PUGLISI
Claudia MENDIONDO
Carolina FREIJEIRO
Gastón ETCHEGORRY
Cultura y Biblioteca
Comisión de Seguridad
Coordinador: Laura PEREYRA
Informática Red Martilleros
Fernanda ARTUZO
Emiliano VITELLI
Representación E.M.Tur.
Delegado titular Miguel Ángel DONSINI
Delegado Suplente Lucio RODRIGUEZ SATLER
Formación y extensión académica (FASTA)
Coordinador Guillermo ROSSI
Fernando PAZOS
Representación: Tasadora Permanente MGP
Delegado titular Miguel Donsini
Delegado Suplente Guillermo Rossi
BECAS
Coordinador Claudio Gabriel MARSALA
Sebastián CALVARI
Julián SANTILLAN
Natalia AQUILIA
Comisión de Legislación
Escultura de Marta Minujin (moldes)
Coordinador: Laura PEREYRA
Xavier Marcone
Matías PERNICE
Carlos Jorge IZA
Fondo Solidario
Jorge CORREA ANDRADE
Coordinador: Miguel Ángel OPPIDO
Claudio Gabriel MARSALA
Miguel FLUXA
Javier GRANDA
Jorge GIORNO
Luis Alberto PROTTI
José CARVALLO
Asesor ad-hoc: Dr. Jorge FERNÁNDEZ MONConservación de Patrimonio
TEVERDE
Coordinador Miguel Ángel Donsini
Control Subastas y Sorteos
Noveles Colegiados
Coordinador Miguel Ángel OPPIDO
Coordinador Claudio MARSALA
Rolando VALENTINI
Verónica BERASUETA
Micaela TROGLIO
Laura Roxana PEREYRA
Sebastián CALVARI
Omar Alejandro SASS
Horacio SAUCE
Eloy ECHEVARRIA
Natalia AQUILEIA
Agostina GIOMETTI
Hacienda y Presupuesto
Fernando FORCIC
Coordinador: Claudio Gabriel MARSALA
Damian FACIONE
Prensa y Comunicación
Coordinador: Miguel Á. DONSINI
Elegida por Asamblea Gral. Ext. 24-08-2001
Miguel Á. DONSINI
Eduardo D. ANCHOU
Armando Carlos BERGERO
María AMAS - JUBILADA
Jorge CORREA ANDRADE
Amílcar Edmundo CHIRIZOLA
Alejandra GRAU
Susana Beatriz MERCERE
Aníbal José TROGLIO - JUBILADO
Mónica URBANI
Representación Comisión Medio Ambiente
Silvia PALEO
Horacio ESPATOLERO
Representación Comisión Mixta MGP
Delegados Suplentes Horacio H. ESPATOLERO
Representación: Comisión Honoraria Asesora de Conservación Patrimonial
Delegado titular Horacio Espatolero
Representación: Consejo Asesor de Inversiones Municipalidad
Delegado Titular Miguel Ángel Donsini
Representación Foro de Colegios y Consejos
Profesionales
Delegado Titular Miguel Ángel Donsini
Delegado Suplente Miguel Ángel Oppido
Representación Plan Estratégico MDP
Delegado Suplente Juan Carlos Torlaschi
Representación Foro Municipal de Seguridad
de Gral. Pueyrredon
Delegado titular Jose Luis REY
Delegado Suplente Laura PEREYRA
Representación: Cámara de Desarrolladores
Inmobiliarios
Titular: Miguel Ángel DONSINI
Suplente Horacio Héctor ESPATOLERO
Categorización Extra-Hotelera
Coordinador: Miguel Ángel DONSINI
Obra
Coordinador: Horacio Héctor ESPATOLERO
Omar Alejandro SASS
Juan Carlos TORLASCHI
Hugo David MASTROMARINO
Enrique NAVARRO LEMMI
Juan Carlos REVERTER
Alejandra GRAU
Walter Daniel GENGA
Karina Alejandra DEL POS
Pro-Reforma - Ley 7014
MEMORIA Y BALANCE 2015
TRIBUNAL DE
DISCIPLINA
CONSEJO
DIRECTIVO
Reg
2249
2590
2778
1291
2661
2963
2986
3259
1859
2886
3407
1533
2866
3248
2701
2714
Apellido y nombre
Miguel Angel DONSINI
Horacio Héctor ESPATOLERO
Fatima PUGNI
Miguel Angel OPPIDO
Guillermo Oscar ROSSI
Nora Graciela LORENZO
Claudio Gabriel MARSALA
Carlos Jorge IZA
Diego Mariano DEL VALLE
Mario Matias PERNICE
Sebastian Federico CALVARI
Laura Roxana PEREYRA
Jose Luis REY
Angel Anibal FERREIRA
CARGO
PRESIDENTE
Vicepresidente 1°
Vicepresidente 2°
Secretario General
Prosecretario
Secretaria de Actas
Tesorero
Protesorero
Vocal Titular 1º
Vocal Titular 4º
Vocal Titular 5º
Vocal Suplente 1º
Vocal Suplente 2º
Vocal Suplente 3º
Vocal Suplente 4º
Vocal Suplente 5º
2018
1054
1975
2747
2073
1886
2360
1091
2479
1836
Hugo David MASTROMARINO
Juan Carlos TORLASCHI
Raúl Norberto BRUZETTA
Sandra Viviana ZABEO
Angel Alberto LINARDI
Carlos Arturo. MASSACCESI
Oscar Ruben CURA
Ricardo Nestor NONTALA
Juan Carlos CORIA
Eva DEL DUCA
Miembro Titular
Miembro Titular
Miembro Titular
Miembro Titular
Miembro Titular
M. Suplente
M. Suplente
M. Suplente
M. Suplente
M. Suplente
Delegaciones
3069
2777
3389
Olga Ester ALVAREZ
Jorge Alberto GIORNO
Mariano Gaston DOMINGUEZ
DELEG. GRAL ALVARADO
DELEG. MAR CHIQUITA
DELEG. BALCARCE
ASAMBLEA ANUAL ORDINARIA
Se realiza la Asamblea Anual del LIV Ejercicio
CONVOCATORIA A ASAMBLEA
ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA
* C O N V O CATO R IA*
POR 3 DÍAS: En virtud de las prescripciones legales dispuestas por la Ley 10.973 (T.O.14.085) y Decreto Reglamentario Nº 3630, el
Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata, convoca a los señores
colegiados a la Asamblea General Ordinaria a realizarse el día 30 de marzo de 2016 a las 12.00 horas, en la sede de la Institución
Bolívar 2958 de la ciudad de Mar del Plata, a n de tratar el siguiente:
*ORDENDELDIA*
1) Designación de dos (2) asambleístas para que juntamente con el Presidente y Secretario General rmen el acta de la Asamblea.
2) Consideración de la Memoria y Balance General, Inventario y Cuenta de Ganancias y Pérdidas correspondiente al LIVº ejercicio
comprendido entre el 1º de Enero y el 31 de Diciembre de 2015.
3) Informe del Presupuesto de Gastos y Recursos para el ejercicio año 2016.
4) Consideración del Proyecto del Consejo Directivo para la reducción de la cuota anual año 2016 en las siguientes opciones A)
14 bonos Obligatorios previsionales, valor $ 980 B) descuento de $ 500, en efectivo. Hasta el último día hábil del mes de abril de
2016, la Asamblea aceptará ambas opciones o las rechazará. En caso de aceptación, el colegiado quedará en libertad de utilizar
cualquiera de las dos propuestas explicitadas.
5) Convocatoria a elecciones parciales de autoridades: Designación de tres miembros para integrar la Junta Escrutadora que controlará el acto eleccionario de las nuevas autoridades.
6) Constitución de mesas receptoras de votos, siendo el acto comicial de 14.00 a 18.00 hs. y elección para cubrir los siguientes
cargos:
CONSEJO DIRECTIVO:
VICEPRESIDENTE 1º Por 4 años: terminación de mandato del Sr. Horacio Héctor Espatolero
VICEPRESIDENTE 2º Por 4 años: terminación de mandato del Sra. L.E .Fatima Pugni
PROSECRETARIO Por 4 años: terminación de mandato del Sr. Guillermo Oscar Rossi
TESORERO Por 2 años: por renuncia del Sr. Claudio Gabriel MARSALA
PROTESORERO Por 4 años: terminación de mandato del Sr. Lucio Rodriguez Satler
TRES VOCALES TITULARES: Por 4 años: Vocal Titular 2º por renuncia y terminación de mandato del Sr. Fernando Marcelo Carobino - Por 2 años: Vocal Titular 3º por renuncia de la Sra. Mariana Natalia Tormes- Por 4 años: Vocal Titular 4º por terminación de
mandato del Sr. Diego Mariano Del Valle.
TRES VOCALES SUPLENTES: Por 4 años: Vocal Suplente 2º por terminación de mandato de la Sr. Sebastian Federico Calvari
- Vocal suplente 3º por terminación de mandato de la Sra. Laura Roxana Pereyra y Vocal Suplente 5º por terminación del mandato
de la Sr. Ángel Aníbal Ferreira.
MIEMBROS del TRIBUNAL DE DISCIPLINA:
DOS VOCALES TITULARES: Por 4 años: terminación de mandato de los Sres. Hugo David Mastromarino y Juan Carlos Torlaschi.
TRES VOCALES SUPLENTES: Por 4 años: terminación de mandato de los Srs. Oscar Rubén Cura, Ricardo Nontala y Juan Carlos
Coria
7) Concluido el acto eleccionario la Junta escrutadora efectuará el recuento de sufragios emitidos.
8) Proclamación de las autoridades electas.
Fdo.: Miguel Ángel Oppido, Secretario General - Miguel Ángel Donsini, Presidente.-
Artículo 31º Ley 10.973 to 14085: La Asamblea funcionará con la presencia de más de un tercio (1/3) de los inscriptos. Si a la hora de la citación
no hubiere número suciente, funcionará válidamente una hora después con los asistentes, siempre que su número no sea inferior a diez (10), excluyendo los integrantes del Consejo, a los efectos de la formación del quórum.
Artículo 28º Ley 10.973 to 14.085: No son elegibles ni pueden ser electores, en ningún caso los martilleros y/o corredores públicos que inscriptos
en el Registro adeuden la Cuota Anual establecida en la presente ley. Tampoco podrán ser elegidos quienes se encuentren con sus cuentas previsionales en mora al momento de su postulación. El voto es obligatorio. El que sin causa justicada no emitiera su voto, sufrirá una multa equivalente
al 20% del valor de la cuota anual vigente a la fecha de la Asamblea. Dicha sanción será aplicada por el Consejo Directivo cuyos importes serán
destinados al Colegio Departamental respectivo.
Articulo 53º Decreto Reglamentario: Hasta el plazo de treinta -30- días anteriores a la fecha de celebración de la Asamblea los colegiados que tuvieren interés en hacerlo presentaran al Consejo Directivo las nóminas completas de candidatos a los cargos directivos a los nes de su ocialización.
Artículo 63º Decreto Reglamentario: Siempre que para una elección se ocializare una sola lista de candidatos, se dejará sin efecto la convocatoria
a comicios que se hubiere efectuado, y se procederá a la proclamación de los mismos teniéndoseles por electos, en el orden que tuvieren en la
mencionada lista, ante la Asamblea.
Para participar e la Asamblea, los colegiados deberán exhibir su carnet profesional como así también suscribir el Libro de Asistencia a las Asambleas.
Para poder emitirle voto, se requiere un mínimo de 1 (un) año en la Colegiación.
IMPORTANTE
- Las boletas para emitir el voto serán confeccionadas en forma exclusiva por este Colegio Departamental
EL COLEGIO HECHOS E IMAGENES
Distinciones para el Día del Martillero
Conferencia de prensa por alquileres de temporada
Torneo de Bowling en Argentinos del Sud. LOS GANADORES FUERON:
CARLOS PIANUCCI, PEDRO VILLARINO, ARMANDO VERGERO
Miembros del Plan Estratégico Mar del Plata y Mar del Plata Entre
Todos Monitoreo Ciudadano, en los festejos del día del martillero y
corredor público
Pusimos a disposición de los colegiados un software que
coteja los cambios que el nuevo Código Civil y Comercial
unicado introduce en el sistema normativo vigente.
Pusimos en circulación un nuevo newsletter con toda la
información del Colegio y la actividad profesional.
Brindamos charlas permanentes de actualización impositiva, tema Posnet, Arba, subastas, alquileres, etc.
Continuamos con la venta de certicados on line, para los
Colegiados a precios convenientes.
En
acuerdo con AFIP logramos que no se exigiera la tenencia
del servicio de Posnet a los profesionales Martilleros y Corredores.
Obsequiamos Agenda 2015 especialmente ilustrada con
publicidades antiguas.
Distribuimos la Guía de Profesionales 2015 de Martilleros
y Corredores del Departamento Judicial Mar del Plata.
El 28 de marzo Carolina Distefano disertó sobre actualización impositiva en el Colegio.
Se realizó un Taller práctico sobre el régimen de información de subastas con los contadores de Ap.
Brindamos asesoramiento permanente sobre el régimen
de información de subastas en el colegio.
Entregamos un nueva oblea SÍMBOLO de SEGURIDAD color
borrabino.
Continuamos brindando el servicios de Sellados de Contratos de Vivienda e instrumentos privados como agente
de recaudación de Arba.
También a través del Colegio de Provincia sellamos los
Contratos comerciales.
