reglamento por el que se rige el concurso

reglamento por el que se rige el concurso

ANEXO
FICHAS RESUMEN DE LOS LOTES
LOTE Nº 1
Gójar (Granada)
Localización (ver Anexo 1)
Las Parcelas están situadas en el municipio de Gójar, en la parte
meridional de la comarca de la Vega de Granada, a los pies de
Sierra Nevada, a unos 8 km. de la capital. Limita con los municipios
de Ogíjares, La Zubia, Dílar y Otura. Tiene una población de 5.000
habitantes.
Denominación
Parcelas G y E del Plan Parcial Sau‐2 de Gójar.
Tipo de Suelo Urbano, para viviendas en Régimen de Protección Oficial (V.P.O.).
Tipología
Plurifamiliar.
Gestión Urbanística
Proyectos para 3 edificios en la parcela G, con un total de 63 viviendas, local comercial + Sótano destinado a Garajes y Trastreros (anexo 2)
Edificabilidad patrimonializable VPO Plurifamiliar (R.G)
10.340,00 m² t Edificabilidad patrimonializable VPO Plurifamiliar (R.E)
3.520,00 m² t Nº de Viviendas 126
Edificabilidad patrimonializable Comercial
5.718,97 m² t Repercusión m² t patrimonializable 181,92 €
VPO Plurifamiliar (R.G.)
Repercusión m² t patrimonializable 159,18 €
VPO Plurifamiliar (R.E.)
Repercusión m² t patrimonializable 750,00 €
Comercial
Valor de licitación
6.730.593,90 €
Cargas, Deducciones y Gastos a cargo del comprador
VER FICHA ANEXO CORRESPONDIENTE A ESTE LOTE
Anexo 1
LOTE Nº 1
Localización
Gójar (Granada)
Anexo 2
Gójar (Granada) Plan Parcial SAU‐2
Plurifamiliar (VPO ‐ Régimen General) Parcela E
TOTAL ‐ Plurifamiliares
Parcela G
8.070,59 7.988,38 19.578,97 Residencial (R.G)
5.170,00 5.170,00 10.340,00 Residencial (R.E)
1.760,00 1.760,00 3.520,00 Nº de Viviendas 63 63 110 82 2.900,59 2.818,38 Edificabilidad Total
Tamaño medio / Vivienda
Edificabilidad Locales
5.718,97 Valor de Licitación
Edificabilidad (R.G.)
10.340,00 181,92 € 1.881.052,80 € Edificabilidad (R.E.)
3.520,00 159,18 € 560.313,60 € Edificabilidad Locales
5.718,97 750,00 € 4.289.227,50 € 19.578,97
6.730.593,90 €
ANEXO DE FICHA RESUMEN
Parcela G y E del P.P. SAU 2 de Gójar (Granada)
Gastos a cargo del comprador a incrementar al Valor de Referencia
4 Honorarios
5.1 P.Básico + P. Ejecución (Parc. G)
Total gastos y/o deducciones a cargo del comprador que se
aplicaran al Valor de Referencia
178.005,00 €
178.005,00 €
LOTE Nº 2
Linares (Jaén) S‐13 Localización (ver anexo 1)
El Sector S‐13 está ubicado en el término municipal de Linares, al
noroeste del núcleo urbano y limítrofe con las barriadas de San
Antonio y La Zarzuela.
Denominación
Sector S‐13 del P.G.O.U. de Linares (Jaén).
Tipo de Suelo Residencial en Régimen de Protección Oficial (V.P.O.). Proyectos
de Reparcelación y Urbanización aprobados definitivamente.
Tipología
Plurifamiliar
Edificabilidad patrimonializable 18.944,05 m² t VPO Plurifamiliar (detalle anexo 2)
Nº de Viviendas 166
Edificabilidad patrimonializable Comercial
4.128,21 m² t Instrumentos de Planeamiento
Plan Parcial aprobado definitivamente Gestión Urbanística
Proyectos de Reparcelación y Urbanización aprobados definitivamente.
Proyectos y licencias para las 3 parcelas que forman este lote, cuyo detalle se recoge en el cuadro adjunto (anexo 1)
Repercusión m² t patrimonializable 209,21 €
VPO Plurifamiliar (R.G.)
