AJUNTAMENT DE MIRAMAR

Transcripción

Plaça de l’Ajuntament, 1 -46711 Miramar –La Safor- (València)
Tel. 96 281 91 01 Fax 9 6 281 90 73 web: www.ajumiram ar.org email: [email protected]
CIF: P-4617000G
BASES REGULADORAS DEL PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN DE
VIVIENDAS PROTEGIDAS EN RÉGIMEN DE PRECIO GENERAL EN MIRAMAR
1.- INTRODUCCIÓN
La Constitución Española obliga a los poderes públicos a promover las condiciones
necesarias y a dictar las normas precisas para hacer efectivo el derecho de todos los ciudadanos
a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.
En cumplimiento de este deber, el Ayuntamiento de Miramar ha promovido la licitación
de un solar de propieda d municipal destinad o a la construcción d e 8 viv iend as, 8 tr astero s y 4
garajes, de protección púb lica, de la que ha resultado adjud icatario BLU E DEC, S .L.
(Promotora).
Las cuatro viviendas ubicadas en los dos primeros pisos incorporan garaje vinculado ; y
trastero todas las viviendas de la promoción, en los términos establecidos en el proyecto básico.
2.- OBJETO Y ÁMBITO DE APLICACIÓN
Las presentes bases tienen por objeto establecer los criterios para la adjudicación en
régimen de venta, de las viviendas, plazas de garaje y trasteros de promoción pública que se
construirán en el solar situ ado en C /. la Vela, 19, bajo las directrices establecidas en el pro yecto
básico que formó parte de los documentos de licitación.
Las viviendas obje to de adjudicación serán construidas por la promotora, sin que en
ningún caso el Ayuntam iento de Miramar asu ma la condición de p romotor o vend edor.
3.- CONVOCATORIA Y PUBLICIDAD
Tras la aprobación de las bases por el Ayuntamiento Pleno, se publicarán en la página
web y se procederá a su difusión a través de bandos.
Como quiera que en el pasado mes de mayo de 2009 se procedió a la convocatoria
pública de una bolsa de d emandantes en la q ue se inscribieron un total de 33 solicitantes, el
proceso de selección se desarrollará en dos convocatorias sucesivas.
En la primera convocatoria, se realizará un sorteo entre las personas inscritas en la bolsa
de demandantes q ue acrediten en la fecha de celebració n del mismo qu e reúnen los requis itos
para acceder a la compra de la vivienda.
En el supuesto de que queden viviendas libres se realizará una segunda convocatoria a
la que podrán acceder las personas que cumplan los requisitos que se establecen así mismo en
las presentes bases.
4.- REQUISITOS DE LOS SOLICITANTES Y ADJUDICATARIOS
CIF: P-4617000G
Los requisitos para acceder a la participación en el sorteo de las viviendas de protección
pública son los establecidos por la legislación estatal y autonómica de aplicación y por el
Ayuntamiento en estas bases.
Para realizar la adjudicación definitiva de las viviendas será necesa rio nuevamente
cumplir los requisitos fijados en esta convocatoria así como los que establezca la normativa
vigente en materia de viviendas de protección pública en el momento en que se realice el acto
formal de la adjudicación.
Se admitirán so licitudes su scritas por má s de una p ersona. En este caso, la adjudicación
se efectuará en pro indiviso y a partes iguales a favor de esas personas excepto que en el
momento de otorgar la escritura de venta les fuera de aplicación el régimen matrimonial de
gananciales, adjudicánd ose en ese caso a la socieda d conyugal.
Las personas que soliciten participar en el concurso deberán reunir las condiciones
establecidas en el artículo 3.1 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se
regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 , que son básicamente las
siguientes:
1.- No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o de desfrute sob re
alguna vivienda sujeta a protección pública en España.
2.- No ser titular de una vivienda libre, salvo que hayan sido privados de su uso por
causas no imputables a los interesados o, cuando su valor, calculado conforme a la normativa
del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales exceda del 40% del precio de la vivienda que
se pretenda adquirir, o del 60% si se trata de beneficiarios con derecho a protección preferente.
