Andorra - Massandor

Real Andorra lifestyle
RE A L
E S TAT E
·
P RO P E RT Y
S E RV I C E S
·
P R I N C I PAT
D ’ A N D O R R A
Real Andorra lifestyle
Invertir en Andorra
NUEVAS OPORTUNIDADES
Andorra abre la economía a la inversión extranjera,
lo cual permite, desde julio de 2012, la constitución
de sociedades con un capital 100% extranjero.
En este marco de apertura económica,
MASSANDOR tiene como misión encargarse de
la promoción económica de Andorra para atraer y
acoger a los inversores extranjeros y diversificar la
economía nacional con nuevos sectores que aporten
un valor añadido.
Andorra es un país de oportunidades para hacer
negocios y para vivir.
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A ndorra , in m ersa en u n proceso
de apert u ra econ ó m ica ,
in m o b iliaria y de ac u erdos
internacionale
A ndorra ,
la p u erta de E u ropa
A ndorra ,
la ap u esta g anadora
Sin ser un estado miembro de la Unión
Europea, Andorra es un enclave estratégico y
un sitio ideal para la implantación de empresas
que quieran negociar con Europa o con el
mundo.
El sistema impositivo andorrano cuenta con una
fiscalidad directa más ventajosa en comparación
con la establecida en los países vecinos, tanto por
su alcance como por sus tipos impositivos. La
fiscalidad directa se sitúa alrededor del 10%.
A ndorra in m o b iliaria , u n b ien escaso
El 75% del territorio andorrano es de utilidad y propiedad públicas, por lo cual la no-edificabilidad
del suelo mantiene el valor de los bienes privados a unos niveles de garantía suficientes para ser
seguros y duraderos.
A ndorra ,
a b riendo la econo m í a
A ndorra , para residir
Hoy una compañía extranjera puede invertir,
instalar delegaciones o sedes corporativas con el
100% del capital. La garantía de un país neutro y
sin ejército nos permite ser hospitalarios con los
nuevos empresarios y con el mundo comercial.
Cualquier persona física puede establecer su
residencia principal y efectiva en el Principado
de Andorra. La primera autorización es de un
año, renovable por dos períodos de tres años, y
finalmente se renueva cada diez años.
R e q u isitos para la residencia pasiva :
• Autonomía económica demostrable, sin antecedentes y con buena conducta.
• Depósito en el INAF (Instituto Andorrano de Finanzas) de 50.000 € para el residente principal más
10.000 € para cada persona a su cargo.
• Inversión de 400.000 € en activos ubicados en el país.
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C alidad de vida
Andorra goza de ventajas sociales,
económicas y naturales contra las que
pocos países pueden competir, sobre todo
cuando se habla de calidad de vida para las
personas y las familias.
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Andorra ofrece:
• Seguridad ciudadana
• Tres sistemas educativos (andorrano, francés y español)
para escoger la escolarización de los niños
• La esperanza de vida más alta del mundo
• Un sistema sanitario de calidad
• El país del esquí y de la diversión en plena naturaleza
• Caldea, el mayor centro termolúdico del sur de Europa
• La riqueza de su patrimonio histórico y cultural
• Un patrimonio natural en el corazón de los Pirineos
• Las compras más rentables de Europa durante todo el año
• Una gastronomía tradicional e internacional de calidad
• El clima
• Una renta por cápita que supera la media de la Unión
Europea
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U N PA Í S R E P L E TO D E FA C I L I DA D E S
Debido a las numerosas ventajas económicas, fiscales y de calidad de
vida, Andorra es un país de oportunidades para los empresarios.
Actualmente, el Gobierno de Andorra ha puesto en marcha un
paquete de medidas legislativas orientadas a dinamizar la inversión
y la creación de tejido empresarial. Estas medidas económicas se
pueden resumir así:
- nueva Ley de sociedades, que regula el comportamiento de
las sociedades en el Principado en cada una de las modalidades
(sociedad limitada, sociedad anónima, etc.).
- nueva Ley de contabilidad, que establece los requerimientos
contables de las empresas andorranas y las responsabilidades
derivadas.
- nueva Ley de inversión extranjera, que determina las posibilidades
de inversión de capital extranjero en empresas y actividades del
Principado.
Para apoyar estos cambios legislativos, el Gobierno de Andorra
ha puesto en marcha un plan de acogida para acompañar a los
inversores en la creación de nuevas sociedades en el Principado.
