Comercialización: Propiedad:

Con las mejores Comunicaciones
y accesos:
C.C
Excelente Comunicación:
C.C
Servicios del Centro Lúdico Comercial La Gavia,
el más grande de la Ciudad de Madrid con más de 160 establecimientos:
1. OCIO y RESTAURACIÓN:
3. TIENDAS:
Ocio: Bolera, Fnac y Party Fiesta
Restauración: Foster`s Hollywood, Steak
House, TGI Friday`s, Arrocería Mediterráneo, Asian Kaiten, Brasa y Leña, Starbucks
Coffe, Cañas y Tapas, Gambrinus, La Panza
es Primero, Vips, Vitamina, Burguer King,
MC Donald´s, Haagen Dazs, Irish Pub,
Gino`s, Marco Di Luca, Rodilla, Patatín
Patatán, 100 Montaditos y Bey Kebab.
2. GRANDES SUPERFICIES:
IKEA, Carrefour
4. HOGAR:
Area Zero, Blanco, C&A, Cortefiel, Pedro del
Hierro, Desigual, Esprit, H&M, Massimo
Dutti, Primark, Pull & Bear, Purificación
García, Springfield, Zara, Bershka, Mango,
Pimkie, Punto Roma, Stradivarius, Boston,
Jack&Jones, Mango HE, Benetton, Mother
Care, Prenatal, Calzedonia, Etam, Golden
Point, Oysho, Women’s Secret, Dayaday, I
Am, Sun Planet, Via Uno, Carolina Boix,
Fosco, Geox, Mary Paz, Foot Locker, Sportnova, Body Bell, Sephora, Samsonite, Adidas,
Sport Zone, Swarovski, Tous, Oro Vivo,
Imaginarium, Hobby Zoo, Watx
Propiedad:
A Loja Do Gato Preto, Enmark2, Etnias,
Muebles La Fábrica, Thun, Zara Home,
Zuhaus.
5. SERVICIOS:
BSCH, Caja Madrid, Retoucherie de Manuela, +Visión, Alain Afflelou, Extensión Manía,
Nailis, Revolution, Unico, Correos, Farmacia
Masfarma, Fotoprix, Mister Minit, Once,
Fashion Kids, Marco Aldany, Seguros Pelayo,
Orange, The Phone House, Vodafone, Yoigo,
5 a Sec.
Comercialización:
Edificios exclusivos de oficinas, exentos
y con acceso directo por la salida 10 de la A-3 y M-45.
Paseo de la Castellana, 51, 5ª
28046 Madrid
www.joneslanglasalle.es
[email protected]
La información de cada producto para su comercialización, es orientativa y de carácter general, estando sujeta a posibles cambios.
SUPERFICIES DISPONIBLES
P L A NT A
OF ICINA
S u perfic ie m²
Nº P L A Z A S
2
-
1.300,62
21
3
-
1.300,62
21
4
-
1.300,62
21
3.901,86
63
A v e n i d a d e l E n s an c h e , 37
TOTAL
1
DESCRIPCIÓN:
✴ El complejo empresarial se encuentra ubicado en Madrid
capital, en el Ensanche de Vallecas, el mayor desarrollo
urbanístico ejecutado en toda Europa y a menos de 15
minutos de cualquier punto neurálgico de la ciudad.
✴ Se encuentra perfectamente comunicado con grandes
infraestructuras y servicios, zonas verdes, comerciales y
deportivas.
✴ El complejo consta de 3 edificios, dos de los cuales son
de máxima calificación bioclimática, y que suman más
de 30.000 m2, con una gran diversidad de superficies
alquilables y adecuadas para todo tipo de empresas.
✴ De los 30.000 m² que suman los tres edificios, más del
40% esta ocupado por el Grupo Ortiz, promotor del
proyecto, el resto de la superficie esta disponible en
alquiler.
✴ Estos edificios están compuestos por una sucesión de
grandes pórticos de hormigón que permiten la distribución interna de las plantas totalmente diáfanas. Los pórticos cumplen una doble misión: proporcionar un control
selectivo de la radiación solar y conformar parte de la
estructura del edificio.
✴ Todas las plantas de las oficinas permiten una distribución
flexible mediante divisiones sencillas. En su interior, se
consigue un adecuado confort lumínico gracias a las
costillas dispuestas en la fachada.
