Póngale pimienta a una cocina aburrida con una buena dosis de color
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Póngale pimienta a una cocina aburrida con una buena dosis de color
2H Galería DOMINGO 14 DE FEBRERO 2016 ELNUEVOHERALD.COM E1 Póngale pimienta a una cocina aburrida con una buena dosis de color ROSE BENNETT GILBERT Creators Syndicate Queremos eliminar la pared entre la cocina y el viejo salón de desayuno. Nuestra cocina es de madera clara. Quisiéramos algo llamativo. Preguntamos: ¿Qué color de madera debemos elegir para la mesa y las sillas nuevas? ¿Está bien usar madera oscura o incluso colores oscuros? No solo está bien; una tranfusión de color inesperado y diseños “llamativos” es precisamente lo que receta el médico del diseño. Mire cómo este extrovertido conjunto turquesa revive la apariencia de una antigua y humilde cocina. Según el fabricante, Somerton Dwelling, las sillas fueron inspiradas por la industria de la moda, diseñadas para actuar como adornos en una habitación, de la misma manera que los accesorios dan color e interés a un conjunto básico de vestimenta. Hay 11 estilos en la nueva colección de accesorios de Somerton Dwelling. Con colores como este, ¡no va a tener que llamar dos veces a su familia para desayunar! Me preocupa la compra de una araña de luces para encima de la mesa del comedor. ¿Cómo se puede determinar de qué tamaño debe ser? ¿Y a qué altura debe quedar sobre la mesa? Hay una fórmula para eso, dice la diseñadora de interiores Elissa Grayer. Según le expresó recientemente a un entrevistador, es así: Mida el largo y el ancho de la habitación y sume las cifras para obtener el diámetro ideal para la araña de luces (en pulgadas). Por ejemplo, si mide 13 por 13 pies, la araña debe tener unas 26 pulgadas de diámetro. ¿A qué altura debe colgar? Terminó la discusión sobre muebles aburridos y descoloridos: Esta cocina votó por vigorosos matices y patrones llamativos. Foto cortesía de Somerton Dwelling. Otra ecuación de Elissa: El diámetro de la araña debe medir alrededor de la mitad del ancho de su mesa de comedor, y debe colgar a unas 30 pulgadas de la superficie de la mesa. Si esta aritmética le confunde, hay una guía aún más sencilla: la vista y el sentido común. Una araña debe lucir adecuadamente proporcional al tamaño de la habitación, ni perdida en el espacio ni sofocantemente amenazadora sobre la mesa. El mejor consejo es probar la araña antes de comprarla. Haga que su esposo, o alguien, se suba en una escalera y la sujete en su lugar provisionalmente. Si se ve bien, probablemente es esa. Ahora cuélguela lo suficientemente baja para que ilumine la mesa –su principal función–pero no tan baja que se golpee la cabeza cuando se siente a la mesa o cuando se levante. Otros buenos consejos de iluminación de Elissa: Las lámparas para los lados de la cama no deben ser mucho más altas que la cabecera. Las lámparas para los lados de las sillas deben ser suficientemente altas como para no quedar frente por frente a la bombilla encendida ni sentado ni de pie. Siempre evite tener esquinas oscuras. Use diferentes tipos de luces en la misma habitación, digamos, una combinación de lámparas de mesa, antorchas, luces de retrato, luce direccionales, luces de repisa, incluso luces de cornisa, si tiene la fortuna de tener un interesante techo de cornisas. También puede variar el color de la luz. Sólo cuídese de las luces demasiado frías que pueden congelar las habitaciones más agradables y hacer que los colores cambien con resultados desastrosos. Dada la actual confusión acerca de las nuevas fuentes de iluminación –ya no todo es incandescente (o fluorescente)–, es bueno consultar algún recurso que ofrezca comparaciones de varios tipos de luces (o lámparas, como se les conoce en el giro). Por ejemplo, el departamento de iluminación de Home Depot tiene demostraciones que permiten ver cómo se ve una misma habitación bañada por la luz de distintos tipos de bombillas. Rose Bennett Gilbert es coautora de “Manhattan Style” y otros seis libros de diseño de interiores. Buenas noticias para los que viven de alquiler POR JIM WOODARD Creators Syndicate Maria G. Juncadella, CCIM, MBA Presidente Comercial 2016 MIAMI Association of REALTORS® Florida Realtors® Busca a los Ganadores de las Becas Estudiantiles Los estudiantes universitarios y de