Cuaderno de Venta - Casa Rural Capricho Andaluz

Cuaderno de Venta - Casa Rural Capricho Andaluz

DOSSIER DE VENTA
HACIENDA CAPRICHO ANDALUZ FINCA MOLINO VIEJO
1.- Introducción.
"Molino Viejo" es el nombre de una excelente finca de unas 116 hectáreas situada en la
campiña cordobesa que está dedicada a la producción de olivar. La finca alberga en su interior
la “Hacienda Capricho Andaluz” formada por un conjunto de edificaciones típicas de la
arquitectura agraria andaluza ligada a los grandes cortijos olivareros.
Hoy día, la finca combina la producción agraria con su uso como alojamiento de turismo rural y
turismo de eventos (reuniones de empresas, bodas, celebraciones familiares, etc.).
Esta finca de olivar se encuentra en un excelente estado de producción, con buena
conservación y pleno funcionamiento de todas las instalaciones. Las edificaciones destinadas a
la actividad de alojamiento se encuentran disponibles y totalmente equipadas en mobiliario y
dotaciones.
El conjunto cuenta con cuatro referencias catastrales identificadas de la siguiente manera:
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14002A046000120001UJ. Diseminado Genérico 12, Polígono 46, Parcela 12, (1.526 m2)
14002A046000120000YH Polígono 46 Parcela 12: 0,9 Ha.
14002A046000110000YU Polígono 46 Parcela 11: 38,41 Ha.
14002A035000420000YH Polígono 35 Parcela 42: 76,79 Ha.
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2.- Entorno
Este conjunto se encuentra en el centro de Andalucía, en la campiña cordobesa, a muy poca
distancia de zonas turísticamente estratégicas (Málaga – Costa del Sol, Granada, Córdoba,
Sevilla, etc.), y perfectamente conectada por distintos medios de transporte. La estación de
AVE más cercana (Puente Genil-Herrera), apenas queda a 21 Km. de distancia.
El acceso a la finca se realiza de manera fácil a través de la carretera autonómica que une Puente
Genil y Lucena (A - 318). En el punto kilométrico 26-27 se encuentra el camino de tierra
compactada por el que se recorren algo más de 2 km para llegar a la finca.
3.- La Hacienda Capricho Andaluz
Es una vivienda unifamiliar vinculada a la actividad agrícola. La superficie total construida es de
1.594,61 metros cuadrados. Consta de dos edificaciones situadas de tal forma que dan lugar a
un patio interior en el que se encuentra la piscina y una serie de zonas comunes. El conjunto
está formado por un caserío de dos plantas, una nave molino, una nave bodega y varias
edificaciones realizadas junto a la piscina del patio central.
Se encuentra en muy buen estado de conservación, destinándose actualmente al negocio del
turismo rural y de eventos bajo la marca "Hacienda Capricho Andaluz". La hacienda tiene
especial potencial para, entre otros, los siguientes tipos de turismo: Turismo de bodas y otras
celebraciones, Turismo rural, Turismo cinegético, Turismo de reuniones, Turismo de incentivos
y eventos de empresa, etc.
La Hacienda Capricho Andaluz cuenta con una marca bien posicionada en un gran número de
buscadores turísticos en internet de turismo rural y de contratación de bodas.
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4.- La Finca Molino Viejo.
La superficie se encuentra ocupada por un cultivo de olivar con instalaciones de regadío,
principalmente por la variedad hojiblanca. El rendimiento es de 3,916 Ton./Ha., superior al
promedio registrado en Andalucía para fincas especializadas en esta variedad.
El estado de la plantación es óptimo estando gran parte del olivar en su estado de máxima
producción.
Su rendimiento en aceite oscila en torno al 18%, si bien se compensa este menor rendimiento
característico de la variedad hojiblanca frente a otras con la mayor producción de Kg de
aceituna recogida en esta finca frente a la producción promedio de otros lugares.
La finca cuenta con suministro de agua y eléctrico. Está dotada de riego por goteo. El tipo de
suelo es apto para el cultivo extensivo de olivar, aunque también permite el cultivo intensivo
del mismo.
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5.- Precios de venta
El precio de venta del conjunto se ha fijado en 5.975.000 €.
Cualquiera de las tres parcelas puede ser adquirida por separado. Para consultar el precio de
cada una de ellas, puede contactar con nosotros en el teléfono indicado más adelante.
6.- Información y contacto
Para cualquier consulta respecto a la Hacienda Capricho Andaluz y la Finca Molino Viejo, puede
contactar con nosotros por teléfono o solicitar más información a [email protected]
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