The CityLIFTSM down payment assistance program
Transcripción
The CityLIFTSM down payment assistance program Pulling enough money together for a down payment is often a sticking point for aspiring home buyers Help may be at hand Homebuyers must meet all program requirements to be eligible for For a limited time, if eligible, you may the down payment assistance and its ongoing benefits. receive for down payment assistance for Program • $15,000 for down payment assistance for the purchase of the purchase of a primary, owner-occupied a primary, owner-occupied residence in the Inland Empire description residence in the Inland Empire cities of cities of Corona, Fontana, Moreno Valley, Riverside or Corona, Fontana, Moreno Valley, Riverside San Bernardino1. or San Bernardino. The assistance is fully • P rogram is administered through NeighborWorks America forgivable after you live in the home as and its affiliates. your primary residence for five years. Who may qualify? The program is available if you are approved for home financing and your household income is equal to or less than 120% of the area median income. Whether this is your first home or you are ready to buy again, there are a number of homebuyer education requirements that must be completed prior to the home purchase. Find out more Homebuyers and home financing Don’t miss the CityLIFT event, where you lenders contact: can learn more about the down payment assistance program and see if youfor qualify. Neighborhood Housing Services the Inland Empire at http://nhsie.org Program repayment requirements for down payment assistance loan • 0 % interest rate. Program is forgivable 20% each year for five years. • T he prorated balance due is repayable if the property is sold, refinanced, foreclosured, not owner-occupied as the primary residence or transfers title within the first 5 years. • T he only repayment trigger exception is the refinance of the first mortgage to a lower interest rate. No cash out is allowed for that refinanced loan. Borrower eligibility • H ousehold income cannot exceed 120% of the Area Median Income (AMI), adjusted for family size. • Not required to be a first-time homebuyer. • C urrent Homeownership: If you currently own a home, it must be sold prior to closing. The current home cannot be rented/leased. Property eligibility • • • • Homebuyer education requirements • H omebuyer or Landlord Education is required and must be conducted by NeighborWorks America and its affiliates or a HUD-approved counseling agency prior to closing. First mortgage requirements • T o receive the down payment assistance, you must be approved for a first mortgage loan. Single Family Detached, 2-4 units, Condos, and PUDs. No Manufactured Housing. Property must be owner-occupied primary residence. P roperty must be in the Inland Empire cities of Corona, Fontana, Moreno Valley, Riverside or San Bernardino. 1. This down payment assistance program is available for households earning 120% or less of the area’s median income, adjusted for household size, although specific loan products have lower income limits. CityLIFT funds cannot be used to purchase bank-owned properties being managed by Wells Fargo Premier Asset Services. Although Wells Fargo is the sponsor of the CityLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any qualified lender who accepts the CityLIFT down payment assistance program. The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer education programs in areas most impacted by the financial crisis. The program was developed in response to the 2012 settlement with the Civil Rights Division of the U.S. Department of Justice, and is a collaboration between Wells Fargo Bank, N.A. and NeighborWorks America. © 2013Fargo WellsHome FargoMortgage Bank, N.A. rights reserved. NMLSR ID 399801. Wells is All a division of Wells Fargo Bank, N.A. © 2013 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. 106721 106773-SBD Rev 6/13 For properties located in the Inland Empire cities of Corona, Fontana, Moreno Valley, Riverside or San Bernardino, the CityLIFTSM down payment assistance program is available if you are approved for home financing and your household income is equal to or less than 120% of the Area Median Income (AMI), adjusted for household size – as shown in the chart below. 