La forma de construir que r-evoluciona tu concepto de casa

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La forma de construir
que r-evoluciona
tu concepto de casa
www.evolucasa.com
Una solución
rápida, económica
y de gran calidad
para construir
tu vivienda
D e s c u b r e n u e s tra w e b: w w w. e v o l u c a s a . c o m
EVOLUCASA presenta su página web,
fácil, intuitiva y avanzada, una
experiencia tecnológica pensada para
simplificarle la vida.
Busque la casa que mejor se adapta a su
modo de vida, compare de un vistazo las
características principales de nuestros 5
modelos de viviendas.
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Escanea el código
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a nuestra web!
ÍN D I C E
La construcción inteligente
4
Servicio integral
6
Ventajas Evolucasa
8
Nuestras casas
- Lloyd
10
- Nervi
12
- Gropius
13
- Morris
14
- Mies
16
Acabados
18
3
l a c o n s tr u c c i ó n i n te l i g e n te
EVOLUCASA es un innovador
sistema de construcción de viviendas
pre-industrializadas – fruto de la
lógica evolutiva del mundo de la
arquitectura–, mucho más sostenible,
y con un beneficioso impacto social,
medioambiental y económico.
4
EVOLUCASA cubre todos los
servicios y disciplinas de un
proyecto de construcción.
Somos una empresa
comprometida con la
Prevención, la Calidad
y un Comportamiento
Medioambiental Respetuoso.
Nuestras viviendas han sido
diseñadas por prestigiosos
arquitectos que han volcado toda
su conocimiento en el desarrollo
de un sistema pre-industrializado
de construcción que hereda
el espíritu humanista de las
grandes corrientes de la historia
de la arquitectura.
5
EVOLUCASA te ofrece una
Este nuevo sistema de planificación, proyección
solución rápida, económica
y fabricación “industrial”, convierte esta nueva
y de gran calidad para construir
forma de construir viviendas, en un ejercicio
y entregar tu vivienda
mucho más eficiente, rápido y económico que
totalmente acabada en un
el sistema de construcción tradicional.
tiempo récord.
El precio y el tiempo de construcción
se reducen considerablemente, mientras que la
calidad de la vivienda está por encima que las
construidas por sistemas tradicionales.
Otro aspecto muy importante de este modelo,
es la ausencia de sorpresas….
s e r v i c i o i n te g ra l
Estudio geotécnico del terreno
Proyecto arquitectónico
Ejecución de la obra
Trámites administrativos
(licencias, altas, permisos…)
Entrega “llave en mano”
6
5 Modelos estándar de vivienda
MIES, NERVI, LLOYD, MORRIS y
GROPIUS que dan respuesta a las
necesidades de viviendas independientes,
pareados y adosados.
Combinaciones totalmente
personalizadas
Infinitas posibilidades,
para proyectos 100% a medida.
Especial Promotores
Diseño, gestión y ejecución de grandes
proyectos (urbanizaciones, adosados, etc)
“llave en mano”.
La mejor calidad en los acabados
7
v e n ta j a s
¿Por qué elegir EVOLUCASA frente a la construcción tradicional?
EVOLUCASA supone un paso
más en la evolución de la
arquitectura tradicional hacia
una forma de construir mucho
más beneficiosa.
Periodo de ejecución se reduce hasta un 75%
El periodo de ejecución de la vivienda es
de 4 meses; 1 mes para los proyectos de
ejecución y 3 meses de ejecución de la obra.
La construcción tradicional requiere un mínimo
de 10 a 12 meses.
Porque
EVOLUCASA
es la construcción
inteligente.
Coste por m2 hasta un 50% más económico
Gracias a la utilización del sistema
pre-industrializado que nos permite optimizar
los costes de fabricación con todas las garantías
de calidad.
Precio de construcción desde 895 €/m 2 , incluye
proyecto básico, de ejecución, dirección de obra
y coordinación de seguridad y salud.
Tabla: Coeficiente energético.
