NeighborhoodLIFTSM down payment assistance program

NeighborhoodLIFTSM down payment assistance program

NeighborhoodLIFTSM down payment assistance program
Pulling enough money together for a down payment is often a sticking point for aspiring home buyers
Help may be at hand
For a limited time, if eligible, you may
receive $30,000 for down payment
assistance for the purchase of a primary,
owner-occupied residence in the City of
Miami and Miami-Dade County. This
amount you receive from the program is
fully forgivable after you live in the home
as your primary residence for five years.
Who may qualify?
The program is available if you are
approved for home financing and your
household income is equal to or less than
120% of the area median income.
Whether this is your first home or you are
ready to buy again, there are a number
of homebuyer education requirements
that must be completed prior to the home
purchase.
Find out more
Homebuyers and home financing
lenders contact:
Neighborhood Housing Services of South
Florida at http://nhssf.org/lift
NeighborhoodLIFT
SM
Let’s Invest for Tomorrow
Homebuyers must meet all program requirements to be eligible for
the down payment assistance and its ongoing benefits.
Program
description
•$
30,000 for down payment assistance for the purchase of a
primary, owner-occupied residence in the City of Miami and
Miami-Dade County.1
• Program is administered through NeighborWorks America
and its affiliates.
Program
repayment
requirements
for down
payment
assistance loan
• 0% interest rate. Program is forgivable 20% each year for
five years.
• The prorated balance due is repayable if the property is sold,
refinanced, foreclosured, not owner-occupied as the primary
residence or transfers title within the first 5 years.
• The only repayment trigger exception is the refinance of the
first mortgage to a lower interest rate. No cash out is allowed
for that refinanced loan.
Borrower
eligibility
• Household income cannot exceed 120% of Area Median
Income (AMI) adjusted for family size.
• Not required to be a first-time homebuyer.
• Current Homeownership: If you currently own a home, it
must be sold prior to closing. The current home cannot be
rented/leased.
Property
eligibility
•
•
•
•
Homebuyer
education
requirements
• Homebuyer or Landlord Education is required and must be
conducted by NeighborWorks America and its affiliates or a
HUD-approved counseling agency prior to closing.
First mortgage
requirements
• To receive the down payment assistance, you must be
approved for a first mortgage loan.
Single Family Detached, 2-4 units, Condos, and PUDs.
No Manufactured Housing.
Property must be owner-occupied primary residence.
Property must be in the City of Miami and Miami-Dade
County.
1. This down payment assistance program is available for households earning 120% or less of the area’s median income, adjusted for household size, although
specific loan products have lower income limits. NeighborhoodLIFT funds cannot be used to purchase bank-owned properties being managed by
Wells Fargo Premier Asset Services.
Although Wells Fargo is the sponsor of the NeighborhoodLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any
qualified lender who accepts the NeighborhoodLIFT down payment assistance program.
The NeighborhoodLIFT program is a collaborative program of Wells Fargo Bank, N.A., Wells Fargo Foundation, and NeighborWorks America, an
independent nonprofit organization.
© 2012
WellsHome
FargoMortgage
Bank, N.A.
rights reserved.
NMLSR
ID N.A.
399801.
Wells
Fargo
is aAll
division
of Wells Fargo
Bank,
© 2012 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID 399801.
106759-MIA Rev 4/13
Effective 4/1/13
NeighborhoodLIFT
SM
Let’s Invest for Tomorrow
The NeighborhoodLIFTSM down payment assistance program is
available if you are approved for home financing and your household
income is equal to or less than 120% of Area Median Income (AMI)
adjusted for household size – as shown in the chart below.
2013 Income Limits for Miami-Dade County
Household size
115%
120%
1
$52,650
$54,950
2
$60,200
$62,800
3
$67,700
$70,650
4
$75,200
$78,500
5
$81,250
$84,800
6
$87,250
$91,100
7
$93,250
$97,350
8
$99,300
$103,650
The 2013 income limits are effective on loan applications taken on or after 1/1/13.
