acta de la asamblea general ordinaria de compromisarios, de la

acta de la asamblea general ordinaria de compromisarios, de la

ACTA DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE
COMPROMISARIOS DE LA “SUPRACOMUNIDAD DE LA COLONIA
VIRGEN DE LA ESPERANZA DE CANILLAS”.
Siendo las diez y treinta horas del día 5 de abril de 2014, tiene lugar -en segunda
convocatoria- la Asamblea General Ordinaria de Compromisarios de la
“Supracomunidad de la Colonia Virgen de la Esperanza de Canillas”, que se celebra
en el salón de actos del “Colegio SANTA FRANCISCA JAVIER CABRINI”, sito en
Madrid, calle de Santa Francisca Javier Cabrini nº 2 y que había sido convocada a
instancias del Presidente de la entidad mediante anuncios fijados en todos los
portales de la Colonia, así como a través de comunicación remitida a todos los
vecinos. Asisten, en persona o debidamente representados, los compromisarios que
seguidamente se relacionan, al objeto de debatir sobre el Orden del Día establecido
en la convocatoria y que a continuación se transcribe, actuando como Presidente
Don José Luis Cascajero Sánchez y como Secretario de la Asamblea Doña Lidia
Minguella Quiroga, quienes ostentan a su vez los cargos de Presidente y Secretario
del Consejo Rector de la Supracomunidad.
LISTA DE COMPROMISARIOS ASISTENTES:
LA LISTA DE COMPROMISARIOS ASISTENTES HA SIDO ELIMINADA
EXPRESAMENTE DEBIDO A LA LEY DE PROTECCIÓN DE DATOS.
LAS ACTAS ENVIADAS A CADA DOMICILIO SI TIENEN DICHA LISTA.
ORDEN DEL DIA:
1º) Lectura y aprobación, si procede, del acta anterior, correspondiente a la
Asamblea General Ordinaria de Compromisarios celebrada el día 22 de junio
de 2013.
2º) Presentación de la Memoria y Balance de enero a diciembre de 2013 y
aprobación si procede.
3º) Presentación de Presupuestos para el ejercicio 2014 y ratificación, si
procede, de los mismos, así como el establecimiento de nuevas cuotas a cada
propietario.
4º) Liquidación de la deuda de los vecinos que tienen cuotas pendientes de
pago a la Supracomunidad. Medidas a adoptar para su reclamación judicial, si
procede.
5º) Sugerencias y Preguntas.
Tras las palabras de saludo y bienvenida a los asistentes, el Presidente de
Supracomunidad, D. José Luis Cascajero, declaró válidamente constituida la
Asamblea. Seguidamente procedió a informar a los asistentes de las normas
establecidas para el buen desarrollo de la reunión y de la designación del Sr.
Vicepresidente, D. Ángel Garcés, como moderador de las intervenciones de la
misma.
El Presidente informa de la intención de la Mesa de dar más protagonismo a las
intervenciones de los asistentes, pues la Junta se va a remitir a lo señalado en la
Memoria sobre las actividades realizadas en el ejercicio de cierre, para evitar
reiteraciones innecesarias.
Seguidamente se solicitó la postulación voluntaria de -al menos- tres interventores
para el recuento de votos, sin que se presentara ningún voluntario, a pesar de los
insistentes llamamientos de la mesa. Posteriormente, al final de la Asamblea,
concurrieron tres asistentes a tal fin: Doña Raquel del Campo, D. Pedro Martínez y
Doña Lidia Minguella.
Tras ello, se inició el debate de los puntos incluidos en el Orden del Día,
adoptándose los siguientes
ACUERDOS:
1º) LECTURA Y APROBACIÓN, SI PROCEDE, DEL ACTA ANTERIOR, CORRESPONDIENTE A LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE COMPROMISARIOS
CELEBRADA EL DÍA 22 DE JUNIO DE 2013.
Ya que los compromisarios asistentes a la Asamblea conocían el contenido del acta
sometida a aprobación, por el moderador se solicitó que tomasen el uso de la
palabra aquellos compromisarios que considerasen que el contenido de la misma no
se ajustaba a lo que sucedió en la pasada asamblea.
