Descargar dossier - Balcón de Sa Talaia

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VIVIENDAS CON ESTILO EN IBIZA
STYLISH HOMES IN IBIZA
INDICE · INDEX
INTRODUCCIÓN
INTRODUCTION
5
CARACTERÍSTICAS
FEATURES
6
CALIDADES
SPECIFICATIONS
8
LOCALIZACIÓN
SPECIFICATIONS
10
PLANOS
PLANS
12
La mejor oferta de viviendas en
la isla de Ibiza desde 181.000 €
The best offer in homes on
the island of Ibiza from €181,000
INTRODUCCIÓN
CARACTERÍSTICAS
Balcón de Sa Talaia es un edificio con fachada a
la Calle Madrid distribuido en 5 alturas.
Cuenta, además, con un exclusivo dúplex ático
para los amantes de las míticas puestas de sol
ibicencas, consideradas como una de las más
bellas del mundo.
Viviendas en Ibiza, en el municipio de San José
el mayor en extensión de la isla con 84 km de
costa y playas: Ses Salines, Cala Conta, Cala
Bassa, Cala Vedella, Cala Tarida, Playa de en
Bossa, Cala Jondal, Sa Caleta y otras muchas
pequeñas calas con encanto.
Bautizada así por su proximidad al monte Sa
Talaia, el más alto de la isla con 475 m de altura
y el quinto más alto de las Baleares, esta
promoción de Obra Nueva cuenta con
viviendas de 2 y 3 dormitorios con superficies
entre 68 y 133 m2. Todos cuentan con terrazas y
vistas a un entorno privilegiado: el mar
Mediterráneo.
A escasos metros de la playa y del paseo
marítimo. En primera línea.
Ubicación en un entorno privilegiado, céntrico
pero resguardado.
Buena dotación de servicios en la zona: farmacia,
supermercado, bancos, restaurantes, bares.
INTRODUCTION
FEATURES
Balcón de Sa Talaia is a five-storey building
giving onto Calle Madrid street. It also has an
exclusive duplex penthouse for lovers of Ibiza's
mythical sunsets, considered among the most
beautiful in the world.
Homes in Ibiza, in the San José municipality,
the largest on the island, with 84 km of
coastline and beaches: Ses Salines, Cala Conta,
Cala Bassa, Cala Vedella, Cala Tarida, En Bossa
Beach, Cala Jondal, Sa Caleta and many other
charming little coves.
Named after the nearby Sa Talaia Mountain –
at 475 m the highest on the island and the fifth
highest in the Balearic islands –, this newly built
development has 2 and 3 bedroom homes with
a floor area of between 68 and 133 m2. They all
boast a terrace with views of their privileged
surroundings: the Mediterranean sea.
A few metres from the beach and the seafront
promenade.
In a privileged location, central but sheltered.
Good services in the area: chemist,
supermarket, banks, restaurants, bars.
7
CALIDADES
1. Cerramientos
Cerramientos exteriores de fachadas de ladrillo
con acabado revocado y remate con pintura
plástica. Edificio con aislamiento térmico.
9. Cocinas
Equipadas con horno, encimera y campana de
acero inoxidable. Encimera de mármol “Compac”.
Disponen de muebles altos y bajos. Fregadero de
acero inoxidable de un seno y escurridor, con
grifería de primera marca.
2. Tabiquería
Viviendas con paredes de 15 cm. de espesor de
ladrillo perforado fonoabsorbente. Paredes
interiores de 7 cm. de espesor para revestir.
10. Instalaciones
Las instalaciones de fontanería, electricidad,
telefonía y comunicaciones, están realizadas de
acuerdo a las normativas técnicas aplicables.
3. Cubierta
Cubierta transitable, aislamiento con placas y
acabados de tarima flotante de resina sintética.
11. Calefacción / Refrigeración
Viviendas equipadas con climatización, calientefrío en todas las dependencias nobles de la
vivienda, mediante bomba de calor y splits.
4. Revestimientos interiores
Yeso regleado en interiores de viviendas y zonas
comunes nobles. Falso techo continuo en cocinas,
baños y todos los espacios de distribución.
Baldosas de gres cerámico de primera calidad en
baños y aseos. Mármol “compac” en suelos y
paredes de cocina.
5. Pavimentos
Pavimento de gres cerámico de primera calidad en
interiores de viviendas. Gres antideslizante en
balcones y terrazas. Pavimento de granito Gris
Perla en espacios comunes, incluso zócalos del
mismo material.
6. Carpintería exterior
Perfilería de aluminio anodizado, con rotura de
puente térmico y protección de ambiente marino.
Colocación previa de premarco galvanizado.
Vidriería con cámara 6/8/5. Persianas de aluminio
accionadas mediante motor eléctrico en
dormitorios.
7. Carpintería interior
Toda la carpintería interior en madera lacada en
blanco. Puerta de entrada a viviendacon tres
puntos de cierre, mirilla y pomo.