M A S S A N D O R ejecuta un programa útil y completo que
ofrece a los empresarios las siguientes prestaciones:
•
•
•
Prospección sectorial: MASSANDOR elaborará un estudio
sectorial para el empresario emprendedor, que le permitirá
ver las oportunidades y las alternativas de su modelo de
negocio en Andorra.
Programa de visitas: MASSANDOR propone gestionar unas
jornadas de visitas y reuniones que permitan al empresario
emprendedor conocer los agentes económicos y sociales de
Andorra y así poder crear sinergias.
Servicio de asesoría: una vez creada la sociedad mercantil,
MASSANDOR ofrece un servicio de asesoría para tratar
las cuestiones que puedan afectar la actividad diaria de la
empresa.
FA C I L I T Y S E RV I C E S M A S S A N D O R
La red de asesores cuenta con profesionales reconocidos que pueden ofrecer los siguientes servicios:
• servicios jurídicos
• servicios financieros
• servicios de comercio
internacional
• servicios fiscales
•
•
•
•
servicios de recursos humanos
servicios de propiedad intelectual
servicios aduaneros
servicios inmobiliarios
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A ndorra ,
el país de los Pirineos
Andorra es un estado libre e independiente con una superficie de 468 km2 y
una historia milenaria, situado al suroeste de Europa, entre España y Francia.
Andorra es conocida internacionalmente por sus estaciones de esquí, sus
comercios con precios muy interesantes, tiendas de marcas internacionales,
modernas infraestructuras hoteleras y de servicios y actividades relacionadas
con la naturaleza. Por todo ello, recibe anualmente a unos ocho millones de
visitantes.
Andorra es también un paraíso para los amantes de la naturaleza: el 90% del
país es territorio forestal.
E l cli m a
S it u aci ó n g eo g r á fica
FRANCE
Ordino Canillo
La Massana •
•
•
Pas
•
de la Casa
• •Escaldes-Engordany
•Encamp
• Sant Julià de Lòria
ESPAÑA
Capital: Andorra la Vella
Superficie: 468 km2
Zona horAria: GMT + 1
Moneda
I dio m a
La lengua oficial de Andorra es el catalán,
aunque también es habitual el uso
del castellano y del francés, tanto por
cuestiones de proximidad geográfica como
por intercambios culturales, históricos o
económicos. El inglés es utilizado en los
ámbitos comercial y financiero.
La moneda de curso oficial en Andorra
es el euro (€). Andorra acuñará euros por
primera vez en el año 2014.
Andorra tiene clima de alta montaña, con
temperaturas frías en invierno y suaves
en verano. El ambiente es seco. Por su
proximidad al Mediterráneo, casi todos los
días son soleados.
P o b laci ó N
Según el censo de 2012, Andorra tiene
78.000 habitantes, con una media de edad
de 39,6 años.
R eli g i ó N
Andorra es un estado laico. La Constitución
avala la libertad religiosa y de culto. Sin
embargo, la mayor parte de la población
es católica.
A ndorra en cifras
PoblacióN: 78.000 habitantes
Plazas hoteleras: +39.000.
Establecimientos hoteleros: 315.
Pistas de esquí: 300 km
Comercios: +1.000 tiendas
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Andorra también es conocido por tener el mayor
centro termolúdico del sur de Europa, así como el
centro Inuu. Visita: caldea.com.
A ndorra , P AT R I M O N I o
Andorra ha sabido conservar, después de mil años de
historia, un patrimonio arquitectónico de gran riqueza y
también sus tradiciones ancestrales, que contribuyen a
darle una identidad y unos orígenes propios.
Andorra, situada en el corazón de los Pirineos, tiene una
riqueza natural extraordinaria. El paradigma se halla en el
valle del Madriu, que fue declarado, en 2004, patrimonio
mundial por la UNESCO, como paisaje cultural. También
hay numerosas rutas para hacer en familia, vías ferratas
y una red de refugios repartidos por toda la orografía,
gratuitos y abiertos durante todo el año.
Andorra, además, alberga dos de los principales dominios
esquiables de los Pirineos, Grandvalira y Vallnord, y una
estación de esquí de fondo, La Rabassa. La combinación
entre patrimonio natural, estaciones de esquí y el sector
comercial, con un diferencial de precios relevante respecto
a los países europeos, atrae anualmente a más de once
millones y medio de visitantes
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I nstit u cion E s andorran A s
L os je f es d e E sta d o : los
copr í ncipes de A ndorra
En 1278 y 1288, el Obispo de Urgell y el conde de Foix
terminaron sus disputas territoriales y se compartieron
la soberanía de Andorra mediante la firma de acuerdos
denominados “Pareatges”. De este modo, establecieron su
señorío indivisible conjunto de Andorra, los impuestos que
recibieron de los andorranos (la“Quèstia”), compartieron la
justicia a través de los Batlles (“jueces”), y nombraron “veguers”
(representantes permanentes en el territorio de Andorra ) y
los notarios.