Mariano Esper brindó una conferencia magistral sobre los
cambios en el Código Civil.
Entregamos sin cargo un ejemplar del nuevo código civil
a cada uno de los colegiados.
Desayunos de trabajo permanentes durante todo el año
con los colegas.
Se renovó el convenio de la Carrera Universitaria con la
Universidad FASTA.
Se organizó un seminario de cuatro disertaciones por la
reforma del código civil, este se reiteró ante la gran demanda de los profesionales.
2015
Cena de camaradería en el quincho del Colegio que es utilizado intensivamente durante todo el año
Se realiza el curso de Asesores de Seguro en convenio con la Asociación Marplatense de Productores
y Asesores de Seguros (AMPAS) en las instalaciones
del Colegio.
Se realizaron 89 subastas en el Colegio
Se lmaron todos los actos subastarios y se envió
copia en DVD de la lmación, junto con el acta a los
respectivos juzgados.
Comunicamos permanentemente por email, mensajes de texto, Facebook, Twitter.
Continuamos con la campaña de concientización
al público en general para que operen únicamente
con colegiados habilitados, entregamos aches sin
cargo para que sean exhibidos en las ocinas.
Visitamos las delegaciones permanentemente.
El Coro Institucional del Colegio dirigido por el
Maestro José María Ulla continuó destacándose con
múltiples y distinguidas actuaciones.
Firmamos un convenio de colaboración mutua con
el Colegio de Abogados Dto. Judicial MDP.
Organizamos nuevamente el curso de capacitación en Práctica Procesal en el Colegio, Acordada
2728/96 abierto a distintas profesiones.
El 30 de marzo se celebró la Asamblea Anual Ordinaria en el Colegio con gran asistencia y participación de los colegiados.
Se realizaron múltiples reuniones con los operadores inmobiliarios por valores de temporada
2015/2016
Continuó la participación del Colegio en el proceso
de actualización del Plan Estratégico Mar del Plata
2030.
Organizamos nuevamente el ciclo, los candidatos
en el Colegio, ELECCIONES 2015. Propuestas y Proyectos para el Partido de General Pueyrredon.
Celebramos el Día del Martillero el Colegio junto a
todos los Colegiados y el protocolo, disfrutamos de
un excelente lunch de camaradería y de la actuación del Coro.
Participamos de todas las reuniones de la Cámara
de Desarrolladores inmobiliarios.
Se realizaron varios actos de Juramento Profesio-
Firma de convenio con el Colegio de abogados
Nuevos Colegiados en su Juramento. Abajo torneo de golf 2015
Acto centra del Día del Martillero y Corredor Público
Agenda entregada a los Colegiados sin cargo, ya por
sexto año consecutivo
Cena de agasajo a la prensa local.
Coro del Colegio en festejo del Día del Niño
nal en el Colegio.
Negociamos nuevos planes de telefonía con Movistar, Planes comunidad con los mejores precios del mercado.
Se realizó el VI Congreso de Profesionales Inmobiliarios en el
Hotel Costa Galana con la presencia de mas de 800 profesionales
de todo el país, un verdadero éxito que se repitió consecutivamente.
Asistimos a las reuniones ordinarias y extraordinarias que se convocaron de la Caja de Previsión Social y del Colegio de Provincia.
Editamos un suplemento especial Día del Martillero en el Diario
La Capital.
Organizamos un nuevo torneo de Golf Copa Día del Martillero y
Corredor Público el 5 de noviembre.
Se realizó el popular Torneo de Truco para colegiados.
Potenciamos la campaña anti fraude por internet junto a Defensa del Consumidor y Defensor del Pueblo
Se realizó un Taller sobre Facturación Electrónica brindado por
contadores de AFIP el 19 de noviembre.
Se hizo la presentación del sistema Moviliaria.com en las instalaciones del Colegio, se brindó un descuento especial para los
colegiados.
Realizamos un convenio con la Cámara de Comercio de Balcarce
para el uso de las instalaciones en benecio de los colegiados.
Realizamos convenios de anidad de medicina prepaga con Prevención Salud y Federada Salud, esta última a través del Colegio
de Provincia.
Se realizó una nueva edición del torneo de Bowling para los colegiados y colaboradores en las instalaciones del Club Argentinos
del Sud.
Reunión y ceba de Consejo Directivo en la Cámara de Comercio de Balcarce
Los tradicionales desayunos de trabajo
Suplemento Diario La Capital por el Día
del Martillero y Corredor Público
Personal y Directivos en el brindis de n de año
Reconocimiento del Colegio al intendente municipal de General Pueyrredon saliente, Gustavo Pulti
Los candidatos en el Colegio, Carlos Arroyo nos visitó en campaña para presentar su plataforma
COMISION DE CONTROL PROFESIONAL
CONTROL PROFESIONAL
Esta comisión de CONTROL PROFESIONAL está convencida que el
buen control profesional empieza por casa, nosotros trabajando
desde el Colegio De Martilleros Y Corredores Públicos, aportando
ideas, yendo a congresos, elaborando eslóganes publicitarios,
controlando el trabajo realizado por el Dpto. Inspecciones del
colegio, realizando reuniones periódicas, detectando ilegales,
buscando pruebas para las causas penales que iniciamos por
ejercicio ilegal de la profesión, investigando si quien habilitó
una ocina es realmente el titular o esta prestando, alquilando
o vendiendo su matricula, etc.
El Inspector Sr. Juan Tozzi ha revisado TODOS LOS DIAS, desde su
ingreso a esta institución , los diarios y revistas con publicidad de
ventas inmobiliarias en la ciudad de Mar del Plata y ha revisado
numerosas páginas Web, tratando de encontrar quienes ofrecen
propiedades intermediando en la venta de las mismas sin ser
Martillero y Corredor Publico, esta es una nueva modalidad de
delito.
Pero ES FUNDAMENTAL LA COLABORACIÓN DE TODOS LOS
COLEGIADOS ya que ha veces se nos hace imposible detectar
a quienes infringen la ley ya que se esconden tras teléfonos
celulares y paginas Web, fan pague , facebook, etc. que no
hemos detectado, ASÍ QUE SI UD. COLEGIADO DETECTA ALGO
IRREGULAR llame o mande email a este colegio e infórmelo ( o
llame a alguno de los integrantes de la comisión) , SU DENUNCIA
ES ANÓNIMA.
Quizás en un tiempo pasado trabajamos en silencio, fue una
decisión que no mostraba el fruto de nuestro trabajo, pero
aceleraba los tiempos de actuación ya que los allanamiento
judiciales sorpresivos eran totalmente exitosos, y así se limpio
la ciudad de ocinas Ilegales, hoy podemos decir que esa
problemática ya no existe en el Dpto. Judicial ; hoy tenemos
otro problema El Alquiler y/o Préstamo de Matriculas, o las
FRANQUICIAS de SISTEMAS, y en el, la justicia no es competente
, pero si es competente el Tribunal de Disciplina de nuestro
Colegio, la Caja de Jubilaciones, nuestra Institución y todos
los entes de derecho público y privado (ARBA, AFIP, Gremio
Empleados de Comercio, Municipalidad, Caja de jubilaciones,
etc.) que como herramienta podamos poner al servicio de
erradicar la Competencia Desleal de la actividad inmobiliaria.
Sepan hoy los que ALQUILEN, PRESTEN O VENDAN SU MATRICULA
PROFESIONAL que estarán expuestos a inspecciones periódicas de
este Colegio Departamental , la Caja De Jubilaciones (revisado
de libros, aportes del 6 %), la AFIP ( según costos con 2 ocinas
habilitadas ya se debe pagar IVA y lo alcanza la Ley Penal
Tributaria), ARBA (Ex RENTAS) , y Sindicato de Empleados de
Comercio ( si se tienen 2 o 3 ocinas o UNA ocina con muchos
empleados como hemos detectado el caso de una franquicia ) es
obvio que se deben tener al menos 3 o mas empleados, por los
que se deberá aportar todas las cargas sociales de ley, si no es
una competencia desleal a quienes operamos con todo en regla),
CON TODAS ESTAS INSTITUCIONES NUESTRO PRESIDENTE, EN
GESTIÓN PERSONAL, ESTA REALIZANDO GESTIONES PARA LLEGAR
A UN ACUERDO DE INSPECCIONES PAUTADAS Y/O DIRIGIDAS.
Se TERMINÓ el TIEMPO de la COMPETENCIA DESLEAL, en eso
ESTAMOS TRABAJANDO.
En el año 2016 hemos realizado:
1
DENUNCIAS MUNICIPAL
3 ACTAS NOTARIALES
8 INSPECCIONES POR OFICINAS SIN PROFESIONAL o PROFESIONAL
EN BAJA ( en Mar del Plata, Miramar y Balcarce)
67 CONSTATACIONES DE DOMICILIO (altas y bajas de ocinas)
( en Mar del Plata, Miramar y Balcarce)
SERVICIOS AL COLEGIADO
COLEGIO
SERVICIOS AL COLEGIADO
MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO
Sistema de pagos rápido RIPSA
Sistema de sellado de contratos con nes comerciales
con importantes benecios.
Sellado de contratos para vivienda e instrumentos privados.
Servicio gratuito área protegida a través de la empresa
SAMAK.
Convenio con Brocal Seguridad.
Regularización de situaciones previsionales con nuestra
Caja Previsional.
Capacitación en Práctica Procesal para Martilleros y Corredores Públicos
Red Martilleros gratuita provisto por Inmokey.
Red de intercambio de propiedades e-lista, gratuito
Media beca a los colegiados activos e hijos de los mismos
para cursar la Carrera universitaria
Descuento con la Empresa NOSIS para la solicitud de informes personales y comerciales.
Descuento especial para colegiados en VERAZ
Pagina web www.martillerosmdp.com.ar
Convenios con El Rápido Argentino, Micromar, Costera Criolla y recientemente se ha agregado El Rápido
y El Onda.
Acceso on line para consultas sobre Anotaciones Personales (Inhibición) y Antecedentes de Publicidad Registral
Informe 90 días (frecuencia).
Internet Wi Fi en las instalaciones del Colegio.
Quincho y dos salones de Usos Múltiples.
Asesoramiento profesional gratuito en las áreas: Jurídica
a cargo del Dr. Jorge Fernández Monteverde, Notarial: a
cargo del Escribano Enrique Fernández Puente (h), Contable: a cargo del CPN Rómulo Bereilh, Agrimensura a cargo
del Agr. Víctor Panero.
Convenio con MEDICUS, Prevención Salud y Federada Salud.
Convenio con el Banco Itaú que incluye el ofrecimiento
de productos y servicios bancarios con importantes benecios para los colegiados.
Telefonía corporativa Movistar ya cuenta con 1700 líneas
Subsidios por fallecimiento de un colegiado en actividad
y por intervención médico quirúrgica.
Convenio con Transcambio SA.
Sala privada para realizar operaciones o reuniones con
total privacidad y seguridad. El servicio es sin costo.
IOMA a través de Colegio de Provincia
Título de equiparación Universitaria
Sálón de Subastas Totalmente equipado.
Capacitación permanente
Cochera cubierta sin cargo en el Colegio
Bar y café con precios subsidiados
SUBASTAS Y SORTEOS
SUBASTAS Y SORTEOS
Resumen anual de subastas en el Colegio
Conforme lo establece el Reglamento General interno del Consejo Directivo, Capitulo VIII (De las Comisiones y Subcomisiones), Art. 9, 8), La Comisión de Control y Fiscalización de Subastas y Sorteos durante el presente período ha llevado adelante
las reuniones de trabajo abordando temas de su competencia:
SORTEOS PARA SUBASTA 149
SORTEOS PARA TASACION 90
total
239
Abordaje de la normativa emitida por La Administración Federal
de Ingresos Públicos AFIP-, Resolución General Nº 3724 (Procedimiento. Remates y Subastas. Régimen de Información. Su
implementación); Se ha brindado exposición presencial acerca
de la implementación de la Firma Electrónica.
TIPO DE LISTA
JUZ. PAZ.
TRIB. ARBITRAL
CONTENCIOSO
FAMILIA 5
FEDERAL 0
MGP
0
LABORAL21
QUIEBRA 20
OFICIO 193
TOTAL 239
Presentación de datos estadísticos acerca de los nombramientos
de Ocio en Juzgados Civiles, comerciales, Tribunales del Trabajo, Juzgados del Fuero Federal, Juzgados de Familia, Quiebras, Tribunal Arbitral del Colegio de Abogados y Juzgados de
Paz, todos del Departamento Judicial Mar del plata.