2
E n t r e p e ñ as , 27.E d i f i c i o A
3
4
5
módulo 1,1
294,20
módulo 1,2
323,95
5
módulo 2,1
294,20
5
módulo 2,2
323,95
6
módulo 3,1
294,20
5
módulo 3,2
323,95
6
módulo 4,1
294,20
5
módulo 4,2
323,95
6
módulo 5,1
294,20
5
módulo 5,2
323,95
6
4
3.090,75
TOTAL
1
2
E n t r e p e ñ as , 27, E d i f i c i o B
Un i c o Us u ar i o
3
4
5
TOTAL
T OT A L c o m p l e j o d i s p o n i b l e
■ Entrepeñas 27 (edificio A):
desde un módulo hasta la totalidad.
■ Entrepeñas 27 (edificio B):
completo para sede corporativa.
■ Entrepeñas 27 (edificios A y B):
completo para único usuario.
1,3
1,4
■ Avenida del Ensanche 37:
desde una planta hasta la totalidad de la superficie
disponible.
2,3
2,4
3,3
Flexibilidad de superficies para
el arrendamiento:
2.953,85
49
6.044,60
102
9.946,46
165
3,4
4,3
4,4
5,3
5,4
PLANTAS TIPO
Avenida del Ensanche, 37
CARACTERÍSTICAS:
✴ 2 edificios de uso exclusivo de oficinas de nueva construcción, bioclimáticos, exentos y con acceso directo por
la salida 10 de la A-3 y M-45.
✴ Sistema de climatización de última generación.
✴ Falso techo con luminarias de bajo consumo.
✴ Disponibilidad de plantas diáfanas y módulos con
mucha luz natural.
✴ Suelo técnico y fachada muro cortina.
✴ 3 ascensores y un montacargas -Avenida del Ensanche
37-. Edificio con Calificación de Eficiencia Energética
Grado A.
✴ 2 entradas independientes con 4 ascensores en total
-Entrepeñas 27-. Edificio con Calificación de Eficiencia
Energética Grado B.
✴ Servicio de minusválidos y doble núcleo de aseos por
planta.
✴ Sistema de detección de incendios.
✴ Servicio de vigilancia y seguridad 24 horas. De 20 a 8
horas este servicio se realiza mediante cámaras de
seguridad conectadas a Central Receptora de Alarmas
y rondas de vigilancia.
Entrepeñas, 27, Edificio A y B
Edificio A
Edificio B
Con las mejores Comunicaciones
y accesos:
C.C
Excelente Comunicación:
C.C
Servicios del Centro Lúdico Comercial La Gavia,
el más grande de la Ciudad de Madrid con más de 160 establecimientos:
1. OCIO y RESTAURACIÓN:
3. TIENDAS:
Ocio: Bolera, Fnac y Party Fiesta
Restauración: Foster`s Hollywood, Steak
House, TGI Friday`s, Arrocería Mediterráneo, Asian Kaiten, Brasa y Leña, Starbucks
Coffe, Cañas y Tapas, Gambrinus, La Panza
es Primero, Vips, Vitamina, Burguer King,
MC Donald´s, Haagen Dazs, Irish Pub,
Gino`s, Marco Di Luca, Rodilla, Patatín
Patatán, 100 Montaditos y Bey Kebab.
2. GRANDES SUPERFICIES:
IKEA, Carrefour
4. HOGAR:
Area Zero, Blanco, C&A, Cortefiel, Pedro del
Hierro, Desigual, Esprit, H&M, Massimo
Dutti, Primark, Pull & Bear, Purificación
García, Springfield, Zara, Bershka, Mango,
Pimkie, Punto Roma, Stradivarius, Boston,
Jack&Jones, Mango HE, Benetton, Mother
Care, Prenatal, Calzedonia, Etam, Golden
Point, Oysho, Women’s Secret, Dayaday, I
Am, Sun Planet, Via Uno, Carolina Boix,
Fosco, Geox, Mary Paz, Foot Locker, Sportnova, Body Bell, Sephora, Samsonite, Adidas,
Sport Zone, Swarovski, Tous, Oro Vivo,
Imaginarium, Hobby Zoo, Watx
Propiedad:
A Loja Do Gato Preto, Enmark2, Etnias,
Muebles La Fábrica, Thun, Zara Home,
Zuhaus.
5. SERVICIOS:
BSCH, Caja Madrid, Retoucherie de Manuela, +Visión, Alain Afflelou, Extensión Manía,
Nailis, Revolution, Unico, Correos, Farmacia
Masfarma, Fotoprix, Mister Minit, Once,
Fashion Kids, Marco Aldany, Seguros Pelayo,
Orange, The Phone House, Vodafone, Yoigo,
5 a Sec.