3.- No superar los ingresos familiares máximos la cantidad de 4,5 veces el IPREM. Su
cálculo se realizará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 4 del RD 2066/2008.
4.- No haber obten ido ayudas financieras ni préstamo convenido para el mismo tipo de
actuación, al amparo de planes estatales o autonómicos de vivienda, dura nte los diez años
anteriores a la solicitud actual.
5.- Estar inscrito en el Padrón Municipal de Habitantes de Miramar, con una antigüedad
de un mes en la fecha de aprobación de las presentes bases.
6.- Debe coincidir la identidad del solicitante con la del adjudicataria, de modo que el
solicitante no podrá transmitir su condición de ad judicatario a un tercero ni siquiera
parcialmente.
7.- Se considerarán beneficiarios con derecho a protección preferente los colectivos
siguientes:
a) Unidades familiares con ingresos que no excedan de 2,5 veces el IPREM.
b) Personas que acceden por primera vez a la vivienda.
c) Jóvenes, menores de 35 años.
d) Personas mayores de 65 años.
e) Mujeres víctimas de la violencia de género.
f) Víctimas del terrorismo.
g) Afectados por situaciones catastróficas.
h) Familias numerosas.
i) Familias monoparentales con hijos.
j) Personas dependientes o con discapacidad oficialmente reconocida , y las familias que
las tengan a su cargo.
k) Personas separadas o divorciadas, al corriente del pago de pensiones alimenticias y
compensatorias, en su caso.
l) Personas sin hogar o procedentes de operaciones de erradicación del chabolismo.
m) Mujeres gestantes en situación de riesgo o exclusión social (Resolución de 28 de
septiembre de 200 9 del Conseller de M edio Ambiente, A gua, Urbanismo y Vivien da).
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5.- SOLICITUDES
Para poder participar en el procedimiento de adjudicación del derecho de adquisición de
viviendas, los interesados deberán presentar en el plazo establecido una solicitud en el
Ayuntamiento de Miramar cuyo modelo les será facilitado, con la siguiente documentación:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Fotocopia del DNI de cada uno de los solicitantes.
Fotocopia del DNI o documento equivalente de los restantes integrantes de la
unidad familiar mayores de 14 años, y copia del Libro de Familia.
Certificado de empadronamiento en Miramar con una antigüedad de un mes en
la fecha de aprobación de las presentes bases. Si son diversas personas las que
suscriben la solicitud este requisito sólo es exigible a uno de ellos.
Para justificar los ingresos cada uno de los solicitantes deberá aportar copia de la
declaración de I.R.P.F. del último ejercicio vencido. En caso de no tener
obligación de declarar, deberán aportar la doc umentación a qu e se refiere el
artículo 91.2.b) y c) del Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que
se aprueba el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda.
Declaración jurada de cada uno de los solicitantes de no ser titulares del pleno
dominio o de un derecho real de uso o de disfrute sobre otra vivienda sujeta a
régimen de protección pública, ni sobre otra vivienda libre.
Excepciones:
A) Que siendo propietario, su valor, determinado según la normativa del
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, no supere el 40% del
precio máximo total de venta de la vivienda que se pretende.
B) Personas separadas judicialmente, divorciadas o con nulidad
matrimonial, cuando la vivienda anterior haya sido adjudicada al otro
cónyuge por resolución judicial o documento fehaciente.
Cualquier otra documentación que acredite los requisitos establecidos para
obtener la condición de beneficiario.
En la solicitud se hará constar si se opta a una vivienda con trastero y garaje
vinculado (1º y 2º piso), o única mente con trastero vincu lado (3º y 4º piso).
6.- PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN PARA OPTAR A LA ADQUISICIÓN DE LAS
VIVIENDAS, GARAJES Y TRASTEROS
6.1.- SOLICITUDES
Las solicitudes cumplimentadas y acompañadas de la documentación a que se refiere el
apartado anterior podrán presentarse en las oficinas del Ayuntamiento durante el plazo que se
indique en el anuncio público , en horario de oficina. En el mom ento de presentación de la
solicitud se asignará un número a cada una de ellas que será el de participación en el sorteo.