No se realizó intervención alguna por ninguno de los asistentes, ni se opuso
salvedad a la misma.
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Sometida a votación la aprobación del Acta de la Asamblea General de
Compromisarios del día 22 de junio de 2013, es APROBADA por 47 votos a
favor, 1 voto en contra y 1 voto en blanco.
Toma la palabra un interviniente para, sin oponerse al contenido del acta, protestar
por la tardanza en la remisión del acta anterior (que hace extensible a actas de
juntas rectoras anteriores) solicitando que se sea más ágil en la elaboración de las
futuras. La mesa justificó la tardanza en la cercanía de la Asamblea a los meses de
verano y a la carga de trabajo de los miembros de la Junta, concluyendo que se
intentará, en la medida de lo posible, agilizar la realización del presente acta.
2º) PRESENTACIÓN DE LA MEMORIA Y BALANCE DE ENERO A DICIEMBRE
DE 2013 Y APROBACIÓN, SI PROCEDE.
2.1.- Toma la palabra el Presidente, Sr. Cascajero, quien, remitiéndose a la memoria
social enviada a los vecinos, desarrolla algunos de los hechos que considera más
relevantes, como el incremento del gasto por las ingentes subidas del precio de la
energía (gas y electricidad), con el consiguiente impacto en las cuentas de la entidad
dado que aproximadamente el 70% del gasto de la Supracomunidad se destina a
dicha partida. Ello ha justificado la urgencia en la proposición, aceptación y puesta
en marcha de la renovación de la Sala de Calderas, cuya obra se ha efectuado de
acuerdo con la planificación realizada, en plazo y cumpliendo, hasta ahora (aunque
el lapso de tiempo desde su implantación no permite dar valor definitivo a los ratios),
las previsiones en cuanto ahorro energético.
La situación de crisis económica general y los gastos generados por la ejecución de
tan costosa obra, han perfilado la elaboración del presupuesto que se va a presentar
a la Asamblea, destacando la dificultad añadida de elegir las prioridades, dado lo
ajustado del mismo, reduciendo gastos en todo aquello que fuera prescindible, como
en algunas partidas de jardinería, en máquinas y herramientas, en administración,
en stocks inmovilizados, etc. Concluye su intervención señalando que, en opinión de
la Junta Rectora, el presupuesto presentado es el más adecuado para satisfacer las
necesidades básicas de la Colonia.
2.1.- Cede la palabra al Asesor Jurídico, D. Rafael Martínez Soria, quien informa de
los hechos relevantes acaecidos en el área jurídica en el pasado año, señalando que
se ha continuado con la reclamación a los morosos de las deudas pendientes con
Supracomunidad, habiéndose conseguido resultados favorables tanto en las
reclamaciones extrajudiciales como en las judiciales, continuando con los problemas
de localización y posterior notificación a los titulares de los inmuebles deudores por
desconocer sus direcciones cuando han dejado de vivir en la Colonia.
Señala que puede sorprender que, a pesar de las reclamaciones, las cifras totales
de morosidad no hayan descendido pero debe tenerse en cuenta que la deuda solo
desaparecerá de la lista cuando haya sido totalmente liquidada, existiendo casos de
demandas que se han ganado y que se están ejecutando, pero hasta que no se
produzca el pago van a seguir apareciendo en la lista como deudores (aunque
hayan sido reclamadas y ganadas en juicio).
Señala que en el año 2013, respecto a las viviendas morosas de cuotas de
Supracomunidad, cuya deuda ascendía a 31/12/2012 a 45.827,97€, se han
reclamado un total de 36.685,91€ lo que supone el 80%. Igualmente, respecto a los
morosos de la derrama del circuito primario de calefacción, cuya deuda a 31/12/2012
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ascendía a 22.859,50€, se ha reclamado aproximadamente el 40% de la misma:
8.927,50€
Los motivos del incremento de la morosidad hay que buscarlos en la crisis
económica general, pero señala que entiende que el mismo no es preocupante en
nuestro caso, pues la deuda de viviendas se ha incrementado en un 7% y la del
circuito primario en un 6% lo que no supone un dato alarmante y más si se pone en
relación con que la deuda que tienen los propietarios de las viviendas suponen,
aproximadamente, un 2,15 % del presupuesto anual y que la mayoría de la misma
pertenece a tres deudores (todos ellos reclamados), cuyas especiales características
hacen más dificultoso el cobro.