Presidente: Laura Pereyra
Durante el año 2015 se realizaron 239 desinsaculaciones de
Peritos, (nombramientos de Ocios en Juzgados Civiles y Comerciales, Tribunales de Trabajo, Juzgado federal, Quiebras,
Familia, Tribunal Arbitral del Colegio de Abogados y Juzgados
de Paz)
De los cuales surge:
Nombramientos por tipo de Lista:
CANTIDAD
0
0
0
De lo que se desprende que se realizaron por Juzgado:
Juzgado Civil y Comercial 1
16 DESINSACULACIONES
8 DESINSACULACIONES
Familia
5 DESINSACULACIONES
Laboral 1
4 DESINSACULACIONES
Laboral 2
4 DESINSACULACIONES
Laboral 3
Laboral 4
2 DESINSACULACIONES
TOTAL 239
A su vez, de la lista de nombramientos en quiebras (comprende
los Juzgados Civiles y Comerciales) se realizaron 20 nombramientos, a saber:
Juzgado
Juzgado
Juzgado
Juzgado
Juzgado
Juzgado
Juzgado
Juzgado
Juzgado
Juzgado
Juzgado
Juzgado
Juzgado
Juzgado
Civil
Civil
Civil
Civil
Civil
Civil
Civil
Civil
Civil
Civil
Civil
Civil
Civil
Civil
y
y
y
y
y
y
y
y
y
y
y
y
y
y
Comercial
Comercial
Comercial
Comercial
Comercial
Comercial
Comercial
Comercial
Comercial
Comercial
Comercial
Comercial
Comercial
Comercial
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
1
1
2
1
2
3
1
3
3
1
1
1
0
0
DESINSACULACION
DESINSACULACION
DESINSACULACIONES
DESINSACULACION
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACION
DESINSACULACIONES
DESINSACULACIONES
DESINSACULACION
DESINSACULACION
DESINSACULACION
DESINSACULACION
DESINSACULACION
Como dato ampliatorio se realizaron todos las desinsaculaciones los siguientes meses (enero mes de feria), a saber:
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
TOTAL
27
15
25
21
25
10
28
22
31
15
20
239
Miguel Angel Oppido, Secretario Gral. del Colegio,
referente de Subastas y Sorteos.
Cantidad de la que surgió el siguiente resultado:
+++
5 subastas fueron suspendidas

89 subastas se realizaron con diversas ofertas
La AFIP estableció un régimen de información respecto de los
remates o subastas de determinados bienes, cualquiera sea la
forma o modalidad en que se instrumenten, y que involucra a
los martilleros públicos intervinientes.
La resolución general 3724 del organismo incluye a los remates
ordenados o dispuestos por jueces o tribunales de cualquier
jurisdicción; los Estados nacional, provinciales, municipales, la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires o los entes autárquicos o
descentralizados dependientes de ellos; y las demás personas
físicas o jurídicas de derecho público o privado.
Los martilleros deberán informar, con carácter previo a la
realización del remate o subasta, los datos relativos a bienes
tales como inmuebles, automotores, embarcaciones, aeronaves, obras de arte y suntuarios (piedras preciosas; objetos de
oro, platino, marl, etc.; monedas de oro y plata; alfombras;
y otros). Se deberán asimismo informar los datos referenciales
de la subasta o remate.
En cuando a los Juzgados que han llevado a cabo la surge el
siguiente reporte (sobre el total 89 de subastas)
CAPACITACIÓN SOBRE SITEMA DE PRESENTACIONES Y NOTIFICACIONES ELECTRONICAS SCBA.
Juzgado Civil y Comercial
JUZ. DE PAZ
JUZGADO FEDERAL
TRIBUNAL DE FAMILIA
TRIBUNAL DE TRABAJO
TOTAL
Del mismo modo el Jueves JUEVES 17 DE DICIEMBRE a las 18.30
HS se desarrolló la charlas sober el nuevo Sistema de Presentaciones y Noticaciones Electrónicas SCBA. Comprendió los
siguientes puntos:
Breve explicación de la Tecnología utilizada
Repaso de la normativa, aspectos procesales.
Requisitos técnicos de hardware y software
Adhesión al Sistema
Confección de una presentación/noticación
Consultar noticaciones recibidas
Asimismo, informamos que durante el año 2015 se solicitaron
94 reservas de salón para la realización de subastas publicas.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
10
9
4
2
6
8
0
7
7
7
7
1
5
6
2
5
1
2
89
CAPACITACION SOBRE REGIMEN DE INFORMACIÓN DE SUBASTAS
DE AFIP.
El Colegio brindó una capacitación para los Martilleros Judiciales, que estuvo a cargo del área de capacitación de AFIP.
NUEVO CÓDIGO CIVIL
Impacto del nuevo Código en la actividad inmobiliaria
Por Mariano Esper
Introducción.
Como todos sabemos, hace unos días, concretamente el 1º
de agosto de 2015, entró en vigencia el nuevo Código Civil y
Comercial de la Nación, aprobado por ley 26.994 , que en lo
sucesivoregirá los más trascendentales aspectos de la vida de
todos los habitantes en sus derechos personalísimos, familiares,
patrimoniales, negociales y sucesorios.
El nuevo ordenamiento jurídico tiene alcance nacional, se
aplica en todo el país y para todos los argentinos, y deja sin
efecto dos normas clave que rigieron hasta ahora: el Código
Civil, aprobado en 1869 y que había entrado en vigencia en
1871, y casi todo el Código de Comercio, aprobado en 18591862, y del cual solo subsisten escasas disposiciones vinculadas
a la navegación, que se incorporan precisamente a la ley 20.094
especíca de la materia.
El nuevo Código constituye el resultado del trabajo de muchas
generaciones que han intentado, a lo largo de los años y a
través de proyectos frustrados, concretar lo que ahora es una
realidad: la sustitución de los clásicos Códigos por un cuerpo
modernizado y unicado de disposiciones.
II. Legislación que se deroga.
La ley 26.994 que aprobó el nuevo Código derogó,
simultáneamente, una serie de leyes de mayúscula importancia
que los corredores y martilleros utilizan cotidianamente; el
contenido de esas normas, con cambios, se incorporó al nuevo
texto legal.
Entre otras, esas leyes son las siguientes:
! Ley 13.512 de Propiedad Horizontal: su régimen se prevé, con
importantes agregados y modicaciones, en los arts. 2037 a
2069, del libro IV, Derechos reales;
! Ley 14.394 de Ausencia, Ausencia con Presunción de
Fallecimiento y Bien de Familia: en lo que interesa al corredor
y martillero, el anteriormente denominado bien de familia,
se denomina ahora sencillamente como Vivienda, y se trata
en los arts. 244 a 256. Este régimen es diverso al de la vivienda
familiar que se prevé en los arts. 456, para matrimonios, y
522, para uniones convivenciales;
! Leyes 19.724 de Prehorizontalidad y 20.276 de Excepciones a
la Prehorizontalidad: se derogan íntegramente. El sistema de
prehorizontalidad aparece sumamente modicado, distorsionado
y reducido a la contratación por el titular de dominio de un
mero seguro a favor del adquirente, para el caso de fracaso de
la operación. Se regula escasamente en los arts. 2070 a 2072;
! Ley 21.342 de Normalización de las Locaciones: se suprime
esta importante ley, excepto su art. 6º, referido a la garantía
del Estado a la libre contratación en materia locativa y asu
compromiso a no dictar en lo sucesivo normas que alteren
las condiciones pactadas entre las partes. La ley regulaba
principalmente los convenios de desocupación y el procedimiento
judicial para recuperar el inmueble arrendado en caso de
abandono del locatario;
! Ley 23.091 de Locaciones Urbanas: su régimen, con
ampliaciones y alteraciones, se incorpora dentro del articulado
que regula el contrato de locación, arts. 1187 a 1226, dentro
del libro III, Derechos personales;
! Arts.1 a 26, ley 24.441 de Financiamiento de la Vivienda y la
Construcción: los preceptos referidos regulaban el contrato de
deicomiso. En el nuevo ordenamiento, el deicomiso se prevé
en los arts. 1666 a 1707, ubicados en el libro III, Derechos
personales. Se mantiene la estructura de la gura tal como se
la conoce, pero se introducen algunos cambios de relevancia en
su implementación y funcionamiento.
III. Modicaciones relevantes que impactan en la actividad
inmobiliaria.
El nuevo Código contiene 2671, distribuidos en un título preliminar
y en seis libros. Los cambios que incorpora el nuevo texto son
de relevancia en general, y para la actividad inmobiliaria en
particular. Destacar todas las modicaciones habidas resulta
imposible en el espacio pretendido para esta colaboración; por
ello, señalaré los principales cambios producidos que tienen
incidencia directa en la actividad de corredores y martilleros.
!
Regulación del corretaje:a partir del nuevo
ordenamiento, el corretaje queda regulado en varias normas
nacionales. A esas reglas deben adicionarse las normas locales,
cuya prelación respecto de las nacionales resulta muy discutible
a tenor de lo dispuesto por los arts. 963 y 1355 del nuevo Código.
Las reglas nacionales que regulan el corretaje son las siguientes:
a) El decreto-ley 20.266/1973 de Martilleros, que trata tanto
la actividad de los martilleros como la regulación del corretaje
en general, se mantiene en el nuevo ordenamiento, pero se
han eliminado de él los arts. 36 (obligaciones del corredor), 37
(derechos del corredor) y 38 (supuestos en que el corredor carece
de derecho a retribución);
b) Los arts. 1345 a 1355 del Código nuevo disciplinan el corretaje,
como contrato, y en ellos se insertan las obligaciones a las que
está sujeto el corredor (art. 1347). El Código nuevo no distingue
las diversas categorías de corretaje, sino que regula el corretaje
en general, sin atender a los bienes o a la actividad sobre la cual
recae. El corretaje inmobiliario, por tanto, queda comprendido en
aquellas disposiciones, que incluyen, con cambios, los supuestos
que regulaban los eliminados arts. 36 a 38 de aquel decreto-ley;
c) Finalmente, se mantiene sin variantes el art. 77, ley 24.441,
que trata aspectos vinculados con la desregulación del ejercicio
del corretaje y establece reglas para jar el honorario del
corredor.
! Obligaciones en moneda extranjera: uno de los cambios más
trascendentes producidos por el Código en el ámbito patrimonial
ha sido la modicación de las reglas que regían para las deudas
en moneda que no tiene curso legal en el país. La temática se rige
por el art. 765, que equipara la obligación de deuda extranjera
a la obligación de dar cantidades de cosas (soja, trigo, café,
petróleo, etc.), y que le asigna al deudor la facultad de pagar
dando el equivalente en moneda de curso legal. Este cambio
implica retornar al régimen del texto originario del Código de
Vélez (art. 617), que rigió durante 120 años en nuestro país, por
lo cual, más allá de la opinión que se tenga al respecto, no se
trata de una gura novedosa o sin tradición en la República. En
suma, se podrá seguir contratando en moneda extranjera, mas
su régimen jurídico se diferencia del que nos regía hasta hace
poco tiempo, lo que impactará claramente en las operaciones
inmobiliarias.
! Categorías de contratos: además de los contratos paritarios
o discrecionales, se reconocen los contratos celebrados por
adhesión a cláusulas generales predispuestas (arts. 984 a 989) y
los contratos de consumo (arts. 1092 a 1122); estos últimos, ya
se regulaban en la ley 24.240 de Defensa del Consumidor. Resulta
esencial que el corredor calique previamente el tipo de contrato
en el cual interviene, dado que ello impacta notoriamente en el
contenido y en las consecuencias jurídicas de la operación de
que se trate.
! Boleto de compraventa: el boleto aparece regulado
especícamente en los arts. 1170 y 1171, que tratan aspectos
puntuales y especícos, mas no prevén numerosas cuestiones
de indudable importancia y que hacen a la aplicación diaria de
la gura. Tampoco el Código precisa la naturaleza jurídica del
boleto, pese al impacto que ello tendrá en lo referente a su plazo
de vigencia, si se lo calicara como un contrato preliminar (art.
994).
! Locaciones: se prevén numerosos cambios en la materia,
cuyo análisis exacto sería imposible de realizar en esta breve
presentación. Baste señalar que se deroga la ley 23.091 de
Locaciones Urbanas, como antes señalé, y su texto, con
cambios, se incorpora a la regulación que se prevé para este
contrato en los arts. 1187 a 1226, en un tratamiento mucho
más reducido que el régimen extinto. Hay importantes
alteraciones en materia de plazo máximo de la locación (art.
1197): 20 años destino habitacional y 50 para otros destinos.
Asimismo, se unica el plazo mínimo en 2 años (art. 1198),
y se reiteran y amplían los supuestos en que no se requiere
plazo mínimo legal (art. 1199).
! Modicaciones en las relaciones de familia: numerosos
cambios que se incorporan en esta temática, como la
admisión de dos regímenes patrimoniales del matrimonio o la
regulación de las uniones convivenciales, entre tantos otros,
inuirán claramente en la actividad inmobiliaria ya sea al
tiempo de constatar el tipo de bien que se pretende enajenar,
ofrecer en garantía, etc., como al precisar las implicaciones
jurídicas que conlleva uno u otro régimen legal.
IV. Breve reexión nal.
En esta escueta nota, he intentado referir las modicaciones
de mayor relevancia que el Código nuevo presenta para la
actividad inmobiliaria. Muchas de ellas abren importantes
interrogantes sobre su exacto alcance e implementación, los
cuales se irán respondiendo adecuadamente con el paso del
tiempo, a tenor del trabajo doctrinario y jurisprudencial que
se vaya desarrollando al respecto.
Ejemplar del nuevo código
civil obsequiado a los Colegiados.
CONGRESO
VI CONGRESO DE PROFESIONALES
INMOBILIARIOS
El 6to Congreso de Profesionales Inmobiliarios es el evento inmobiliario más importante del país, tuvo lugar los días 17 y 18 de septiembre en el Hotel Costa Galana, de nuestra ciudad de Mar del
Plata, donde se reunieron los profesionales inmobiliarios de la provincia, del país y todos aquellos profesionales que contribuyen con
el crecimiento de la actividad inmobiliaria nacional.