Repercusión m² t patrimonializable 750,00 €
Comercial
Valor de licitación
7.059.442,20 €
Cargas, Deducciones y Gastos a cargo del comprador
VER FICHA ANEXO CORRESPONDIENTE A ESTE LOTE
Anexo 1
LOTE Nº 2
Localización
Linares (Jaén) S‐13 Anexo 2
Plurifamiliar (VPO) Linares (Jaén) S‐13 Parcela núm. 1
Parcela núm. 2
Parcela núm. 3
TOTAL ‐ Plurifamiliares
6.908,41 10.658,53 5.505,32 23.072,26 5.383,09 9.214,58 4.346,38 18.944,05 48 80 38 166 112 115 114 114 Edificabilidad Locales
1.525,32 1.443,95 1.158,94 4.128,21 Edif. b/rasante Garajes
1.723,29 2.183,13 1.578,63 5.485,05 425,03 712,99 341,37 1.479,39 18.944,05 209,21 € 3.963.284,70 4.128,21 750,00 € 3.096.157,50 Edificabilidad Total
Edificabilidad Residencial
Nº de Viviendas Tamaño medio / Vivienda
Edif. b/rasante Trasteros
Valor de Licitación
Edificabilidad Plurifamiliar
Edificabilidad Locales
23.072,26
7.059.442,20
ANEXO DE FICHA RESUMEN
Sector 13.- Linares
Deducciones a aplicar al Valor de Referencia
1 Urbanización
(comprador)
-
745.726,00 €
Gastos a cargo del comprador a incrementar al Valor de Referencia
4 Honorarios
5 Licencias de obra
(comprador)
445.000,00 €
177.770,06 €
251.408,24 €
79.770,30 €
5.1
5.2
5.3
48 VPO
80 VPO
Urbanización
(comprador)
6.1
6.2
48 VPO
80 VPO
(comprador)
8.1
8.2
8.3
48 VPO
80 VPO
Urbanización
(comprador)
(comprador)
(comprador)
6 Calificaciones provisionales
(comprador)
4.374,34 €
7.288,46 €
8 Certificación a la fecha
por obra ejecutada
(comprador)
(comprador)
Total gastos y/o deducciones a cargo del comprador que se
aplicaran al Valor de Referencia
1.118.667,70 €
827.316,27 €
379.370,24 €
2.545.239,61 €
Ventaja para el COMPRADOR - A tener en cuenta para realizar la oferta económica
48 VPO
Estimación de menor coste de construcción por no
80 VPO
tener que aplicar el nuevo C.T,E
38 VPO
(50 %)
300.396,00 €
538.039,00 €
168.000,00 €
LOTE Nº 3
Linares (Jaén) S‐14 Localización (ver anexo 1)
El Sector S‐14 está ubicado en el término municipal de linares, al noroeste del núcleo urbano y Limítrofe con las barriadas de San Antonio y la Zarzuela.
Denominación
Plan Parcial Sector S‐14 del P.G.O.U. de Linares (Jaén)
Tipo de Suelo Residencial en Régimen de Protección Oficial (VPO)
Tipología
Plurifamiliar, 4 plantas (B+3)
Edificabilidad patrimonializable VPO
25.088,66 m² t Nº de Viviendas 224
Edificabilidad patrimonializable Terciario
2.175,70 m² t Instrumentos de Planeamiento
Plan Parcial aprobado definitivamente el 12 de abril de 2007
Gestión Urbanística
Bases y Estatutos presentados el 14 de abril de 2007, pendiente de aprobación
Proyecto de Urbanización presentado para su aprobación el 9 de octubre de 2007
Repercusión m² t patrimonializable VPO
Repercusión m² t patrimonializable Terciario
209,21 €
750,00 €
Valor 6.880.523,38 €
Deducción por urbanización no realizada
1.333.917,90 €
Valor de licitación
5.546.605,48 €
Cargas
Las que en correspondencia se le imputen a las parcelas de resultado en las cuenta de liquidación provisional definitiva del Proyecto de Reparcelación.