Como hecho relevante en el ejercicio señala la interposición por parte de la
Cooperativa de Viviendas Virgen de la Esperanza de Canillas, de un Procedimiento
Judicial de Conciliación reclamando a la Supracomunidad 22.970,00€
correspondientes a las cuotas impagadas de los supracomuneros morosos de la
renovación del circuito primario de calefacción. Informa de la celebración del acto en
el que la Supracomunidad no se avino al pago reclamado.
2.3.- Se concede la palabra a los asistentes para que realicen las intervenciones que
estimen convenientes. El primero de ellos pregunta si la Supracomunidad va a
realizar algún estudio en relación con la obligación legal de instalar en todas las
viviendas unos termostatos contadores del consumo en cada radiador, antes de
diciembre de 2016. Le contesta D. Emilio Pijoan, Director de Departamento de
Calefacción, que la normativa es transposición de una normativa comunitaria y que
es bastante complejo; informa que la Junta Rectora ha creado una comisión para
estudiar su implantación en la Colonia. El mismo interviniente manifiesta que, siendo
los mismos vecinos los miembros de Supracomunidad y Cooperativa, no encuentra
comprensible la interposición de demandas judiciales entre dichas entidades; opinión
que es corroborada por otros asistentes.
Otro interviniente interpela sobre la subida de la póliza de seguro de responsabilidad
civil pues piensa que hay muchas entidades aseguradoras que estarían encantadas
de contratar con nosotros a mejores precios de los actuales. Le contesta el
Tesorero, D. Jose Crespo, significándoles que se ha negociado un nuevo seguro,
rebajando la cuantía de la póliza en, aproximadamente, 11.000€ y negándole la
existencia de otras compañías que quieran hacerse cargo de nuestro seguro por la
altísima siniestralidad que presentamos, habiéndose sondeado a las principales
aseguradoras, teniendo muy pocas opciones de elección pues la mayoría o no
cubrían nuestras necesidades u obligaban a contratar con una franquicia en cada
siniestro, lo que las hacia inviables. Dicho interviniente, también señala que no se
aprecia una gran rebaja del consumo eléctrico a pesar de la implantación de las
nuevas maquinarias en la sala de calderas, lo que le es respondido por el Sr. Pijoan
señalándole que se han debido instalar más bombas de las ya existentes pues las
nuevas calderas necesitan caudal constante y no variable, debiendo de
incrementarse la potencia contratada lo que sube el precio de la electricidad pero
que repercutirá positivamente, en su opinión, en la bajada del consumo de gas.
Dos vecinos, fuera del orden del día, cuestionan la utilidad y oportunidad del acuerdo
alcanzado con la Comunidad de Utrillas 9, -Torre 101- que fue sometido a votación y
aprobado por amplia mayoría por la anterior Asamblea General, por lo que la Mesa
no puede por menos que indicarles que ni es el momento ni la manera de discutir
sobre dicho extremo y más si se tiene en cuenta que dicho acuerdo fue remitido a
todos los vecinos con la memoria previa a la Asamblea, donde fue aprobado por
amplia mayoría.
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Un compromisario señala que, en relación con los jardines, no se atienden a todas
las zonas en condiciones de igualdad y que hay zonas donde se concentran las
labores dejando a otras (como la de su comunidad) casi abandonadas, criticando la
organización del personal de jardinería por ineficaz (van, en su opinión todos juntos,
en vez de distribuirse en pequeñas cuadrillas) así como que, en su zona, no
funcionan correctamente los aspersores; por todo ello, solicita que se trace un plan
de trabajo que optimice el rendimiento del personal y la distribución del trabajo por
zonas y que se informe del mismo a los compromisarios. El vocal de jardinería, Sr.