Más eficiencia energética y sostenibilidad
La vivienda de EVOLUCASA consigue valores
de certificación energética desde la C hasta la
A (máximo) mientras que el valor de referencia
vivienda sistema tradicional es la E, con el
consiguiente ahorro de energía y, por lo tanto,
dinero, para sus propietarios.
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Rapidez en la construcción.
Económico.
Eficiencia energética.
Garantías constructivas .
Fácil personalización.
Arquitectura actual.
Más calidad y seguridad
Más luminosidad y amplitud de espacios
Al utilizar hormigón como elemento
constructivo base, confiere a las viviendas:
resistencia al fuego (valor mínimo REI-240),
resistencia al tiempo (vida útil nominal de
proyecto según EHE 50 años), resistencia a
productos químicos y plagas.
Nuestro sistema constructivo elimina
totalmente el uso de pilares, permitiéndonos
crear amplias áreas habitables, totalmente
libres de elementos constructivos y con
grandes ventanales que añaden una magnífica
luminosidad a la vivienda.
Al tratarse de viviendas pre-industrializadas,
los procesos y tiempos de trabajo están muy
controlados disminuyendo el riesgo de que se
produzca un accidente laboral en obra.
Hipotecable y con todas las garantías legales
Los componentes se producen en una industria,
bajo exhaustivos controles de calidad y
seguridad, lo que nos permite garantizar la
calidad de todo el proceso, evitando posibles
errores humanos que pudieran afectar a la
homogeneidad de la construcción o a los ajustes
entre partes (p.e: estanqueidad de las ventanas
y puertas con la fachada), etc.
Y por supuesto, al cumplir y superar todos los
requisitos del Código Técnico de la Edificación
nuestras viviendas son hipotecables de la
misma forma que las viviendas de construcción
tradicional.
Las entidades Bankia y la Caixa son conocedoras
del proyecto y asesoran financieramente en la
compra de este modelo de vivienda.
Mayor posibilidad de personalización
Su peculiar sistema constructivo, permite
ampliar o modificar su distribución y adaptarse
a nuevos espacios de la parcela. Cualquier
ampliación posterior de la vivienda es
muchísimo más rápida y económica.
9
/Lloyd/
Superficie construida:
171,05 m
Vivienda de grandes espacios
donde la función de las estancias
de noche y de día, proporciona una
casa elegante en dos plantas.
Las dobles alturas ayudan a
potenciar la percepción espacial.
Toda la información
sobre este modelo
actualizada y desarrollada
en nuestra web
www.evolucasa.com
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P L A N TA B A JA
P L A N TA A LTA
Superficie construida
2
1
2
3
4
5
6
7
8
9
*Porche Recibidor Estar
Aseo de cortesía
Cocina-comedor
Tendedero
*Porche cubierto
*Porche
Escaleras
*Los porches no computan
4,40 m 2
5,90 m 2
30,30 m 2
2,10 m 2
31,30 m 2
8,36 m 2
10,15 m 2
13,84 m 2
8,70 m 2
1
2
3
4
5
6
7
Distribuidor Dormitorio ppal Dormitorio 2
Dormitorio 3
Cuarto de baño 1
Cuarto de baño 2
Terraza
11,45 m 2
23,05 m 2
15,40 m 2
18,75 m 2
7,45 m 2
6,75 m 2
9,90 m 2
V I S TA Z O N A E S TA R
P L A N TA A LTA
P L A N TA B A JA
8
6
7
6
9
4
2
1
4
5
2
3
3
5
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1
V I S TA D O R M I T O R I O P R I N C I PA L
V I S TA C O C I N A C O M E D O R
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/Nervi/
175,94 m
Hoy estamos avanzando hacia
formas que, una vez logradas,
se mantendrán inmutadas e
inmutables a lo largo del tiempo.
