Colbert Properties

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COLBERT PROPERTIES S.L. RBLA DE CATALUNYA, 53-­‐55, 7ºC 08007 BARCELONA TELF. 93.117.16.15 [email protected] www.colbertproperFes.com PRESENTACIÓN CORPORATIVA
ÍNDICE. 1. 
Quienes somos. 2. 
Nuestros servicios. 3. 
Operaciones destacadas. 2
ÍNDICE
¿QUIENES SOMOS? Colbert Proper+es es una consultora especializada en ges+ón patrimonial y en el asesoramiento en operaciones inmobiliarias. Ofrecemos un servicio integral y especializado a empresas y patrimonialistas en la búsqueda de nuevas localizaciones y oportunidades de inversión. Ponemos nuestra amplia experiencia en el sector, nuestro esfuerzo y dedicación a encontrar la solución inmobiliaria que más se ajuste a las necesidades de nuestros clientes. Para ello contamos con un equipo de profesionales con más de 10 años de experiencia en la intermediación y promoción inmobiliaria, que ha intervenido en algunas de las grandes operaciones y transacciones inmobiliarias que se han realizado en los úl+mos años. Un equipo mul+disciplinar con grandes profesionales en cada una de sus áreas implicados en dar el mejor servicio aportando ideas y valor añadido a cada una de las operaciones inmobiliarias. 3
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NUESTROS SERVICIOS 4
INDUSTRIAL ÍNDICEy LOGÍSTICA. El departamento industrial y logís+co de Colbert Proper+es cuenta con una amplia experiencia en el asesoramiento y comercialización ac+vos industriales y logís+cos, con mas de 10 años de experiencia dedicados a la inmobiliaria de empresa. Dispone de una amplia cartera de inmuebles en todo el territorio nacional, dando cobertura y el mejor servicio a todos nuestros clientes. Asesoramiento a propietarios -­‐ Comercialización de inmuebles industriales y logís+cos en venta y alquiler. -­‐ Diseño de estrategias de comercialización adaptadas a cada ac+vo y propietario. -­‐ Asesoramiento en la negociación y redacción de contratos. -­‐ Renegociación de contratos. -­‐ Valoración de inmuebles y estudios de mercado. -­‐ Cobertura nacional -­‐  Ges+ón de ac+vos inmobiliarios. Asesoramiento a usuarios -­‐ Búsqueda y localización de las mejores ubicaciones y ac+vos. -­‐ Asesoramiento y negociación en operaciones de alquiler o compra-­‐venta. -­‐ Renegociación de rentas. -­‐ Ges+ón y estudio de proyectos "llave en mano". -­‐ Estudios de mercado. 5
SUELO. ÍNDICE
Colbert Proper+es a través de su departamento de suelo ges+ona suelos finalistas, en desarrollo o futuros desarrollos para usos industriales y terciarios en todo el territorio nacional para: -­‐ Naves Industriales -­‐ Parques y plataformas logís+cas. -­‐ Oficinas -­‐ Hoteles -­‐ Centros Comerciales -­‐ Residencias tercera edad Ponemos nuestro amplio conocimiento y experiencia en el asesoramiento y comercialización de suelos finalistas o suelos con tramitación urbanís+ca pendiente. Los servicios que ofrece el departamento de suelo de Colbert Proper+es son: -­‐ Búsqueda y localización de posibles ubicaciones. -­‐ Asesoramiento en la compra y venta de suelo industrial-­‐terciario. -­‐ Ges+ón de operaciones "llaves en mano"(búsqueda suelo, estudio viabilidad económica, búsqueda promotor/constructor e inversor). -­‐ Análisis y ges+ón urbanís+ca. -­‐ Estudios de rentabilidad de futuros desarrollos. -­‐ Valoración de suelos industriales-­‐terciarios. -­‐ Project Management. 6
INVERSIÓN. ÍNDICE
Desde el área de inversión de Colbert Proper+es definimos sus carteras inmobiliarias acorde con sus necesidades. Acompañamos a nuestros clientes en los procesos de inversión/ desinversión de ac+vos en rentabilidad de sus carteras inmobiliarias. • Alterna+vas de inversión acordes con el modelo de negocio. • Creación del plan de negocio. • Auditorias técnica del inmueble. • Acompañamiento en las negociaciones. • Asset management. • Operaciones de Sale& Leaseback para ac+vos no estratégicos de compañías industriales y de servicios. • Asesoramiento de Inversiones cross border allí donde nuestros clientes quieran inver+r. • Búsqueda en operaciones off-­‐market. • Op+mizamos su cartera de manera eficaz y eficiente para sacarle el máximo rendimiento. Nuestros clientes son inversores insFtucionales, Fondos nacionales e internacionales, Family Office e inversores privados que actúan en operaciones tales como Hoteles, LogísFca, Retail, Oficinas y Residencial. 7