En el curso de la historia, la figura del copríncipe de Andorra
asociada con el conde de Foix pasó a la corona de Francia, y al
Presidente de la Nación con la república. En el lado Episcopal,
se mantuvo a lo largo de los siglos con la figura del Obispo de
Urgell.
E l C o n sejo G e n e r al
Es el máximo órgano de representación popular. Ejerce el
poder legislativo, aprueba los presupuestos del Gobierno,
nombra al jefe de Gobierno y promueve y controla su acción
política. El Consejo General está formado por 28 miembros
elegidos por sufragio universal por un plazo de cuatro años.
E l Go b ierno
Tiene el poder ejecutivo del Estado y está formado por
el jefe de Gobierno y los ministros. El jefe de Gobierno es
elegido por el Consejo General y dirige la política nacional e
internacional de Andorra, dirige la administración del Estado y
ejerce la potestad reglamentaria.
L os co m u nes
Andorra está dividida administrativamente en siete parroquias:
Canillo, Encamp, Ordino, La Massana, Andorra la Vella, Sant Julià
de Lòria y Escaldes-Engordany. El órgano de representación
y administración de cada parroquia es el Comú, que actúa
mediante su Consejo. Tiene potestad normativa local, aprueba
su presupuesto, fija y lleva a cabo las políticas públicas dentro
de su ámbito territorial y gestiona y administra todos los
bienes de propiedad parroquial.
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DO
NCE · MA
R SI
S
SA
D
OR
DEL · M
AS
S
N
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N
A
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A
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SS
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DES
DES DEL · MA
N
DO
NCE · MA
R SI
SS
AN
MISIÓN
VISIÓN
VA L O R E S
Con el paso de los años, hemos
conseguido cubrir prácticamente todas
las necesidades que nuestro entorno
cambiante nos exigía dentro del mundo
inmobiliario.
Hemos pasado de ser facilitadores de
vivienda a proveer y gestionar todo lo
relacionado con el mundo inmobiliario
para nuestros clientes.
La apuesta decidida por la excelencia en
el trato y el servicio es nuestro lema.
Nuestra misión es ganar la confianza de
nuestros clientes, garantizar beneficios en
sus inversiones, mantener la propiedad en
estado inmejorable y gestionar todas las
exigencias, también las legislativas.
Estamos en la parroquia de La Massana y
nuestro universo de propiedades es todo
el Principado, con una cartera de clientes
internacional.
La tranquilidad que supone contar con
nosotros, ya que somos una empresa
de servicio global, nos sitúa en el marco
andorrano como pioneros y exclusivos,
también por el hecho de ofrecer servicios
integrales.
Hemos pasado de ofrecer un mercado
nacional con unas opciones específicas
a proporcionar la grandeza de nuestro
país en todos sus ámbitos a un mercado
internacional y variado, que es la apuesta
de la nueva sociedad de Andorra.
La inmobiliaria propiamente dicha se ha
convertido en una pequeña parte de
nuestro negocio.
El respeto al país, al medio ambiente y
a las personas hace que nos exijamos
actuaciones cada día más profesionales
dentro de los cánones establecidos de
transparencia, rigor y eficacia.
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C ree m os en el co m pro m iso
con n u estros clientes
Nuestro trato sencillo, basado en la excelencia y merecedor del máximo
reconocimiento de nuestros clientes, es el mejor reto que el equipo de profesionales
de Massandor anhela conseguir cada día.
Transparencia y seguridad son las dos premisas básicas para conseguir el mejor grado
de confianza necesaria para la tranquilidad que la empresa garantiza.
EXPERIENCIA
• Administració
• Compravenda
• Lloguer
• Promocions
• Comercialització
• Assegurances
• Habitabilitat
• Viabilitats (plans
d’urbanisme)
• Tràmits
C omp r ave n ta ( se r v i c i o i n teg r al )
El Departamento Comercial busca constantemente acercar el producto a la demanda,
satisfaciendo al máximo las necesidades de las partes.
