Programas de Préstamo de VHDA

Para Compradores por Primera Vez
Resumen de los
Programas de Préstamo de VHDA
para la Compra de Vivienda
• Económica tasas de interés fijo a 30 años
• Bajos pagos mensuales
• Préstamos son administrados
en Virginia por VHDA
• La cuota incial puede ser
cero o baja
Requisitos de Elegibilidad
FHA Plus
• No necesita dinero para la cuota inicial,
ya que además de una primera hipoteca
VHDA con garantía de FHA, usted recibe una
segunda hipoteca de VHDA para ayudarle
con la cuota inicial y los gastos de cierre.
• Tasa fija por 30 años en ambos préstamos.
• Préstamo máximo:
Primera hipoteca: máximo de un préstamo
FHA
Segunda hipoteca: del 3.5% al
5% del precio de compra
• No se puede sacar dinero en
efectivo del préstamo.
Préstamos asegurados por FHA, VA y RHS
• El mismo flexible criterio de calificación
para préstamos de FHA, VA y RHS.
• Se aceptan aprobaciones de
Análisis de Riesgo Automatizadas
(automated underwriting).
• No puede haber sido dueño de ninguna
residencia en los tres años previos. (Esto no
aplica en Áreas de Oportunidad Económica,
también conocidas como Áreas de
Enfoque Federal. Vea vhdaespanol.com)
• Comprador está dentro de los límites
de ingresos y precio de la propiedad.
• La propiedad no puede ser usada
para comercio o negocios.
• El tamaño máximo del lote es de
2 acres. (se pueden considerar
exenciones hasta para 5 acres)
• El/los solicitante(s) debe(n) completar el Curso
de Educación al Comprador de Primera Vez de
VHDA antes de que el préstamo sea aprobado.
• Puntaje de crédito mínimo de 620.
• Otros criterios de calificación podrían aplicar.
• 45% máxima relación ingresos/
egresos (proporción de la deuda).
Préstamos Convencionales
Tasa de Interés Fija a 30 años
• Préstamos Corrientes a 30 años
con tasa de interés fija por debajo
de las tasas del mercado.
• Financiamiento hasta el 97%
del precio de compra.
Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Virginia | vhda.com
Límites en effecto desde Agosto 2014
Límites de Ingresos, Precio de Compra y Préstamo
Región
Ingreso familiar bruto
1-2 personas
Precio de venta/
Límite del Préstamo
Construcción nueva y
existente
3 o más personas
Washington-Arlington-Alexandria MSA
$121,900
$142,300
$500,000
Charlottesville MSA
Richmond MSA
Norfolk-VA Beach-Newport News MSA
$92,600
$85,000
$80,400
$108,100
$98,400
$93,800
$375,000
Culpeper
Rappahannock
Warren
$93,400
$93,300
$86,000
$109,000
$108,900
$100,400
$425,000
King George
$92,600
$106,900
$325,000
$73,600
$84,600
$251,900
En el resto del estado
(Todas las áreas no listadas)
• Estos límites se aplican a todos los préstamos de VHDA. En el Programa FHA Plus, la combinación de los dos
préstamos no puede exceder el precio de compra máximo.
• Préstamos que incluyan costos de garantía hipotecaria o seguro hipotecario no pueden exceder los límites de
precio de venta de VHDA.
• Límites de ingresos y precio de compra más altos pueden estar disponibles para propiedades localizadas en Áreas
de Oportunidad Económica, designadas por el gobierno Federal. Visite vhdaespanol.com para mayor información.
• Por favor comuníquese con un prestamista autorizado de VHDA para obtener los límites máximos de préstamos
FHA, VA y RHS en su área, y las regulaciones de ingreso bruto de RHS en su área.
• Para localizar al prestamista autorizado más cercano visite vhdaespanol.com.
• La cantidad máxima para los préstamos convencionales es $417,000.
Washington-Arlington-Alexandria MSA
Alexandria
Arlington County
Clarke County
Fairfax
Fairfax County
Falls Church
Fauquier County
Fredericksburg
Loudoun County
Manassas
Manassas Park
Prince William County
Spotsylvania County
Stafford County
Charlottesville MSA
Albemarle County
Charlottesville
Fluvanna County
Richmond MSA
Amelia County
Caroline County
Charles City County
Chesterfield County
Colonial Heights
Dinwiddie County
Goochland County
Hanover County
Henrico County
Hopewell
King William County
New Kent County
Petersburg
Powhatan County
Prince George County
Sussex
Norfolk-Virginia BeachNewport News MSA
Chesapeake
Gloucester County
Hampton
Isle of Wight County
James City County
Mathews County
Newport News
Norfolk
Poquoson
Portsmouth
Suffolk
Virginia Beach
Williamsburg
York County
Greene County
Nelson County
La información proveída acá (incluyendo, pero no limitada a
cualquier descripción de VHDA y sus programas de préstamos
hipotecarios, tasas de interés, y otros términos de préstamo)
está sujeta a cambio sin aviso previo.
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