Dossier alquiler

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C/ JACINTO VERDAGUER Nº 17, LOCAL 3 (08922) (STA. COLOMA DE GRAMENET)
C/ VÍA JULIA Nº 183 (08042) (BCN) TELF: 93 112 85 27
TLF: 93 528 14 39 FAX: 93 162 37 62 MOVIL: 629.77.05.04
[email protected]
www.servigalvezgrup.com
C/ Vía Julia, 183 local 1 Barcelona
C/ Jacinto Verdaguer, 17 Local 3
CP: 08922-Sta Coloma de Gramenet
mail: [email protected]
Web: www.servigalvezgrup.com
Cif: B-64557317
Servigalvez Grup, S.L. – C/ Jacinto Verdaguer, 17 loc 3, CP: 08922—Santa Coloma de Gramenet (Barcelona)
CIF: B-64557317—Mail: [email protected]
CAPÍTULO 1. NUESTRO PROYECTO
-Mediante las presente les hacemos llegar nuestros servicios como asesoramiento en
reformas para residencias (pisos, casas, etc.) industrias (locales, naves, etc.) y
comercios (tiendas, bares, etc.) destinados al alquiler.
Nuestro equipo técnico está especializado en buscar las soluciones más adecuadas en
cada situación, encontrar las mejores calidades y los mejores precios.
En Grupo Gálvez, sabemos con los tiempos que corren, la situación en la que se
encuentra el mercado, y estamos realizando unos proyectos de asesoramiento para
que puedan economizar al máximo, a la hora de realizar esas reformas y
reparaciones que son necesarias, sin renunciar a la profesionalidad y a los buenos
acabados.
¿Qué hacemos?
Nosotros nos encargamos de todo, usted simplemente ha de comentarnos la idea
que tiene, y nosotros a partir de ahí nos ponemos en marcha.
Nuestro Dpto. técnico se encargará de emitir planos de distribuciones, siempre
buscando la comodidad, el confort y el máximo aprovechamiento del espacio.
Nos encargaremos de buscar entre todos nuestros proveedores un material de
excelente calidad a un precio económico.
La finalidad de este servicio es que tenga en perfectas condiciones su vivienda,
industria o comercio a la hora de alquilarla, sin que tenga que estar pendiente de
todo y sin que tenga que gastar una cantidad elevada de dinero. Para que pueda
sacar el máximo provecho de ello, teniendo la tranquilidad y la confianza en nuestro
gran equipo de profesionales que se encargará de todo.
Llame a nuestros teléfonos habituales y le informaremos de todo y empiece a partir
de hoy la puesta a punto de su propiedad a alquilar, ahorrando tiempo y dinero.
-Realizaremos a continuación, un estudio más detallado de los servicios nombrados
anteriormente.
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CAPÍTULO 2. NUESTROS OBJETIVOS
-Nuestro principal objetivo es ayudarle a encontrar la mejor solución tanto
estética, como económica, con la finalidad de que no tenga que desembolsar
una elevada cantidad económica y así poderle sacar un mayor rendimiento a
su propiedad.
Asesoramiento personalizado a nuestros clientes.
Con nuestro servicio de
asesoramiento, nuestro amplio
equipo
de
profesionales,
realizará un estudio particular
de la situación de su propiedad
y de la mejor opción a escoger.
A través de ello, nuestra
empresa le realizará un estudio
económico en el que le buscará
los mejores materiales relación
calidad precio. Todo este
amplio servicio es gratuito y sin
compromiso de compra.
Diseñador y decorador propio.
A través de nuestro diseñador, le realizaremos
las mejores distribuciones, buscando siempre
aprovechando al máximo el espacio. Le
orientaremos donde colocar los muebles, la
distribución de las habitaciones, la
distribución de su baño, así siempre creando
unos ambientes espaciosos y acogedores, que
le faciliten la promoción de su propiedad.
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Departamento técnico especializado.
Ponemos a su disposición
nuestro departamento técnico
que se encargará de inspeccionar
su nave, vivienda o negocio, para
comunicarle si sus instalaciones
cumplen con la Normativa
Vigente y en caso que precisen
alguna modificación para cumplir
con ello, le buscaremos la opción
más económica posible para
realizarlo. En este mismo
departamento nos encargaremos de realizarle los planos de obra, pequeñas
memorias técnicas, trámites de permisos y licencias ante la administración
correspondiente. En este departamento nos encargaremos de todo, para que
su propiedad cumpla con la normativa en vigor.
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Estudio económico personalizado.
Por último, ponemos a su
disposición
un
equipo
de
profesionales de nuestra empresa
que le realizará un estudio
económico. Simplemente tenemos
que conocer un poco su
presupuesto y simplemente con
eso, le sacaremos el máximo
rendimiento a su propiedad.