• Intermediación y asesoramiento de la mejor opción para cada caso
• Simplificación de la burocracia administrativa gestionando todos los
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
requerimientos
Búsqueda dentro del mercado global de la demanda del cliente
Cooperación con empresas inmobiliarias internas y externas
Canales propios y variados de comercialización mediante la inmobiliaria virtual
Rendimiento optimizado de la propiedad de uso comercial, administrativo,
turístico, etc.
Valoración gratuita del inmueble
Apoyo técnico y legal en todo el proceso de compraventa
Inversión en pisos alquilados
Análisis de las expectativas de compra en el mercado inmobiliario
Estudios de viabilidad para terrenos
Gestión personalizada para facilitar la obtención de la hipoteca
S ervicio tota
Massandor es la empresa líder en gestión de alquileres del Principado.
Tenemos una cartera propia de propiedades variadas (pisos, locales, almacenes, etc.),
además de una extensa cartera que, durante mucho tiempo y gracias a la confianza de
muchos clientes, hemos ido forjando.
El alquiler como inversión patrimonial es un atractivo con los servicios que ofrecemos a
nuestros clientes:
•
•
•
•
•
Revisiones periódicas de la propiedad
Búsqueda adaptada a las necesidades de cada cliente
Negociación de trámites administrativos
Facilitación de permisos o requerimientos oficiales
Amplia cartera de pisos y apartamentos en todo el Principado
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F A M I LY O F F I C E
GESTIÓN DE FINCAS
S ervicios
in m o b iliarios :
S ervicios de
cons u ltor í a y
control de :
S o m os s u s
g estores para :
S o m os s u s
ad m inistradores
para :
S o m os la resp u esta a s u s
• Gestión de la propiedad
• Gestión de la
• Inversiones inmobiliarias
• Rentabilidad de la
• Servicios jurídicos:
• Llega el fin de semana y tenemos una avería. ¿A quién
• Tramitación de las
• Compra como inversión
• Diversificación de la
•
•
•
•
•
contabilidad
liquidaciones tributarias
• Cierre de la contabilidad
• Tramitación de cualquier
documento oficial
propiedad
cartera inmobiliaria
•
•
•
abogados
Servicios de trámites:
administración
Servicios de
arquitectura: arquitectos
Servicios de
interiorismo:
decoradores
Servicios de
rehabilitación:
constructores
•
•
•
Gestión de alquileres
Gestión de comunidades
Gestión de propiedades
Asistencia en el hogar 24
horas al día
Servicio de mantenimiento
propio
Asesoría en línea
(próximamente)
Seguros
S ervicio inte g ral de m anteni m iento
necesidades
•
•
•
•
•
•
•
•
podemos llamar?
Huele a gas, tenemos una fuga de agua o no tenemos luz o
calefacción. ¿A quién nos podemos dirigir?
Si se rompe un cristal, ¿quién podrá reponerlo
inmediatamente?
El portero automático no funciona. ¿A quién avisamos?
Hemos perdido la llave de casa. ¿Qué podemos hacer?
La puerta del garaje no se abre. ¿Quién nos permitirá salir con
el coche rápidamente?
La persiana no baja. ¿Cómo lo podemos solucionar?
Se acaba el gasoil el día de Navidad. ¿Nos moriremos de frío?
¿Quién limpia el acceso al garaje cuando nieva?
• Lecturas mensuales de los contadores de calefacción y agua
caliente
• Reposición de los consumibles eléctricos
• Suministro del material y control del servicio de limpieza
• Contratación del personal de limpieza y liquidaciones en la
CASS
• Control sobre la empresa de mantenimiento de ascensores
y de calefacción
• Control de abastecimiento de combustible, como gasoil,
buscando siempre el mejor precio
• Visitas periódicas para mantener la propiedad en las
mejores condiciones
• Facilitación de presupuestos para cualquier necesidad de
rehabilitación
• Control y seguimiento de las posibles obras
• Coordinación y seguimiento de los industriales para las
•
reparaciones ordinarias y extraordinarias de carácter
comunitario
Teléfono de emergencias fuera del horario de oficina
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O RIEN TACI Ó N :
SE
Apor ta m os val or añ adi do a l a ges tió n de la pr o pieda d. lo s
“fa ci l i ty se r vi ce s ” al s e r vi ci o de l as neces ida des de ca da ca s o
n os h acen difer entes y pr ó ximo s .
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T H E G L O B A L R E A L E S TAT E I N A N D O R R A
(+376) 737 222 | Avda. St. Antoni, 25 Baixos | AD400 La Massana | PRINCIPAT D’ANDORRA
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