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PUNTA DEL ESTE 27
Paolo De Rosa
A comienzos del año 2007,
Paolo De Rosa decidió
tomar un nuevo rumbo en
su vida de negocios.
Después de vender su
empresa
de
Comercio
Internacional,
apostó
su capital en el mundo
Inmobiliario. Seleccionó a
nuestro principal balneario
Punta del Este como
objetivo y punto estratégico
de inversión.
A sus 63 años De Rosa nos describe sus comienzos e interés en
invertir en Punta del Este.
Hoy Parc Du Soleil es el resultado de su nuevo rumbo.
Paolo De Rosa nació el 24 de Setiembre de 1950, de
nacionalidad Suiza e Italiana. Desde el año 1980 reside en
Lutry, junto a Lausana y a unos 70 km. de Ginebra, Suiza. Es
el último de 4 hermanos. Finalizó su bachillerato orientación
científico en el año 1969, tiene conocimiento en Derecho y es
políglota domina el idioma inglés, francés, italiano, portugués
y alemán.
Su profesión como empresario en el comercio internacional lo
condujo al mundo de inversiones inmobiliarias desde el año
2007. Visita nuestro país junto a su pareja desde el año 2006
En su tiempo libre ama correr, hacer gimnasia, viajar así
como disfrutar de un buen vino seleccionado.
¿Cómo surge su interés por invertir en el mundo inmobiliario?
Luego de vender la empresa de comercio internacional que
poseía, decidí tomarme un período “sabático”. En ese tiempo
y gracias a una proposición de un amigo suizo profesional en
el mundo inmobiliario, empecé a invertir en este sector. En
realidad siempre estuve convencido que la inversión inmobiliaria
es, a largo plazo, la mejor opción de inversión que existe. Tiene
la gran ventaja, al contrario de productos financieros y otros
tipos de inversiones, que no solamente siempre se revaloriza en
el tiempo, si no que también se puede disfrutar, utilizar como su
propio hogar o alquilar y recibir una renta.
¿Cuál es el proyecto realizado fuera de Uruguay que le dio más
satisfacción?
Fue un edificio que hice aquí en Suiza hace unos tres años atrás.
En un primer momento fue un desarrollo como cualquier otro.
Pero antes de empezar la obra, entramos en negociaciones con el
28
PUNTA DEL ESTE
hospital general de Lausana para transformarlo en una residencia
para algunos de sus 9.000 empleados (de los cuales unos cuantos
vienen del extranjero y necesitaban alojarse aquí). Una vez
aceptado el proyecto lo transformamos según las exigencias
solicitadas. En la práctica, realizamos un edificio a la medida de
nuestros clientes. Como resultado hubo una gran satisfacción de
todas las partes involucradas. Defino a la satisfacción cuando el
cliente se queda conforme y habla muy bien de nuestro producto.
inversión en Punta del Este, yo le dije que para mi la condición
imprescindible era encontrar un excelente padrón. Visitamos
varios padrones y al final, gracias al arquitecto José Luis Real,
encontramos el que nos gustó por su posición y entorno
privilegiado y, sobre todo, porqué tenía un parque de más de
5.000 m2. Pudiendo edificarse unos 1.000 m2 totales a nivel de
planta baja para los tres edificios. Es decir que más de 4.000 m2
están consagrados a las varias amenities y al parque.
¿Cómo llegó a conocer Punta del Este?
¿Cómo nos puede resumir el proyecto PARC DU SOLEIL?
Por turismo. Había oído hablar mucho a cerca de Punta del Este.
Varios amigos europeos y latino-americanos ya en la época de
mi negocio de comercio internacional me habían hablado de la
Montecarlo de América del Sur. Entonces en 2006 visité Punta
del Este con mi familia. ¡Me encantó! La belleza del lugar y de sus
playas, la amabilidad de la gente, el ambiente relajado y tranquilo,
la seguridad, los buenos restaurantes. Todo para disfrutar de
unas excelentes vacaciones. Parc du Soleil se encuentra ubicado en un entorno excelente,
entre hermosas residencias, una zona arbolada, algún edificio y a
300 metros de Playa Mansa.
En un parque de más de 5.000 m2, abarcando una cuadra
entera y parte de dos calles más, se extienden tres edificios de
tres pisos cada uno compuestos por exclusivos apartamentos
de 1 y 2 dormitorios que contarán con excelentes amenities. En
total serán 42 departamentos lo que permitirá que los futuros
propietarios disfruten de los mejores amenities con espectacular
¿Qué significa para Ud. Punta del Este? de Europa. Todos los apartamentos serán equipados con losa
radiante, termo tanques, aire acondicionado, interruptores de
diseño con dimmers, mamparas de cristal en las duchas/baños,
cortinas “screen” con rollers en todas las ventanas y “black-out”
en los dormitorios.
