BC-95 Solicitud de Exencion Propiedades de Alquiler(1)

BC-95 Solicitud de Exencion Propiedades de Alquiler(1)

ModeloBC-95
Junio2016
EstadoLibreAsociadodePuertoRico
CentrodeRecaudacióndeIngresosMunicipales
SOLICITUDDEEXENCIÓNCONTRIBUTIVAAPROPIEDADESDEALQUILER
Mercadodealquilerdeviviendas-Artículo5.01(u)delaLeyNúm.83del30agostode1991.
PropiedadesarrendadasbajoelprogramafederalSección8-"LeyNacionaldeHogaresdel1974".
DATOSDELAPROPIEDADINMUEBLE
NúmerodeCatastro
Mapa
Manzana
Valoressegúnrécord
Parcela
Edificio
Tierra
Estructura
Exención/
Maquinaria Exoneración
Tributación
LocalizacióndelaPropiedad
DATOSDELDUEÑODELAPROPIEDADINMUEBLE
Nombre:_________________________________________________NúmerodeSeguroSocial(personalopatronal):____________________
Teléfono:________________________________________________Correoelectrónico:____________________________________________
DirecciónPostal:
POBox
HCBox
RRBox
Ciudad
PMB
EstaciónPostal
País
CódigoPostal
Edificio
Apartamento
DirecciónFísica:
CondominiooResidencial
Bloque
Número
Ciudad
Calle/Avenida
País
CódigoPostal
CERTIFICACIÓNDELDEPARTAMENTODELAVIVIENDADEPUERTORICO
1.¿PoseeunacertificacióndelDepartamentodelaViviendadePuertoRicootorgadabajoalgunodelossiguientesProgramas?
Programa515o521delaAdministraciónFederaldeHogaresparaAgricultores.
ProgramaFederalSección8dela"LeyNacionaldeHogaresdel1974".
2.Fechadeinicioyterminación(dd/mm/aaaa):Desde_________________
3.Tipodevivienda:
Unifamiliar
Hasta:________________ Cantidaddeaños:____________
Multifamiliar
4.Totaldeunidadesdeviviendaenlapropiedad:_____________________________________________________________________________
CERTIFICACIÓNDELSOLICITANTE
Certificoquelainformaciónqueprecedeescierta,correctaycompleta.
Fecha(dd/mm/aaaa)
FirmadelSolicitante
PARAUSODELCRIM
Solicitud:AprobadaDenegada
Razón:_________________________________________________________________________________________________________
FuncionariodelCRIM
TítulooPuesto
AñodeEfectividad:____________________________________
FechadeTerminación:__________________________________
Fecha(dd/mm/aaaa)
EXENCIÓNCONTRIBUTIVAAPROPIEDADESDEDICADASALMERCADODEALQUILERDEVIVIENDAS
DESCRIPCIÓNDELSERVICIO
Medianteesteservicioseleotorgaexencióncontributivaalaspropiedadesdenuevaconstrucciónqueseandedicadasalmercadodealquilerde
vivienda,siemprequeelarrendatario(inquilino)delapropiedadnoposeadirectaoindirectamenteotrapropiedadparafinesresidenciales,yasílo
acrediteelDepartamentodeViviendadePuertoRico.EstaexenciónestáreguladaenelArtículo33delReglamentodeExencionesMisceláneasdel
CRIM.
¿QUIÉNPUEDESOLICITARELSERVICIO?
Tododueñodeunapropiedadelegible.
PROPIEDADELEGIBLE
PropiedadesdenuevaconstrucciónqueseandedicadasalmercadodealquilerdeviviendabajolaSección515ólaSección521,PlanII,dela“Ley
FederaldeViviendaRuralde1949”,segúnenmendada(LeyPúblicaNúm.81-171)debidamenteacreditadasporelDepartamentodelaViviendade
PuertoRico.
CUBIERTADELAEXENCIÓN
Hastaquincemildólares($15,000.00)delvalordetasaciónparafinescontributivosdecadaunidaddevivienda.Paralosañoseconómicos20092010,2010-2011y2011-2012lacubiertaaumentóacientocincuentamildólares($150,000.00).
DOCUMENTOSREQUERIDOS
1.CertificacióndecumplimientodelDepartamentodelaViviendasobreelinteréssocialdelaviviendabajoelPrograma515ó521dela
AdministraciónFederaldeHogaresparaAgricultores(Farmers'HomeAdministration).
2.Evidenciadetitularidaddelapropiedadinmueble.Soloenloscasosenquelapropiedadnohasidotasadaparafinescontributivosocasosen
losquenoseharadicadocambiodedueño.Además,silapropiedadperteneceaunacomunidad"pro-indiviso"ounacomunidadhereditaria,se
debecumplimentarla"HojadeInformacióndelosdueñosdepropiedadencomunidadpro-indivisoohereditaria".