6.2.- LISTA DE SOLICITANTES
Con todas las solicitudes presentadas que cumplan los requisitos de acceso y posean
toda la documentación completa se elaborará un listado provisional que será el que comprenda
la relación de personas que formarán parte del sorteo
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En la lista provisional se indicarán las solicitud es cuya documentació n se insuficiente
para que pueda ser subsan ada en un plazo de 10 días hábiles, contad os a partir de la
publicación. Durante dicho plazo podrán presentarse alegaciones y renuncias a participara en el
sorteo.
Resueltas las alegaciones se publicará una lista definitiva de admitidos en función de los
datos de la solicitud y se les asignará un número d e participación en el sorteo. Ju nto con la lista
definitiva se publicará la fecha y lugar de celebración del sorteo, que será público.
6.3.- FORMA DE REALIZACIÓN DEL SORTEO
Se celebrarán dos sorteos consecutivos en las fechas y horas que se indiqu en. El primero
de ellos se realizará entre los 33 demandantes inscritos actualmente en la bolsa y el segundo
con los que reúnan los requisitos a que se refiere el apartado 4 de las presentes bases y
formalicen su solicitud en tiempo y forma.
Los candidatos seleccionados en ambos sorteos se irán incorporando a la lista para cada
una de las viviendas respectivamente.
El procedimiento en ambos casos será el siguiente:
Se introducirán en un bombo o saco, un número de bolas igual al número de solicitudes
presentadas que figuren en la lista definitiva. Los números de las bolas serán los asignados a las
solicitudes.
Se extraerán todas las bolas y el orden de extracción determinará el orden de preferencia
en la lista de adjudicatarios para los dos grupos de viviendas (los de los dos primeros pisos y
los de los dos último s pisos).
Siguiendo el orden del sorteo de cada grupo, los adjudicatarios seleccio narán la
vivienda que pretenden adquirir, quedando el resto en reserva por el orden que se establezca
según la vivienda seleccionada para el supuesto de que no resultase adjudicatario el anterior en
la lista.
7.- LISTA DE RESERVA
Una vez realizado el sorteo, se procederá a la exposición pública tanto de la lista de los
adjudicatarios como de la lista de reserva, siguiendo el orden de prelación de las mismas. Las
listas de reserva servirán para acceder a aquellas viviendas que queden vaca ntes, ya sea por
incumplimiento de los requisitos del adjudicatario o por renu ncia. La lista de reserva tendrá
validez hasta el otorgamiento de la escritura pública de compraventa y la efectiva adjudicación
de todas las viviendas objeto de la promoción a los adjudicatarios.
8.- ADJUDICAC IÓN PREV IA
La adjudicación en el sorteo del derech o a adquirir una vivien da, garaje y trastero, no
presupone que el adjudicatario reúna los requisitos que la Consellería exige para acceder a las
viviendas sometidas a régimen de protección pública, ni la cuantía de las ayudas y
subvenciones a que se puede tener derecho.
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Por lo tanto, los adjudicatarios en el sorteo obtienen el derecho con carácter provisional
a adquirir la vivienda. Para que desaparezca esta provisionalidad y pase el derecho a ser
definitivo, el adjudicatario presentará a la promotora toda la documentación complementaria
que ésta le requiera y se procederá a la firma y presentación del contrato de compraventa y su
posterior visado en los servicios territoriales competentes en materia de vivienda.
Todo ello con el fin de verificar el cumplimiento de los requisitos exigidos legalme nte
para el acceso a la vivienda y a sus ayudas. La denegación del v isado del contrato, supo ndrá la
exclusión del solicitante de la lista y correrá el turno al siguiente en la lista de reserva para la
comprobación de los requisitos exigidos legalmente.
9.- ADJUDICACIÓN DEFINITIVA
Una vez visados un número igual de contratos que de viviendas, se hará pública dicha
relación y se comunicará a los integrantes de la lista de reserva.