El Congreso es el entorno ideal y exclusivo para la capacitación inmobiliaria, actualización de mercado, innovación y para la realización de negocios, alianzas y networking entre todo el sector que
MAR DEL PLATA, Buenos Aires
La apertura estuvo a cargo del presidente del Honorable Concejo
Deliberante Ariel Ciano en representación del intendente municipal Gustavo Pulti; del titular del Consejo Superior y del Colegio de
Pergamino, Fabián N. Acerbo; del presidente del Colegio departamental de Mar del Plata, Miguel Ángel Donsini y del director del
Congreso, Silvano Geler.
Luego del himno interpretado por el coro del Colegio local dirigido
por el maestro José María Ulla, llegaron los discursos de apertura.
Geler agradeció a todos los presentes por la gran convocatoria, en
tanto que Acerbo se manifestó contento por el equipo integrado por
los 20 colegios profesionales de la provincia de Buenos Aires que
trabajan codo a codo para mejorar la actividad y por eso están hoy
todos arriba del escenario, aclaró
Al hacer uso de la palabra, Donsini dio la bienvenida a los integrantes de todos los colegios de la provincia y también del país, a las
autoridades y entidades locales presentes. Luego recordó que en
1995 pensamos encontrarnos con motivo del MERCOSUR, nos pre-
ocupaba muchísimo porque era el principio del trabajo interelacionado entre una cantidad de países de Latinoamérica
y era una oportunidad interesante y novedosa. Después en
1999 con la globalización y los efectos económicos de otros
países que repercutirían en el nuestro. En 2001 con el nuevo
milenio y con la alegría que pasábamos a ser profesionales
universitarios. En 2007 seguimos trabajando sobre la carrera universitaria y encontrándonos para perfeccionarnos. En
2011 el cepo no dio otro de los motivos de reunión y trabajo
acelerado será que habíamos salido del 2001 donde realmente estamos muy mal y habíamos tenido años de trabajo
gloriosos para el sector inmobiliario.
El año pasado teníamos problemas de franquicia, la célula
inmobiliaria y una serie de circunstancias que también necesitaban un desarrollo y hoy creo que tenemos un tema importantísimo que es el nuevo Código Civil y Comercial de la
Nación. Después de 164 años tenemos un Código moderno,
diferente, práctico y que va a costar realmente tener jurisprudencia para seguir adelante, con mucha responsabilidad
para los jueces y para nosotros que tenemos que aprender
día a día con todas las novedades que puedan aparecer.
Finalmente Ciano felicitó a todos los presentes por mostrarse interesados en la capacitación y así colmar esta sala
y apuntó: La temporada pasada fue muy buena, el martes
estuvimos en el colegio anunciando los valores locativos que
ha sugerido para la temporada que viene, que son muy razonables para que miles y miles de argentinos puedan venir
de vacaciones porque sabemos todo lo que genera eso para
nosotros: ocupación hotelera, trabajo para todos y para los profesionales inmobiliarios y eso también es digno de destacarse
El encuentro es organizado por Grupo SG y el Colegio de Martilleros y
Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, en el Hotel Costa
Galana; Boulevard P. Peralta Ramos 5725, donde se reúnen todos los
profesionales inmobiliarios del país y aquellos profesionales que contribuyen con el crecimiento de la actividad inmobiliaria nacional.
Contó con la presencia de cuarenta renombrados oradores que disertarán sobre la actualidad nacional de los negocios inmobiliarios. Entre
ellos: Fausto Spotorno, Carlos Mazalan, Esteban Otero, Mariano Esper,
Jorge Asis, las autoridades y los líderes del sector se presentaron las siguientes temáticas: Situación económica actual/ Evaluación de proyectos inmobiliarios/ Cómo adaptar el negocios a los nuevos paradigmas de
la comunicación/ Captación de clientes y propiedades/ El nuevo código
civil: Contrato de locación y compra y venta inmobiliaria/ Garantías inmobiliarias/ Situación actual del mercado inmobiliario/ Curso práctico
de ventas.
DIA DEL MARTILLERO
COLEGIO
MEDALLER0 2015
DIA DEL MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO
Reg
834
1156
1414
1433
1454
1465
1470
2073
1491
1904
1908
1912
1915
1936
1943
1945
1947
1949
1967
1975
1980
2864
1500
2052
2086
2198
2204
2241
2246
2247
2249
2259
2262
2273
2274
Apellido y nombre
MASON, Carlos Diego
BERMEJO, Oscar Pascual
CAPIZZANO, Nicolas Juan Bautista
FASCIGLIONI, Heriberto Antonio
ANCHOU, Eduardo Domingo
ALONSO, Oscar Gabriel
GONZALEZ, Silvia Graciela
LINARDI, Angel Alberto
ORGUEIRA DE LORIA, Concepcion
PINTOS, Jorge Edgardo
AGUILERA, Isabel Cristina
SASTRE, Hector Omar
MACKENZIE, Norberto Raul
PONZIO, Vicente Claudio
MARINI, Carlos Alberto
RAINERI VITTINO, Luis Jose
ANDRES, Raul Eduardo
GONNET, Oreste Julio
GARBERO, Hector Matias Domingo
BRUZETTA, Raul Norberto
MOSCUZZA, Antonio Roberto
PICO, Miguel Angel
PANASCI, Horacio Jose
INDOLFI, Jorge Ricardo
PERAL, Maria Teresita
SANTANA, Carlos Luis
SASS, Omar Alejandro
CAROBINO, Fernando Marcelo
GONZALEZ MICIELI, Gabriel Alberto
D´ELIA, Stella Maris
DONSINI, Miguel Angel
PROKES, Mirta Lucia
DEGREGORI, Daniel Alberto
GASCO, Oscar Jose
ABERASTURI DE ACTIS, Lidia Noemi
AÑOS
50
45
40
40
40
40
40
40
35
35
35
35
35
35
35
35
35
35
35
35
35
35
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
2316
2360
2453
2567
1368
1425
1501
1760
2301
2445
2503
2504
2510
2513
2514
2515
2517
2521
2523
2524
2528
2532
2533
2538
2539
2540
2541
2545
2546
2554
2555
2451
2739
2744
2746
2747
LOPEZ BEATRIZ DE LAYUS, Alicia Teodora
CURA, Oscar Ruben
CAPPELLA, Jorge Juan
REVERTER, Juan Carlos
ORDIERES, Jose Luis
MANGINI, Olga Noemi
MARINANGELI, Jorge Alberto
RUIZ, Luis Alberto
SERODINO, Oscar Raúl
SANTO STEFANO, Arturo Alcides
BAESSO, Luis Roberto
MUIÑO, Marcelo Hugo
MENDIA, Mabel Analia
ALVAREZ, Norma Julia
GEREZ, Maria Del Carmen
FRONTINI, Carmen Rosana Mariel
VAZQUEZ, Alberto
BERTERREIX, Mirta Nelida
IENNI, Maria Cristina
AGUIRRE, Susana Graciela
LUCAS, Carlos Domingo
ROSSI, Maria Alejandra
GRAU, Alejandra Patricia
CHERÚ, Oscar Eduardo
ISE, Norberto Ramon
MANNINI, Beatriz Marta
D´ANTONIO, Angel Enrique
ESPINOSA, Virginia Alicia
ARNONE, Miguel Angel
PIGLIA, Carlos Alberto
CIRIZA, Eduardo Jorge
FREIJO, Gustavo Adolfo
LOPEZ, Silvia Estela
CHAVEZ, Juan Carlos
DE GERONIMO, Carlos Horacio
ZABEO, Sandra Viviana
30
30
30
30
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
20
20
20
20
20
2749
2750
2752
2753
2759
2789
2139
2801
2873
2875
2876
2879
2881
2883
2886
2888
2889
2893
2899
2900
2901
2902
2903
2904
2908
2909
2910
2912
2379
2737
2758
3010
3050
3083
3105
3116
DEL POS, Karina Alejandra
DUMRAUF, Fabio Marcelo
BLANCO, Alfredo Jorge
MARCHEN, Hector Hugo
CASASOLA, Stella Maris
MURGA, Oscar Alberto
DIAZ, Patricia Elida
CHAVEZ, Maria Luisa
SCAGLIOLA, Viviana Martha
PSHAVA, Haydee
CHAVARRI, Laura Cristina
RODRIGUEZ LLAMES, Gustavo
CARRONE, Juan Daniel
FREULER, Maria Antonia
DEL VALLE, Diego Mariano
SUEYRO, Maria Alejandra
SANTILLAN, Carlos Julian
NISTAL, Marina Dominga
DI IORIO, Maria Teresa
VALLE, Victor Hugo
GIRADO, Vanesa Veronica
PALUMBO, Stella Maris
FAVA, Christian Marcelo
ALBAYTERO, Abel Eduardo
SANTILLAN, Maria Claudia
FABIANI, Walter Alberto
OTEIZA, Liliana Carmen
MARIEZCURRENA, Graciela Nancy
CHAVES, Claudio Daniel
PERVIEUX, Julia Estela
SARAVI, Alberto Alejandro
GONZALEZ, Silvina
CLEMENTI, Ursula Ximena
LAZZARO, Griselda Veronica
PLUCHINO, Leonardo Martin
GONZALEZ, Federico Hernan
20
20
20
20
20
20
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
10
10
10
10
10
10
10
10
3164
3165
3168
3169
3171
3174
3175
3176
3177
3178
3179
3182
3184
3185
3188
3192
3193
3194
3326
3345
3384
CABRERA, Patricia Alejandra
FARIAS, Alejandra Raquel
PEREZ, Marisel Yanina
SALVATORE, Paola Carolina
TENAGLIA, Elvira Ernestina
VIANA, Amalia Carolina
ARANDA, Luis Manuel
ANTONIO, Graciela Alejandra
ZUBIAURRE, Alejandro Antonio
LIMIÑANA, Daniel Cesar
FONTANA, Carlos Alberto
WHELAN, Sonia Adriana
TROGLIO, Micaela Soledad
MC INNES, Georgina
VIDERS DE MARSILI, Sonia Rene
PANICHELLI, Rodolfo Daniel
CAPELLA, Vivian Patricia
LOPEZ DE GIROMINI, Silvia Ines
BORIÉS, Bella Azucena
PAULETICH, Rodolfo Adhemar F.
ABOGLIO, Abel Dario
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
CAPACITACIÓN 2015
Una intensa agenda de actividades de capacitación tuvieron lugar durante 2015, abordando diferentes temáticas para el profesional inmobiliario. DETALLE DE ACTIVIDADES AÑO 2015 DE LA
COMISIÓN DE CAPACITACIÓN
28 de Mayo 2015 a las 19 hs: Charla Dra. Carolina Distéfano.
AFIP y ARBA Régimen información y Sanciones. UIF - ROI - POSNET. Encubrimiento y Lavado de Activos. Tenencia moneda Extranjera.
22 de Junio 2015 a las 19.30 hs: Charla Dr. Mariano Esper. Nuevo
Código Civil y Comercial Su impacto en la actividad Inmobiliaria.
Seminario Unicación Código Civil y Comercial 4 jornadas capacitación:
20 de Agosto de 2015 a las 18 hs.: Escribano Enrique Fernández
Puente. Derecho Notarial; y Dr. Jorge F. Monteverde: Involucración Martilleros y Corredores Públicos en la Nueva Legislación.
25 de Agosto de 2015 a las 18hs: Dr. Federico A. Larrondo. Contratos de Consumo en la nueva Legislación.
03 de Septiembre 2015 a las 18 hs: Dr. Daniel A. Ferrero. Incumbencias Mart. y Corredor Público en Nuevo Código.
10 de Septiembre 2015 a las 18 hs.: Dra. Clara A. Obligado.
Contratos en Gral. en Nuevo Código, 195 Inscriptos.
Repetición Seminario Unicación Código Civil y Comercial (Para
aquellos Colegas que no participaron por falta de espacio en la
1era.) 4 jornadas
09 de Noviembre de 2015 a las 18 hs: Escribano Enrique F. Puente. Derecho Notarial en la nueva legislación.
17 de Noviembre 2015 a las 18hs: Dr. Daniel A. Ferrero. Panorama Gral. Nueva legislación y rol Martillero y Corr. Público.
24 de Noviembre de 2015 a las 18hs: Dra. Clara A. Obligado.
Contratos en Gral. en Nuevo Código.
25 de Noviembre de 2015 a las 18 hs: Dr. Federico A. Larrondo.
Contratos de Consumo en Gral. 80 inscriptos.
La Comisión de Capacitación tendrá su primera reunión el día
15 de Marzo de 2016 para seguir organizando las próximas charlas.
Aníbal A. Ferreira. Coordinador
CULTURA / LEGISLACIÓN
EL COLEGIO COMO PROMOTOR CULTURAL EN LA CIUDAD Y LA ZONA
COMISION DE CULTURA
Se invitó a un grupo de artistas plásticos a exponer en los salones de nuestra Institución. En el Salón SUM participaron en una
MUESTRA COLECTIVA PLURALISTA: Miguel Canatakis, Gaby Acevedo, Mariano Cegna, Nancy Puertas, Gustavo Mena. En el Nuevo Salón bajo el nombre de BILDWISSENSCHAFT Josena Fossatti
y Claudio Roveda. Participó una gran cantidad de público en el
vernissage de inauguración contamos con la participación de
Coro del Colegio, que amenizaron la velada con canciones.
Como Comisión participamos activamente de las invitaciones a
conferencias, exposiciones y actuaciones de otras Instituciones
de la Ciudad, y acompañamos al Coro en sus presentaciones.
