Dossier informativo: Residencial Jardín Parque de los Planetas

Transcripción

Residencial Jardín
Parque de los Planetas
Parque de los Planetas,
un nuevo centro en Vitoria-Gasteiz
El nuevo edificio Jardín Parque de los Planetas, situado en la zona de
Salburua, combina a la perfección lo mejor de las dos nuevas realidades de
Vitoria-Gasteiz.
Por un lado es el edificio de nueva construcción libre ya finalizado que
posee mejor ubicación respecto al núcleo central de la capital alavesa, con
todas las comodidades, servicios, comunicaciones e instalaciones que ello
ofrece;
Desde otro punto de vista, el barrio se encuentra en pleno anillo verde
vitoriano, cerca del recinto ecológico de Salburua, declarado de importancia
internacional por la convención Ramsar, un entorno repleto de especies
vegetales y animales que forman un ecosistema de incalculable valor
ecológico.
Construido mediante la unión de las últimas tecnologías de construcción de
viviendas ecosostenibles y la construcción tradicional con materiales
exclusivamente de primera calidad, maximiza el confort del hogar
respetando el entorno natural.
El Residencial Jardín Parque de los Planetas cuenta con todo lo necesario
para hacer de él tu nuevo hogar desde este mismo momento, donde no
Más información en Construcciones Fernández de Nograro
c/ Prado - 6 Bajo - 945 27 47 42 - [email protected]
tienes que renunciar a vivir en un entorno natural único con las
comodidades de vivir en la ciudad.
En este documento te damos los principales detalles del entorno y del
edificio, conocerás de primera mano las grandes oportunidades que este
nuevo hogar te ofrece, ponte en contacto con nosotros, visita nuestras
oficinas y te atenderemos personalmente pudiendo visitar este nuevo y
moderno complejo residencial.
Naturaleza + Comodidad: Tu nuevo hogar
Un entorno urbano moderno
Situado en la zona este de Vitoria-Gasteiz, Salburua presenta unas
comunicaciones inmejorables disponiendo desde este mismo momento de
guarderías, colegios, supermercados, Centro de salud, Centro Cívico...
Una zona en pleno auge que cuenta con alguno de los proyectos más
ambiciosos que la capital alavesa ha acometido en los últimos años.
Parque de los Planetas:
Situado entre las calles Florida y Santiago, es todo un punto de referencia
en la zona, siendo una de las señas de identidad de Salburua, que potencia
el desarrollo y la calidad de vida de sus habitantes. Diseñado con las
técnicas más vanguardistas ofrece un acceso inmejorable a los principales
servicios de la zona.
Un nuevo Centro Cívico:
Actualmente en construcción, será un edificio de 13.600 metros cuadrados
útiles con 'piel' de policarbonato y cristal, tres plantas y un gran lucernario
superior que dejará entrar la luz natural. Contará con un espectacular
rocódromo, sala de esgrima, pista polideportiva, salón de actos, una
infoteca, un club joven, una ludoteca, piscina, cafetería, varios gimnasios,
taller de danza y como no podía ser de otro modo, 2 aulas
medioambientales donde se impulsará el espíritu ecológico de VitoriaGasteiz.
Centro de Salud:
Se eleva sobre una parcela de casi 5.000 metros de superficie situada en la
confluencia de Portal de Elorriaga y la avenida de Praga y prestará servicio
a 30.000 pacientes.
Bakh, Ciudad deportiva del Baskonia:
Las modernas instalaciones deportivas del Baskonia acogen varias pistas de
pádel, baloncesto, futbito, tenis, voley playa, tenis de mesa, así como un
circuito exterior de patinaje y footing. Todo ello con accesos al parque de
Salburua para poder practicar en plena naturaleza.
Un entorno natural único:
Con una superficie de 196 hectáreas, Salburua es una zona formada por
varias lagunas (Arcaute y Betoño son las principales), junto con espacios
empradizados y un pequeño robledal.
Desecada siglos atrás para transformar la zona en campos de cultivo, los
trabajos de recuperación iniciados en 1994 han revertido esta situación.
El parque puede recorrerse a través de diversos itinerarios que rodean y
conectan las lagunas principales. Un punto de información y dos