2013 Income Limits for the Inland Empire Household size 115% 120% 1 $51,300 $53,550 2 $58,600 $61,200 3 $65,950 $68,850 4 $73,250 $76,450 5 $79,150 $82,600 6 $85,000 $88,700 7 $90,850 $94,800 8 $96,700 $100,950 The 2013 income limits are effective on loan applications taken on or after 1/1/13. The income of all individuals over the age of 18 who will be living at the property will be considered, even if they’re not listed as a borrower on the mortgage loan. considered, The income even limit if isthey’re 115% ofnot thelisted AMI for as aFHA borrower financing, on thea mortgage popular option loan. for many homebuyers using the CityLIFT down payment assistance. The income limit is 115% of the AMI for FHA financing, a popular option for many homebuyers using the CityLIFT down payment assistance. The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer The CityLIFT program is designed to provide paymentcrisis. assistance and homebuyer education programs in areas most impacted bydown the financial The program was developed education programs in areas most impacted by the financial crisis. program was developed in response to the 2012 settlement with the Civil Rights Division ofThe the U.S. Department of in response 2012 settlement withof the CivilFargo Rights Division theNeighborWorks U.S. Department of Justice, and to is the a collaborative program Wells Bank, N.A. of and America. Justice, and is a Fargo collaborative program Fargoprogram, Bank, N.A. NeighborWorks Although Wells is the sponsor of of theWells CityLIFT youand may seek financingAmerica. for the Although Fargo is the sponsor of thefrom CityLIFT program, you may seek financing for the remainingWells balance of the home purchase any qualified lender who accepts the CityLIFT remaining balance of the home purchase from any qualified lender who accepts the CityLIFT down payment assistance program. down payment assistance program. Wells Fargo Home Mortgage is a division of Wells Fargo Bank, N.A. ©2013 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID 399801 106721 106773-SBD Rev 6/13 Programa de ayuda para el pago inicial CityLIFTSM Reunir suficiente dinero para el pago inicial suele ser un obstáculo para las personas que aspiran a comprar una casa Los compradores de vivienda deben cumplir con todos los requisitos del programa a La ayuda puede estar cerca fin de ser elegibles para obtener ayuda para el pago inicial y sus beneficios continuos. De ser elegible, durante un tiempo Descripción • R ecibir $15,000 de ayuda para el pago inicial para la compra de limitado puede recibir $15,000 como del programa una residencia principal ocupada por el propietario en las ayuda para el pago inicial para la compra ciudades de Inland Empire de Corona, Fontana, Moreno Valley, de una residencia principal ocupada por Riverside o San Bernardino sus propietarios en las ciudades de Inland • E l programa se administra a través de NeighborWorks America y Empire de Corona, Fontana, Moreno sus afiliadas. Valley, Riverside o San Bernardino. La Requisitos de • T asa de interés del 0%. El programa es condonable un 20% por ayuda es totalmente condonable después pago del año durante cinco años. programa para de que hayas vivido en la casa como • E l saldo adeudado prorrateado es reembolsable si la propiedad se préstamo para residencia principal durante cinco años. vende, refinancia, se somete a ejecución hipotecaria, no está ¿Quiénes puede calificar? El programa está disponible si recibes la aprobación para el financiamiento hipotecario y los ingresos de tu unidad familiar son equivalentes o inferiores al 120% de los ingresos medios del área. Ya sea que se trate de tu primera casa o que estés listo para volver a comprar, existen varios requisitos de educación para la compra de viviendas que deben cumplirse antes de comprar una casa. Más información Contacto para compradores de viviendas No te pierdas elde evento CityLIFT, donde y prestamistas financiación para podrás hogares:obtener más información sobre el programa de ayuda para el pago inicial y verificar si calificas. Neighborhood Housing Services for the Inland Empire al http://nhsie.org asistencia con adelanto ocupada por el propietario como residencia principal o se transfiere su título dentro de los primeros 5 años. • L a única excepción para el pago es el refinanciamiento de la primera hipoteca a una tasa de interés más baja. No se permite la conversión a dinero en efectivo para dicho préstamo refinanciado. Elegibilidad del prestatario • L os ingresos de la unidad familiar no pueden exceder el 120% de los Ingresos Medios del Área (AMI, por sus siglas en inglés), ajustados según el tamaño de la familia. • No se requiere ser comprador de una primera casa. • P ropietario actual: Si actualmente eres propietario de una casa, debe venderse antes del cierre. La casa actual no puede alquilarse/ arrendarse. Elegibilidad de la propiedad •C asa unifamiliar individual, 2 a 4 unidades, condominios y desarrollos de unidades planificadas (PUD, por sus siglas en inglés). • No se admiten las casas prefabricadas. • La propiedad debe ser una residencia principal ocupada por el propietario. • La propiedad debe ser en algunas ciudades en las ciudades de Inland Empire de Corona, Fontana, Moreno Valley, Riverside o San Bernardino. • S e requiere educación para la compra o el arrendamiento de viviendas y esta debe ser impartida por NeighborWorks America y sus afiliadas, o por una agencia de asesoramiento aprobada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) antes del cierre. Requisitos de educación para la compra de viviendas Requisitos de la • P ara recibir la ayuda para el pago inicial, debes obtener la primera hipoteca aprobación para un préstamo de la primera hipoteca. 