Nervi es una vivienda de dos
plantas de gran personalidad,
que potencia los espacios con el
protagonismo del vidrio, donde
la modernidad no se basa sólo en
líneas cuadradas.
sobre este modelo
en nuestra web
www.evolucasa.com
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P L A N TA B A JA
P L A N TA A LTA
2
1
2
3
4
5
6
7
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Dormitorio 1 15,88 m 2
Dormitorio 2
13,45 m 2
Dormitorio 3
18,28 m 2
Cuarto de baño 1
4,71 m 2
Aseo de cortesía
4,11 m 2
Salón/Cocina/Comedor63,11 m 2
Recibidor
Distribuidor
14,56 m 2
8,82 m 2
1
2
3
4
Cuarto de baño 2
4,76 m 2
Dormitorio ppal 19,04 m 2
Vestidor
Terraza
9,22 m 2
63,11 m 2
P L A N TA B A JA
4
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1
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P L A N TA A LTA
1
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/Gropius/
96,30 m
P L A N TA B A JA
1
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3
4
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*Porche entrada
Recibidor
Estar-comedor-cocina
Dormitorio ppal
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Cuarto de baño 1
Cuarto de baño 2
Entrada
*Porche
Vivienda con los espacios
aprovechados al 100%, confortable
y sostenible en una planta.
Un proyecto donde hemos
aprendido a prescindir de lo
innecesario y lo superfluo
en la arquitectura doméstica,
manteniendo lo irrenunciable:
funcionalidad, espacio y luz.
sobre este modelo
en nuestra web
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2
V I S TA B A Ñ O 2
4,70 m 2
8,30 m 2
38,65 m 2
16,05 m 2
13,00 m 2
10,40 m 2
2,70 m 2
4,50 m 2
2,70 m 2
16,80 m 2
4
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2
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/Morris/
126,05 m
P L A N TA B A JA
2
1
2
3
4
5
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Recibidor
Distribuidor
Dormitorio ppal
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Cuarto de baño 1
Cuarto de baño 2
*Porche zona estar
*Porche
3,90 m 2
14,95 m 2
38,80 m 2
18,35 m 2
11,95 m 2
12,50 m 2
5,30 m 2
5,10 m 2
39,60 m 2
15,20 m 2
10
9
3
2
1
4
5
6
8
7
Vivienda actual y orientada
al exterior, de espacios amplios
y división en una sola planta.
El objetivo fundamental de la
entrada-distribuidor consiste en
establecer un diálogo permanente
entre el espacio interior y la parcela
exterior. El amplio porche es la
pieza fundamental para conseguir
esta relación.
sobre este modelo
en nuestra web
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V I S TA C O C I N A
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Ideal para
la ejecución
de grandes
proyectos
/Mies/
136,30 m
P L A N TA B A JA
P L A N TA A LTA
2
1
2
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4
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6
Recibidor Aseo de cortesía
Escaleras
Patio
*Porche
11,90 m 2
2,90 m 2
39,15 m 2
8,20 m 2
3,00 m 2
7,10 m 2
1
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5
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Distribuidor
Dormitorio ppal
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Cuarto de baño 1
Cuarto de baño 2
Terraza 1
Terraza dorm. 3
12,30 m 2
14,70 m 2
10,00 m 2
16,10 m 2
3,60 m 2
3,60 m 2
7,10 m 2
3,75 m 2
*El porche no computa
P L A N TA B A JA
P L A N TA A LTA
Vivienda adosada y adaptable a pareada,
de espacios longitudinales y relacionados
6
7
entre sí. Sensación de compacidad en dos
plantas. Cuidada relación de estancias
con aprovechamiento máximo de la luz
2
3
solar. Diversas opciones de distribución de
estancias que permite adaptar la vivienda
a las necesidades del usuario.
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sobre este modelo
en nuestra web
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V I S TA D O R M I T O R I O
V I S TA FA C H A DA P R I N C I PA L
V I S TA FA C H A DA P O S T E R I O R
17
acabados
En EVOLUCASA, nos preocupan
los detalles. Para nosotros son muy
importantes, ya que confieren
el plus de calidad y personalidad
que buscamos en nuestros proyectos.
Hemos seleccionado de entre los
mejores fabricantes del mercado,
los modelos, materiales y acabados
que nos ofrecen mayor calidad
y singularidad.