escuela secundaria que sus padres sean corredores de bienes raíces o profesionales de bienes raíces con licencia, tienen la oportunidad de tener acceso a becas a través del Progama de Becas para Estudiantes de Florida Realtors®. Las aplicaciones deben presentarse el 7 de Marzo, y se tienen que llenar por Internet en: www.FloridaRealtorsFREF2016.fluidreview.com Ahora en su séptimo año, el Progama de Becas para Estudiantes de Florida Realtors® ha ayudado a 547 estudiantes a alcanzar sus metas universitarias con un fondo de becas de $980,300. Florida Realtors® Education Foundation Inc., es una corporación sin fines de lucro que administra el programa que proporciona becas educativas relacionadas con bienes raíces. Este programa de becas estudiantiles está abierto a los estudiantes que sus padres son corredores de bienes raíces o profesionales de bienes raíces con licencia, asi como a cualquier estudiante de la Florida actualmente inscrito en una escuela (incluyendo estudiantes de escuela autónoma o charter). Es basada en un formulario de educacióon, que puede buscarlo en el sitio de Internet de Florida Realtors. ¿Quién puede aplicar? Cualquier estudiante de escuela secundaria en la Florida que van a asistir a un college o universidad; cualquier estudiante de college o de universidad (cualquier especialización); o cualquier estudiante buscando un grado universitario es elegible. No hay limitaciones referente a asistir a ciertos colleges o universidades, siempre que el aplicante indique la intención de volver a trabajar en la Florida después de la graduación. Sín embargo, se requiere prueba del estudiante de residencia legal en la Florida. Las becas comienzan en $1,000; el número de becas y la cantidad de dólares puede variar cada año y son determinados por Education Foundation’s Board of Directors. Los criterios a considerar incluyen, pero no están limitados a: logros academicos, necesidad financiera, relación familiar con el representante de bienes raíces y contribuciones a la familia, escuela y comunidad. La Junta Directiva de la Fundación tiene “Unica y absoluta discreción” sobre todas las decisiones en cuanto a si un estudiante califica. Recuerde, usted tiene hasta el 7 de Marzo a mediodía para llenar por Internet la aplicación. Para encontrar un formulario de aplicación y revisar las preguntas frecuentes, visite: www.floridarealtors.org/ AboutFar/Scholarships/index.cfm. Maria G. Juncadella, CCIM, MBA Fairchild Partners, Inc. (305) 668-0620 [email protected] El aumento constante de los alquileres han causado un gran problema para muchas familias. En algunos casos, les ha sido imposible ahorrar el dinero necesario para pagar la entrada de la casa que quieren comprar. Pero hay buenas noticias para esos inquilinos en apuros. El aumento de los alquileres se nivelará en los próximos meses y bajará a un índice anual del 1,1 por ciento en diciembre de este año, según un nuevo pronóstico de Zillow. Al final de 2016, se pronostica que el alquiler residencial promedio será de $1.396. La cifra era de $1.381 en diciembre de 2015. “Zillow prevé un descenso del índice de aumento del alquiler en medio de una crisis que ha provocado que en ciertos mercados los inquilinos gasten Guía Hipotecario Institution 30 yr APR 30 yr Fixed Rate: 3.250 3.381% Prime Lenders, 30yr Fixed APR LLC Sebonic Financial Product Rate Points Fees % Down APR 15 yr fixed 2.750 1.000 $775 30 yr FHA 3.250 0.000 $2625 3.5% 3.433 Fees: $775 30 yr Jumbo Conforming 3.375 1.000 $775 % Down: 5% Phone Number / Website 20% 3.470 877-690-8841 www.primelenders.com NMLS# 66247 0.000 $0 20% 3.501 Points: 0.000 15 yr fixed 3.000 0.000 $495 20% 3.043 866-907-5903 Fees: $895 10 yr fixed 2.875 0.000 $395 20% 2.938 http://bankrate.sebonic.com 5/1 ARM 2.875 0.000 $1495 20% 3.041 15 yr fixed 2.750 0.000 $895 Rate: 3.500 Points: 0.000 MLD748 FHA/VA,Jumbo, Reverse,203k, HARP Refi,Foreign Natl & More 3.500 % Down: 20% NMLS # / License # 5% 2.969 20 yr fixed 30yr Fixed APR 3.630% Miami Herald Obtenga tasa diariamente en http://mherald.interest.com Points: 1.000 Rate: 3.625 3.669% casi la mitad de sus ingresos en el alquiler. Varias de las áreas metropolitanas de mayor crecimiento tuvieron una apreciación anual del alquiler de más del 9 por ciento a fines de 2015. Se espera que el aumento de los alquileres se reduzca