Anexo 1
LOTE Nº 3
Localización
Linares (Jaén) S‐14 LOTE Nº 4
Linares (Jaén) S‐15 Localización (ver Anexo 1)
El Sector S‐15 está ubicado en el término municipal de Linares, al noroeste del núcleo urbano y limítrofe con las barriadas de San Antonio y La Zarzuela. Denominación
Plan Parcial Sector S‐15 del P.G.O.U. de Linares (Jaén)
Tipo de Suelo Residencial en Régimen de Protección Oficial (V.P.O.), con
calificación provisional concedida, correspondiendo las Viviendas
Plurifamiliares a Régimen General y las Unifamiliares a I.M.A..
Tipología
Plurifamiliar, Unifamiliar
Edificabilidad patrimonializable VPO Plurifamiliar (R.G.)
24.707,44 m² t Edificabilidad patrimonializable VPO Unifamiliar (I.M.A.)
7.365,15 m² t Nº de Viviendas 292
Edificabilidad patrimonializable Comercial
5.216,35 m² t Instrumentos de Planeamiento
Plan Parcial aprobado definitivamente Gestión Urbanística
Proyectos de Reparcelación y Urbanización aprobados definitivamente.
Proyectos y licencias para las 6 parcelas que forman este lote, cuyo detalle se recoge en el cuadro adjunto (anexo 2)
Repercusión m² t patrimonializable 209,21 €
VPO Plurifamiliar (R.G.)
Repercusión m² t patrimonializable 261,51 €
VPO Unifamiliar (I.M.A.)
Repercusión m² t patrimonializable 750,00 €
Comercial
Valor de licitación
11.007.366,40 €
Cargas, Deducciones y Gastos a cargo del comprador
VER FICHA ANEXO CORRESPONDIENTE A ESTE LOTE
Anexo 1
LOTE Nº 4
Localización
Linares (Jaén) S‐15 Anexo 2
Plurifamiliar (VPO ‐ Régimen General) Linares (Jaén) S‐15 Parcela núm. 2
Parcela núm. 3
Parcela núm. 6
TOTAL ‐ Plurifamiliares
9.357,83 11.456,78 9.109,18 29.923,79 7.608,81 9.041,45 8.057,18 24.707,44 70 83 74 227 109 109 109 109 Edificabilidad Locales
1.749,02 2.415,33 1.052,00 5.216,35 Edif. b/rasante Garajes
2.584,26 2.951,68 2.297,38 7.833,32 545,11 692,23 649,82 1.887,16 Edificabilidad Total
Edificabilidad Residencial
Nº de Viviendas Tamaño medio / Vivienda
Edif. b/rasante Trasteros
Unifamiliar (VPO ‐ I.M.A.) Linares (Jaén) S‐15 Parcela núm. 5
Edificabilidad Residencial
Parcela núm. 10
Parcela núm. 11‐
A
TOTAL ‐ Unifamiliares 3.172,68 3.399,30 793,17 7.365,15 28 30 7 65 113 113 113 113 1.145,76 1.227,60 286,44 2.659,80 Edificabilidad Plurifamiliar
24.707,44 209,21 € 5.169.043,52 Edificabilidad Unifamiliar
7.365,15 261,51 € 1.926.060,38 Edificabilidad Locales
5.216,35 750,00 € 3.912.262,50 Nº de Viviendas Tamaño medio / Vivienda
Garajes y Trasteros
Valor de Licitación
37.288,94
11.007.366,40
ANEXO DE FICHA RESUMEN
Sector 15.- Linares
Deducciones a aplicar al Valor de Referencia
1 Urbanización
3 Aprovechamientos Ayto. Pdtes. de Liquidar
-
1.500.000,00 €
438.000,00 €
Gastos a cargo del comprador a incrementar al Valor de Referencia
4 Honorarios
5 Licencias de obra
776.000,00 €
(comprador)
5.1
94.681,68 €
27.000,00 €
74 VPO
6 Calificaciones provisionales
Total gastos y/o deducciones a cargo del comprador que se
aplicaran al Valor de Referencia
-
1.040.318,32 €
Gastos pdtes. de pagos en los que se debe y/o puede subrogar el comprador
2 Hipoteca
(vendedor)