La vivienda EVOLUCASA tiene la misma
consideración a efectos legales que una vivienda convencional; se consideran bienes
inmuebles y ha de cumplir toda su reglamentación. Por ese motivo, las parcelas objeto de
estudio de implantación de cualquiera de los
modelos de EVOLUCASA han de tener la calificación de solar o permitir la construcción
de bien inmueble según la normativa urbanística del municipio.
La urbanización donde se encuentre la parcela ha de contar con los servicios mínimos,
y a pie de parcela deben de existir las acometidas de los diferentes suministros a implantar en las viviendas (agua, electricidad,
saneamiento y telecomunicaciones).
MOVIMIENTO DE TIERRAS.
CIMENTACIÓN
Se incluye el movimiento de tierras necesario para la construcción de la cimentación,
que se realizará adaptándose a las condiciones del terreno; y su tipología vendrá
determinada por el estudio geotécnico previo donde se indique las características de
la parcela, necesarias para establecer la cimentación óptima para la vivienda.
En el precio base se ha considerado una parcela sin desniveles, con una geometría plana, y la cota de tierras ligeramente superior
a la cota de acera.
En cuanto a la cimentación, en el precio
base, queda incluida una cimentación superficial de zapatas corridas de hormigón
con su respectivo movimiento de tierras.
Cualquier otro tipo de cimentación provocará modificaciones en el precio base de
las viviendas.
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SANEAMIENTO Y ACOMETIDAS
Se considera una red separativa de aguas
residuales y pluviales, canalizados con tubería de PVC y conectados a la red municipal
existente con unas arquetas de conexión y
control a pie de parcela.
trasdosado de placa de cartón yeso laminado de 15 mm aplicado sobre subestructura
metálica, donde se colocará el aislamiento
térmico con lana mineral de 40 mm.
ESTRUCTURA
Es opción a valorar el acabado exterior del
panel de hormigón combinado con pintura
especial de fachada, con texturas, soluciones de fachada ventilada con cerámica, madera y aluminio.
El sistema estructural está basado en paneles de hormigón armado.
CUBIERTA
Los elementos verticales (formando las fachadas) son paneles de hormigón armado de
alta resistencia, con acabado pulido espejo,
en color gris o blanco, armadura interior
según cálculo y sellado y llenado de juntas
entre paneles.
Los elementos horizontales (forjados y cubiertas) son placas aligeradas pretensadas
de hormigón de canto variable según cálculo.
En el primer forjado, llamado forjado sanitario, entre el terreno natural y el suelo de
planta baja de la vivienda, se realiza una
cámara de aire ventilada, para mejorar el
aislamiento térmico, la eliminación de humedades y facilitar el acceso a las instalaciones de saneamiento. En función del tipo de
terreno y de las necesidades de la vivienda
se optará por un forjado sanitario con losa
prefabricada, o un sistema de solera ventilada.
FACHADAS
El elemento vertical de la estructura, el panel de hormigón armado, es el elemento que
queda visto al exterior de la vivienda (acabado pulido espejo). El espesor dependerá
del cálculo.
Por el interior de la vivienda se realiza un
La solución planteada es mediante cubierta invertida, acabada con gravas (espesor
medio 5 cm). El aislamiento se consigue
mediante un sistema de hormigón celular,
lámina impermeabilizante bituminosa, geotextil y placa de poliestireno extruido de
densidad mínima 25 kg/m3. El grueso de las
capas y la definición exacta de los materiales dependerá de la ubicación de la vivienda
(orientación y zona climatológica), y siempre
asegurando el cumplimiento de la normativa vigente y la mejora de la eficiencia energética del conjunto de la vivienda.
La cubierta está rematada por antepechos
perimetrales de paneles de hormigón de 20
cm de grueso y 40 cm de altura.
PARTICIONES INTERIORES
Los tabiques interiores verticales de entramado autoportante sencillo compuesto por
una o dos placas de yeso laminado no combustible de 15 mm de espesor (según estancia), atornillado a subestructura simple de
perfiles de acero galvanizado de 70 mm de
ancho con separación entre montantes de
600 mm y aislante de lana mineral de 60
mm de espesor y acabado de pintura blanca o
aplacado según estancia.