García Quintana (que vive en la misma zona), reconoce la dificultad de distribuir el
esfuerzo de manera exacta entre cada una de las zonas pues no todas se deterioran
de igual manera, ni por los mismos motivos, ni en el mismo espacio temporal por lo
que cada una de ellas precisa tratamientos individualizados; tratamientos que, en
muchos casos, son inútiles por los actos de incivismo de los alumnos del instituto y
del liceo cercanos que imposibilita que el aspecto de dichas zonas sea igual al de
otras sin dicho problema. Sobre la distribución del trabajo y la “aglomeración” de
jardineros en algunas ocasiones, señala que existen labores, como las de poda, que
precisan la participación conjunta de un gran número de operarios pero, no obstante,
se intentará una distribución más ágil en otras labores que no precisen la
intervención de varios empleados. Concluye señalando que los aspersores son
destruidos por absurdos actos vandálicos cada cierto tiempo y que es labor
constante de los jardineros su reposición.
A preguntas de un asistente, el Presidente relata a los asistentes lo ocurrido tras la
denuncia realizada en la anterior Asamblea por un vecino, quien señaló que había
visto a un empleado utilizando el dumper para trabajos privados, indicando que el
mismo ha sido identificado y su conducta sancionada, en aplicación de la legislación
laboral.
Una última interviniente sobre el tema de jardines informa de los destrozos causados
en los mismos por la compañía Orange a la hora de instalar la fibra óptica en la
colonia, siéndole contestado por la mesa que se ha llegado a un compromiso con
dicha compañía telefónica para que abonen todos los desperfectos que causen, que
serán inventariados por el departamento de jardinería de la Supracomunidad.
Toma la palabra quien se presenta como el presidente de la Cooperativa Virgen de
la Esperanza, para intentar justificar a los asistentes los motivos de dicha entidad
para demandar a la Supracomunidad, tal y como se ha informado en la memoria. La
Junta le permite que realice una extensa intervención sobre su particular visión del
problema, pero se le indica, a su conclusión, que la presente Asamblea de
Supracomunidad no es el lugar ni el foro adecuado para que Cooperativa justifique
sus actos y que la opinión de la actual Junta Rectora (que le ha sido transmitida en
reiteradas ocasiones y de manera clara a la Junta Rectora de Cooperativa) es que
Supracomunidad abonará a Cooperativa las cantidades que cobre o recaude de los
deudores, negándose a anticipar o pagar aquellas cantidades que sean impagadas
por estos, hasta tanto no se consiga su abono (de manera voluntaria o mediante
reclamaciones judiciales o extrajudiciales).
Un asistente pregunta por la situación de la usurpación de terrenos en Calanda 24,
siendo contestado que -como se señaló en anteriores reuniones- habiendo ganado
la Supracomunidad tanto el juicio como la apelación, se está procediendo a la
ejecución forzosa de la sentencia que obliga a los contrarios a devolver los terrenos
a su estado primitivo, habiéndose tasado el montante de la obra y solicitado el
embargo de sus cuentas para hacer frente a la misma.
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2.4.- El Tesorero, Sr. Crespo, se remite al tenor de la memoria económica y al
estado de las cuentas que fue enviado a los supracomuneros con anterioridad a la
celebración de la Asamblea y destaca los siguientes aspectos:
 Realiza una comparativa entre lo presupuestado y lo gastado durante el 2013
(apoyado en gráficos y cuadros proyectados en la pantalla del salón de actos),
concluyendo que, en la mayoría de los casos, se ha gastado un poco menos de
lo presupuestado: en jardinería, administración y mantenimiento de viales.
 Explica que, en calefacción, el ahorro respecto a lo presupuestado se debe
principalmente al menor consumo de gas, por haber tenido unas temperaturas
favorables –sobre todo- en el último trimestre, aunque también se ha producido
un ahorro en el conjunto de las partidas menores de unos 25.000 euros.