Coordinadora: Fátima Pugni
LEGISLACIÓN
COMISIÓN DE LEGISLACIÓN
Conforme lo establece el Reglamento General interno del Consejo Directivo, Capitulo VIII (De las Comisiones y Subcomisiones), Art. 9, 9), La Comisión de Legislación durante el presente
período ha llevado adelante las reuniones de trabajo abordando temas de su competencia, el tratamiento de denuncias formuladas ante la mesa de entrada del Colegio Departamental o
de Ocio, recibidas por la Comisión, previo traslado y dictamen
del Asesor Letrado ad-hoc, para su posterior estudio, brindando
la Comisión su propio dictamen, exponiéndolo ante el Consejo
Directivo a efectos de transmitir las opiniones vertidas por ambos cuerpos para determinar su traslado al honorable Tribunal
de Disciplina y/o su correspondiente archivo.
Participación en la Jornada de Asesores Letrados Zárate Campana 2015 llevada a cabo el día 7 de agosto de 2015, donde
se trató el tema Franquicias Inmobiliarias, cuyas conclusiones
fueron expuestas ante el Honorable Consejo Directivo.
Presidente: Laura Pereyra
NOVELES COLEGIADOS
NOVELES COLEGIADOS 2015
MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO
INTEGRADA POR: CLAUDIO MARSALA, SEBASTIAN CALVARI, AGOSTINA GIOMETTI, FERNANDO FORCIC, HORACIO SAUCE, NATALIA
AQUILEIA, VERONICA BERASUETA, MICAELA TROGLIO, DAMIAN
FACCIONI.Durante el año 2015 se continuaron realizando las tradicionales
reuniones de bienvenida con los colegas recién recibidos, con
la modalidad de una charla informal, tratando varios temas
de interés de nuestra profesión. Además se brinda una breve
descripción de todos los benecios que poseen a partir de ser
incorporados en esta institución como colegiados.
Es de destacar que se ha logrado a través de un proyecto presentado en conjunto con otro colegio profesional, la baja en el
ABAO mensual para los colegas recién colegiados hasta los 30
años de edad, con una bonicación del 50% y la del 25% para el
segundo año.A continuación se enumeran los altas de 2015:
NOVELES COLEGIADOS 2015
Reg.
Apellido y nombre
REG
3566
3567
3568
3569
3570
3571
3572
3573
3574
3575
3576
3577
3578
3579
3580
3581
3582
3583
3584
3585
3586
3587
3588
3589
3590
3591
3592
3593
3594
3595
fol
193
193
194
194
194
195
195
195
196
196
196
197
197
197
198
198
198
199
199
199
200
200
200
201
201
201
202
202
202
203
tom
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
Localidad
Apellido y nombre
LOUSTAUNAU, Valeria Paola
O FARRELL, Diego Nicolas
ROJO GUIÑAZU, Ismael
NADAL, Perla Marisol
FERRARI, Fernando Ariel
NUCCIARONE, Nicolasa
DORIRO, Emiliano Ariel
SALDARRIAGA QUEREVALU, Rosa
MORENO, Patricia Marina
CANNIZZO, Jose Ignacio
ZAMORANO, Maria Pamela
GROPPO, Santiago Martin
VIZZOTTI, Hector Oscar
BALZOLA AGUILERA, Nerea
AGUIRRE, Sebastian Leandro
NAVARRO, Nicolas
PEZZI, Arturo
FERNANDEZ, Mariana
TESTA, Marianela
SCARANO, Diego Leonardo
FILIPPINI, Fernando Nicolas
BIANCOTTI, Natalia
ALONSO IRIART, Gabriela
ECHARREN, Cristian Ricardo
TORAÑO, Lila Graciela
SUAREZ, Juan Domingo
BISTOLFI, Rocio
REYNA, Constanza
GOICOECHEA, Cristian Ivan
SCOLARI, Luis Hilario
3596
3597
3598
3599
3600
3601
3602
3603
3604
3605
3606
3607
3608
3609
3610
3611
3612
3613
3614
3615
3616
3617
3618
3619
3620
3621
3622
3623
3624
3625
3626
3627
3628
3629
3630
203
203
204
204
204
205
205
205
206
206
206
207
207
207
208
208
208
209
209
209
210
210
210
211
211
211
212
212
212
213
213
213
214
214
214
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
IV
WAX, Natalia Raquel
ELIAS, Natalia Jorgelina
BONGGI, Pablo Fernando
SALVATORE, Antonieta Veronica
ELLIFF, Santiago Ramon
HUMANEZ, Viviana Nancy
CACERES, Cristian
FASCIGLIONI, Javier Alejandro
ARRIOLA, Juliana
GAMBETTA, Miguel Angel
INTROCASO, Antonio Martin
GIMENEZ, Marcelo
RASINSKY, Sebastian David
D AMORE, Domingo Osvaldo
SANDRINI, Leandro Norberto
DEL ROSSO, Marina
RIEGO, Mariana Ines
MARSICO, Claudia Susana
BRANDA, Antonella
PONTORIERO, Mariano Ariel
MANGIALAVORI, Mario Alberto
METETIERI, Claudia Carmen
ROMANI, Nicolas Omar
PROKOPIJ, Ariel Tales
GORRASSI DALTO, Natalio
DEMETRIO, Agustin Nicolas
BORRAS, Fabian Alberto
CAMARA, Ricardo Abel
ADOBBATI, Alberto Oscar
FORTETTI, Susana Beatriz
LOUREIRO, Fabian Eduardo
IGLESIAS, Damian Alejandro
DE GENNARO, Federico Otto
NIZZI, Santiago Juan
BOMBINA, Martin Alberto
Sebastián Calvari y Claudio Marsala, Comisión de Nóveles
Colegiados
SERVICIOS
SELLADO DE CONTRATOS
Volvemos a hacer mención a este tema, ya que no es un dato
menor que sellando sus contratos, prórrogas y otros instrumentos privados en el Colegio puede lograr la GRATUIDAD de su
CUOTA ANUAL.
Una importante cantidad de colegas logran a través de este benecio, tener el pago de matrícula anual totalmente cubierto.
Solo por el hecho de tener la constancia de sellar sus contratos
de 24 y 36 meses, y sus prórrogas, en la sede de nuestro Colegio
Departamental.
Es uno de los servicios y benecios más importantes logrados
en estos años, donde ese anhelo de que a cada colegiado LE
SALGA GRATIS EL PAGO ANUAL DE LA MATRICULA ya es una realidad.
Habitúese a sellar sus contratos, tanto de VIVIENDA como COMERCIALES en la sede del colegio, y compruébelo a la hora de
abonar su matrícula.
Es importante destacar que el trámite es más sencillo que realizarlo por la web, pero principalmente que la información de los
montos y demás condiciones es CONFIDENCIAL.
Acercarse al colegio en el horario de 8:30 a 14, estacione en la
cochera o en la dársena externa, benefíciese con una atención
rápida y cordial, y SORPRÉNDASE CADA AÑO cuando sedé cuenta
que EL PAGO DE MATRICULA ANUAL lo tiene cubierto.
NUEVAS MEDIDAS DE SEGURIDAD.
El Colegio ha incorporado nuevas medidas de seguridad en el
proceso de sellados de contrato, sumando una etiqueta con un
holograma especialmente diseñado que contiene información
básica del instrumento. Además se entregan los recibos correspondientes codicados identicatorios.
LEGALIZACIÓN DE CONTRATOS
Se comenzó con la implementación de la legalización de con-
tratos de locación, que consta de una serie de instrumentos y
folios que otorgan una mayor solidez a los contratos consignados. Juntamente con el sellado, aquellos que opten por la legalización recibirán un folio de actuación profesional, el folio de
legalización del Colegio, el correspondiente Bono previsional y
un folio con la rescisión a la cláusula de inembargabilidad. Ademas el kit se entrega con una elegante carpeta color borravino
con el logo del Colegio.
Pors
d
TRIBUNAL LABOR
DE DELDISCIPLINA
ÓRGANO DISCIPLINARIO
Durante el transcurso del año 2015 se celebraron reuniones ordinarias y extraordinarias, en forma mensual y o quincenal, dejando
debida constancia en el libro de asistencias del Tribunal la concurrencia de los miembros del mismo. Asimismo como es habitual
se celebraron reuniones informales para el tratamiento de distintas causas; seguimiento y desarrollo del trámite de cada una de
ellas. Durante el transcurso del año se registró una entrada de 5
causas, dictándose un total de 16 sentencias, en causas pendientes de años anteriores y al mismo año 2015. Encontrándose las demás causas en trámite, en distinta etapas procesales, la mayoría
de ellas con pruebas pendientes de producción y audiencias jadas
para la comparecencia de testigos propuestos por las partes. Dicha
Hugo Mastromarino. Presidente del
tarea fue siempre desarrollada con la colaboración del Asesor LeTribunal de Disciplina
trado de este Órgano Disciplinario y del personal asignado a tales
efectos, como así también de los distintos integrantes del Tribunal,
que han actuado como instructores para el mejor conocimiento de
las causas. En todos los casos, como es costumbre de este Tribunal se preservó por sobre todas las cosas el espíritu de verdad,
justicia y humildad, que debe caracterizar a todo cuerpo colegiado, buscando día a día jerarquizar mas aun nuestra profesión.-
SERVICIOS
HIMNO
DEL COLEGIO
MINUTA DE TASACIÓN
El Colegio ha incorporado un nuevo instrumento en benecio
del trabajo profesional del colegiado, se trata de la MINUTA
DE TASACIÓN, un formulario que permite estandarizar los informes de tasación y brindar un aspecto profesional además
de legalizar la actuación. El formulario va acompañado con la
legalización de la rma del profesional por parte del Colegio,
el correspondiente Bono Previsional y una elegante carpeta de
color azul con el logo del Colegio. Es kit se adquiere en atención
al público del Colegio.
INFORME DEL ASESOR LETRADO
ASESORIA LETRADA
INFORME
Dr. Jorge Fernandez Monteverde.
diferentes .-
Desde el Consejo Directivo, se requiere de mí la elaboración
de un informe de lo actuado por la asesoría letrada durante
el curso del año 2015 para incluir en la memoria anual .-
Pero , esto lleva ínsita la posibilidad de aburrirlos con el
relato . Por ello , me remitiré a mis anteriores informes ,
relacionando que el ejercicio de mi profesión como abogado asesor del Colegio no ha sufrido variantes , ha sido
permanente , activa y permítaseme la modestia - , eciente .-
Establecer nuevamente la cantidad de consultas , asesoramientos , dictámenes , reuniones , debates, redacción
de instrumentos documentales y demás tareas que hemos
siempre enumerado , aparece hoy , a cincuenta años de
participación en las actividades del Colegio , como algo sobreabundante y que estimo no requiere de mayores explicaciones .Quienes conocen la actividad desplegada , ya sea los integrantes del Consejo Directivo , del Tribunal de Disciplina
, del personal administrativo , los permanentes y asiduos
colegiados consultantes saben perfectamente de nuestra
actividad .Luego de cincuenta años , he considerado en éste , lo innecesario de redactar el informe pormenorizado de la actividad desarrollada durante el año 2015 . La misma ha sido
similar a la que me ha encontrado al lado de la defensa de
la institución durante tan largo tiempo .Y este año me limito a realizar esta breve síntesis , dado
que con mucha razón a algunas personas les ha parecido
redundante que se expliciten siempre similares actividades
. Y es posible que así sea dado que es muy difícil que a
una actividad idéntica se la pueda traducir con términos
Por ello , vayan estas breves líneas para cumplimentar el
pedido del Consejo Directivo de la institución , y la reiteración del agradecimiento por la conanza que el Colegio
continúa depositando en mí y en el equipo de ecientes
colaboradores letrados que me acompañada .Concluyo deseando a las autoridades y colegiados , un muy
feliz año 2016 , con el personal deseo que en el curso de
este año las actividades que desarrollan como incumbencias profesionales se vean coronadas por un mayor y mejor
despliegue de negocios .-
CORO DEL COLEGIO
Sigue representando con calidad al Colegio en el ámbito cultural local
El Coro del colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Dpto. Judicial Mar del Plata,
dependiente de la comisión de Cultura de la Institución, abraza el espíritu de fortalecer
e interrelacionar el arte y la cultura en el seno de la vida Institucional, abriendo paso
al desarrollo personal de sus integrantes y brindando a los colegiados y al publico en
general, su esfuerzo y trabajo en cada interpretación, representando al colegio Departamental con el honor de siempre, ha desarrollado en el presente año los
encuentros semanales de ensayos, participando de numerosas presentaciones, entre
ellas se destacan las siguientes:
Participación con el GRUPO VOLPE TANGO CONTEMPORANEO, NORA ROCA, el 25/01 en
el Foyer del Teatro Auditorium;
Presentación en el Shopping Los Gallegos en las instalaciones del Cine, en el mes de
julio-;
Hogar El grillito, con participación de la comisión de Acción Social con motivo del Día
del Niño, entrega de regalos-;
Ucip en la inauguración de su nuevas instalaciones, contando con la presencia del Gobernador de la Pcia. de Bs. As. y el Intendente Municipal, entre otras autoridades-;
Ha sido invitado por el Coro Municipal de Miramar a participar con motivo de un nuevo
aniversario de su creación y Día de Miramar mes de septiembre-, como así también ha
sido invitado por el Golf Club Mar del Plata, en el marco de entrega de premios deportivos, a interpretar temas de su repertorio;
Ha participado en el Colegio Departamental con motivo del Acto del Día del Martillero, en el mes de octubre;
Ha interpretado villancicos y canciones Navideñas en el Shopping Los Gallegos, en el
mes de diciembre.