En las zonas húmedas, entendiendo como
tales cocinas y baños, las placas de yeso la-
minado son especiales con características
hidrófugas.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior de aluminio lacado o
PVC color RAL a elegir (gama base), abatible.
Serie con rotura de puente térmico.
Las aperturas de las habitaciones incorporan persianas enrollables monobloc de
aluminio lacado con cajón de chapa lacada,
aislado térmicamente y con registro interior
integrado.
El acristalamiento está formado por vidrio
cámara 4/12/6 mm con filtro perimetral
anticondensaciones.
tideslizante, PAMESA, modelo ACUARELA
y EUROPA, PRISSMACER modelo LOFTBASIC.
REVESTIMIENTOS Y ACABADOS
Revestimiento a base de pintura acrílica
mate para la protección y decoración de superficies en el interior, con resistencia a la
luz solar, transpirable e impermeable, en color blanco, sobre superficie vertical de yeso.
Colores diferentes al blanco quedan excluidos del precio base de las viviendas modificándolo según medición.
La puerta exterior de seguridad blindada,
acabado similar a la carpintería exterior y
de 1,2 m de ancho (formada por fijo y abatible)
En zonas húmedas, el alicatado se realiza con baldosa cerámica esmaltada o gres
porcelánico PAMESA, modelo HM (DUO y
DUX), de 25x40 cm en pavimento, modelo
HM (ALBI y ALBAMS) de 25x85 cm en revestimiento.
CARPINTERÍA INTERIOR
EQUIPAMIENTO
Las puertas de paso de la vivienda, son normalizadas con manivela cromada a elegir. El
acabado puede ser:
Los sanitarios, bidé, inodoro y lavabo, de la
marca ROCA, con el mueble del baño a juego y con diferentes disposiciones en función
del hueco disponible.
-L
isas de haya vaporizada barnizada, incluso precerco de haya vaporizada de
70x35 mm, galce o cerco visto de DM rechapado de haya vaporizada o similar de
70x30 mm, tapajuntas moldeados de DM
rechapados de haya vaporizada 70x10
mm en ambas caras.
M lacadas en color a elegir por el cliente.
-D
Manivelas de puertas, de roseta de tubo de
acero inoxidable hueco; manivelas de roseta
de aluminio satinado; y manivelas de roseta
de zamak en varios tonos. Formas rectas o
redondeadas. Marca DISMON.
En todas las habitaciones está dispuesto el
espacio necesario para la colocación de armarios. Bajo petición expresa del cliente
pueden ser presupuestados los armarios (forrado interior y puertas).
Las barandillas de escalera y terrazas, son
de hierro lacadas, formadas por pletinas
verticales separadas entre 10-12 cm con pasamanos y remate inferior.
Opción a valorar de otro tipo de barandilla
de vidrio 6+6 con montantes de aluminio lacado y pasamanos de aluminio.
PAVIMENTOS
El pavimento interior de la vivienda es baldosa de gres porcelánico de PAMESA, modelo LOFT, modelo BASIC y modelo ALPEN
30x60 cm ó 45x45 cm. Diferentes acabados
y modelos según estancias. Este mismo
material se utilizará en el revestimiento de
las escaleras. Pavimento gres de SALONI,
modelo TIME y PROSPECT de 43x43cm y
20x60cm.
Opción de pavimento de parquet laminado
dispuesto flotante sobre lámina de polietileno expandido de 3 mm de espesor para
aislamiento acústico frente a ruidos de impacto, con juntas machihembradas. Parquet
laminado marca TARKETT, modelo EASY
LINE
En las terrazas y porches exteriores, se puede optar por baldosa de gres porcelánico an-
La grifería de la marca ROCA, CLEVER Y
TRES.
Plato de ducha de resina con carga minerales extraplano, marca PROFILTEK, modelo
GOTHAM.