1.600.000,00 €
posibilidad de
Subrogación
5 Licencias de obra
5.2
5.3
7 Acometida M.T.
70, 83 VPO
28,30,7 VPO
(comprador)
220.492,75 €
146.840,78 €
216.000,00 €
(comprador)
(comprador)
Ventaja para el COMPRADOR - A tener en cuenta para realizar la oferta económica
Estimación de menor coste de construcción por no tener que
aplicar el nuevo C.T,E
3.600.000,00 €
LOTE Nº 5
Alcalá de Guadaira
Localización (ver Anexo 1)
Las parcelas están situadas en Alcalá de Guadaira (Sevilla), al
sureste de la capital, distando de ésta 15 Km.. Limita al norte con
Sevilla y Carmona, al noroeste con Mairena del Alcor, al este con
Carmona y Arahal, al sur con Utrera, Los Morales y Los Palacios y
al oeste con Dos Hermanas, tiene una población de 67.942
habitantes.
Denominación
U.E. nº 31 ‐ Alcalá de Guadaira
Tipo de Suelo Residencial en Régimen General de Protección Oficial (V.P.O.). Suelo Urbano en proceso de Urbanización
Tipología
Plurifamiliar
Edificabilidad patrimonializable VPO Plurifamiliar (R.G.)
8.719,79 m² t Nº de Viviendas 96
Edificabilidad patrimonializable Comercial
208.86 m² t Gestión Urbanística
Proyectos y licencias para las 3 parcelas que forman este lote, cuyo detalle se recoge en el cuadro adjunto (anexo 2)
Repercusión m² t patrimonializable 209,21 €
VPO Plurifamiliar (R.G.)
Repercusión m² t patrimonializable 750,00 €
Comercial
Valor de licitación
1.980.912,27 €
Cargas, Deducciones y Gastos a cargo del comprador
VER FICHA ANEXO CORRESPONDIENTE A ESTE LOTE
Anexo 2
U.E. nº 31 ‐ Alcalá de Guadaira
Plurifamiliar (VPO) Manzana núm. 1 Manzana núm. 2 Manzana núm. 3
TOTAL ‐ Plurifamiliares
2.278,83 2.634,43 4.015,39 8.928,65 2.195,74 2.508,66 4.015,39 8.719,79 Nº de Viviendas 24 28 44 96 Tamaño medio / Vivienda
91 90 91 91 83,09 125,77 0,00 208,86 8.719,79 209,21 € 1.824.267,27 208,86 750,00 € 156.645,00 Edificabilidad Total
Edificabilidad Residencial
Edificabilidad Locales
Valor de Licitación
Edificabilidad Plurifamiliar
Edificabilidad Locales
8.928,65
1.980.912,27
Anexo 1
LOTE Nº 5
Localización
Alcalá de Guadaira
ANEXO DE FICHA RESUMEN
Manz. 1-2-3 U.E. 31 Alcalá Guadaira
Gastos a cargo del comprador a incrementar al Valor de Referencia
5 Honorarios (Edif. + Ampl. Urbaniz.)
5.1 P.Básico + P. Ejecución
6 Licencias de obra
9 Licencia apertura (Garaje)
Manzana 1
Manzana 2
Manzana 3
10 Calificaciones provisionales
(comprador)
Pte. Emisión
(comprador)
(comprador)
(comprador)
(comprador)
(comprador)
Total gastos y/o deducciones a cargo del comprador que se
aplicaran al Valor de Referencia
124.747,44 €
61.566,86 €
215,29 €
215,29 €
215,29 €
186.960,17 €
Gastos pdtes. de pagos en los que se debe y/o puede subrogar el comprador
1 Urbanización (Aval)
(comprador)
2 Urbanización (Ampliación)
(comprador)
5 Honorarios (Edif. + Ampl. Urbaniz.)
5.2 D.O.
5.3 P.Urbanización
7 Aval Gestión Residuos Solidos
Manzana 1 (comprador)
Manzana 2 (comprador)
Manzana 3 (comprador)
287.147,72 €
Pte. Redacción
53.463,19
20.919,52
55.584,96 €
35.635,80 €
55.584,96 €
Ventaja para el COMPRADOR - A tener en cuenta para realizar la oferta económica
Estimación de menor coste de construcción por no tener que
aplicar el nuevo C.T,E
600.000,00 €
LOTE Nº 6
La Carolina (Jaén)
Localización (ver Anexo 1)
La parcela se encuentra en la Carolina, población de 15.000 habitantes, aproximadamente, situada al Noroeste de la Comarca Norte, al Sur del paso de Despeñaperros, distando de Linares 35 Km. y de Jaén, su Capital de Provincia, 66 Km..