Director: José María Ulla.
COMISIONES DE TRABAJO
TASACIONES
En la Comisión Permanente de Tasaciones se ha seguido trabajando con las distintas instituciones que forman parte de la misma,
junto con la Secretaría de Hacienda y de Obras y Planeamiento Urbano de la Municipalidad de General Pueyrredon. Colaborando
como siempre Ad Honorem con las autoridades municipales, se han tasado propiedades que alquila la Municipalidad, así como
también lotes y fracciones de terreno para el plan Procrear.
INTENDENCIA
Se continuaron con detalles de terminación de la obra de calle La Rioja que ya se encuentra alquilada al Poder Judicial de la
Provincia de Buenos Aires además como es habitual se llevó a cabo el mantenimiento normal y general de todas las instalaciones
de la institución, dándole solución a todos aquellos inconvenientes que fueron surgiendo sean estos de electricidad, plomería,
carpintería metálica, pintura, etc., reparando y/o reponiendo los elementos defectuosos, como así también llevando a cabo los
mantenimientos corrientes de los distintos equipos.
COMISION DE PATRIMONIO
Participamos activamente en el Foro Defensa de la Estación de Trenes, Av. Luro e Italia. Solicitando a las autoridades pertinentes
de Nación, de la Prov. De Buenos Aires y de la Municipalidad de Gral Pueyrredon, adopten las medidas necesarias para la puesta en
valor y refuncionamiento del edicio histórico construido en 1886. Participan del Foro. Defensoría del Pueblo, Asoc. Marplatense
Defensores Patrimonio Arquitectónico y urbano, Sociedad de Fomento Estación Norte. Colegio de Arquitectos distrito IX, Colegio
de Técnicos Distrito V, Asociación de Licenciados de Turismo, Facultad de Arquitectura Urbanismo y Diseño de la Universidad Nac
.En otro orden, participamos de entrega de certicados a los propietarios de inmuebles preservados o cuidados, respetando el
diseño original.
COMISION DE ACCION SOCIAL
COMISION DE
ACCION SOCIAL
COMISION DE ACCION SOCIAL
DETALLE DE INTEGRANTES Y MEMORIA 2015
Integrantes: Celia AUDAY, Emilia BARBIERI de QUIROGA, Sonia
Jose Luis Rey, coordinador de FACCHINI, Marta MENDEZ BENITEZ, José Luis REY, Elba SAAcción Social PORITI, Patricia TRIVISONNO, Carlos ZORATTI. Colaboración:
Karina DEL POS
Actividades:
29 de Mayo: Se realizó el Torneo 2015, siendo el mismo el
tercero organizado por esta comisión. En un marco muy ameno y distendido, 28 parejas se disputaron el título, el que
quedó en manos de los colegas MARCELO CROTTO Y CRISTIAN
GOMEZ.
29 de Agosto: Visita y agasajo a los niños del Hogar EL GRILLITO, que el Colegio apadrina. Se entregaron juguetes y golosinas, y el Coro del Colegio interpretó un extenso repertorio
de canciones infantiles.
9 de Octubre: Como todos los años, la Comisión trabajó intensamente en la organización de los festejos conmemorativos
del Día del Martillero y Corredor Público
Por otra parte, se concretaron durante el año convenios de
descuentos y benecios para los colegiados, en especial el de
la empresa PREVENCION SALUD, del Grupo Sancor, que ofrece
cobertura médica a valores diferenciales.
2015
DENOMINACION DE LA SOCIEDAD:
COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata
DOMICILIO LEGAL:
Bolivar 2958 - (7600) Mar del Plata - Provincia de Buenos Aires
ACTIVIDAD PRINCIPAL:
Entidad que rige las actividades de martilleros y corredores públicos.
Ley de la Provincia de Buenos Aires Nro.10.973
C.U.I.T.:
30-54233380-0
EJERCICIO ECONOMICO Nº:
54°
INICIADO EL:
01-ene-15
Pág.1
FINALIZADO EL:
31-dic-15
Estado de Situación Patrimonial
EN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos
Al 31 de diciembre de 2015 y 2014
Nota
Anexo
2015
2014
Activo Corriente
a
Caja y Bancos
903.571,76
b
Créditos
889.352,41
962.825,08
c
Otros Créditos
500.478,58
279.871,56
d
Bienes p/Consumo o Comercialización
293.920,00
58.062,50
2.587.322,75
1.578.475,47
Total del Activo Corriente
277.716,33
Activo No Corriente
e
Bienes de Uso
A
9.570.835,28
9.674.338,52
f
Activos Intangibles
B
4.929,19
7.835,69
Total del Activo No Corriente
Total
9.575.764,47
9.682.174,21
12.163.087,22
11.260.649,68
Pasivo Corriente
g
Cuentas por Pagar
977.584,71
903.758,97
h
Deudas Financieras
881.686,37
1.079.075,39
i
Remuneraciones y Cargas Sociales
149.685,43
224.433,28
j
Cargas Fiscales
-
Total del Pasivo Corriente
2.856,47
2.008.956,51
2.210.124,11
2.714.299,07
2.225.749,36
743.566,90
638.566,90
3.457.865,97
2.864.316,26
5.466.822,48
5.074.440,37
Pasivo No Corriente
k
Deudas Financieras
l
Previsiones
Total del Pasivo No Corriente
Total del Pasivo
Patrimonio Neto
Total
6.696.264,74
6.186.209,31
12.163.087,22
11.260.649,68
Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" , y "D" forman parte integrante de estos estados contables
Dictamen profesional por separado
MIGUEL ANGEL DONSINI
Presidente
Rómulo Bereilh
Contador Público Nacional
Cuit: 20-10798771-2
C.P.C.E.Pcia. de Bs.As.
T° 48 F° 142
L.P. 12246/7
MIGUEL ANGEL OPPIDO
Secretario
CLAUDIO MARSALA
Tesorero
Pág.2
Estado de Recursos y Gastos
Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero
y el 31 de diciembre de 2014 y de 2015
Superavit (Deficit)
Superavit (Deficit)
2015
Nota
2014
Anexo
Recursos
Para Fines Generales
Para Fines Específicos
C
C
Total de Recursos Ordinarios
6.825.555,11
306.755,41
3.710.673,63
473.945,39
7.132.310,52
4.184.619,02
(5.452.861,59)
(222.360,50)
(4.023.830,95)
(20.872,20)
(5.675.222,09)
(4.044.703,15)
Gastos
Gastos de Administración
Gastos Específicos de Sectores
D
D
Total de Gastos Ordinarios
Sub-Total
m
m
Otros Ingresos y Egresos
Resultados Financieros y por Tenencia (Incluye el REI)
Superávit (Déficit) Ordinario del Ejercicio
ñ
1.457.088,43
139.915,87
542.848,62
(1.194.487,40)
364.832,94
(322.520,33)
805.449,65
Superávit (Déficit) Extraordinario
9.632,78
Superávit (Déficit) Final del Ejercicio
815.082,43
Rómulo Bereilh
Cuit: 20-10798771-2
T° 48 F° 142
L.P. 12246/7
Presidente
MIGUEL ANGEL OPPIDO
Secretario General
CLAUDIO MARSALA
Tesorero
Pág.3
182.228,48
(3.234,33)
178.994,15
Estado de Evolución del Patrimonio Neto
RUBROS
954.524,90
954.524,90
489.500,00
489.500,00
954.524,90
489.500,00
1.444.024,90
1.444.024,90
1.444.024,90
Rómulo Bereilh
Cuit: 20-10798771-2
T° 48 F° 142
L.P. 12246/7
Presidente
Pág.4
Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" , y "D" forman parte integrante de estos estados contab
Totales 2014
Saldos al inicio del ejercicio segun estados
contables al: 31/12/2014
Ajuste de ejercicios anteriores
Resultado del ejercicio
Totales 2015
APORTES DE LOS COLEGIADOS
Capital
Ajustes
Social
al
Capital
Total
-
-
-
MIGUEL ANGEL OPPIDO
Secretario General
-
-
-
-
-
-
815.082,43
815.082,43
4.742.184,41
2014
6.186.209,31
6.186.209,31
178.994,15
-
6.007.215,16
PATRIMONIO
NETO
AL
31/12/2014
CLAUDIO MARSALA
Tesorero
6.696.264,74
(305.027,00)
5.252.239,84
6.186.209,31
(305.027,00)
PATRIMONIO
NETO
AL
31/12/2015
4.742.184,41
SUPERAVIT (DEFICIT) ACUMULADO
Superávit
Ajustes
Superávit
Reservado
(Déficit)
No Asignados
2015
Superávit
(Déficit)
Diferido
Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2015 y de 2014
Estado de Flujo de Efectivo
Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero
y el 31 de diciembre de 2014 y de 2015
2015
2014
Variación del Efectivo
Efectivo al Comienzo del Ejercicio
Efectivo al Cierre del Ejercicio
Aumento (Disminución) Neta del Efectivo
277.716,33
903.571,76
444.591,78
277.716,33
625.855,43
(166.875,45)
CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO
Actividades Operativas
Ordinarias
Cobros por recursos para fines generales
Cobros por recursos para fines específicos
Cobros por recursos para fines diversos
Otros Ingresos
6.554.461,21
3.098.614,21
367.604,96
491.227,39
63.110,00
48.000,00
542.848,62
364.832,94
Pagos a Proveedores
(2.572.267,33)
(1.557.776,42)
Pagos al personal y cargas sociales
(2.326.765,75)
(1.650.739,03)
Pagos de impuestos
(524.995,14)
(197.780,72)
Pagos por compras de bienes de consumo
(281.527,50)
(71.820,33)
Intereses cobrados por mora
Ajuste de Ejercicios anteriores
28.354,35
(305.027,00)
70.095,37
Flujo Neto Generado por las Operaciones Ordinarias
Extraordinarias
Recupero Siniestros
Flujo Neto Generado por las Operaciones Extraordinarias
Flujo Neto Generado por (utilizado en) las Actividades Operativas
1.545.796,42
594.653,41
9.632,78
(3.234,33)
9.632,78
(3.234,33)
1.555.429,20
591.419,08
Actividades de Inversión
Pagos por compras de bienes de uso e Intangibles
Flujo Neto Generado por (utilizado en) las Actividades de Inversión
Actividades de Financiación
Banco Provincia - Adelantos en Cta. Cte.
Aportes Fondo Fianzas
Intereses pagados por préstamos recibidos
Préstamos de terceros
Flujo Neto Generado por (utilizado en) las Actividades de Financiación
R.F. y T. Generados por el efectivo y sus equivalentes
Diferencias de Cambio
Total resultados financieros y por tenencia generados por el efectivo
AUMENTO (DISMINUCION) NETO DEL EFECTIVO
(144.483,81)
(1.018.716,67)
(144.483,81)
(1.018.716,67)
(252.509,21)
152.377,45
105.000,00
43.500,00
(2.284,17)
543.669,90
(1.590,75)
439.081,32
393.876,52
633.368,02
(1.178.966,48)
(372.945,88)
(1.178.966,48)
(372.945,88)
625.855,43
(166.875,45)
Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables
Rómulo Bereilh
Cuit: 20-10798771-2
T° 48 F° 142
Presidente
L.P. 12246/7
CLAUDIO MARSALA
Tesorero
MIGUEL ANGEL OPPIDO
Secretario General
Pág.4
Cuenta principal
972.627,11
1.304.336,17
8.284.429,20
151.306,12
366.412,31
238.351,86
8.171,03
35.081,78
16.026,43
1.359,92
13.742,98
11.391.844,91
10.373.128,24
23.524,82
190.500,00
30.458,99
244.483,81
8.987.086,82
histórico
ejercicio
100.000,00
100.000,00
7.968.370,15
rencias
Ejercicio
-
Actualización
del
Rómulo Bereilh
Cuit: 20-10798771-2
T° 48 F° 142
L.P. 12246/7
Inmuebles
- Bolivar 2958 - Mar del Plata
- Bolivar 2938 - Mar del Plata
- La Rioja 2126 - Mar del Plata
Computación y Comunicaciones
Instalaciones
Muebles y Utiles
Equipo de Auto-Consulta
Máquinas de Oficina
Vajilla
Mantelería
Material Bibliografico
Obras en Curso
Totales 2015
Totales 2014
Aumentos
valor
Valor al
comienzo
del
Disminuciones
y
Transfe-
COSTO
Pág.5
2015
367.701,77
461.475,68
159.367,40
134.136,30
323.666,35
199.401,58
8.171,03
35.081,78
13.401,60
1.359,92
13.742,98
1.717.506,39
1.490.840,35
del ejercicio
Acumuladas
al comienzo
Presidente
972.627,11
1.304.336,17
8.207.954,02
151.306,12
556.912,31
268.810,85
8.171,03
35.081,78
16.026,43
1.359,92
13.742,98
11.536.328,72
11.391.844,91
ejercicio
Valor
de origen
actualizado
al
cierre del
Anexo "A"
BIENES DE USO
-
rencias
Disminuciones
y
Transfe-
2
2
2
10
10
10
10
10
10
10
10
Alicuota
247.987,05
226.666,04
18.768,49
23.648,75
159.837,90
5.787,31
28.535,55
10.840,31
568,74
-
Monto
MIGUEL ANGEL OPPIDO
Secretario General
-
Ejercicio
Actualización
del
DEPRECIACIONES
Del período
386.470,26
485.124,43
319.205,30
139.923,61
352.201,90
210.241,89
8.171,03
35.081,78
13.970,34
1.359,92
13.742,98
1.965.493,44
1.717.506,39
ejercicio
Acumuladas
al cierre del
CLAUDIO MARSALA
Tesorero
586.156,85
819.211,74
7.888.748,72
11.382,51
204.710,41
58.568,96
2.056,09
9.570.835,28
31/12/2015
NETO
RESULTANTE
AL
604.925,34
842.860,49
8.125.061,80
17.169,82
42.745,96
38.950,28
2.624,83
9.674.338,52
9.674.338,52
31/12/2014
NETO
RESULTANTE
AL
2014
41.246,46
Totales 2014
-
-
-
del
Ejercicio
Rómulo Bereilh
Cuit: 20-10798771-2
T° 48 F° 142
L.P. 12246/7
41.246,46
41.246,46
rencias
Transfe-
valor
histórico
del
ejercicio
y
Licencias de Software
Totales 2015
Cuenta principal
ciones
Aumentos
Valor al
comienzo
-
-
2015
Pág.6
30.504,27
33.410,77
33.410,77
del ejercicio
al comienzo
Acumuladas
Presidente
41.246,46
41.246,46
41.246,46
ejercicio
cierre del
al
actualizado
Actualización
Valor
de origen
Disminu-
COSTO
ACTIVOS INTANGIBLES
Anexo "B"
rencias
-
-
Transfe-
y
ciones
Disminu-
-
-
Ejercicio
del
Alicuota
10
MIGUEL ANGEL OPPIDO
Secretario General
Actualización
Del período
AMORTIZACIONES
2.906,50
2.906,50
2.906,50
Monto
33.410,77
36.317,27
36.317,27
ejercicio
al cierre del
Acumuladas
NETO
CLAUDIO MARSALA
Tesorero
4.929,19
4.929,19
31/12/2015
AL
RESULTANTE
7.835,69
7.835,69
7.835,69
31/12/2014
AL
RESULTANTE
NETO
2014
Anexo " C "
RECURSOS ORDINARIOS
2015
Para fines
Generales
Rubros
Agasajos Especiales
Aulas
Delegado Natural de Caja
Gastos Administrativos y Otros
Bono Caja
Carnets y Diplomas
Cuota Anual Colegiados
Derechos.Administrativos
Edictos Alta/Baja
Alquiler Espacio p/Antena
Ingresos Publicidad
Inscripción Ejerc.Profesional
Levantamiento
Multas
Alquiler Poder Judicial
Salón de Actos
Salón de Remates
Salón Multiuso
Venta Libros de Martilleros
Venta Medallas y Pines
Venta Autorizaciòn de Venta
Venta Constancia de Visita
Congresos - Inscripciones
Canon Carrera Mart.y Corr.Pub.