Todos los apartamentos de dos dormitorios tienen un parrillero
propio y cada pent-house tiene dos: uno al piso principal y el
otro en la azotea.
Con respecto al amueblamiento realizamos una alianza con la
empresa Walmer que facilitará condiciones particulares y una
rápida entrega a los clientes que quisieran comprar sus muebles.
Para el proyecto y la realización del parque hemos contratado la
empresa de paisajismo Domínguez/Bonelli, que ha desarrollado
soluciones funcionales y muy válidas estéticamente, utilizando
materiales de alta calidad, como por ejemplo: caminerías de
madera en lapacho ipe.
¿En qué se diferencia PARC DU SOLEIL de otros proyectos?
¿Cuáles son sus amenities?
Además del parque y su entorno, los amenities nos permiten
Hoy en día Punta del Este representa para mí la oportunidad de
unir lo útil a lo agradable. Hacer negocios en un balneario que
tiene grandes perspectivas futuras y al mismo tiempo disfrutar
en cada viaje de un entorno precioso y muy agradable. Además
de compartir tiempo con muchos de mis amigos que hice en
Punta del Este. ¿Qué factores influyeron en su decisión de invertir en Punta del
Este?
Uruguay tiene una muy buena estabilidad, para mi es el país
más seguro de Latino-América bajo cualquier punto de vista.
Pero quizás el factor más importante es que considero que los
precios de los inmuebles en Punta del Este, a pesar del hecho que
hayan subido mucho en estos últimos diez años, siguen siendo
extremadamente bajos respecto a lugares comparables de Europa.
Además América del Sur es un continente que tiene un enorme
potencial de expansión económica que comienza a concretarse.
A pesar del hecho que Argentina está en un momento delicado
por su política y economía, que personalmente considero
provisional, no tengo dudas que el futuro del continente para mi
es brillante y el de Uruguay todavía más aún.
A pesar de todos estos factores positivos, el problema era la
distancia entre Suiza y Punta del Este: un promedio de 24 a 27
horas de viaje de mi ciudad hasta Punta. Gracias a mi amigo de
toda la vida Carlos Fogolin, quien vive en Buenos Aires y quién
se ofreció para acompañarme en este excelente proyecto ahora
puedo limitar mis propios viajes a uno cada dos o tres meses y
entre cada viaje seguir la obra a distancia. Carlos es presidente
de Avafeld SA, la sociedad que construye nuestro primer
proyecto. Es un aficionado incondicional de Punta del Este y
viaja frecuentemente hacia la Península.
Cómo nace PARC DU SOLEIL?
Cuando se empezó a hablar con Carlos Fogolin de una posible
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Entrevista realizada por Foti Negocios Inmobiliarios
inversor
de PARC DU SOLEIL
parque y teniendo los gastos comunes más competitivos del
mercado. También cabe destacar la exclusividad que genera vivir
en edificios bajos en contraposición con las grandes torres.
Conociendo su personalidad detallista y exigente ¿a quién eligió
como Arquitecto del Proyecto?
El responsable del proyecto y de su ejecución es el arquitecto de
gran prestigio José Luis Real y su equipo.
Es un proyecto al mismo tiempo moderno, sobrio, elegante
y funcional con líneas muy agradables. Los tres inmuebles se
integran perfectamente en el parque. Además cada apartamento
tiene su garage y su baulera, todas en el subsuelo de los inmuebles.
Qué materiales exclusivos utilizarán para las terminaciones?
Los apartamentos se entregarán con horno empotrado, anafe y
campana. La grifería tanto de baños como de cocina es traída
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afirmar que Parc Du Soleil es único dado que no existen edificios
bajos a estrenar en la playa mansa en apartamentos de 1 y 2
dormitorios con muy buenas terminaciones interactuando con
este gran parque y teniendo en cuenta incluso el nivel de precios
al que esta dirigido el mismo.
Nuestras amenities incluyen, además de la piscina exterior con
una piscina separada para niños, una piscina interior climatizada
con nado contracorriente, un sauna seco, un gimnasio equipado
con máquinas Life Fitness de ultima generación, vestuarios con
duchas.