 Respecto a los pagos por la obra de la sala de calderas, estaba presupuestado –
inicialmente- el pago de tres cuotas a la entidad Remica que –finalmente- han
sido dos, por haber comenzado el pago en noviembre, en vez de octubre. Señala
que también ha sido menor el coste de la licencia respecto a lo previsto.
 Respecto al gasto de energía (gas y electricidad), cuyo coste depende no sólo de
la negociación de los precios que llevamos a cabo, sino también de los
impuestos, peajes, fijación de precios y hasta de la climatología, señala que se
ha incrementado el gasto en electricidad respecto a lo presupuestado de forma
notable, debido tanto a la subida del término fijo que se realizó en el mes de
agosto del 2013 como al mayor consumo de la instalación nueva, por las bombas
de circulación. Asimismo, informa que, gracias a la mejora del rendimiento de las
nuevas calderas y a la climatología favorable durante el ejercicio 2013, se ha
logrado un ahorro en la facturación de gas de 126.000 € con respecto a lo
presupuestado.
 Concluye su intervención abordando el estado de las cuentas a 31 de diciembre
de 2013, señalando la existencia de un total de 533.000€, entre depósitos y
cuentas corrientes, pero de dicha cantidad se deben restar los pagos
comprometidos de facturas que aun no se habían abonado en esa fecha,
principalmente el ajuste de la factura del gas, ya que se realiza un pago periódico
mensual y la regularización final se realiza en el mes de enero. Así pues, el
remanente real, a 31 de diciembre de 2013, es de 171.000€.
Abierto el turno de intervenciones, un asistente propone que no se destine ninguna
cantidad al mantenimiento de viales y que se utilice dicha cantidad a hacer un
remanente para abordar la instalación de los contadores de consumo individual
cuando se deba acometer dicha obra; propuesta que es recibida con abucheos por
los asistentes. Otro propone que, para ahorrar, no se despida al personal sino que
se intente reducir el precio del gas negociando directamente con las compañías
suministradoras. Se le contesta que eso es –precisamente- lo que se hace y que, en
el presente ejercicio, se ha conseguido una reducción de –aproximadamente200.000€ respecto de la tarifa inicialmente pretendida por Gas Natural. Otro
asistente pregunta por el coste de la instalación, en cinco torres de la Colonia, de
las válvulas termostatizables, contestándole que cada válvula ha costado –
aproximadamente- 5€ y que la instalación ha sido realizada por nuestros operarios.
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Sometida a votación la aprobación de la Memoria y Balance de enero a
diciembre de 2013, se APRUEBA por 45 votos a favor, 2 votos en contra y 2
votos en blanco.
3º) PRESENTACIÓN DE PRESUPUESTOS PARA EL EJERCICIO 2014 Y
RATIFICACIÓN, SI PROCEDE, DE LOS MISMOS, ASÍ COMO EL
ESTABLECIMIENTO DE NUEVAS CUOTAS A CADA PROPIETARIO.
3.1.- El Sr. Presidente expone los objetivos para el año 2014, que concreta en los
siguientes:
• Consolidar los ahorros planificados, como objetivo principal de la renovación del
Sistema de Calefacción y promover, desde la Junta Rectora, el desarrollo de
políticas de optimización de la gestión energética, que profundicen en la mejora del
rendimiento de nuestro Sistema de Calefacción.
• Conseguir en todas las viviendas de la Colonia, con un correcto aislamiento y sin
que hayan modificado su configuración original, una temperatura a media tarde, de
entre 21º y 23º C.
• Incluso en la nada favorable coyuntura económica que nos espera este ejercicio,
potenciar la recuperación de rincones degradados y generar en los entornos las
condiciones necesarias para que no se vuelvan a degradar.
• Nuevo impulso a la mejora de la accesibilidad en nuestros viales interiores,
modificando pendientes intransitables, reparando pavimentos deteriorados y
construyendo, allí donde sean solicitadas, soluciones transitables para nuestros
vecinos con problemas de movilidad.
3.2.- El Sr. Tesorero explica los presupuestos preparados para 2014, remitiéndose
al tenor de los mismos e incidiendo en los siguientes asuntos:
 Comienza señalando que para este año, a la hora de elaborar este presupuesto,
se ha calculado un déficit de 28.000€.