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CAPÍTULO 4. ELABORACION DE PLANOS
-Lo primero a realizar, sería diseñar un plano para saber las medidas exactas
de su vivienda, negocio o nave.
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CAPÍTULO 5. REFORMA DE SU VIVIENDA
-A la hora de realizar el diseño interior de nuestros espacios privados, lo más
importante a tener en cuenta antes de empezar este diseño es la distribución
que vamos a necesitar en nuestra vivienda, para que cada elemento cumpla su
función y esté en equilibrio con el conjunto del proyecto de reforma.
En Grupo Gálvez ayudamos a dar forma a sus ideas y le asesoramos para que el
diseño de su vivienda y su reforma cumpla todas sus expectativas sin que le
suponga un elevado gasto económico.
Prestaríamos a los clientes los siguientes servicios:
 Diseño de planos y mediciones exactas de su vivienda o local.
 Verificación de instalaciones en cumplimiento con la Normativa
Vigente.
 Reparación de pavimento de parquet o cerámico, sustituyendo la
zona afectada por un nuevo material de lo más parecido que haya
actualmente, siempre que el proveedor nos dé un precio de lo más
económico por el material.
 Cuidar la iluminación de las estancias para que queden bien
iluminadas. En caso que no dispongan de ventanas, como puede
suceder en algunos baños, podemos instalar algún tipo de luminarias
que aporten esa sensación.
 Reparaciones de pequeñas averías, ajustes de ventanas y puertas,
eliminación de olores sanitarios.
 Limpieza de su propiedad, evitando la suciedad y los malos olores.
 Reformas: Cocina, baño, salón, etc.
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-Blanco: Serenidad y creatividad.
El blanco irradia pureza, pulcritud y serenidad; nunca pasa de moda y estimula la
imaginación creativa. Además, es el color más luminoso, ya que refleja hasta el 80%
de luz, y el que más resalta las piezas de decoración. Es perfecto para espacios
pequeños porque, al elevar los techos y
alejar
las
paredes,
los
amplía
visualmente, y si se combina con madera
decapada, para que resulte más cálido,
también puede usarse en los grandes
espacios. Puro, roto, en tono almendra,
el blanco combina con todos los demás
colores; con grises o arenas, por ejemplo,
aporta sensación de “elegancia”. Siempre
buscando el precio más asequible.
-Decorativo: Belleza radiante.
Muy a tono con lo que ustedes llaman
“esa elegancia sofisticada”, que convierte
su espacio en algo muy particular, muy
íntimo,
muy
suyo.
Este
mural
de vinilo tiene el encanto que estaban
buscando.
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-Instalaciones eléctricas, fontanería, saneamiento, gas, calefacción,
climatización, etc.
Cableado fuera de Normativa
Cableado en Normativa
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-Parquet y pavimentos
Desmontaje de los tramos que se
encuentren en muy mal estado,
colocando una pletina en medio para
separar los ambientes.
Sustitución de las piezas que se
encuentren en muy mal estado,
extrayendo las piezas dañadas y
colocando unas piezas de lo más
parecido que encontremos en
nuestros proveedores y que tengan
una buena relación calidad/precio.
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-Iluminación
-La luz natural y artificial son muy importantes, no solamente desde un punto
de vista estético, también tienen un papel fundamental en el estado de ánimo
y las actividades de los ocupantes del hogar.
La luz es imprescindible en los interiores, tanto en horarios diurnos como
nocturnos. Tiene la capacidad de realzar colores y formas de los muebles y
otros objetos, obviamente que lo hará siempre y cuando este bien
aprovechada.
También la luz natural es fundamental para dar vida a los interiores y favorecer
a las actividades que dentro de casa llevemos a cabo. Es apreciable el buen
tamaño y orientación de las ventanas, principal fuente de luz exterior. Pero
además se puede ayudar con una correcta distribución de los muebles, colores
de pintura, y cortinados.
En estos casos una o más ventanas de cubierta plana pueden significar la
diferencia e iluminar su hogar de una manera totalmente distinta. Vea a
continuación como:
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“Un espacio oscuro”
-En el caso de una vivienda, sólo con ventanas de fachada es difícil iluminar
una habitación oscura. Abriendo el espacio al cielo permitimos fluir a la luz
natural y que llegue a todas las esquinas de su vivienda. Además de hacer que
la habitación cobre vida con luz y ventilación.
También puede optar de manera más económica, por las ventanas
tradicionales de madera DM con o sin contraventana, ventanas las de aluminio
blanco, se colocarán con el índice de micras exigidas por la Normativa Europea,
si se desean materiales de alta gama, se contemplarán también. Disponemos
de ventanas económicas y sencillas que le den a su hogar un aspecto limpio y
luminoso.
Ventanas de aluminio
Ventanas de madera DM
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-Reparaciones
-Vivir de alquiler es una de las alternativas que ofrece el mercado inmobiliario.