observatorios de aves ayudan a conocer la riqueza natural del lugar y a
disfrutar del mismo.
Son múltiples los valores y funciones ecológicas de un recinto ecológico
como Salburua, entre ellos su discreta y primordial función como potente
depuradora que elimina sustancias nocivas de las aguas del acuífero.
La gran variedad de especies vegetales y animales que habitan esta zona,
ayuda a crear un marco incomparable de riqueza natural en pleno Salburua.
Un lugar privilegiado donde conviven armónicamente las últimas tecnologías
y el respeto medioambiental, siendo uno de las zonas más cotizadas
actualmente donde formar un hogar.
Edificio Residencial Jardín Parque de los
Planetas
Cuida de los tuyos en el mejor entorno
Todo el edificio está realizado con materiales que protegen el medio
ambiente y contribuyen a la sostenibilidad del sistema, así como
instalaciones que proporcionen un gran ahorro energético.
Edificio Premium
“ Situado entre las prolongaciones de las calles Santiago y Florida,
representa el espacio de ocio más cercano al centro de la ciudad. ”
(Diario El Correo, 1 de Marzo 2010)
Utilizando nuevas técnicas en diseño y construcción se ha minimizado al
máximo el impacto acústico.
Doble orientación y grandes superficies acristaladas para aprovechar al
máximo la luminosidad natural.
Diseño del siglo XXI con superficies lisas y líneas rectas, con un estilo
moderno
y
funcional,
logrando
una excelente
distribución y
un
mantenimiento económico.
Estructura de hormigón armado con fachadas de ladrillo cara-vista y vidrio.
Divisiones interiores de ladrillo cerámico raseado y lucido con yeso.
Estructura de placas solares en la cubierta para el aumento de la
temperatura del agua corriente almacenada en un depósito individual en
cada hogar. Consiguiendo así un ahorro del 50% de consumo de gas
empleado para producir agua caliente.
Aislamiento térmico de alto poder calorífico alrededor de cada hogar con el
fin de evitar cambios bruscos de temperatura.
Zona urbanizada y vallada de uso privado, con jardines y juegos
infantiles.
Con local habilitado para un gimnasio y cuarto de la comunidad
multiusos.
Portal sin barreras arquitectónicas.
Viviendas ecosostenibles: eliminamos totalmente el uso de materiales
extraídos de especies forestales escasas, asimismo protegemos el medio
ambiente eliminando todos los antinaturales procesos de barnizado.
"El ático"
La guinda del pastel, un espectacular ático de 113'50 metros cuadrados,
distribuidos en 3 habitaciones, una de ellas con baño y vestidor
incorporado,
un
baño
completo,
cocina
comedor,
salóncomedor/despacho/biblioteca y trastero.
Con una terraza de 123'60 metros cuadrados, orientada al Este-SurOeste, que rodea la planta como un jardín privado alrededor de tu hogar.
Equipada con puntos de luz, electricidad y agua para que puedas adaptar
este espacio único a tu gusto.
¿Un cenador?, ¿un solarium?, ¿un invernadero?, ¿una zona ajardinada?...
Las posibilidades de este espacio sólo están limitadas por tu
imaginación.
Todas las viviendas tienen acceso a las zonas comunes: Jardín privado con
juegos infantiles, gimnasio, cuarto de la comunidad multiusos, etc...
Visítalo
"El ático" está listo para que inicies en él tu nueva vida ya mismo, no te
conformes con las fotos, ponte en contacto con nosotros y visítalo en
persona.
Formas de pago: Entra a vivir cuanto tu desees
Desde Fernández de Nograro, sabemos que cada caso es diferente y que te
mereces una atención personalizada y adaptada a tu situación.
Disponemos de varias formas de pago, consúltanos y encontraremos la que
mejor se adapte a tí, o juntos acordaremos una nueva fórmula que sea la
más adecuada para tu situación.
Garajes
Compra una plaza de garaje y disfrútala ahora mismo con una mínima
inversión.
Tanto los propietarios de Residencial Jardín Parque de los Planetas como
cualquier persona ajena al mismo, puede adquirir una plaza de garaje con
una mínima inversión.
Desde tan sólo 60€ al mes, a 5 años, dispones de plazas de garaje
dobles o sencillas (resto a la firma de escrituras).
Anexo I: Memoria de materiales
INDIVIDUAL DE CADA VIVIENDA