10.- INCUMPLIM IENTO O RENUNCIA
El incumplimiento en los siguientes casos supon drá la exclusión del solicitante d e la
lista y la pérdida del derecho a acceder a la viv ienda para la que resultó adjudicatario,
igualmente tampoco podrá form ar parte de la lista d e reserva apro bada en la c onvoca toria.:
a) La no comparecencia del adjudicatario en la fecha y lugar en que sea citado para la
elección de su inmueble. Si no fuera posible la presencia personal, podrá delegar por escrito en
un tercero, mediante do cumento que lo acredite.
b) La no suscripción del contrato de compraventa o el impago del primer plazo, en su
caso.
c) La denegación del visado del contrato de compraventa.
d) La resolución del contrato de compraventa por cualquiera de las causas establecidas
en la legislación aplicable, antes del otorgamiento de la escritura pública.
e) El incumplimiento o no acreditación en debido tiempo y forma de los requisitos de la
convocatoria o de cualquier otro requisito establecido en la normativa reguladora que le sea de
aplicación.
En el caso de que la adjudicación recaiga en una solicitud suscrita por más de un
solicitante, la sola renuncia de uno de ellos no conllevará la resolución de la adjudicación del
derecho a adquirir la vivienda a todos ellos.
11.- ADJUDICACIÓN DE LAS VIVIENDAS VACANTES
En el caso de que se produzcan vacantes, la promotora deberá seguir el orden de la lista
de reserva y procederá de la forma siguiente:
Se entregará al siguiente en la lista de reserva la notificación correspondiente, indicando
la vivienda disponible y su precio, concediéndole un plazo para manifestar por escrito su
voluntad de compra. Transcurrido dicho plazo sin pronunciamiento expreso se entenderá que
renuncia a la adjudica ción, continuándose el pro ceso de adjudicació n con el siguiente de la lista
de reserva que corresponda.
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12.- VIVIENDAS SIN ADJUDICAR
En el supuesto de que no existieran solicitantes suficientes para cubrir la totalidad de las
viviendas ofertadas a través del sorteo, o que no se pudieran cubrir las viviendas vacantes con
la lista de espera, se procederá a la comercialización de las viviend as restantes por cualquiera
de los medios previstos en la legislación vigente en materia de vivienda de protección pública,
siempre en colaboración entre el Ayuntamiento y la promotora, y no siendo indispensable el
cumplimiento del requisito municipal referido al empadronamiento.
13.- ALEGACIONES
Las alegaciones que se formulen al proceso, así como la interpretación de las presentes
bases, serán resueltas por el Ayuntamiento de Miramar, previa audiencia de la promotora.
14.- NORMATIVA APLICABLE
Será de aplicación la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de
la Comunidad Valenciana, y el Decreto 75/2007, de 18 de mayo del Consell, por el que se
aprueba el Reglamento de Protección Pública de la Vivienda.
La legislación estatal de viviendas de protección oficial, de acuerdo con la disposición
transitoria cuarta de la Ley de Vivienda citada, tendrá carácter supletorio en los términos
previstos en la misma.
El Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, del Ministerio de Vivienda, por el que
se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009/2012.
En todo lo relativo a las limitaciones de uso y cesión, precios máximos, ingresos
familiares, requisitos de los beneficiarios y cualquier otro aspecto en materia de viviendas, se
estará a lo dispuesto en las normas anteriores.
15.- AUTORIZACIONES DE USO Y TRATAMIENTO DE DATOS
La presentación de la solicitud implicará la autorización del tratamiento automatizado
de los datos contenidos en la misma, y en su caso, el cruce de los mismos con otras
administraciones públicas o entidades institucionales, de acuerdo con lo establecido en la Ley
Orgánica 15/1999 , de 13 de diciembre, de P rotección de Datos de Carácter Personal.
La solicitud también imp licará la autorización para que la adm inistración pública
competente pueda solicitar la información da carácter tributario, económico o patrimonial que
fuera legalmente pertinente, en el marco de colaboración establecido con la Agencia Estatal de
Administración Tributaria, los Centros de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria, el
Colegio de Notarios y Registradores o con otras administraciones públicas.
16.- EFECTOS DE LA MODIFICACIÓN DEL LA LEGISLACIÓN DEL ESTADO O DE
LA COMUNIDAD AUTÓNOMA
En el supuesto de que se produzcan modificaciones legislativas en esta materia en el
ámbito del Estado o de la Comunidad Autónoma, se entenderán automáticamente mod ificadas
las presentes bases.