Además hay juegos para niños en madera de diseño exclusivo
realizados expresamente para Parc Du Soleil, dos parrilleros
comunes con un gran deck de madera, una sala de juego
para adolescentes con los últimos modelos de juegos electrónicos
y un “business center”.
En Parc du Soleil no solamente se pueden disfrutar
excelentes vacaciones, si no que se puede vivir todo el año
muy confortablemente, gozando incluso de losa radiante
PUNTA DEL ESTE 29
42 Departamentos exclusivos en gran parque de 5.300 m2
HOY YA PODES TENER UNA NUEVA FORMA
DE VIVIR EN PLAYA MANSA
individual que tendrá cada departamento. De hecho, los clientes
que ya han comprado en Parc Du Soleil son residentes de Punta
del Este, y se trasladarán para la entrega de los mismos.
¿Qué hace en Punta del Este cuando disfruta del tiempo libre?
Cuando estoy en Punta me dedico casi totalmente a Parc Du
Soleil. Soy fanático por mirar detalles de terminaciones y de
accesorios. Cuando tengo un poco de tiempo libre, voy a correr.
Como normalmente, me alojo en el Conrad, me encanta salir
a correr al lado del mar hasta la punta y volver del otro lado.
También me encanta ir a cenar en los variados excelentes
restaurantes de Punta del Este con las personas que colaboran
directamente o indirectamente en el proyecto, que de verdad
ya son todos amigos, y poder pasar un buen momento con
ellos, hablando relajadamente de temas personales, aunque
a veces se termina fatalmente hablando de Parc Du Soleil.
Por último, desde el punto de vista comercial ¿podría dejarnos una
reflexión?
Parc Du Soleil es nuestro primer proyecto en Punta del Este.
Ofrecemos un producto de alto nivel a precios muy convenientes,
donde lo más importante para mi es saber que las personas que
disfrutarán este proyecto se quedarán contentos por su inversión.
Sobre todo, que aprecien mucho la calidad de vida que comporta
vivir en Parc Du Soleil.
Nuestra empresa se llama “Société Immobilière Suisse” y nos
interesa que Parc Du Soleil sea nuestra carta de presentación
para futuros proyectos en Punta del Este.
30
PUNTA DEL ESTE
Parc Du Soleil es un complejo residencial que nuestro
estudio Arq.Real &Asociados ha proyectado y con La
Constructora DRACO estamos ejecutando para la exigente
desarrolladora de origen Suizo, “Société Immobilière
Suisse”
El proyecto se ha resuelto en tres pequeños bloques con
solo tres niveles de apartamentos en cada uno. Así se han
logrado 14 refinadas unidades de 1 y 2 dormitorios en cada
edificio totalizando 42 en el conjunto de los tres bloques.
El concepto de calidad adoptado en todos los aspectos
de la construcción, asegura a Parc du Soleil, un excelente
valor, muy diferenciable en el espectro de productos
inmobiliarios asimilables.
Además se ha puesto particular atención a los espacios
exteriores, a terrazas y jardines, alcanzando todo un muy
esperado diseño.
El conjunto está equipado con completos amenities, piscina
exterior e interior climatizada, sala de juegos, gimnasio,
barbacoas colectivas y privadas, cómodos y holgados
garajes con bauleras.
La edificación concebida, que solo ocupa el 20 por ciento
de un extenso parque de más de 5.000 metros cuadrados,
hace que Parc du Soleil sea una recomendable y refinada
opción para residir confortablemente en un exclusivo lugar
de la Mansa.
Arq. Jose Luis Real
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Ocupación a precios
de lanzamiento:
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Primer edificio: Ocupación diciembre 2013
Segundo edificio: Ocupación setiembre 2014
Tercer edificio: Ocupación setiembre 2014
Excelentes Amenities y bajos gastos comunes:
Paisajismo diferenciado. Piscina exterior y piscina para
niños. Piscina interior climatizada con nado contra
corriente. Solarium en jardines exteriores y terrazas
con deck. Sauna. Gimnasio. Sala de juegos. Juegos
para niños. Parrilleros propios y comunes. Garages en
subsuelo.
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PUNTA DEL ESTE 31
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32
PUNTA DEL ESTE
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equipamiento en baños y cocinas de última generación.
Todos los ambientes al exterior con luz natural. Garages en
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diseño y construcción de primera calidad.
PUNTA DEL ESTE 33
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playa mansa, desarrollado en 750 m2 de solar, living comedor con
hogar, 4 dorm, suite, losa radiante. Se destaca la concepción moderna
del proyecto así como la luminosidad del mismo. Muy buen fondo con
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