significativamente en Nashville, San Francisco, Portland y Denver. Los alquileres en San Francisco aumentaron un 12.5 por ciento en 2015. Zillow pronostica que los alquileres en San Francisco aumentarán la mitad en NMLS# 38958 5% 2.860 Open Saturday and Sunday until 8 PM. 95% financing with no MI. Fees: $895 Ask about our free bi-weekly payment plan which can reduce your Advance Mortgage 30yr Fixed APR & Investment effective rate up to .50% and cut years off your term. A+ BBB. Company % Down: 5% MLD236 866-868-9254 LIC# 38958 2016: 5,9 por ciento”. El informe de Zillow expone que con ese descenso, los alquileres en muchos mercados importantes de Estados Unidos no serán asequibles, particularmente en la costa oeste. Los inquilinos en San Francisco y Los Ángeles probablemente gastarán el 40 por ciento de sus ingresos en el alquiler de sus viviendas. “Los mercados más caros seguirán siendo caros en 2016, pero los alquileres no subirán con tanta rapidez como en el pasado — afirmó la Dra. Svenja Gudell, economista jefe de Zillow—. El descenso de la apreciación de los alquileres será un alivio para aquellas personas que han visto sus alquileres subir drásticamente cada año en los últimos años. Sin embargo, la situación no es fácil: los alquileres siguen subiendo y los que alquilan siguen luchando por subsistir”. Envíe sus preguntas en inglés a Jim Woodard’ a: [email protected]. https://bankrate.amic.co SUPLEMENTO ESPECIAL PRESTAMISTAS, PARA QUE SUS TASAS DE INTERESES APAREZCAN AQUÍ, LLAME BANKRATE.COM @ 800-645-3260 Leyenda: La tasa y el porcentaje de tasa anual (APR) son efectivas al 2/10/16. © 2016 Bankrate, Inc. http://www.interest.com. El porcentaje de tasa anual puede aumentar después de que consumación y puede variar. Los pagos no incluyen cantidades para impuestos y seguro. Los honorarios incluidos para cada anuncio encima de puede ser cargado para abrir el plan. (A) Banquero de Hipoteca, (B) Corredor Hipotecario, (C) Banco, (D) Los ahorros y presta, (E) Unión de crédito, (BA) indica Banquero de Hipoteca licenciada, NYS Departamento de Depositar, (BR) indica Corredor Hipotecario registrado, NYS Departamento de Depositar., (los préstamos arreglaron por terceros partidos). “Llame para tasas” significa que las tasas actuales no estuvieron disponible en tiempo de prensa. Todas tasas son citadas con una cuenta mínimo de FICO de 740. Préstamos convencionales son basados en cantidades de préstamo de $165,000. Préstamos Jumbo son basados en cantidades de préstamo de $435,000. Puntos citados incluyen descuento y/o originación. Días de asegurar: 30 – 60. Las tasas porcentual anuales (APRs) son basados en tasas indexó completamente para hipotecas de tasa ajustable (Ajsts). La tasa porcentual annual en su préstamo específico puede diferir de la muestra utilizada. Los honorarios reflejan el pariente de cargas a la tasa porcentual anual. Si su pago inicial es menos de 20% del valor de hogar, Usted será susceptible al seguro privado hipotecario, o a PMI. Las hipotecas de la FHA incluyen tanto los honorarios UFMIP y MIP y se basan en una hipoteca de $165,000 con un 5% de pago inicial. Hipotecas VA incluyen honorarios de financiación basadas en una hipoteca de $165,000 con 5% de pago inicial. Bankrate, Inc. no garantiza la certeza de la información que aparece encima de o la disponibilidad de tasas y honorarios en esta tabla. Todas tasas, los honorarios, y otra información son susceptibles cambiar sin nota. Bankrate, Inc. no posea ninguna institución financiera. Algún o todas las compañías que aparecen en esta tabla pagan un honorario por aparecer en esta tabla. Si usted busca una hipoteca por encima de $417.000, la legislación reciente puede permitir a prestamistas en ciertas ubicaciones a proporcionar las tasas que son diferentes de esos mostrado en la tabla arriba. Terminos de devolución de la muestra – ejemplo: 360 mensualidades de $5.29 por $1,000 pedido prestado, ejemplo 180 mensualidades de $7.56 por $1,000 pedido prestado. Recomendamos que usted contacte a su prestamista para determinar directamente qué tasas pueden estar disponibles a usted. Para aparecer en esta tabla, llame 800-509-4636. Para informar cualquier inexactitude, llame 888-509-4636. • http://mherald.interest.com Director de Publicaciones Especiales: Roberto Hernández-Alende Publicidad: 305-376-2652