CIF: P-4617000G
La modificación en el sentido de la nueva legislación, se realizará mediante resolución
de la Alcald ía..
DILIGENC IA.- Para hacer constar que las presentes bases han sido aprobadas por el
Ayuntamiento Pleno en sesión ordinaria celebrada el día 26 de diciembre de 2009.
Miramar a 28 de diciembre de 2009
Fdo. Juana M arzal, Secretaria-Interventora
Plaça de l’Ajuntament, 1
46711 Miramar-Valènciawww.ajumiramar.org
Tel.: 96 281 91 01
Fax: 96 280 90 73
e-mail: [email protected]
NÚMERO DE
SOLICITUD:
SOLICITUD VIVIENDA PROTEGIDA
Petición de inclusión en la lista de solicitantes de una vivienda de VPP de régimen general,
promovidas por BLUE-DEC S.L. en colaboración con el AYUNTAMIENTO DE MIRAMAR.
SOLICITANTE Nº 1
APELLIDOS
NOMBRE
DNI
DOMICILIO
MUNICIPIO
C.P.
PROVINCIA
TELÉFONOS
E-MAIL
SOLICITANTE Nº 2
APELLIDOS
NOMBRE
DNI
DOMICILIO
MUNICIPIO
C.P.
PROVINCIA
TELÉFONOS
E-MAIL
Menores o incapacitados que convivan con alguno de los solicitantes:
FECHA DE NACIMIENTO
APELLIDOS Y NOMBRE
Si No DNI
SOLICITO:
Participar en el sorteo de las viviendas de VPP de Miramar, manifestando que opto por:
Vivienda con trastero y garaje (1º y 2º piso)
Vivienda con trastero (3º y 4º piso)
Miramar a ____ de ___________________ de 2010
Declaración de manifestaciones y jurada de cada uno de los
solicitantes:
Sr./Sra._____________________________________________DNI______________
Sr./Sra._____________________________________________DNI_______________
Los firmantes, en calidad de solicitantes, manifiestan:
1.- Que conocen y aceptan las Bases Reguladoras del procedimiento de selección para
optar a la compra de viviendas protegidas de nueva construcción en el municipio de
Miramar, conforme a las Bases aprobadas por el pleno en sesión de 26 de diciembre
de 2009, y que cumplen con los requisitos establecidos en dichas bases.
2.- Que solicitan ser incluidos en el proceso de selección de acuerdo con las citadas
bases para optar a la adquisición de una vivienda con el correspondiente garaje y
trastero, en su caso.
3.- Que reconocen que la solicitud que se formula no genera derecho alguno más alla
del de participar en el proceso de selección para poder optar a la compra de una
vivienda. Dicha participación no garantiza el ser adjudicatario.
4.- Que autorizan de forma expresa al Ayuntamiento de Miramar, a solicitar y obtener
de la Agencia Estatal Tributaria y demás organismos dependientes del Ministerio de
Economía y Hacienda, los datos que permitan corroborar el contenido de los
documentos fiscales y tributarios que se adjuntan a la presente instancia;
especialmente los relativos al IRPF y titularidades catastrales. Igualmente autorizan a
la consulta ante cualquier organismo administrativo de cualquier dato de carácter
personal relacionado con el contenido de la documentación y declaraciones que se
adjuntan a la presente instancia, así como solicitar informe de estos.
Lo que se expone a los efectos oportunos, manifestando ser ciertos los datos
consignados en esta solicitud.
Miramar a
de
de 2010
Declaración jurada:
Sr./Sra._____________________________________________DNI_____________
______
Sr./Sra._____________________________________________DNI_____________
______
Los firmantes, en calidad de solicitantes, declaran:
Que cumplen los requisitos autonómicos 1) y 2) de la Base Cuarta de las Bases
Reguladoras del procedimiento de adjudicación de viviendas protegidas en régimen de
precio general en Miramar, no teniendo ni habiendo tenido vivienda en propiedad en
los términos establecidos en la citada Base.