8. Sanitarios
Sanitarios de loza blanca y grifería de primeras
marcas. Todos los baños equipados con mueble de
lavabo y espejo.
8
12. Ascensor
Dos ascensores electro-mecánicos con capacidad
para seis personas.
13. Pintura
Acabados interiores con doble capa. Pintura
exterior de fachadas resistente a ambiente marino.
SPECIFICATIONS
1. Outer finishing
Outer walls of brick with render and polymer
finish. Building with thermal insulation.
2. Partition walls
Homes with 15 cm-thick walls of sound-absorbing
perforated brick. 7 cm-thick interior walls,
prepared for finishing.
3. Roof
Usable roof, with sheet insulation and synthetic
resin laminated flooring.
4. Interior finishing
Smooth plaster inside homes and in public
reception areas. Suspended ceiling in kitchens,
bathrooms and all distribution areas. Premium
stoneware tiles in bathrooms and toilets.
"Compac" marble on kitchen floors and walls.
5. Flooring
Premium stoneware flooring in home interiors.
Non-slip stoneware flooring in balconies and
terraces. Pearl Grey granite flooring in common
areas, with skirting of the same material.
6. Exterior joinery
Anodized aluminium frames with thermal bridge
and protection against marine atmosphere.
Prepositioned galvanized subframe. Glazing with
6/8/5 cavity widths. Aluminium blinds with
electric motor in bedrooms.
7. Interior joinery
All interior joinery in white lacquered wood.
Entrance door to home with three locking points,
peep-hole and handle.
8. Sanitary appliances
White ceramic sanitary ware and top-brand taps
and fittings. All bathrooms fitted with sink and
mirror.
9. Kitchens
Fitted with oven, hob and stainless steel hood.
"Compac" marble top. Floor and mounted
furniture. Stainless steel single-bowl sink and
drainer, with top-brand taps.
10. Installations
Plumbing, electricity, telephony and
communications have been installed in
accordance with the applicable technical
regulations.
11. Heating/ Cooling
Homes fitted with heating/cooling in all living
areas, via heat pump and ducts.
12. Lifts
Two electro-mechanical lifts with six-people
capacity.
13. Paint
Double coat interior finishes. Exterior façade
paint resistant to marine environment.
9
PM-812
C-731
E-30
PM-803
20 m. en coche
20 m. by car
Puerto San Antonio
15 m. en coche
15 m. by car
10
LOCALIZACIÓN
LOCATION
Adéntrese en Balcón de Sa Talaia, la promoción
de viviendas de obra nueva localizada en un
enclave privilegiado frente al Mediterráneo:
accesible, pero retirado del centro de la isla.
Discover Balcón de Sa Talaia, a new housing
development located in a privileged setting by
the Mediterranean: accessible, but away from
the centre of the island.
Localizada en el centro del municipio de San
José, al sur de Ibiza, esta promoción se ubica a
escasos metros del mar.
Located in the centre of the San José
municipality, in the south of Ibiza, this
development is just a few metres from the sea.
Como residencia en primera línea de playa,
Balcón de Sa Talaia se constituye como la
elección perfecta para quienes buscan la
tranquilidad y el disfrute de un ambiente
marinero: atardeceres, barcos, brisa, mareas,
tormentas, sol y arena.
As a seafront home, Balcón de Sa Talaia is the
perfect choice if you are looking for peace
with sea surroundings: sunsets, boats, breezes,
tides, storms, sun and sand.
PLANOS
Planta baja. Ático dúplex
Ground floor. Duplex Penthouse
ÁTICO DÚPLEX DUPLEX PENTHOUSE
Superficie útil Total
Superficie últil de vivienda
Superficie últil de terrazas y patios cubiertos
86,51 m2
105,62 m2
22,20 m2
Total useful area
Housing useful area
Terraces useful area
Superficie Construída Total
135,24 m2
Total built area
Planta superior. Ático dúplex
Upper floor. Duplex Penthouse
12
Planos de unidades representativas de la promoción. Para más información contacte con la Oficina de Ventas.
Plans of representative units of the development. For further information please contact the Sales Office.
PLANS
Superficie útil Total
Superficie últil de vivienda
Superficie últil de terrazas y patios cubiertos
59,86 m2
58,36 m2
6,10 m2
Total useful area
Housing useful area
Terraces useful area
Superficie Construída Total
83,80 m2
Total built area
Planos de unidades representativas de la promoción. Para más información contacte con la Oficina de Ventas.
Plans of representative units of the development. For further information please contact the Sales Office.
Planta Cuarta. Vivienda 8
4th floor. Condo number 8
Planta Cuarta. Vivienda 11
4th floor. Condo number 11
Superficie útil Total
Superficie últil de vivienda
Superficie últil de terrazas y patios cubiertos
61,89 m2
78,63 m2
8,06 m2
Total useful area
Housing useful area
Terraces useful area
Superficie Construída Total
95,72 m2
Total built area
13
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Nuestro equipo comercial
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