PASILLO Y VESTIBULO
o
Puerta principal BLINDADA con cerradura de seguridad
o
Monitor de VIDEO-PORTERO
o
Enchufes e interruptores de la casa Niessen
o
Puntos de luz
o
Pintura PLASTICA LISA en paredes, en COLORES SUAVES a elegir
o
Techo falso de escayola con moldura de 8x5 cms., terminado en
pintura plástica blanca
o
Radiador de ALUMINIO
o
Suelos de tablilla de ROBLE de 35x7 colocado a mata-junta
o
Rodapié de madera natural de ROBLE barnizado de 9 cms.
SALON
o
Puertas de ROBLE con herrajes y manilla en acero, jamba de
madera natural de roble de 9 cms. y vidrios, todo el conjunto
barnizado.
o
Enchufes e interruptores de la casa Niessen
o
Punto de luz en terraza (en el modelo que la lleve)
o
Punto de luz en techo
o
Punto de luz en pared
o
Punto de teléfono
o
Punto de TV
o
Punto de Telecomunicaciones
o
Pintura plástica lisa en colores suaves a elegir

o
Techo rematado con moldura de escayola de 10x6 cms. terminado
en plástico blanco
o
Suelo de tablilla de ROBLE de 35x7, colocado a mata-junta
o
o
Termostato para regulación de temperatura en la vivienda
o
Radiador de aluminio
COCINA
o
Puerta de ROBLE con herrajes y manilla en acero, jamba de
madera natural de roble de 9 cms. y vidrios, todo el conjunto
barnizado
o
Punto de luz en el techo
o
Punto de luz en terraza (en el modelo que la lleve)
o
Punto de Tlfno.
o
Punto de TV.
o
Enchufes para frigorífico, lavadora, lavavajillas, cocina-horno,
plancha, campana extractora, batidora, caldera, microondas y
auxiliar
o
Toma de agua y desagüe para fregadero, lavadora y lavavajillas
o
Azulejo de 1ª calidad hasta el techo, rematado con moldura de
escayola de 8x5 cms.
o
Techo con pintura plástica blanca
o

Suelo de gres de 1ª calidad
o
Caldera "Roca" para calefacción y agua caliente sanitaria
o
No se colocará ningún elemento de muebles, fregadero, ni
electrodomésticos. Las instalaciones de la cocina pueden estar
sujetas a modificaciones por razones técnicas según el Arquitecto
Director de las obras
BAÑOS
o
Puerta de ROBLE con herrajes y manilla en acero, jamba de
madera natural de roble de 9 cms., todo el conjunto barnizado