Comercialización:
Edificios exclusivos de oficinas, exentos
y con acceso directo por la salida 10 de la A-3 y M-45.
Paseo de la Castellana, 51, 5ª
28046 Madrid
www.joneslanglasalle.es
[email protected]
La información de cada producto para su comercialización, es orientativa y de carácter general, estando sujeta a posibles cambios.
SUPERFICIES DISPONIBLES
P L A NT A
OF ICINA
S u perfic ie m²
Nº P L A Z A S
2
-
1.300,62
21
3
-
1.300,62
21
4
-
1.300,62
21
3.901,86
63
A v e n i d a d e l E n s an c h e , 37
TOTAL
1
DESCRIPCIÓN:
✴ El complejo empresarial se encuentra ubicado en Madrid
capital, en el Ensanche de Vallecas, el mayor desarrollo
urbanístico ejecutado en toda Europa y a menos de 15
minutos de cualquier punto neurálgico de la ciudad.
✴ Se encuentra perfectamente comunicado con grandes
infraestructuras y servicios, zonas verdes, comerciales y
deportivas.
✴ El complejo consta de 3 edificios, dos de los cuales son
de máxima calificación bioclimática, y que suman más
de 30.000 m2, con una gran diversidad de superficies
alquilables y adecuadas para todo tipo de empresas.
✴ De los 30.000 m² que suman los tres edificios, más del
40% esta ocupado por el Grupo Ortiz, promotor del
proyecto, el resto de la superficie esta disponible en
alquiler.
✴ Estos edificios están compuestos por una sucesión de
grandes pórticos de hormigón que permiten la distribución interna de las plantas totalmente diáfanas. Los pórticos cumplen una doble misión: proporcionar un control
selectivo de la radiación solar y conformar parte de la
estructura del edificio.
✴ Todas las plantas de las oficinas permiten una distribución
flexible mediante divisiones sencillas. En su interior, se
consigue un adecuado confort lumínico gracias a las
costillas dispuestas en la fachada.
2
E n t r e p e ñ as , 27.E d i f i c i o A
3
4
5
módulo 1,1
294,20
módulo 1,2
323,95
5
módulo 2,1
294,20
5
módulo 2,2
323,95
6
módulo 3,1
294,20
5
módulo 3,2
323,95
6
módulo 4,1
294,20
5
módulo 4,2
323,95
6
módulo 5,1
294,20
5
módulo 5,2
323,95
6
4
3.090,75
TOTAL
1
2
E n t r e p e ñ as , 27, E d i f i c i o B
Un i c o Us u ar i o
3
4
5
TOTAL
T OT A L c o m p l e j o d i s p o n i b l e
■ Entrepeñas 27 (edificio A):
desde un módulo hasta la totalidad.
■ Entrepeñas 27 (edificio B):
completo para sede corporativa.
■ Entrepeñas 27 (edificios A y B):
completo para único usuario.
1,3
1,4
■ Avenida del Ensanche 37:
desde una planta hasta la totalidad de la superficie
disponible.
2,3
2,4
3,3
Flexibilidad de superficies para
el arrendamiento:
2.953,85
49
6.044,60
102
9.946,46
165
3,4
4,3
4,4
5,3
5,4
PLANTAS TIPO
Avenida del Ensanche, 37
CARACTERÍSTICAS:
✴ 2 edificios de uso exclusivo de oficinas de nueva construcción, bioclimáticos, exentos y con acceso directo por
la salida 10 de la A-3 y M-45.
✴ Sistema de climatización de última generación.
✴ Falso techo con luminarias de bajo consumo.
✴ Disponibilidad de plantas diáfanas y módulos con
mucha luz natural.
✴ Suelo técnico y fachada muro cortina.
✴ 3 ascensores y un montacargas -Avenida del Ensanche
37-. Edificio con Calificación de Eficiencia Energética
Grado A.
✴ 2 entradas independientes con 4 ascensores en total
-Entrepeñas 27-. Edificio con Calificación de Eficiencia
Energética Grado B.
✴ Servicio de minusválidos y doble núcleo de aseos por
planta.
✴ Sistema de detección de incendios.
✴ Servicio de vigilancia y seguridad 24 horas. De 20 a 8
horas este servicio se realiza mediante cámaras de
seguridad conectadas a Central Receptora de Alarmas
y rondas de vigilancia.
Entrepeñas, 27, Edificio A y B
Edificio A
Edificio B