1. Este programa de asistencia de pago inicial está disponible para grupos familiares que ganen 120% o menos del ingreso promedio del área, ajustado según el tamaño del grupo familiar, aunque productos de préstamo específicos pueden tener límites de ingresos más bajos. Los fondos de CityLIFT no pueden utilizarse para comprar propiedades poseídas por los bancos que sean administradas por Wells Fargo Premier Asset Services. Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa CityLIFT, usted puede buscar financiación para el saldo restante de la compra del hogar con cualquier prestamista calificado que acepte el programa de asistencia de pago inicial de CityLIFT. El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación para los compradores de vivienda en áreas que más sufren la crisis financiera. El programa se desarrolló en respuesta al arreglo de 2012 con la División de Derechos Civiles del Departamento de Justicia de los EE. UU., y es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A. y NeighborWorks America. Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso. Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite. Wells esTodos una división de Wells Fargo Bank, N.A. © 2013 Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. © 2013Fargo WellsHome FargoMortgage Bank, N.A. los derechos reservados. NMLSR ID 399801. 106721 106773S-SBD Rev 6/13 Para las propiedades en las ciudades de Inland Empire de Corona, Fontana, Moreno Valley, Riverside o San Bernardino, el programa de asistencia para el pago de anticipo CityLIFTSM se encuentra disponible si se lo ha aprobado para financiar la compra de su hogar y si su ingreso es igual o menor al 120% del Ingreso Promedio del Área (AMI) ajustado para el tamaño de la vivienda, según se muestra en la tabla a continuación. Límites de ingreso de 2013 en la Inland Empire 115% 120% 1 $51,300 $53,550 2 $58,600 $61,200 3 $65,950 $68,850 4 $73,250 $76,450 5 $79,150 $82,600 6 $85,000 $88,700 7 $90,850 $94,800 8 $96,700 $100,950 Tamaño de la vivienda Los límites de ingreso 2013 se encuentran en vigencia para las solicitudes de préstamos tomados el 1/1/13 o más tarde. tomados El ingresoelde 1/1/13 todasolas más personas tarde. Elmayores ingreso de 18 todas años lasque personas viviránmayores en la propiedad de 18 años puede queser considerado, incluso si no están incluidos como prestatarios en el vivirán ende préstamo la la propiedad hipoteca.puede ser considerado, incluso si no están incluidos como prestatarios enlímite El el préstamo de ingreso de laes hipoteca. 115% delElAMI límite para de la ingreso financiación es 115%FHA, del AMI unapara opción la financiación popular paraFHA, muchos compradores de hogares que utilizan la asistencia para adelanto unaCityLIFT. de opción popular para muchos compradores de hogares que utilizan la asistencia para adelanto de CityLIFT. El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia paralapagos adelanto El y educación para los compradores de vivienda en áreas que más sufren crisisde financiera. educación para los compradores de vivienda ende áreas que sufren lade crisis financiera. El del programa se desarrolló en respuesta al arreglo 2012 conmás la División Derechos Civiles programa se desarrolló en de respuesta al arreglo deprograma 2012 con en la División de Derechos del Departamento de Justicia los EE. UU., y es un colaboración de WellsCiviles Fargo Bank, Departamento de Justicia de los EE. UU., y es un programa en colaboración de N.A. y NeighborWorks America. Wells NeighborWorks America. CityLIFT, usted puede buscar financiación Si bienFargo WellsBank, FargoN.A. es elypatrocinador del programa Si bien Wells restante Fargo esde el patrocinador programa CityLIFT, usted puede buscarque financiación para el saldo la compra deldel hogar con cualquier prestamista calificado acepte el para el saldo dede la pago compra del hogar con cualquier prestamista calificado que acepte el programa de restante asistencia inicial de CityLIFT. programa de asistencia de pago inicialde deimpresión CityLIFT.y está sujeta a cambios sin previo aviso. Esta información es precisa a la fecha Esta información precisa a latodas fechalas dedemás impresión y está sujeta los a cambios sin previo aviso. Por favor, tenga enescuenta que comunicaciones, documentos legales y las Por favor, tenga cuenta que todas las losobtener documentos legalesde y las declaraciones leen serán suministrados endemás inglés.comunicaciones, Le recomendamos los servicios un declaraciones le serán suministrados inglés. Lelorecomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirleenconforme necesite. intérprete independiente paraes asistirle conforme lo necesite. Wells Fargo Home Mortgage una división de Wells Fargo Bank, N.A. © 2013 Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. NMLSR ID 399801 106721 106773S-SBD Rev 6/13
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