 Señala que se están produciendo en esas fechas las negociaciones del contrato
de gas para los próximos dos años y que, hasta la fecha, las perspectivas son
considerablemente más desfavorables, en comparación con el año 2013.
 Se tiene prevista una reducción del capítulo de calefacción, respecto al
presupuesto de 2013, gracias al menor consumo de las calderas actuales. En
jardinería y viales el presupuesto es similar al año anterior. En administración, el
incremento en el presupuesto se debe a la inclusión en este apartado del
mantenimiento de los pararrayos, que la Junta Rectora entiende necesario.
 Respecto a los pagos por la obra de la sala de calderas, la diferencia estriba en
que en 2014 se abonarán 12 mensualidades del pago aplazado pactado con
Remica, mientras que en 2013 se abonaron sólo tres mensualidades, más otras
partidas relacionadas con las obras, como licencia, centro de transformación, y
coordinador de seguridad.(155.000€)
 Concluye señalando que se ha decidido no aumentar la cuota respecto del año
anterior, es decir, se mantienen los 14 euros para propietarios de viviendas sin
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servicio de calefacción y locales comerciales, y 72 euros para propietarios de
viviendas con servicio de calefacción.
Recuerda, no obstante, que desde Octubre de 2013, está aprobada una derrama de
7 € para los vecinos que dispongan en sus viviendas del servicio de calefacción,
destinada a financiar –durante cinco años- la renovación de la Sala de Calderas,
según acuerdo mayoritario aprobado en la Asamblea Extraordinaria del día 20 de
Abril de 2013, en virtud de la cual, los propietarios de viviendas con servicio de
calefacción tendrán una cuota total de 79€ durante 2014.
Se abre un nuevo turno de intervenciones sobre los señalados presupuestos, lo que
es aprovechado por un asistente para señalar que, en su opinión, existen muchos
empleados y que, según sus cuentas, ha habido un incremento salarial del 5% en
los empleados de calefacción lo que es rebatido por la mesa, reiterándole que el
aumento en el último año está por debajo del IPC, emplazándole para que acuda a
las oficinas para que coteje las cuentas que acreditan lo manifestado por la Junta, ya
que no ha tenido en cuenta ni la antigüedad del personal, ni la aplicación de
incentivos, ni que está comparando un presupuesto real, con la proyección del
mismo para el año 2014.
Otro asistente relata que, revisando las cuentas con el Jefe de Administración, en los
días previos a esta reunión, advirtió que existía un error de transcripción en el total
de los gastos del departamento de calefacción (página 11 de 28). La Junta Rectora
reconoce esa errata, señalándole al vecino que dicho error le fue comunicado por el
jefe de Administración en los días anteriores a la Asamblea, y que este le dio las
explicaciones oportunas en las oficinas de Supracomunidad, comprobando con él
que la suma total era correcta y que la errata se debía a que, al transcribir las cifras,
en la partida “reparaciones y conservación de calefacción” se puso 8.858,75 en vez
de 3.140,80.
Sometido a votación el Presupuesto previsto para el Ejercicio 2014, el mismo
es APROBADO por 44 votos a favor, 1 voto en contra, 2 abstenciones y 2 votos
en blanco.
4º) LIQUIDACIÓN DE LA DEUDA DE LOS VECINOS QUE TIENEN CUOTAS
PENDIENTES DE PAGO A LA SUPRACOMUNDIAD, MEDIDAS A ADOPTAR
PARA SU RECLAMACION JUDICIAL, SI PROCEDE.
Por el letrado/asesor de la Junta, D. Rafael Martínez Soria, se informa de la
necesidad de aprobar la liquidación de la deuda y el listado de morosos de la
Supracomunidad y de acordar la reclamación judicial de la deuda como paso previo
para la reclamación de la misma, facultando al Presidente a tales fines.