o
Azulejo de 1ª calidad hasta el techo rematado con moldura de
escayola de 8x5 cms.
o
Suelo de gres de 1ª calidad
o
Aparatos sanitarios:
o
En WC principal, sanitarios "Roca" de la serie "Dama Senso" ó
similar
o
PLATO DE DUCHA DE 90 x 90 cms.
o
En WC secundario, sanitarios "Roca" de la serie "Victoria" ó
similar.
o
Grifería monomando en lavabo y bidé
o
Grifería TERMOSTATICA en ducha y bañera
o
Un punto de luz en el techo y otro encima del lavabo, enchufe
o
Techo falso de escayola con pintura plástica blanca
o
RADIADOR TOALLERO
o
La disposición de los sanitarios puede estar sujeta a variaciones
por razones técnicas, según criterio del Arquitecto Director de las
obras
DORMITORIOS
o
Puertas de ROBLE con herrajes y manilla en acero, jamba de
madera natural de roble 9 cms., todo el conjunto barnizado
o
Enchufes e interruptor conmutado simple de la casa Niessen
o
Punto de TV y Tlfno.
o
Punto de luz en el techo
o
Punto de luz en terraza de habitación (en el modelo que la lleve)
o
Punto de luz en pared en dormitorio principal
o
Pintura PLASTICA LISA en COLORES SUAVES a elegir
o
Techos rematados con moldura de escayola de 10x6 cms.
terminado en plástico blanco

o
Suelos de tablilla de ROBLE de 35x7 colocado a mata-junta
o
o
Radiador de ALUMINIO GENERAL DEL EDIFICIO
FACHADA
o
Ladrillo CARA-VISTA ESMALTADO
o
Aislamiento de Poliuretano Proyectado
o
Carpintería exterior de ALUMINIO LACADO CON ROTURA DE
o
PUENTE TERMICO y VENTANAS OSCILOBATIENTES
o
Doble acristalamiento "CLIMALIT" ó similar
o
Persianas de aluminio con aislamiento térmico
o
ESCALERAS, PORTAL Y ASCENSORES
o
Ascensores de puertas automáticas con BAJADA HASTA GARAJE
para 6 personas
o
Escaleras con solados y gradas de GRANITO, pintura en paredes
con gotelé fino terminado en plástico blanco roto ó colores suaves,
interruptores temporizados y detectores de presencia en rellano
de independencia
o
Portal con solado de GRANITO, puerta de entrada de Madera de
Guinea con vidrieras biseladas, paredes revestidas en lamichapa
de mongoy ó nogal y ESTUCO, LUNA DECORATIVA y FOCOS
HALOGENOS embebidos en falso techo de escayola con encendido
a través de
o
DETECTORES DE PRESENCIA
o
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
o
Detectores de presencia en rellano de independencia de cada
planta
o
Infraestructura
común
de
acceso
a
los
servicios
de
Telecomunicaciones que comprenderá la recepción de los sistemas
de RADIODIFUSIÓN
o
SONORA Y TELEVISIÓN TERRENAL Y POR SATELITE AL ACCESO
o
TELEFONICO BASICO Y EL ACCESO AL SERVICIO DE


o
TELECOMUNICACIONES POR CABLE OPERATIVO.
o
ANTENA PARABOLICA y colectiva
o
VIDEO-PORTERO
CAMAROTES
o
Paredes en mortero blanco ó yeso, terminado en gota
o
Suelo terminado en solera fratasada
o
Punto de luz
GARAJES
o
Paredes en mortero blanco ó yeso terminado en gota
o
Suelos acabados en hormigón con cuarzo pulido
o
protegidas con salida al exterior, y núcleo de ascensor con
vestíbulo de independencia
o
Iluminación y alumbrado de emergencia
o
Instalación de detección de CO2, alarma y extinción de incendios
o
Ventilación forzada mediante extractores
o
EN EL DESARROLLO DEL PROYECTO, EL ARQUITECTO
RESERVA EL DERECHO DE VARIACIONES EN LAS
o
DISTRIBUCIONES, DIMENSIONES, SUPERFICIES Y MATERIALES,
SIN MENOSCABO DEL OBJETO DE LA COMPRA.
SE
NOTA: La documentación gráfica y escrita de este expediente, puede
sufrir modificaciones a instancia del Excmo. Ayuntamiento, Gobierno
Vasco etc. para la concesión de la correspondiente Licencia de obras y
Actividad, y la redacción del definitivo Proyecto de Ejecución.

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