chalets pau vallecas, cb

“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
17 Viviendas Unifamiliares VPPL
PAU DE VALLECAS
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
DESCRIPCIÓN
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Estamos tramitando la compra de una parcela en el PAU de Vallecas, en la zona de la
Avenida de Valdeculebras para 17 chalets pareados con parcela privada de 200 m² cada
una. Adicionalmente, la promoción cuenta con zonas comunes.
Cada chalet tendrá una superficie construida de vivienda de 150 m², cuatro dormitorios,
tres baños, salón y cocina. Además, la promoción constará de un aparcamiento común
bajo rasante donde se ubicará una plaza de garaje para cada vivienda. Habrá también
opción de adquirir una segunda plaza de garaje.
Se trata de una promoción ya iniciada, por lo que la fecha prevista de entrega es diciembre
de 2012.
La cuidada y estudiada distribución de las parcelas, dentro de un proyecto vanguardista,
consigue convertir los 17 chalets adosados en modernas viviendas unifamiliares,
prácticamente independientes, donde la comodidad, luminosidad y amplitud de las
estancias son la máxima prioridad.
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
LOCALIZACIÓN
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La parcela se encuentra en la zona de la Avenida de Valdeculebras.
El Ensanche de Vallecas es uno de los PAU (Plan de Actuación Urbanística) que se
diseñaron en los años noventa del siglo pasado para hacer crecer la ciudad. Cuando
esté completamente desarrollado -y ya falta poco-, se habrán construido 28.058
viviendas nuevas, más de la mitad protegidas.
El Ensanche de Vallecas cuenta con equipamientos educativos, espacios deportivos y
centros sociales. Alberga la ciudad deportiva del Rayo Vallecano, y el parque de La
Gavia.
Dentro del ensanche, cercano al pueblo de
Vallecas, se encuentra el moderno Ecobulevar o
Bulevar de la Naturaleza. Un moderno y apacible
espacio con árboles bioclimáticos y rodeados de
edificios con arquitectura vanguardista.
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
VISTA EXTERIOR
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
VISTA INTERIOR
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
CALENDARIO DE APORTACIONES (Vivienda 1 a 16)
Unifamiliar de 148 m2 con parcelas de 200 m2
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Aportación Inicial
15.000 € IVA INCLUIDO
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2ª Aportación (Sep. 2011)
15.000 € IVA INCLUIDO
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3ª Aportación (Dic. 2011)
20.000 € IVA INCLUIDO
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4ª Aportación (Mar. 2012)
10.000 € IVA INCLUIDO
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10 recibos (x300 €)
(Abril 2012- Enero2013)
HIPOTECA
3.000 € IVA INCLUIDO
209.666,67 €
TOTAL ESTIMADO: 268.000 € +IVA
2ª Plaza de Garaje Opcional
13.500 € + IVA
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
CALENDARIO DE APORTACIONES (Vivienda 17)
Unifamiliar de 88 m2 con parcelas de 200 m2
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Aportación Inicial
15.000 € IVA INCLUIDO
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2ª Aportación (Sep. 2011)
15.000 € IVA INCLUIDO
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3ª Aportación (Dic. 2011)
20.000 € IVA INCLUIDO
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4ª Aportación (Mar. 2012)
10.000 € IVA INCLUIDO
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10 recibos (x300 €)
3.000 € IVA INCLUIDO
(Abril 2012- Enero2013)
HIPOTECA
156.666,67 €
TOTAL ESTIMADO: 215.000 € +IVA
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2ª Plaza de Garaje Opcional
13.500 € + IVA
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
ASIGNACIÓN DEL NÚMERO DE
ORDEN DE ELECCIÓN DE VIVIENDA
PROCEDIMIENTO DE INCORPORACIÓN
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1º.- Apertura de cuenta personal en IBERCAJA (C/ Rafael Finat 2 28044MADRID- Teléfono: 91 710 68 88).