Mampara hoja fija más corredera, con vidrio
transparente y perfil acabado plata brillo; de
la serie WIND de PROFILTEK.
Muebles de cocina altos y bajos con interiores de melamina, puertas de melanina canteada PVC y tiradores de acero inoxidable.
Mecanismos de cajones y puertas con sistema de freno y zócalo de aluminio para revestir los pies regulables. Fregadero de acero
inoxidable.
Encimeras de cuarzo o granito con amplia
variedad de colores y acabados.
Electrodomésticos, de la marca TEKA o
CATA, formado por campana extraíble
decorativa 60 cm, placa vitrocerámica de
4 fuegos de inducción, y horno independiente multifunción.
INSTALACIONES
Instalación eléctrica según Reglamento de
Baja Tensión, con puntos de luz repartidos
por estancias según su uso. Los mecanismos
de líneas rectas y elegantes en consonancia
con las viviendas; marca SIMON (serie básica), y marca BTCINO (modelo LIVING) los
modelos monocromos y neutros.
Opción a valorar la iluminación. Opción a
valorar un sistema domótico de control de
iluminación y detectores (humo, intrusión,
fuga de agua, etc.).
Red interna de TV y teléfono en todas las
habitaciones, cocina y salón.
Instalación de calefacción mediante radiadores de pared de fluido térmico marca CLIMASTAR o ROCA. Opción de suelo radiante
frío-calor, bien con sistema tradicional de
caldera (eléctrica o gas), o bien con energías renovables (aerotermia o geotermia).
Preinstalación de aire acondicionado para
splits por estancias.
Instalación de fontanería con PVC y polietileno sanitario, con recubrimiento termoflex “AISCAN”. Producción de agua caliente
sanitaria mediante equipo compacto de circulación por termosifón completo sobre cubierta plana, 1 colector de 2m2 y un captador
de 160 litros.
No está incluida la conexión con la compañía suministradora (agua, luz, gas), ni el contador ni los derechos de enganche.
URBANIZACIÓN EXTERIOR
En el interior de la parcela se incluye una
solera de hormigón impreso en porche delantero de una superficie aproximada de
30m2 . El resto acabado nivelado con terreno
existente.
Se ofrece como opción a valorar el vallado
perimetral de la parcela, las puertas de acceso peatonal y vehículos, así como el diseño
y ejecución de una cubierta vegetal, una solera de hormigón impreso o césped artificial
en la parcela.
Se ofrece como opción a valorar una piscina, vaso integral fabricado con una mezcla
equilibrada de resina de poliéster y fibra de
vidrio de alta resistencia, acabado pulido
brillante de color azul, con ángulos redondeados. Se puede elegir una ducha exterior
solar, iluminación vaso piscina, limpiafondos, escalera, toma para climatizar el agua
de la piscina, sumidero de fondo, boquillas
de aspiración de agua limpia fondos, boquillas de impulsión de agua depurada y skimer.
¿Buscas acabados
distintos, totalmente
personalizados?
Cuéntanoslo y construiremos tu casa
con las calidades y acabados que deseas.
EXTRAS ADICIONALES
Posibilidad de dotar a la vivienda
de más funcionalidades
Piscina
Jardín
Precios válidos salvo error tipográfico. Las
superficies pueden sufrir variaciones por las
normas urbanísticas del municipio de la implantación.
AVISO LEGAL
EVOLUCASA se reserva el derecho a aportar
modificaciones parciales o totales e incluso la
retirada de catálogo sin necesidad de previo
aviso, y sin obligación de suministro de los
modelos presentados. La distribución, decoración, datos, características y tonalidad de los
colores que aparecen en este catálogo no son
vinculantes para el fabricante y/o distribuidor.
La información expuesta en este folleto es válida para el territorio nacional, y le recomendamos que solicite más información a través
de su agente inmobiliario o por correo electrónico a [email protected].
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Ctra. Nacional 340 (Km 938) 46510 Quartell (Valencia) España
Tlf. (+34) 962 654 880
La forma de construir que r-evoluciona tu concepto de casa
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