Por todo ello, se solicita aprobar la lista de morosos, la liquidación de la deuda y
adoptar la decisión de reclamar judicialmente las deudas que sufre la
Supracomunidad y que se encuentran reflejadas en la relación que se adjunta al
presente acta, autorizando al Presidente a tal fin.
Sometida a votación dicha propuesta, se APRUEBA la lista de morosos con la
relación de los propietarios deudores, que se adjunta al presente Acta, se
liquida la deuda y se autoriza al Presidente para proceder a la reclamación
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judicial de la misma, lo que es APROBADO por 48 votos a favor y 1 voto en
blanco.
5º) SUGERENCIAS Y PREGUNTAS.
Se propone por un asistente, a la vista de la exigua asistencia de los compromisarios
obligados a ello y de la menguante cantidad de asistentes a las Asambleas, que se
cambie el sistema de representación establecido en los Estatutos y se eliminen los
compromisarios. La Junta Rectora les informa que, sin perjuicio de que la misma
estaría de acuerdo con ello, como ya se ha dicho en no menos de dos Asambleas
Generales, la modificación de los Estatutos requiere la unanimidad, tal y como
establece el art. 17.1ª de la Ley de Propiedad Horizontal lo que, de manera
inexplicable e inexplicada, es rebatido por dos asistentes que entienden que dicha
norma no dice eso. El letrado les exhibe la ley y les muestra el artículo indicado que
señala que “la unanimidad solo será exigible para la validación de acuerdos que
impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el titulo
constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos”, lo que -a pesar de la
claridad y elocuencia del mismo- no les hace cambiar su personal opinión.
Un último interviniente achaca la falta de asistencia al tedio y la desgana producida
por las intervenciones reiterativas e improductivas de los mismos asistentes -año
tras año- sobre los mismos asuntos y sin espíritu constructivo, lo que genera en los
asistentes ocasionales, como él, el desinterés; que no achaca a la Junta Rectora
sino a los señalados individuos.
Y sin más asuntos que tratar, por el Presidente se cierra la Asamblea General
Ordinaria, siendo las 13:00 horas del día 5 de Abril de 2014.
Vº.Bº. EL PRESIDENTE
FDO: D. JOSE LUIS CASCAJERO SÁNCHEZ
EL SECRETARIO
FDO: Dª. LIDIA MINGUELLA QUIROGA
LAS LISTAS DE PROPIETARIOS Y LOCALES DEUDORES AL 31 DE
DICIEMBRE DE 2013 HAN SIDO ELIMINADAS EXPRESAMENTE DEBIDO A LA
LEY DE PROTECCIÓN DE DATOS.
LAS ACTAS ENVIADAS A CADA DOMICILIO SI TIENEN DICHAS LISTAS.
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ACTA DE LA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE
COMPROMISARIOS DE LA “SUPRACOMUNIDAD DE LA COLONIA
VIRGEN DE LA ESPERANZA DE CANILLAS”.
Siendo las trece horas y un minuto del día 5 de abril de 2014, tiene lugar -en
segunda convocatoria- la Asamblea General Extraordinaria de Compromisarios de
la “Supracomunidad de la Colonia Virgen de la Esperanza de Canillas”, que se
celebra en el salón de actos del “Colegio SANTA FRANCISCA JAVIER CABRINI”,
sito en Madrid, calle de Santa Francisca Javier Cabrini nº 2 y que había sido
convocada a instancias del Presidente de la entidad mediante anuncios fijados en
todos los portales de la Colonia, así como a través de comunicación remitida a todos
los vecinos. Asisten, en persona o debidamente representados, los compromisarios
que seguidamente se relacionan, al objeto de debatir sobre el Orden del Día
establecido en la convocatoria y que a continuación se transcribe, actuando como
Presidente Don José Luis Cascajero Sánchez y como Secretario de la Asamblea
Doña Lidia Minguella Quiroga, quienes ostentan a su vez los cargos de Presidente y
Secretario del Consejo Rector de la Supracomunidad.
LA LISTA DE COMPROMISARIOS ASISTENTES HA SIDO ELIMINADA
EXPRESAMENTE DEBIDO A LA LEY DE PROTECCIÓN DE DATOS.
