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Ficha detalle descriptivo del activo.
Nº DE REFERENCIA: incluido en el anexo
ACTIVO: 2 viviendas y anejos ubicados en RMA1, Marina Esuri
UBICACIÓN: Av Juan Pablo II, Urb. Marina, Costa Esuri, 21.400 Ayamonte
FINCA REGISTRAL: incluido en el anexo; Registro de la propiedad de Ayamonte
REFERENCIA CATASTRAL: incluido en el anexo
DESCRIPCIÓN: Marina es una urbanización de 498 viviendas distribuidos en 7 manzanas, con zonas
comunes, piscinas y jardines. Está situada en Costa Esuri, un desarrollo con Campo de Golf y Casa Club,
conectado por las Autopistas E1 de España y la A22 de Portugal, a tan solo 45 minutos del aeropuerto
internacional de Faro y a 1,30 hora del aeropuerto internacional de Sevilla. Las playas de Ayamonte, Isla
Cristina y Portugal se encuentran a tan sólo 15 minutos en coche. Las viviendas están integradas en la
Entidad Urbanística de Conservación Costa-Esuri.
Las viviendas, en planta baja y con jardín privado, disponen de tres dormitorios con armarios empotrados,
cocina amueblada y dos cuartos de baño.
La vivienda de la manzana 1 tiene un estado de conservación bueno con desperfectos menores y con
necesidad de limpieza y pintura. La vivienda de la manzana 4 presenta, además, marcas de humedades en
techo de pasillo y salón.
Las viviendas tienen como anejo inseparable una plaza de aparcamiento, desglosadas en anexo.
CARGAS o GRAVÁMENES: las que figuren inscritas en el Registro de la Propiedad. Cada una de estas fincas
está gravada con hipoteca a favor del Banco Popular. A la firma de la escritura de compraventa se otorgará
conjuntamente escritura de cancelación de la hipoteca de cada una de las fincas.
En la medida de que se trata de un activo con deuda hipotecaria, se solicitará autorización en los términos
del artículo 155.4 L.C.
GASTOS A CARGO DEL COMPRADOR: serán a cargo del comprador las cuotas de IBI y cuotas de
comunidad y los gastos no satisfechos por el vendedor que pudieran ser reclamados por las
Administraciones Públicas al adquirente, devengados con anterioridad al 6 de marzo de 2015, estimadas
según el anexo.
Asimismo el comprador asumirá todos los gastos derivados de la adjudicación entre otros, notaría, registro,
etc, incluidos los de regularización del tracto sucesivo, incluido los gastos de cancelación de la hipoteca
referida.
TRIBUTOS: además de lo dispuesto en el punto anterior, todos los impuestos, aranceles y tributos que
hayan de abonarse como consecuencia de la transmisión de los inmuebles serán por cuenta del comprador,
asumiéndose en su integridad. Entre ellos, el Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los
Terrenos (estimado en anexo), en los términos previstos en el plan de liquidación que ha sido aprobado y
es firme.
PRECIO MÍNIMO DE VENTA: según anexo + gastos + tributos.
FECHA LÍMITE DE ENTREGA DE OFERTAS: 19 de septiembre de 2016, a las 14.00h, mediante burofax según
lo indicado en las condiciones generales, a la atención de:
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Administración Concursal de Martinsa Fadesa
A la atención de: D. Antonio Moreno Rodríguez
Ref: Venta Directa Privilegio Especial Lote 3
Paseo de la Castellana, nº 120, 1ª Planta
28046 Madrid
CONDICIONES PARTICULARES:
Aceptación expresa de las Condiciones Generales señaladas por la Administración
Concursal de Martinsa Fadesa en la página web.
Se podrá ofertar por una o varias fincas registrales. En este último caso se deberá presentar
de forma individualizada una oferta para cada finca registral por la que se desee ofertar,
cumplimentándose al efecto un modelo tipo de oferta para cada una de ellas. Se adjudicará
a la mayor oferta por finca registral.
SOCIEDAD: MARTINSA FADESA SA
DOCUMENTACIÓN GRÁFICA:
UBICACIÓN
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IMÁGENES DE LA PROMOCIÓN
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PLANOS
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ANEXO:
VIVIENDA
inmueble
m² Utiles.
Plusvalía
estimada
Parking
Gastos
estimados
comprador
m2C
Precio
Mínimo de
Venta
Dorm.
Ref. Catastral
Finca
Registral
600000003232
M1 E1 BAJA 1
3
102,71
4
12,50
20892
0348601PB4204N0317TB
78.068€
1.100 €
1.777 €
600000003042
M4 E10 BAJA 2
3
102,71
290
12,50
21180
20348601PB4204N0107GU
116.489 €
1.100 €
1.724 €
Nº REFERENCIA
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