Todo lo expuesto constituye declaración firme que jura/promete bajo su entera
responsabilidad.
Miramar a
de
de 2010
Documentación que se adjunta:
G
Fotocopia del DNI o documento equivalente de cada uno de los solicitantes.
G
Fotocopia del DNI o documento equivalente del resto de los integrantes de la
unidad familiar mayores de 14 años.
G
Fotocopia del Libro de Familia
G
Certificación histórico de empadronamiento.
G
Certificado resumen de la declaración anual de IRPF/declaración anual de IRPF
G
Certificado de imputaciones del IRPF para las personas no obligadas a
presentar la declaración del IRPF.
G
Declaración de manifestaciones de cada uno de los solicitantes.
G
Declaración jurada de cada uno de los solicitantes.
G
Otros documentos:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
MEMORIA DE CALIDADES
EDIFICIO DE OCHO VIVIENDAS V.P.P.
BELO HORIZONTE I
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
La cimentación y estructura se construirá mediante losas, pilares y forjados de
hormigón armado y acero según normativas vigentes.
FACHADA
Fachadas compuestas de cerramiento exterior con ladrillo hueco del 9 / 11, cámara
con aislante térmico / acústico con poliuretano proyectado de 4 cms y tabique interior
del 5/ 7, acabada con revestimiento exterior con monocapa raspado, color y marca a
decidir por la Dirección Facultativa.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada blindada acabado lacado en color blanco.
Carpintería interior a base de puertas ciegas, vidrieras en cocina o salón, acabadas en
chapa de madera barnizada y canteada lacadas blancas, con herrajes cromados, tipo
manivela de primera calidad.
Armarios empotrados y forrados sistema block en interior con puertas correderas de
hoja imitación mallorquina de una pieza, chapadas igual que las puertas de paso y
ubicación según planos, con balda y barra colgador. Lacados en blanco.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior de aluminio lacado en color blanco con persianas de aluminio.
Vidrio aislante térmico y acústico con cámara de aire (Climalit)
NOTA: LOS MATERIALES E INSTALACIONES DEFINITIVOS SERÁN SUSCEPTIBLES DE MODIFICACIÓN POR NECESIDADES
ESTÉTICAS O FUNCIONALES FIJADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DURANTE LAS OBRAS PERO SIEMPRE DENTRO
DEL NIVEL DE CALIDAD QUE EN ESTA MEMORIA SE DETALLA.
GRUPO ASSISTA Hogar y Empresa, SA - Oficinas Centrales: C/ Cronista Carreres 10 Bajo VALENCIA 46003 - Delegaciones: MADRID · SEVILLA
Teléfono y Fax: 902 24 24 18 - E-mail: [email protected]
-1-
REVESTIMIENTOS HORIZONTALES DE LA VIVIENDA
Pavimento general de tarima flotante laminado tipo AC 4 de primera calidad.
Pavimento de cocinas igual que el general, laminado tipo AC4.
Pavimento en baños a base de tarima flotante tipo AC4 hidrófugo y suelo de gres de
primera calidad en baños de habitaciones principales.
Falso techo a base de paneles de yeso laminado en todas las zonas necesarias de la
vivienda, con descuelgues necesarios según zona, adaptándose a las instalaciones.
Falso techo registrable en baño para emplazamiento de maquina interior de A.A.
ALICATADOS
Los alicatados de los baños serán a base de revestimiento cerámico monocolor de
primera calidad en alguno de los paramentos, resto enlucido de yeso. Según diseño
definitivo de la vivienda.
En cocinas, revestimiento a base de panel de cristal al acido o color en su caso, en
frontis de la misma, según distribución conforme a proyecto.
PINTURA
Pintura plástica lavable de primera calidad en interiores, techos en liso blanco y
parámetros verticales en pintura lisa color blanco.
COCINA
Muebles de cocina laminados modelo Valencia de fabricante cocinas Aristides, color
blanco, cocinas con muebles altos y bajos con distribución por definir, con encimera
de Silestone Modelo Alabaster de Zodiaq. En vivienda estándar, bajo encimera, donde
sea posible con cajones caceroleros de extracción total y mueble columna para horno
y microondas. Este acabado dependerá de la distribución final de mobiliario de cocina.