El interés por convertirse en inquilino ha crecido con la crisis, ya que las
dificultades económicas mantienen a los posibles compradores a la espera de
mejores tiempos.
Por eso, en Grupo Gálvez, ofrecemos la posibilidad de reparar de la manera
más económica posible y con nuestros mejores materiales, los posibles
desperfectos ocasionados en su vivienda. Ya que es muy importante que antes
de alquilar se revisen y arreglen los desperfectos para poder alquilar la
vivienda de manera más rápida y satisfactoria y así no ocasionar
inconvenientes de ningún tipo. A continuación detallaremos algunos ejemplos
de reparaciones importantes que hay que tener en cuenta antes de alquilar su
vivienda.
Viviendas:
-Reparación y ajustes de puertas.
-Reparación y ajustes de ventanas.
-Reparación de cualquier defecto eléctrico.
-Reparaciones de fontanería y grifería.
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-Reformas: Cocina, baño, salón, etc.
-En muchas ocasiones se habla de un recambio o reposición cuando estas
funciones
han
decaído,
o
bien
recurrimos
a
una
reparación, mantenimiento que busque continuar el funcionamiento o
rendimiento óptimo de lo que estamos analizando, teniendo siempre la misma
comodidad en su utilización o interacción además de tratar de tener el mejor
resultado posible en cada una de estas acciones.
Es allí cuando aparece el concepto de reforma como un sinónimo de un
cambio que siempre apunta hacia un beneficio o mejora, donde seguramente
estemos más familiarizados en el mundo de la arquitectura e ingeniería, sobre
todo cuando es aplicado a nuestro hogar, ya que lo que se busca es mejorar el
bienestar modernizando lo que ya existía o bien realizándose un nuevo diseño.
Lo importante de destacar esto último es que a diferencia de la reparación o
mantenimiento, la reforma lo que busca es un cambio, impulsando una
modificación sobre lo ya existente y generando un nuevo cambio que puede
ser parcial o completamente distinto de la base inicial, siempre pensando
posteriormente lograr un beneficio resaltando las cualidades beneficiosas o
bien generando nuevas cualidades, siempre de una manera más económica.
Las reformas más comunes son:
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Reformas de cocina
Reformas integrales de cocina:
-Con materiales asequibles al
cliente.
-Con un coste mínimo para el
cliente.
-Realizando una distribución
excelente.
Oferta su cocina desde 1.500€.
Reformas de baño
Reformas integrales de baños:
-Con materiales asequibles al cliente.
-Con un coste mínimo para el cliente.
-Realizando una distribución excelente.
Oferta su baño desde 900€.
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Distribuciones de mobiliario
Estado anterior de la vivienda, menor
amplitud y menor luminosidad en el
salón.
Vivienda anterior tras realizar una
pequeña reforma. Ejemplo de
distribución y mobiliario, con estilo,
un toque de color y aprovechando al
máximo su espacio. A través de
nuestros proveedores habituales, le
buscamos una opción económica, sin
que renuncie al diseño ni a la calidad.
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-Reformas en garajes y naves industriales
Reparaciones, pintura y puesta a
punto en su nave industrial o garaje,
favoreciendo su estética y dándole
una imagen renovada, sin que
suponga un elevado coste para
usted.
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CAPÍTULO 8. LIMPIEZA DE LA VIVIENDA O LOCAL
Preparar la vivienda, nave industrial o local a alquilar según su uso.
-Cuando queremos poner una propiedad, nave industrial o local en alquiler,
debemos remozarla para hacerla más atractiva a los ojos de los futuros
visitantes interesados.
En primera medida, debemos evaluar el tipo de alquiler que se dará a la
propiedad, es decir, si se trata de un alquiler residencial, o de una propiedad
comercial (oficinas, locales, etc.). A partir de esta noción, sabremos qué
aspectos son los que debemos realzar, para atraer a los potenciales
compradores. También, claro, dependerá si queremos hacer un alquiler fijo o
un alquiler temporario, como sucede en las casas para vacaciones.
Como preparar un lugar que vamos a alquilar.
-Como primer paso, una vez decidida la intención del alquiler, debemos limpiar
y ordenar a fondo la propiedad. Bastará con que hagamos una buena limpieza
a fondo, desinfectándola y poniéndola en buenas condiciones de higiene.
También debemos atender el jardín y los canteros de la propiedad, en el caso
de un piso o una casa, para que se vea más agradable en el caso de tenerlos. Y
retocaremos la pintura si estuviese en malas condiciones.
Recuerde: Antes de alquilar aconsejamos realizar una visita por parte de
nuestros técnicos para asesorarle y así sacar un mayor rendimiento a su
propiedad, siempre buscando las opciones más económicas posibles al cliente,
a través de nuestro equipo de profesionales y sin renunciar a la calidad.
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