LAS ACTAS ENVIADAS A CADA DOMICILIO SI TIENEN DICHA LISTA.
ORDEN DEL DIA:
ÚNICO.- ELECCIÓN DE LOS NUEVOS MIEMBROS DEL CONSEJO RECTOR DE
LA SUPRACOMUNIDAD
Toma la palabra el Sr. Presidente quien señala que, tras la dimisión en bloque del actual
Consejo Rector, se propone la renovación de todos los cargos de dicho órgano y el
nombramiento de censores de cuentas, debido a que han agotado su mandato,
aproximadamente, la mitad de los integrantes del mismo, de conformidad con lo
dispuesto en los estatutos de la entidad. Informa de que el resto de los vocales (aquellos
que podrían continuar por no afectarles la limitación temporal) han tomado la decisión de
dejar el cargo y presentar a la Asamblea una nueva candidatura, compuesta por estos
miembros que no estarían obligados a abandonar su puesto y con la adhesión de
vecinos comprometidos con la buena gestión de la Colonia.
Solicitada la presentación de candidatos, para los distintos puestos solo se presenta la
candidatura liderada por Don José Crespo Lasso de la Vega; candidatura conjunta para
ocupar todos los cargos del Consejo Rector, compuesta por las siguientes personas:
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Presidente: D. José Crespo Lasso de la Vega;
Vicepresidente: D. Alfonso Capelo Díaz;
Secretario: D. José López Quirós;
Tesorero: D. Antonio Jiménez Navarro;
Vocales: D. Antonio Alcolea de la Calle, D. Andrés Aguilera Juárez, D. José Antolín
Misas, D. Nicolás Lozano Fernández, D. Carlos Bárcena Oliveros, Dª. Lidia Minguella
Quiroga, D. Julián Sorribas Blas, y D. Rafael Gordo Gordo.
La Junta Rectora, a través de Jose Luis Cascajero, su Presidente, manifiesta a la
Asamblea su confianza en la candidatura encabezada por Jose Crespo Lasso de la
Vega y pide expresamente a los compromisarios un voto de confianza para con este
comprometido grupo de vecinos.
Se hacen varios llamamientos desde la mesa para que se presenten otros candidatos,
bien a nivel individual, como –si lo desean- a través de una candidatura conjunta. No se
presenta ninguna candidatura más.
Seguidamente se solicita que se presenten candidatos para los cargos de censores de
cuentas, presentándose, a tal fin, los siguientes: Doña Raquel del Campo, D. Juan Nieto
Bajón, D. José Luis Cascajero Sánchez y D. José Francisco García Quintana.
Se procede a la votación y efectuado el recuento de los votos emitidos por los
compromisarios resultan, por mayoría absoluta, elegidos como integrantes del Consejo
Rector para los cargos que se indican, los candidatos que se relacionan:
Presidente
D. José Crespo Lasso de la Vega
Vicepresidente
D. Alfonso Capelo Díaz
Secretario
D. José López Quirós
Tesorero
D. Antonio Jiménez Navarro
Vocal
D. Antonio Alcolea de la Calle
Vocal
D. Andrés Aguilera Juárez
Vocal
D. José Antolín Misas
Vocal
D. Nicolás Lozano Fernández
Vocal
D. Carlos Bárcena Oliveros
Vocal
Dª. Lidia Minguella Quiroga
Vocal
D. Julián Sorribas Blas
Vocal
D. Rafael Gordo Gordo
Seguidamente, efectuado el recuento de los votos emitidos por los compromisarios
resultan, por mayoría, elegidos como censores de cuentas los señores Nieto Bajón,
Cascajero Sánchez y García Quintana.
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Y sin más asuntos que tratar, por el Presidente se cierra la Asamblea General
Extraordinaria, siendo las 13:30 horas del día 5 de Abril de 2014.
Vº.Bº. EL PRESIDENTE
FDO: D. JOSE LUIS CASCAJERO SÁNCHEZ
EL SECRETARIO
FDO: Dª. LIDIA MINGUELLA QUIROGA
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