Av. Toluca No. 506 • 205 Col. Olivar de los Padres Álvaro Obregón

Av. Toluca No. 506 • 205
Col. Olivar de los Padres
Álvaro Obregón, México D.F.
C.P. 01780
Dir: 6838 1031
Cel: (55) 45 33 38 73
www.experienciainmobiliaria.com.mx
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NOSOTROS
Administrar bienes raíces es una profesión en
la que se adquiere gran responsabilidad y en
la que se necesita: conocimiento, certificación
legal, honestidad, sensibilidad, sentido de
urgencia, alto espíritu de servicio y
compromiso. Todo esto lo encontrará en
Experiencia Administrativa Inmobiliaria.
Más de 20 años trabajando en el desarrollo
de procesos de gestión de información
especialmente diseñados para el ramo
inmobiliario, en los que ofrecemos desde el
software para desarrolladores y promotoras
de inmuebles, hasta la administración de
condominios y centros comerciales.
El equipo que conforma
EXPERIENCIA
ADMINISTRATIVA INMOBILIARIA, está integrado por profesionales en las áreas de gestión de información, administración y un
departamento legal especializado, para una
oferta completa de servicios inmobiliarios.
VISIÓN, MISIÓN Y OBJETIVOS
Nuestra visión, misión y objetivos están dirigidos hacia el cliente. Por encima de convertirnos en líderes del mercado o posicionarnos
como los mejores, nos interesa convertirnos
en un aliado confiable, de alto nivel de servicio que lo asesore y esté al cuidado de su
patrimonio.
Durante nuestro desempeño profesional,
hemos detectado de una manera sensible las
necesidades e inquietudes de los condóminos, así como las dificultades inherentes al
administrar un condominio habitacional, de
oficinas o comerciales. Esto nos ha permitido
desarrollar estrategias que brindan seguridad
legal, transparencia y viabilidad financiera en
la operación del bien inmueble.
Certificación por parte de la PROSOC año
2014-2015, como administradores profesionales.
FOLIO 455 PSDF/SDOPC/C-2014
26/09/2014
NUESTRO PORTAFOLIO DE SERVICIOS.
Administración de Condominios
Levantamiento de necesidades:
Revisión ocular del condominio para identificación de:
- Requerimientos de limpieza, jardinería, equipo e insumos.
- Determinación del personal a realizar estas labores.
- Aspectos de mantenimiento como plomería, albañilería, electricidad, pintura,
carpintería, herrería, etc.
- Elementos de seguridad necesarios para la mejor combinación entre
personal e infraestructura, como: circuitos cerrados, equipos contra incendio,
seguros a terceros, entre otros.
- Análisis de los servicios con los que opera el condominio, con el fin de
encontrar esquemas que permitan mejorar y/o reducir costos sin afectar los
niveles de servicio.
Definición y seguimiento de planes de trabajo que permitan medir la
eficiencia de los proveedores para una correcta operación del condominio.
Diseño de presupuestos en base a las necesidades del inmueble:
Tomando en cuenta en todo momento a los condóminos
Sujeto a la aprobación de la asamblea.
Organización del condominio:
Asesoría en la redacción y difusión del reglamento interno con normas básicas
para el respeto, armonía y sana convivencia en el condominio.
Determinación de cuotas y políticas de cobranza bien sustentadas que ga ranticen la viabilidad financiera del condominio.
Comunicación clara y transparente en el manejo de los recursos:
Informes mensuales a todos los condóminos de los estados financieros
conciliados y labores de mantenimiento realizadas.
En práctica legal
Soporte legal para dar validez ante cualquier autoridad a los acuerdos de
asamblea:
Apoyar a la Administración en la elaboración de las Asambleas;
Participar de las mismas;
Coadyuvar en la elaboración de los asientos, manejo y protocolización de las
Actas de Asamblea.
Cumplimiento del reglamento interno, instrumento que regula el uso de
aéreascomunes y establece las bases de convivencia.
Sanciones:
Multa o medida de apremio impuesta al condómino o poseedor que viole la
Ley, su Reglamento, la Escritura Constitutiva, el Reglamento Interno y demás
leyes aplicables vigentes (2012-2014):
- Ley de la PROSOC
- Ley de Participación Ciudadana
- Ley de Cultura Cívica
- Ley del Sistema de Protección Civil
- Ley de Justicia Alternativa, entre otras.
Auditorias Legales.
Auditoría legal a los Libros, Actas, Contratos, Reglamentos y cualquiera otro
documento con que cuente el Condominio para evaluar el estado jurídico de
los mismos respecto de su apego a la normatividad vigente, la cual corresponde a la LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL DISTRITO FEDERAL.
Servicios de Asesoría.
Brindamos asesorías para los administradores residentes de condominios que necesitan métodos de organización que mejoren su
gestión; así como a desarrolladores inmobiliarios para la planeación y puesta en marcha de la primera administración.
Nuestra experiencia es amplia en los procesos de entrega recepción de áreas comunes en nuevos desarrollos, que por lo regular
son tareas tortuosas y conflictivas entre la inmobiliaria y los condóminos. Ayudamos en esta planificación para hacer una transferencia transparente y satisfactoria para los involucrados.
Elaboración del presupuesto de mantenimiento.
Determinación de cuotas y políticas de cobranza.
Esquemas y estrategias que coadyuven en la operación y mantenimiento del condominio.
Diseño de reportes informativos sencillos y claros que brindan
transparencia del manejo y uso de los recursos.
Elaboración de convocatorias y minutas de asamblea.
Asesoría para el desarrollo de asambleas ágiles
.
Corretaje.
Ofrecemos los servicios de corretaje para arrendamiento o venta
de su propiedad con el respaldo de nuestra área comercial, que le
ofrecerá estrategias confiables para enfrentar las condiciones
actuales del mercado.
EXPERIENCIA:
- Residencial María Isabel
- Xochicalco
- Olivar del Sur
- Bosques del Olivar
- Pinos
- Poussin
- Matisse
- Jazmín Residencial
- Chihuahua
- Sagredo
- Pedregal de San Jerónimo
- Juan de la Barrera
- Caserío del Desierto
- Desierto
Nos ponemos a sus órdenes en:
Oficina Administrativa:
Oficina Área Legal
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Col. Olivar de los Padres
Álvaro Obregón
México D.F. C.P. 01780
La Morena No. 81 1• 105
Col. Narvarte
Benito Juárez
México D.F.C.P. 03020
Teléfonos:
6838 1031
(55) 45 33 38 73
Télefonos:
(55) 5260 5968
(55) 6552 1719
Atentamente,
Ma. Eugenia Araiza
Marco Antonio Liceaga G.
Ismael G. Liceaga G.
Administrador Profesional
Administrador Profesional
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