RESEARCH. ÍNDICE
Nuestro negocio se basa en nuestra amplia experiencia y profundo conocimiento del mercado inmobiliario. La información es la clave para que nuestros clientes puedan tomar las decisiones mas acertadas, minimizando los riesgos para obtener la máxima rentabilidad a sus inversiones o proyectos inmobiliarios. El departamento de Research está en permanente colaboración con el resto de departamentos de Colbert Proper+es para ofrecer: -­‐ Valoraciones de inmuebles. -­‐ Estudios de competencia. -­‐ Análisis y estudios de mercado. -­‐ Revisiones de rentas. 8
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OPERACIONES DESTACADAS 9
RETAIL FEBRERO 2015 : VENTA DE LOCAL COMERCIAL. Asesoramiento en la venta de un local comercial propiedad de una en+dad bancaria de primer orden, en el centro de Vilassar. Barcelona. El local comercial de 90m2. procedente de ac+vos bancarios adjudicados de una en+dad bancaria con la que Colbert Proper+es colabora, ha sido adquirido por un inversor. 10
RETAIL FEBRERO 2014 :ALQUILER LOCAL COMERCIAL A BANC SABADELL Asesoramiento en el alquiler de local comercial a Banc Sabadell , en el centro de Sitges,. Barcelona. El local comercial de 200m2. procede de un inversor patrimonialista del que Colbert Patrimonios Familiares ges+ona su cartera de inmuebles en Barcelona. 11
RETAIL JULIO 2014: VENTA DE CENTRO COMERCIAL. PARQUE DE MEDIANAS. ESPLUGUES DE LLOBREGAT. Venta en rentabilidad a un importante Family Office del parque comercial propiedad de una en+dad bancaria.
El complejo situado en la confluencia de la Calle Laureà Miro con la Avenida dels Països Catalans, con fachada a dos calles, en el punto neurálgico de la entrada de Esplugues de Llobregat, está compuesto por cinco locales comerciales cuatro de ellos arrendados a operadores de primer orden. ( Mercadona, Aldi, Puntosmile, Burger King y Norauto ), con una superficie total de 12.635m2 des+nados a uso comercial y de aparcamiento.
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RETAIL JULIO 2014: VENTA DE CENTRO COMERCIAL. PARQUE DE MEDIANAS. ESPLUGUES DE LLOBREGAT. 13
RETAIL DICIEMBRE 2013: VENTA DE LOCAL COMERCIAL. Asesoramiento en la venta de un local comercial de 225 m2 , en Barcelona, en la confluencia de Ronda General Mitre con la calle Mandri. 14
RETAIL OCTUBRE 2.012: VENTA DE LOCAL COMERCIAL. Asesoramiento en la venta de un local comercial propiedad de una en+dad bancaria de primer orden, en el centro de Sant Pere de Ribes, Barcelona. El local comercial de 170m2. procedente de ac+vos bancarios adjudicados de una en+dad bancaria con la que Colbert Proper+es colabora, ha sido adquirido por un inversor. 15
INDUSTRIAL. DICIEMBRE 2014: VENTA DE SOLAR INDUSTRIAL. Asesoramiento a Okatent S.L. en la adquisición de un solar industrial propiedad de una en+dad financiera de primer orden. La parcela de 6.400 m2, está situada en el P.I. Can Single en el término municipal de Olesa de Montserrat (Barcelona). 16
INDUSTRIAL. OCTUBRE 2014: VENTA DE SOLAR INDUSTRIAL. Asesoramiento a la cadena de supermercados CONSUM en la adquisición de una parcela de uso comercial en Tordera propiedad de una en+dad financiera. Se trata de una parcela de uso comercial/residencial con una superficie de 2.407m2 y una edificabilidad de 3.598m2 situada en la Avenida Fibracolor del Sector Pla de la Vall del municipio de Tordera. 17
INDUSTRIAL. SEPTIEMBRE 2014: VENTA DE NAVE INDUSTRIAL. Asesoramiento a la empresa Megapunt S.L. en la compra de una nave industrial de 1.600 m2 en el Polígono Industrial Mata-­‐
Rocafonda de Mataro.
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INDUSTRIAL. DICIEMBRE 2.013: VENTA DE NAVES INDUSTRIALES. Asesoramiento a cuatro empresas en la compra de naves industriales con una superficie total de 2.300m2 por importe de 1.000.000 de euros en el Polígono Industrial el Pla de Molins de Rei.