Curso Aspirantes y Capacitación
Totales
2015
3.800,00
57.680,00
63.110,00
32.483,57
91.190,00
42.549,00
3.143.321,43
46.977,75
49.467,82
368.528,00
17.426,90
1.236.029,83
36.987,74
90.900,00
1.320.000,00
10.468,75
114.814,82
44.050,00
50.382,00
150,00
2.441,50
2.796,00
6.825.555,11
Totales
2014
3.710.673,63
2014
Para fines
Específicos
Total de
Recursos
-
51.197,00
209.163,41
46.395,00
306.755,41
473.945,39
Total de
Recursos
3.800,00
57.680,00
63.110,00
32.483,57
91.190,00
42.549,00
3.143.321,43
46.977,75
49.467,82
368.528,00
17.426,90
1.236.029,83
36.987,74
90.900,00
1.320.000,00
10.468,75
114.814,82
44.050,00
50.382,00
150,00
2.441,50
2.796,00
209.163,41
46.395,00
7.081.113,52
1.870,00
60.208,32
48.000,00
17.173,13
51.790,00
14.350,00
2.151.007,57
13.044,63
17.546,00
169.779,00
404.370,93
9.900,00
2.500,00
605.000,00
7.800,00
75.920,05
45.200,00
14.600,00
250,00
321,00
43,00
442.275,39
31.670,00
4.184.619,02
4.184.619,02
Rómulo Bereilh
Cuit: 20-10798771-2
T° 48 F° 142
L.P. 12246/7
Presidente
MIGUEL ANGEL OPPIDO
Secretario General
CLAUDIO MARSALA
Tesorero
Pág.7
Anexo " D "
Cuadro de Gastos
Rubros
Alquileres
Artículos de Limpieza
Diarios y Revistas
Deudores Incobrables
Donaciones
Contribución a la Org. De la Profesión
Aportes Consejo Superior
Cultura y Biblioteca
Franqueos, Telegramas y Teléfono
Franqueos
Internet
Teléfono
Fletes y Acarreos
Gastos Bancarios y Tarjetas de Crédito
Gastos Capacitación
Gastos Generales
Diversos
Gastos de Certificación
Certificado Libre Inhibición
Subsidios Especiales
Gastos Impresión Memoria y Balance
Gtos.Conserv.y Reparac.
Honorarios
Honorarios Asesor Jurídico
Honorarios Auditoría Externa
Otros Honorarios
Impuestos, Tasas y Servicios
Gas
Obras Sanitarias
Impuesto Inmobiliario
Tasa Alumbrado Barrido y Limpieza
Librería e Imprenta
Papelería y Formularios Impresos
Fotocopias
Insumos Computación
Insumos Oficina
Luz Eléctrica
Movilidad y Viáticos
Movilidad y Viáticos Directivos
Movilidad y Viáticos Personal
Publicacion Edictos
12.000,00
23.127,33
11.856,00
125.380,63
50.423,71
456.750,00
42.050,00
26.594,24
22.131,47
51.961,60
120,00
19.741,75
5.370,00
1.803,93
19.645,00
1.740,00
2.966,00
101.056,17
2015
2014
Total de
Gastos
Total de
Gastos
12.000,00
23.127,33
11.856,00
125.380,63
50.423,71
456.750,00
42.050,00
100.687,31
120,00
19.741,75
5.370,00
26.154,93
101.056,17
258.492,00
106.542,00
89.700,00
62.250,00
3.400,00
25.501,37
9.314,55
50.077,79
301.500,00
23.300,00
34.229,51
16.150,57
59.469,17
14.872,62
1.600,00
33.630,50
9.070,00
7.600,00
2.200,00
45.492,12
480.547,57
Pág.8
14.872,62
1.600,00
50.300,50
2.200,00
45.492,12
219.936,00
176.006,98
2.471,84
10.068,58
103.403,60
60.062,96
100.947,28
33.988,55
4.484,20
30.152,74
23.300,00
109.849,25
81.296,00
58.000,00
80.640,00
2.330,85
4.577,47
281.431,60
192.207,65
74.558,57
880,40
17.830,99
7.677,32
41.409,73
3.400,00
25.501,37
9.314,55
50.077,79
301.500,00
41.409,73
38.472,75
30.152,74
44.589,91
21.760,49
1.248,16
14.374,26
7.207,00
42.167,63
32.399,90
453,80
20.400,25
42.167,63
32.853,70
20.400,25
Anexo " D "
Cuadro de Gastos
Rubros
Publicidad y Prensa
Publicidad Institucional
Publicidad y Propaganda Escrita
Publicidad Revista Colegio
Refrigerio
Reuniones y Activ.Sociales
Seguro Edificio
Seguro de Vida Colectivo
Servicios Técnicos Externos
Servic.y Gtos.Computación
Servicio de Desinfección
Servicio de Fotocopiadora
Servicio de Limpieza (Vidrios y Otros)
Servicio de Mensajería
Servicio de Monitoreo (Red Nikro)
Servicio de Seguridad
Servicio de Prensa
Gtos.Asist.Social
Servicio de Buffet
Subvenciones
Sueldos y Cargas Sociales
Uniformes
Amortización Bienes de Uso
Cancelación Intangibles
Bonos Costo
Libros y Publicaciones Costo
Calcomanías Costo
Constancia Visita - Costo
Autorizaciòn Venta - Costo
Control Profesional
2015
2014
Total de
Gastos
Total de
Gastos
30.569,04
27.869,04
2.700,00
82.396,46
410.723,12
68.175,45
352,30
22.496,08
5.185,00
15.972,00
198.260,76
17.510,20
3.108,43
52.750,00
20.290,00
13.700,00
38.008,00
2.252.017,90
247.987,05
2.906,50
40.270,00
5.400,00
-
43,40
Total de Gastos de Administración
Día del Martillero
Congresos y Exposiciones
Costo Cursos Varios
Honorarios Profesores
Gastos Repres. Profesores
Gastos Eventos
5.452.861,59
152.287,50
61.058,00
9.015,00
82.396,46
410.723,12
68.175,45
352,30
349.272,47
38.008,00
2.252.017,90
247.987,05
2.906,50
40.270,00
5.400,00
43,40
5.452.861,59
152.287,50
61.058,00
-
9.015,00
33.958,27
28.128,27
5.830,00
72.007,50
212.931,83
75.288,27
303,40
17.816,00
4.261,74
14.911,50
190.674,89
14.914,00
303,12
56.425,00
18.260,00
17.500,00
31.340,60
1.797.234,62
226.666,04
2.906,50
46.720,00
440,00
8.405,00
7.200,00
4.023.830,95
1.674,70
12.750,00
2.125,00
4.322,50
72.007,50
212.931,83
75.288,27
303,40
335.066,25
31.340,60
1.797.234,62
226.666,04
2.906,50
46.720,00
440,00
8.405,00
7.200,00
4.023.830,95
1.674,70
14.875,00
4.322,50
Total de Gastos p/fines específicos
222.360,50
222.360,50
20.872,20
20.872,20
Totales
5.675.222,09
5.675.222,09
4.044.703,15
4.044.703,15
Rómulo Bereilh
Cuit: 20-10798771-2
T° 48 F° 142
L.P. 12246/7
Presidente
CLAUDIO MARSALA
Tesorero
MIGUEL ANGEL OPPIDO
Secretario General
Pág.9
DENOMINACION: Colegio de Martilleros y Corredores
Públicos – Departamento Judicial Mar del Plata
NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES AL 31/12/15
NOTA 1 - NORMAS CONTABLES
Las normas contables más significativas aplicadas
por el ente en los estados contables correspondientes a los
ejercicios que se informan fueron las siguientes:
1.
Modelo de presentación de los estados contables
Los estados contables han sido preparados y se exponen
siguiendo los lineamientos enunciados en las normas
contables profesionales dispuestas por las Resoluciones
Técnicas de la F.A.C.P.C.E., aprobadas en esta
jurisdicción por el C.P.C.E.P.B.A.
2.
El Consejo Profesional de Ciencias Económicas de
la Provincia de Buenos Aires, mediante Resolución
de Consejo Directivo Nº 3150 del 19/12/2003,
ratificó lo dispuesto por el artículo 1º de la
Resolución Nº 287/03 de la Federación Argentina
de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas,
la cual establece que hasta tanto vuelva a expedirse
nuevamente al respecto, y con efecto a partir del
01/10/2003, se considera que no existe un contexto
de inflación o deflación en el país.
Teniendo en cuenta lo enunciado en el párrafo
anterior, los estados contables han sido
reexpresados en moneda homogénea hasta el 30 de
setiembre de 2003.
Información comparativa
El coeficiente utilizado para efectuar la reexpresión del
ejercicio 2014 a moneda de cierre del 31 de diciembre
de 2015 fue el siguiente: 1,00000
3.
3.2. Discontinuación de la Reexpresión
Consideraciones de los efectos de la inflación
Los estados contables han sido preparados en moneda
constante, reconociendo en forma integral los efectos de
la inflación. Para ello se ha seguido el método de
ajustes establecido por la Resolución Técnica Nº 6 de la
F.A.C.P.C.E., con las características siguientes:
3.3. Resultados Financieros y por Tenencia
(Incluyendo el Resultado por Exposición a la
Inflación)
En el estado de Resultados, se exponen en forma
conjunta bajo la denominación de “Resultados
Financieros y por Tenencia (Incluyendo el
Resultado por Exposición a la Inflación” los
siguientes conceptos:
a)
b) Los otros Resultados por Tenencia
generados en el ejercicio.
3.1. Reanudación de la Reexpresión
En el ejercicio 2002, por Resolución C.D. Nº
3068/2002 del C.P.C.E.P.B.A., se reanudó la
aplicación de la R.T.Nº 6 de la F.A.C.P.C.E. -con
las modificaciones introducidas por la RT 19-, en
función del pasaje de un período de Estabilidad
Monetaria, en que la Moneda Nominal cumplía los
requisitos de Moneda Homogénea, a un Contexto
Inflacionario. En tal sentido, la reanudación del
procedimiento de Reexpresión, constituye un
cambio de circunstancias, y no una modificación de
los criterios contables.
El Resultado por Exposición a la
Inflación.
c)
Los Resultados Financieros.
3.4. Componentes Financieros Implícitos
En los casos en que fueron significativos, la
Entidad segregó los componentes financieros
implícitos devengados.
Rómulo Bereilh
Cuit: 20-10798771-2
T° 48 F° 142
L.P. 12246/7
COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Depto.Mar del Plata
Notas a los Estados Contables al 31/12/15
Página: 11
h) Cuentas del Estado de Resultados
4.