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2º.- Ingreso de QUINCE MIL EUROS en dicha cuenta. (lo que da
lugar al número de orden de elección de vivienda correspondiente).
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3º.- Envío de la documentación (vía fax o e-mail) a DOMO Gestora
de Viviendas.
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4º.- Firma del documento de “Asignación de número de orden” en
las oficinas de DOMO Gestora de Viviendas.
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
MEMORIA DE CALIDADES (I)
CIMENTACION Y ESTRUCTURA:
-Cimentación de hormigón armado y zapatas. Estructura de hormigón armado, con pilares y encofrado metálico. Forjado
sanitario unidireccional en planta baja y forjado unidireccional con bovedillas y rellenos de hormigón en resto de plantas.
FACHADAS:
-Acabado exterior de ladrillo visto Klinker gris de Malpesa o similar a elegir por los comuneros.
AISLAMIENTOS Y VENTILACION:
- Impermeabilización de muros de cimentación por su cara externa, constituida por imprimación asfáltica. Ventilación por
rejillas en muros de fachada. Rejillas de ventilación y extractor centrífugo en Garajes.
-Preinstalación de aire acondicionado en salón y dormitorio principal, tipo splits, ampliable al resto de dormitorios según
acuerdo de los futuros propietarios.
PAVIMENTOS (solados) Y ALICATADOS:
-Planta baja: tarima flotante AC4 salón y dormitorios.
-Baños: Gres porcelánico a elegir.
-Cocina: Gres porcelánico a elegir.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
-De aluminio lacado, con rotura de puente térmico, sistema Monobloc. Doble acristalamiento, tipo Climalit o similar. Sistema
oscilo-batiente de apertura.
-Persianas de seguridad de accionamiento manual con aislamiento térmico.
-Puerta de entrada blindada.
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
MEMORIA DE CALIDADES (II)
-Pintura lisa en color a elegir sobre carta RAL.
PINTURA:
AGUA CALIENTE SANITARIA Y CALEFACCIÓN:
-Agua caliente y calefacción por caldera individual de Gas Natural y radiadores de aluminio.
APARATOS SANITARIOS:
-Bañera o ducha en baño principal, a elección.
-Sanitarios de porcelana vitrificada con grifería monomando.
ELECTRICIDAD:
-Instalación eléctrica de grado de electrificación elevado, según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y con mecanismos de
diseño actual.
TELEFONÍA-TV-TELECOMUNICACIONES:
-Puntos de teléfono y T.V. según reglamento de infraestructura de telecomunicaciones.
-Toma de conexión informática RJ45 canalizada con cable categoría 6 en salón y dormitorios
.
VARIOS:
-Urbanización privada con zonas comunes.
-Cocina no amueblada.
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Documento redactado en base al anteproyecto de la Promoción, cuya validez queda sujeta a su aprobación por los Órganos de
Gobierno de la Comunidad de Bienes (mobiliario no incluido en la oferta). Promoción en fase de proyecto de construcción.
Documento informativo sin valor contractual sujeto a modificaciones por la Comunidad de Bienes, o la Dirección Facultativa.
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
REQUISITOS ACCESO VPPL
(R.D. 74/2009)
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REQUISITOS DE ACCESO (VPPL)
Ingresos familiares anuales que no excedan de 7,5 veces el Indicador Público de
Renta de Efectos Múltiples -IPREM- (69.891, 94 € en la actualidad, para una o dos
personas en la unidad familiar).
No ser titular de pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute de una
vivienda en todo el territorio nacional.
Excepciones:
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a) En casos de sentencia judicial de separación o divorcio.
b) Si la vivienda se ha adquirido por título de herencia y el porcentaje de propiedad es menor
del 50%.
Destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente.
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
CONTACTO
Avda. General Fanjul 2-B, 2ª planta.
28044 Madrid
Telf.: 91 719 07 88
Fax : 91 719 07 58
[email protected]