The 2012 income limits are in effect for loans applied for in 2012 even if the closing takes place in 2013.
The NeighborhoodLIFT program is a collaborative program of Wells Fargo Bank, N.A.,
The NeighborhoodLIFT
is a collaborative
program
of Wells Fargo
Bank,organization.
N.A.,
Wells
Fargo Foundation, program
and NeighborWorks
America,
an independent
nonprofit
Wells
Fargo
Foundation,
andsponsor
NeighborWorks
America, an independent
nonprofit
Although
Wells
Fargo is the
of the NeighborhoodLIFT
program,
you mayorganization.
seek
Although
is the balance
sponsor of
of the
the home
NeighborhoodLIFT
you lender
may seek
financing Wells
for theFargo
remaining
purchase from program,
any qualified
who accepts
financing
for the remaining
balance
of the
home purchase
from any qualified lender who accepts
the NeighborhoodLIFT
down
payment
assistance
program.
the NeighborhoodLIFT
downispayment
assistance
program.
Wells
Fargo Home Mortgage
a division
of Wells Fargo
Bank, N.A.
© 2012 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID 399801.
106759-MIA Rev 4/13
Programa de ayuda para el pago inicial NeighborhoodLIFTSM
Reunir suficiente dinero para el pago inicial suele ser un obstáculo para las
personas que aspiran a comprar una casa
La ayuda puede estar cerca
De ser elegible, durante un tiempo
limitado puede recibir $30,000 como
ayuda para el pago inicial para la
compra de una residencia principal
ocupada por sus propietarios en la
ciudad de Miami y el condado de
Miami-Dade. El monto que recibes
de este programa es totalmente
condonable después de que hayas
vivido en la casa como residencia
principal durante cinco años.
¿Quiénes puede calificar?
El programa está disponible si recibes
la aprobación para el financiamiento
hipotecario y los ingresos de tu unidad
familiar son equivalentes o inferiores al
120% de los ingresos medios del área.
Ya sea que se trate de tu primera casa
o que estés listo para volver a comprar,
existen varios requisitos de educación
para la compra de viviendas que deben
cumplirse antes de comprar una casa.
Más información
Contacto para compradores de
viviendas y prestamistas de
financiación para hogares:
Neighborhood Housing Services of
South Florida http://nhssf.org/lift
NeighborhoodLIFT
SM
Let’s Invest for Tomorrow
Los compradores de vivienda deben cumplir con todos los requisitos del programa a fin
de ser elegibles para obtener ayuda para el pago inicial y sus beneficios continuos.
Descripción
del programa
Requisitos de
pago del
programa para
préstamo para
asistencia con
adelanto
Elegibilidad
del prestatario
Elegibilidad de
la propiedad
Requisitos de
educación para
la compra de
viviendas
ecibir $30,000 de ayuda para el pago inicial para la compra de
• R
una residencia principal ocupada por el propietario en la ciudad de
Miami y el condado de Miami-Dade.1
• El programa se administra a través de NeighborWorks America y
sus afiliadas.
• Tasa de interés del 0%. El programa es condonable un 20% por año
durante cinco años.
• El saldo adeudado prorrateado es reembolsable si la propiedad se
vende, refinancia, se somete a ejecución hipotecaria, no está
ocupada por el propietario como residencia principal o se
transfiere su título dentro de los primeros 5 años.
• La única excepción para el pago es el refinanciamiento de la
primera hipoteca a una tasa de interés más baja. No se permite la
conversión a dinero en efectivo para dicho préstamo refinanciado.
• Los ingresos de la unidad familiar no pueden exceder el 120%
de los Ingresos Medios del Área (AMI, por sus siglas en inglés),
ajustados según el tamaño de la familia.
• No se requiere ser comprador de una primera casa.