Las cuatro naves eran propiedad de una en+dad bancaria de primer orden.
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INDUSTRIAL. DICIEMBRE 2.012: VENTA DE SUELO. Asesoramiento a Gestora Comercial Catalana S.L. en la adquisición de una parcela industrial de 17.729 m2 con una edificación de 10.432m2, situada en el P.I. San+ga en el término municipal de Santa Perpetua de la Mogoda 20
INDUSTRIAL. FEBRERO 2.012: VENTA DE SUELO. Asesoramiento a empresa logís+ca A.T. Trota, en la adquisición de un solar de 13.024m2 en Castellbisbal. 21
INDUSTRIAL. VENTA DE PARQUE INDUSTRIAL. Compraventa de complejo industrial y posterior comercialización de naves en alquiler, Parque Industrial Pips en Abrera. Superficie de parcela: 70.453,96m2 Superficie construida: 55.146m2 Naves de 450m2 a 9.273m2 22
INDUSTRIAL. VENTA DE SUELO EN MASQUEFA, BARCELONA Asesoramiento en la compra de 90.000 m² de suelo a ALDI para la implantación de su sede corpora+va y logís+ca para el sur de Europa, con 45.000 m² construidos. 23
INDUSTRIAL. VENTA DE SUELO, COMERCIALIZACIÓN EN ARRENDAMIENTO CON PROYECTO LLAVES EN MANO, PARQUE LOGÍSTICO ProLogis Park Penedés.. ProLogis Park Penedés está compuesto por una plataforma logís+ca de 50.000m2, sobre una parcela de 98.000 m² . 24
INDUSTRIAL. VENTA DE SUELO, COMERCIALIZACIÓN CON PROYECTO LLAVES EN MANO, EN MONTMELÓ, BARCELONA.. Nave industrial de 6.400 m2, sobre parcela de 12.000 m2.. 25
INDUSTRIAL. VENTA DE SOLAR INDUSTRIAL EN EL PLA DE SANTA MARIA -­‐ TARRAGONA Parcela de 50.000 m2 para la construcción de una plataforma logís+ca de 30.000m2. VENTA DE NAVES EN POLÍGONO IND. SANTA RITA -­‐ CASTELLBISBAL 24 naves industriales con una superficie total de 20.000m2. 26
INDUSTRIAL VENTA DE SUELO EN POL. IND. SANTA RITA, CASTELLBISBAL, BARCELONA Parcela de 16.000 m2 para la construcción de una nave con una superficie de 8.000m2. VENTA DE NAVE EN RENTABILIDAD, GAVA, BARCELONA. Nave con una superficie de 5.135m2 sobre parcela de 7.285 m2. con fachada a la C-­‐32 27
INDUSTRIAL VENTA DE SUELO EN FOGARS DE LA SELVA, BARCELONA. Parcela de 90.000 m2 para la construcción de dos naves logís+cas con una superficie de 38.000m2. ALQUILER DE NAVE EN ST.SADURNI D’ANOIA , BARCELONA. Nave logís+ca con una superficie de 16.000 m2. en el Polígono Industrial Molí del Racó. 28
RESIDENCIAL. VENTA SUELO, Castellbell i el Vilar, Barcelona. Solar industrial de 40.000m2 para recalificar a 25.000 m2de techo residencial VENTA SUELO, Igualada, Barcelona. Solar para edificar 5.000 m2 de techo residencial. 29
RESIDENCIAL. VENTA SUELO, Montcada i Reixac, Barcelona. Solar para edificar 9.500 m2 de techo residencial VENTA SUELO, Centro urbano Sabadell, Barcelona. Solar para edificar 13.000 m2 de techo residencial, en la Carretera de Barcelona. 30
OFICINAS VENTA SUELO– Barcelona 22@. Asesoramiento en la adquisición de suelo para la construcción de más de 30.000m2 de techo terciario en el 22@, Barcelona. Superficie: Solar para edificar 30.000 m2 de techo de oficinas. VENTA SUELO– Esplugues de Llobregat. Asesoramiento en la adquisición de suelo para la construcción de más de 12.000m2 de techo terciario. Superficie: Solar para edificar 12.000 m2 de techo de oficinas. 31
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Contacto: Jordi Sastre Bofill [email protected] Mv: 610422031 COLBERT PROPERTIES S.L. RAMBLA DE CATALUNYA, 53-­‐55, 7ºC 08007 BARCELONA TELF. 93.117.16.15 C/LARAÑA 4, 3ª Planta 41001 SEVILLA TELF. 95.526.81.02 [email protected] www.colbertproperFes.com