3.Evidenciadenuevaconstrucción.
4.Permisodeuso.
5.CertificacióndedeudadelCRIM–Deexistircualquierdeuda,setienequepagarladeudauobtenerunplandepagocomorequisitopara
procesarlasolicituddeexención.
OTROSREQUISITOS
Elarrendatarionopuedeposeerdirectaoindirectamentelapropiedadparafinesresidenciales.
FECHADERADICACIÓN
InmediatamentefinalicelaconstruccióndelapropiedadyseobtengalaCertificacióndelDepartamentodelaVivienda.
EFECTIVIDAD,DURACIÓNYMANTENIMIENTODELAEXENCIÓN
Laexenciónesprospectiva,comienzaelañofiscalinmediatamentesiguientealafechaenqueseradicólasolicitud,siempreycuandosehaya
radicadoentreel1ro.dejulioyel31deenerodelañoenquefinalizólaconstruccióndelapropiedadyseobtuvolaCertificacióndel
DepartamentodelaVivienda.Silasolicituddelaexenciónseradicóentreel1rodefebreroyel30dejunio,suefectividadcomenzaráelañofiscal
subsiguiente.NoseotorgarálaexenciónretroactivayelcontribuyentevendráobligadoapagarcualquiercontribuciónqueadeudealCRIMantes
dequesolicitelaexención.LaexencióntendrálavigenciaestablecidaenlacertificacióndecumplimientodelDepartamentodelaVivienda,hasta
unmáximodeveinte(20)años,mientraslapropiedadsemantengaenelmercadodealquilerdeviviendayopereabasedegananciaslimitadas.
CualquiercambioenlascondicionesdebesernotificadoinmediatamentealCRIM.Noobstante,lacertificacióndecumplimientoemitidaporel
SecretarioDepartamentodelaViviendatieneun(1)añodevigencia,porloqueelcontribuyente,anualmenteyantesdesuvencimiento,deberá
gestionarlamismayradicarlaohacerladisponiblealCRIM.Elincumplimientoconesterequisitopodríaconllevarlarevocaciónautomáticadela
exención.
PROPIEDADESARRENDADASBAJOELPROGRAMAFEDERALSECCIÓN8
DESCRIPCIÓNDELSERVICIO
LaLeyNúm.83-1991proveeexoneracióncontributivasobrelapropiedadinmueblealosdueñosdepropiedadesarrendadasmediantelaSección8
dela“LeyNacionaldeHogaresde1974”(P.L.93-383,88Stat.659,tambiénconocidocomo“ProgramaSección8”)conelpropósitodeproveer
viviendasdealquilerconsubsidioderentaafamiliasdeingresosbajosomoderados,incluyendopersonasdeedadavanzadaconbajosingresos,y
elDepartamentodelaViviendadePuertoRicoasílocertifique.EstaexenciónestáreguladaenelArtículo32delReglamentodeExenciones
MisceláneasdelCRIM.
¿QUIÉNPUEDESOLICITARELSERVICIO?
Losdueñosdepropiedadelegible.
CUBIERTADELAEXENCIÓN
Estaexenciónestotal.Cubreelcienporciento(100%)delapropiedadelegible.
PROPIEDADELEGIBLE
1.PropiedadesdenuevaconstrucciónarrendadasbajoelProgramaFederalSección8.
2.PropiedadesadquiridasdelDepartamentodelaVivienda(proyectosdeviviendaabajocosto)pararehabilitarlasparcialmenteydedicarlosa
proveerviviendadealquilerbajoelProgramaFederalSección8.
Encualquieradeloscasos,elarrendamientotienequeseraafamiliasdeingresosbajosomoderados,incluyendopersonasdeedadavanzadacon
bajosingresos.
DOCUMENTOSREQUERIDOS
1.Evidenciadetitularidaddelapropiedadinmueble.Soloenloscasosenquelapropiedadnohasidotasadaparafinescontributivosocasosen
losquenoseharadicadocambiodedueño.Además,silapropiedadperteneceaunacomunidad"pro-indiviso"ounacomunidadhereditaria,se
debecumplimentarla"HojadeInformacióndelosdueñosdepropiedadencomunidadpro-indivisoohereditaria"
2.Certificacióndecumplimiento–CertificacióndecumplimientoemitidaporelSecretariodelDepartamentodelaViviendadePuertoRicoenla
cualseacreditequeeldueñodelapropiedadcumpleconlodispuestoenlaSección8delaLeyNacionaldeHogaresde1974,elArtículo2.03dela
Ley83-1991ylaLey165-1996.VerlaSección4.8.55,inciso(A)deesteManual.
3.Evidenciadenuevaconstrucción.
4.PermisodeUso.
5.CertificacióndedeudadelCRIM–Deexistircualquierdeuda,elcontribuyentetendráquepagarlauobtenerunplandepagocomorequisito
paraprocesarlasolicituddelaexención.