Criterios de valuación
a) Caja y Bancos, Créditos y Deudas
x
x
En moneda nacional, sin cláusula de ajuste: a su
valor nominal, incorporando los intereses
devengados a la fecha de cierre de cada ejercicio
según las cláusulas específicas de cada operación.
En moneda extranjera: se convirtieron a los tipos
de cambio vigentes al cierre de cada ejercicio para
la liquidación de estas operaciones, incorporando
los intereses devengados a la fecha de cierre de los
mismos según las cláusulas específicas de cada
operación. Las diferencias de cambio resultantes
fueron imputadas a los resultados de cada ejercicio.
b) Inversiones Corrientes
Todas las cuentas se encuentran reexpresadas en
moneda de cierre de cada ejercicio, mediante la
aplicación de los siguientes criterios:
x
Las cuentas que acumulan operaciones
monetarias ocurridas a lo largo de cada
ejercicio se reexpresaron mediante la
aplicación a los importes originales de los
coeficientes correspondientes al mes de
devengamiento.
x
Los cargos por consumos de activos no
monetarios valuados al costo de adquisición, se
reexpresaron en función de los importes
ajustados de tales activos.
x
Las ganancias y pérdidas financieras se
exponen netas del efecto de la inflación
general sobre los activos y pasivos que las
generaron.
x
En los casos en que fueron significativos, la
Entidad segregó los componentes financieros
implícitos devengados.
Certificados de depósito en moneda extranjera:
no existen
c) Bienes para consumo o comercialización:
x
Las existencias están valuadas a su valor de
reposición al cierre de cada ejercicio.
d) Bienes de Uso
Los bienes de uso están valuados a su costo
reexpresado
menos
las
correspondientes
depreciaciones acumuladas. La depreciación es
calculada por el método de la línea recta, aplicando
tasas anuales suficientes para extinguir sus valores
al final de la vida útil estimada. El valor de los
bienes mencionados, considerados en su conjunto,
no supera su valor recuperable. (Ver Anexo “A”)
NOTA 2 - COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES
RUBROS DE LOS ESTADOS CONTABLES
Se indica a continuación la composición de los principales
rubros de cada estado contable (a las fechas de cierre
indicadas o por los ejercicios finalizados en esas fechas,
según corresponda):
f) Previsiones
x
Deducidas del activo: No existen.
x
Incluídas en el pasivo: Se han constituido
para afrontar situaciones contingentes que
podrían originar obligaciones para la Sociedad.
g) Cuentas del Patrimonio Neto
Se encuentran reexpresadas en moneda de cierre de
cada ejercicio, excepto la cuenta “Capital Social”,
la cual se ha mantenido por su valor de origen. El
ajuste derivado de su reexpresión a esa fecha se
expone en la cuenta “Ajuste de los Aportes”.
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Estado de Situación Patrimonial:
Activo No Corriente
Activo Corriente
e) Bienes de Uso:
a) Caja y Bancos:
Caja
Valores a Depositar
Moneda Extranjera
Cheques rechazados
Bco.Pcia.Bs.As.Cta.Cte.G.Dpt.
Total
2015
46.645,83
358.439,78
92.740,98
405.745,17
903.571,76
2014
1.899,79
154.225,34
3.524,07
993,64
117.073,49
277.716,33
Eq.Computación y Acces.
Instalaciones
Muebles y Utiles
Vajilla
Inmuebles
Total
2015
11.382,51
204.710,41
58.568,96
2.056,09
9.294.117,31
9.570.835,28
2014
17.169,82
42.745,96
38.950,28
2.624,83
9.572.847,63
9.674.338,52
2015
4.929,19
4.929,19
2014
7.835,69
7.835,69
f) Activos Intangibles:
b) Créditos:
Deudores
Deudores en Gestión
Deudores FASTA
Total
2015
593.718,51
295.633,90
889.352,41
2014
865.173,38
36.802,15
60.849,55
962.825,08
Licencias de Software
Total
Pasivo Corriente:
g) Cuentas por Pagar:
c) Otros Créditos:
2015
Anticipos al Personal
Anticipo Eventos Especiales
Retenciones Ganancias Sicore
Facturas a recibir
Certificado Inhibición y Frec.
Recupero Abono Tel. Cel
Siniestros cubiertos p/Seguros
Fondos a Rendir
Total
2014
11.000,00
175.497,19
8.226,91
461.681,67
30.570,00
500.478,58
28.699,15
47.046,22
17.629,00
279.871,56
d) Bienes para consumo o Comercialización:
Bonos Caja Prev.Martilleros
Constancias visitas
Autorizaciòn Venta
Total
2015
288.970,00
2.700,00
2.250,00
293.920,00
2014
57.440,00
240,00
382,50
58.062,50
Acreedores Varios
Cobros por Cta. Caja Previsiòn
Seguros a pagar
Sellados a Rendir Arba
Sellados a Rendir
Sellos a Rendir Coleg.
Cobranza Bapro a Rendir
Certif. Inhibición a Rendir
Pagos a Cta.Colegiados
Contrib. Coleg.Pcia.
Vueltos a rendir
Título Col.Prov. a Rendir
Total
2015
34.212,43
186.616,34
1.100,14
149.516,49
157.342,12
178.847,51
26,45
2014
162.519,50
106.638,00
365,73
400,00
977.584,71
354.377,99
722,94
90.494,10
154.790,94
200.099,54
91,45
53.510,00
69,50
48.400,00
602,51
600,00
903.758,97
2015
472.267,73
409.418,64
881.686,37
2014
417.147,54
661.927,85
1.079.075,39
h) Deudas Financieras:
Préstamo de 3ros.
Adelanto CTa.CTe.
Total
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i) Remuneraciones y Cargas Sociales:
n) Resultados Financieros:
2015
Sueldos y Jornales a pagar
Suss a pagar
Obra Social a pagar
SEC a pagar
Faecys a pagar
La Estrella a pagar
ART a pagar
Inacap
Total
97.624,63
23.115,71
6.012,52
1.503,13
15.229,62
5.715,89
483,93
149.685,43
2014
101.531,00
82.740,48
19.152,19
5.094,65
1.273,66
8.915,59
5.429,33
296,38
224.433,28
Superavit (Déficit)
Generados por Activos:
- Diferencias de Cambio
- Intereses Ganados
Generados por Pasivos:
- Intereses pagados por Fin.
- Diferencias de Cambio
- Imp. al débito y crédito bco.
Total
2015
2014
853,55
28.354,35
1.043,20
70.095,37
(2.284,17)
(1.179.820,03)
(41.591,10)
(1.194.487,40)
(1.590,75)
(373.989,08)
(18.079,07)
(322.520,33)
j) Cargas Fiscales:
2015
Retenciones Gcias. a Pagar
Total
0,00
2014
2.856,47
2.856,47
Pasivo No Corriente:
2015
2.714.299,07
2.714.299,07
2015
633.125,39
110.441,51
743.566,90
2015
1.130,00
(10.762,78)
(9.632,78)
2014
2.225.749,36
2.225.749,36
l) Previsiones:
Fondo Fianzas
Previsión Fondo Solidario
Total
Recupero robo
Siniestro Cub. x Seguro
Total
k) Deudas Financieras:
Préstamo de 3ros.
Total
ñ) Resultados Extraordinarios:
2014
528.125,39
110.441,51
638.566,90
Rómulo Bereilh
Cuit: 20-10798771-2
T° 48 F° 142
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Miguel Angel Donsini
Presidente
Estado de Recursos y Gastos:
m) Otros Ingresos y Egresos:
Miguel Angel Oppido
Secretario General
Claudio Marsala
Tesorero
2015
Ingresos varios
Cobranza por Res.08/2004
Sellados
Cobranza Bapro
Cert. Inhibición y Frecuencia
Ing. por Título Colegio Prov.
Red/Portal Martilleros
Gestión Adm. Tel. Celular
Otros Sellados Ingresos
Total
187.904,32
106.259,15
4.635,00
15.700,00
(220,00)
19,36
228.550,79
542.848,62
2014
4.800,00
236.115,43
83.721,42
(311,82)
21.455,00
(10,00)
2.073,94
16.988,97
364.832,94
Página: 14
2014
(3.234,33)
(3.234,33)
INFORME DEL AUDITOR
Señores Consejo Directivo
COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS
Departamento Judicial Mar del Plata
CUIT: 30-54233380-0
Domicilio Legal: Bolívar 2958
MAR DEL PLATA
En mi carácter de Contador Público independiente, informo sobre la auditoría que he
realizado de los estados contables detallados en el apartado I) siguiente. Los mismos están destinados a
ser presentados a terceros y son responsabilidad de la Administración del Ente. Mi responsabilidad es
expresar una opinión sobre dichos estados contables basado en mi examen de auditoría con el alcance que
menciono en el párrafo II.
I) ESTADOS AUDITADOS
a) Estados de Situación Patrimonial al 31 de DICIEMBRE de 2015 y 2014;
b) Estados de Recursos y Gastos por los ejercicios finalizados el 31 de DICIEMBRE de 2015 y
2014;
c) Estados de Evolución del Patrimonio Neto por los ejercicios finalizados el 31 de DICIEMBRE de
2015 y 2014;
d) Estados de Flujo de Efectivo por los ejercicios finalizados el 31 de DICIEMBRE de 2015 y 2014;
e) Los siguientes Anexos:
“A”
“B”
“C”
“D”
Bienes de Uso
Activos Intangibles
Recursos Ordinarios
Gastos Generales
f) Notas a los Estados Contables números 1 a 2;
II) ALCANCE DE LA AUDITORIA
Mi responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre los estados contables
adjuntos basada en mi auditoría. He llevado a cabo mi examen de conformidad con las normas de
auditoría establecidas en la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos
Profesionales de Ciencias Económicas, conforme ha sido aprobada por la Resolución CD N° 3518 del
Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Buenos Aires. La normativa profesional
requiere el cumplimiento de los requerimientos éticos establecidos en el Código de Ética vigente en la
jurisdicción de dicho Consejo, así como que se planifique y ejecute la auditoría con el fin de obtener una
seguridad razonable de que los estados contables están libres de incorrecciones significativas. Una
auditoría conlleva la aplicación de procedimientos para obtener elementos de juicio sobre las cifras y la
información presentada en los estados contables. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio
del auditor, incluida la valoración de los riesgos de incorrecciones significativas en los estados contables.
Rómulo Bereilh
C.U.I.T.: 20-10798771-2
C.P.C.E.Pcia.Bs.As.
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Al efectuar dichas valoraciones del riesgo, el auditor tiene en cuenta el control interno
pertinente para la preparación y presentación razonable por parte de la entidad de los estados contables,
con el fin de diseñar los procedimientos de auditoría que sean adecuados en función de las circunstancias
y no con la finalidad de expresar una opinión sobre la eficacia del control interno de la entidad. Una
auditoría también incluye la evaluación de la adecuación de las políticas contables aplicadas y de la
razonabilidad de las estimaciones contables realizadas por la dirección de la entidad, así como la
evaluación de la presentación de los estados contables en su conjunto.
III) ACLARACIONES PREVIAS AL DICTAMEN
La información contenida en los Estados auditados ha sido reexpresada en moneda constante, siguiendo
la metodología establecida por la Resolución Técnica N° 6 de la F.A.C.P.C.E. –con las modificaciones
introducidas por la RT 19- y aprobada por la Resolución C.D. Nº 3068/2002 del C.P.C.E.P.B.A., tal
como se explica en Nota 1.
IV) DICTAMEN
En mi opinión:
1.
2.
Los Estados Contables citados presentan razonablemente la situación patrimonial, económica y
financiera del COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Departamento
Judicial Mar del Plata al 31 de DICIEMBRE de 2015 y los resultados de sus operaciones y sus
flujos de efectivo por el ejercicio finalizado a esa fecha de acuerdo con normas contables
profesionales aplicadas uniformemente respecto del ejercicio anterior.
Los Estados Contables citados han sido preparados de acuerdo con los lineamientos de presentación
prescriptos por las Resoluciones Técnicas N° 8, 11, 16, 17 y 18 -con las modificaciones introducidas
por la RT 19- de la F.A.C.P.C.E., aprobadas en esta jurisdicción por la Resolución C.D. Nº
2982/2000 y la Resolución Técnica N° 25 de la F.A.C.P.C.E., aprobada por la Resolución de
Consejo Directivo N° 3306 C.P.C.E.P.B.A. del 22/08/2008.
V) INFORMACION ESPECIAL
A efectos de dar cumplimiento a disposiciones legales vigentes informo que:
1.
2.
3.
Los Estados Contables auditados surgen de libros contables no rubricados dado que no es un
requisito exigible para este tipo de entidad. En todos sus aspectos formales son llevados de
conformidad con las normas legales.
Al 31 de DICIEMBRE de 2015 la deuda devengada en concepto de aportes y contribuciones con
destino al Régimen Nacional de Jubilaciones y Pensiones, que surge de los registros contables del
COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Departamento Judicial Mar del
Plata, asciende a $ 97.624,63, no existiendo deuda exigible a esa fecha.
No existe deuda con la Dirección Provincial de Rentas de la Provincia de Buenos Aires, en concepto
de Impuesto a los Ingresos Brutos, por tratarse de una entidad exenta.
Mar del Plata, 22 de Marzo de 2016.-
Rómulo Bereilh
C.U.I.T.: 20-10798771-2
C.P.C.E.Pcia.Bs.As.
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Memoria y Balance 2015 - Colegio de Martilleros y Corredores

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