Denominación
U. E. número 7 La Carolina (Jaén).
Tipo de Suelo Urbanizable, con Estudio de Detalle presentado, pendiente de
aprobación.
Tipología
Unifamiliar‐Adosada
Edificabilidad patrimonializable VPO Unifamiliar 30.957,73 m² t Nº de Viviendas 224
Superficie media (Unifamiliar) m₂ edif.
138 Repercusión m² t patrimonializable 181,92 €
VPO Unifamiliar
Valor de licitación
5.631.830,24 €
Cargas, Deducciones y Gastos a cargo del comprador
VER FICHA ANEXO CORRESPONDIENTE A ESTE LOTE
Anexo 1
LOTE Nº 6
Localización
La Carolina (Jaén)
ANEXO DE FICHA RESUMEN
U.E 7 de NNSS de La Carolina (Jaén)
Deducciones a aplicar al Valor de Referencia
1 Urbanización
- 1.475.300,45 €
Gastos a cargo del comprador a incrementar al Valor de Referencia
4 Honorarios
5.1
5.2
5.3
5.4
Estudio Detalle
P. Reparcelación
28.165,13 €
Pte. Redacción
P.Básico + P. Ejecución Pte. Redacción
D.O.
Pte.
6 Licencias de obra /ICIO
(comprador)
Pte. Emisión
7 Calificaciones provisionales
(comprador)
Pte. Emisión
Total gastos y/o deducciones a cargo del comprador que se
aplicaran al Valor de Referencia
- 1.447.135,32 €
LOTE Nº 7
Mérida Localización (ver Anexo 1)
Situado en el borde urbano del barrio de San Juan en Mérida.
Denominación
Plan Parcial Sector U.E. NO‐02 del P.G.O.U. de Mérida.
Tipo de Suelo Urbano Ordenado desde el Planeamiento, para viviendas en
Régimen de Protección Oficial (V.P.O.).
Tipología
Unifamiliar‐Adosada y Plurifamiliar en Manzana Intensiva.
Edificabilidad patrimonializable VPO Plurifamiliar 17.283,10 m² t Nº de Viviendas 150
Superficie media (Plurifamiliar) m₂ 115 edif.
Edificabilidad patrimonializable VPO Unifamiliar 3.975,21 m² t Nº de Viviendas 34
Superficie media (Unifamiliar) m₂ edif.
117 Instrumentos de Planeamiento
Plan Parcial aprobado definitivamente Gestión Urbanística
Proyectos de Reparcelación y Urbanización se encuentran presentados y pendientes de aprobación.
Repercusión m² t patrimonializable 183,80 €
VPO Plurifamiliar
Repercusión m² t patrimonializable 183,80 €
VPO Unifamiliar Valor de licitación
3.907.277,38 €
Cargas, Deducciones y Gastos a cargo del comprador
VER FICHA ANEXO CORRESPONDIENTE A ESTE LOTE
Anexo 1
LOTE Nº 7
Localización
Mérida ANEXO DE FICHA RESUMEN
Sector U.E. NO-02 PGOU
Borde urbano San Juan - Mérida
Deducciones a aplicar al Valor de Referencia
1 Urbanización
-
600.000,00 €
Gastos a cargo del comprador a incrementar al Valor de Referencia
4 Honorarios
4.1 (Proyecto repar. y Urbanización)
Total gastos y/o deducciones a cargo del comprador que se
aplicaran al Valor de Referencia
73.000,00 €
-
527.000,00 €
LOTE Nº 8
Aljúcer ‐ Murcia
Localización (ver Anexo 1)
Aljúcer está situada a 1'2 Km. al Sur de la ciudad de Murcia, en la carretera de El Palmar, limita al norte, con el barrio capitalino de Barriomar‐La Purísima; al Sur, con las pedanías de San Ginés, El Palmar, La Alberca y Santo Ángel; al Oeste, con Era Alta y al Este, con San Benito. Denominación
Unidad de Actuación UE‐Ac‐4 de Aljúcer (Murcia)
Tipo de Suelo Residencial Vivienda Libre
Tipología
Manzana Cerrada (B+2 ‐ B+3 ‐ B4)
Edificabilidad patrimonializable
15.302,99 m² t Nº de Viviendas Sin densidad
Instrumentos de Planeamiento
Plan Especial aprobado inicialmente el 4 de julio de 2007. Se espera la aprobación definitiva para el mes de mayo de 2008.