Cocina equipada con:
Placa encimera de vitro cerámica.
Horno eléctrico.
Campana extractora decorativa en acero inoxidable o color blanco según diseño final
de la cocina.
Fregadero de acero inoxidable de un seno con escurrridor y grifería monomando.
-2-
BAÑOS
Saneamiento de primera marca en baños, color blanco.
Lavabos encastrados en mueble en baño color wenge y blanco donde sea posible.
Plato de ducha de obra con suelo de mosaico de gresite.
Bañera de acero esmaltado, marca Roca modelo Contesa.
GRIFERIA
Grifería monomando de la marca Roca o similar.
INSTALACIONES ELECTRICAS Y AUDIOVISIUALES
Instalaciones eléctricas según Reglamento de Baja Tensión.
Mecanismos eléctricos serie Simon 31 o similar.
Portero electrónico en las dos plantas principales.
Tomas de televisión, teléfono y telecomunicaciones según el reglamento de
instalaciones audiovisuales o de telecomunicaciones.
INSTALACIONES
Preinstalación de aire acondicionado por conductos empotrados en falso techo, rejillas
de impulsión y retorno de aluminio y previsión de colocación de maquinas en techo de
baño terrazas individuales, patios de luces o terrazas en cubierta general del edificio.
Calentador eléctrico en viviendas para agua caliente. Donde sea posible y exista
suministro calentador a gas butano.
-3-
VARIOS
•
•
•
Escaleras y zaguanes de mármol blanco macael y crema marfil con
barandilla donde sea necesario en aluminio o hierro y pasamanos acero
inoxidable.
Ascensor de 4/6 plazas por definir según proyecto de instalación.
Elevador hidráulico monta coches.
LA SOCIEDAD PROMOTORA SE RESERVA EL DERECHO A EFECTUAR
DURANTE EL TRANSCURSO DE LA EJECUCION DE LA OBRA, LAS
MODIFICACIONES NECESARIOS POR EXIGENCIAS DE ORDEN TECNICO,
JURIDICO O DE APROVISIONAMIENTO, SIN QUE ELLO IMPLIQUE
MENOSCABO EN EL NIVEL GLOBAL DE LAS CALIDADES.
-4-
EDIFICIO DE 8 V.P.O, GARAJES Y TRASTEROS.
MIRAMAR ‐PUEBLO‐
Nº ORDEN
Nº PUERTA
1
1A
2
1B
3
2A
4
2B
5
3A
6
3B
7
4A
8
4B
TOTALES……
Viv.m²
Gag.m²
Tras.m²
SUPERFICIES ÚTILES POR VIVIENDA Y ANEJOS VINCULADOS VIVIENDA PRECIO MAX.
GARAJE
PRECIO MAX.
TRASTERO
PRECIO MAX.
PRECIO TOTAL
73
88.534,4 € 27,04 m²
18.192,0 €
10,63
5.821,44 €
112.547,8 €
72,31
87.697,6 € 27,04 m²
18.192,0 €
9,86
5.821,44 €
111.711,0 €
72
87.321,6 € 27,04 m²
18.192,0 €
9,86
5.821,44 €
111.335,0 €
73,46
89.092,3 € 27,04 m²
18.192,0 €
10,45
5.821,44 €
113.105,7 €
73
88.534,4 €
8,15
5.821,44 €
94.355,8 €
72,31
87.697,6 €
7,76
5.646,80 €
93.344,4 €
72
87.321,6 €
7,76
5.646,80 €
92.968,4 €
73,46
89.092,3 €
7,91
5.755,95 €
94.848,2 €
581,54
705.291,7 € 108,16 m²
72.768,0 €
72,38
46.156,74 €
824.216,5 €
1212,8
727,68
727,68
Nota: LOS PRECIOS NO INCLUYEN EL IVA LEGALMENTE APLICABLE
TOTAL
110,67m²
109,21 m²
108,90 m²
110,95 m²
81,15 m²
80,07 m²
79,76 m²
81,37 m²
762,08 m²

AJUNTAMENT DE MIRAMAR

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