• Propietario actual: Si actualmente eres propietario de una casa,
debe venderse antes del cierre. La casa actual no puede alquilarse/
arrendarse.
• Casa unifamiliar individual, 2 a 4 unidades, condominios y
desarrollos de unidades planificadas (PUD, por sus siglas en inglés).
• No se admiten las casas prefabricadas.
• La propiedad debe ser una residencia principal ocupada por el
propietario.
• La propiedad debe ser en la ciudad de Miami y el condado de
Miami-Dade.
• Se requiere educación para la compra o el arrendamiento de
viviendas y esta debe ser impartida por NeighborWorks America
y sus afiliadas, o por una agencia de asesoramiento aprobada por
el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus
siglas en inglés) antes del cierre.
Requisitos de la • Para recibir la ayuda para el pago inicial, debes obtener la
primera hipoteca aprobación para un préstamo de la primera hipoteca.
1. Este programa de asistencia de pago inicial está disponible para grupos familiares que ganen 120% o menos del ingreso promedio del área, ajustado según el tamaño
del grupo familiar, aunque productos de préstamo específicos pueden tener límites de ingresos más bajos. Los fondos de NeighborhoodLIFT no pueden utilizarse para
comprar propiedades poseídas por los bancos que sean administradas por Wells Fargo Premier Asset Services.
Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa NeighborhoodLIFT, usted puede buscar financiación para el saldo restante de la compra del hogar con cualquier
prestamista calificado que acepte el programa de asistencia de pago inicial de NeighborhoodLIFT.
El programa NeighborhoodLIFT es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A., Wells Fargo Foundation y NeighborWorks America, una organización
independiente sin fines de lucro.
Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso.
Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le
recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite.
Wells
Fargo
es Todos
una división
de Wells
Fargo Bank,
N.A. ©
Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. NMLSR ID 399801.
©
2012
WellsHome
FargoMortgage
Bank, N.A.
los derechos
reservados.
NMLSR
ID2012
399801.
106759S-MIA Rev 4/13
En vigencia a partir del 4/1/13
NeighborhoodLIFT
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El programa de asistencia para el pago de anticipo
NeighborhoodLIFTSM se encuentra disponible si se lo ha aprobado
para financiar la compra de su hogar y si su ingreso es igual o menor
al 120% del Ingreso Promedio del Área (AMI) ajustado para el tamaño
de la vivienda, según se muestra en la tabla a continuación.
Límites de ingreso de 2013 en el condado de Miami-Dade
115%
120%
1
$52,650
$54,950
2
$60,200
$62,800
3
$67,700
$70,650
4
$75,200
$78,500
5
$81,250
$84,800
6
$87,250
$91,100
7
$93,250
$97,350
8
$99,300
$103,650
Tamaño de la vivienda
Los límites de ingreso 2013 se encuentran en vigencia para las solicitudes de préstamos
tomados el 1/1/13 o más tarde. Los límites de ingreso 2012 se encuentran en vigencia para los
préstamos solicitados en 2012 incluso si el cierre tiene lugar en 2013.
El programa NeighborhoodLIFT es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A.,
El programa
NeighborhoodLIFT
es un programa
enuna
colaboración
de Wells
Fargo Bank,
Wells
Fargo Foundation
y NeighborWorks
America,
organización
independiente
sinN.A.,
fines
Wells
Fargo Foundation y NeighborWorks America, una organización independiente sin fines
de lucro.
de
lucro.Wells Fargo es el patrocinador del programa NeighborhoodLIFT, usted puede buscar
Si bien
Si
bien Wellspara
Fargo
el patrocinador
del
programa
NeighborhoodLIFT,
usted puedecalificado
buscar
financiación
eles
saldo
restante de la
compra
del hogar
con cualquier prestamista
financiación
el saldo
de de
la compra
del hogar
con cualquier prestamista calificado
que acepte elpara
programa
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asistencia
pago inicial
de NeighborhoodLIFT.
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el programa
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