Estatutos y Programa de Actuación aprobado definitivamente el 26 de septiembre de 2007
Gestión Urbanística
Junta Compensación constituida e inscrita en el Registro Municipal de Entidades Colaboradoras
Proyectos de Reparcelación y Urbanización presentados para su aprobación Repercusión m² t patrimonializable 259,02 €
Valor de licitación
3.963.780,47 €
Cargas, Deducciones y Gastos a cargo del comprador
VER FICHA ANEXO CORRESPONDIENTE A ESTE LOTE
Anexo 1
LOTE Nº 8
Localización
Aljúcer ‐ Murcia
ANEXO DE FICHA RESUMEN
U.E. Ac4 Aljucer (Murcia)
Gastos a cargo del comprador a incrementar al Valor de Referencia
1 Urbanización
(comprador)
2 Hipoteca
(vendedor)
4 Honorarios
5.1 P.Especial
5.2 Bases + Estatutos
5.3 Proy. Reparcelación
(comprador)
(comprador)
(comprador)
Total gastos y/o deducciones a cargo del comprador que se
aplicaran al Valor de Referencia
15.000,00 €
6.000,00 €
6.000,00 €
27.000,00 €
Gastos pdtes. de pagos en los que se debe y/o puede subrogar el comprador
5.4 Proy. Urbaniz. + S.S. + Geotécnico
5.5 Gestión JJCC
30.400,00 €
20.000,00 €
LOTE Nº 9
"La Cañada" ‐ Torremolinos
Localización (ver Anexo 1)
la Urbanización" La Cañada ", se encuentra situada en el término municipal de Torremolinos, en Cañada de los Cardos, carretera N‐340, junto al Palacio de Congresos.
Denominación
U.D.‐2; U.D.‐3; U.D.‐6 y U.D.‐7, del Sector SUP R.1‐7 del P.G.O.U. de Torremolinos. Tipo de Suelo Urbano, con la urbanización finalizada
Tipología
Unifamiliar adosada
Edificabilidad patrimonializable
4.263,85 m² t Nº de Viviendas 32
Repercusión m² t patrimonializable 1.080,00 €
Valor de licitación
4.604.958,00 €
Cargas Sin cargas de Urbanización
Anexo 1
LOTE Nº 9
Localización
"La Cañada" ‐ Torremolinos
LOTE Nº 10
"Santangelo" ‐ Benalmádena
Localización (ver Anexo 1)
La Urbanización “ Santangelo Norte “, se encuentra situada en el término municipal de Benalmádena, en la autovía A‐7.
Denominación
Parcela P‐14 del Plan Parcial Sector SP‐2 de la urbanización Santangelo Norte de Benalmádena.
Tipo de Suelo Urbano, con la urbanización finalizada
Tipología
Plurifamiliar, altura máxima PB + 2.
Edificabilidad patrimonializable
4.578,83 m² t Nº de Viviendas 60
Repercusión m² t patrimonializable 950,00 €
Valor de licitación
4.349.888,50 €
Cargas, Deducciones y Gastos a cargo del comprador
VER FICHA ANEXO CORRESPONDIENTE A ESTE LOTE
Anexo 1
LOTE Nº 10
Localización
"Santangelo" ‐ Benalmádena
ANEXO DE FICHA RESUMEN
Parcela P‐14 del Sector SP2 Santángelo Norte
Benalmádena (Málaga)
Gastos a cargo del comprador a incrementar al Valor de Referencia
4 Honorarios
4.1 P.Básico + P. Ejecución
4.2 Estudio de Detalle
5 Licencia de obra/ICIO
8 Conexión CT y Red BT
Total gastos y/o deducciones a cargo del comprador que se
aplicaran al Valor de Referencia
57.293,00 €
2.879,48 €
54.589,08 €
52.078,66 €
166.840,22 €