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MEMORIA
INTRODUCCIÓN
La redacción del presente proyecto de reparaciones para el Ayuntamiento de
Sabadell es consecuencia de la entrada en vigor del Real Decreto Ley 9/2008 en
el que se crea un fondo estatal de inversión local para la dinamización de la
economía y el empleo con carácter urgente y de ejecución inmediata .
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
OBJETO DEL PROYECTO :
El cumplimiento de los objetivos establecidos en el Real Decreto-Ley 9/2008 de 28 de
noviembre .
En particular el Ayuntamiento de Sabadell propone para este proyecto la renovación de
antiguos equipamientos urbanos : Proyecto de pintura de cuatro centros educativos
en el distrito cuatro : CEIP Andreu Castells - CEIP Can Rull – Escola d’Adults la
Concordia -- CEIP Pau Casals .
EMPLAZAMIENTO :
Distrito 4 de la ciudad de Sabadell .
CEIP ANDREU CASTELLS Via Alexandra , 62
CEIP CAN RULL Avda. Luis Companys , 61
ESCOLA D’ADULTS LA CONCORDIA c/ Solidaritat , 17
CEIP PAU CASALS c/ Atlanta , 31
PROMOTOR :
Ayuntamiento de Sabadell .
DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS :
Se trata de rehabilitar y o pintar fachadas de antiguos centros escolares en
Sabadell que se encuentran deterioradas .
En el caso de CEIP Andreu Castells - CEIP Can Rull – Escola d’Adults la
Concordia , se deben pintar las zonas interiores y carpinterías interiores .
PROGRAMA DE TRABAJO.
Un diagrama de programación de los trabajos no se puede realizar , ya que ,
cada centro escolar tiene sus disponibilidades y el adjudicatario deberá adaptarse
a ellas . Se debe tener en cuenta que la ejecución del proyecto se deberá
realizar en el curso lectivo y con usuarios en los centros .
PLAZO DE EJECUCION DE LAS OBRAS :
Las obras se realizaran en el plazo máximo siguiente :
CEIP ANDREU CASTELLS
8 meses
CEIP CAN RULL
8 meses
ESCOLA D’ADULTS LA CONCORDIA
8 meses
CEIP PAU CASALS
8 meses
Se deberán realizar las obras en el plazo máximo señalado con un planning
redactado por el adjudicatario de común acuerdo con el equipo directivo del
centro y el director de la obra .
A.- CONDICIONAMIENTOS GENERALES
El presente proyecto rehabilita parcialmente antiguas escuelas existentes por lo
que las características físicas y topográficas vienen dadas.
PERSONAL OCUPADO POR ESTAS OBRAS :
A razón de 10 personas por centro escolar resulta un total de 40 personas
ocupadas en los trabajos objeto del presente proyecto .
CROMATISMO :
Se aprecia en la mayoría de escuelas un desorden cromático en relación con el entorno
e importantes faltas de armonía entre los colores exteriores de un mismo centro.
El director de obra , a su cargo , aportará un estudio cromático redactado por el
“Gabinete del Color de Barcelona” que se deberá seguir con todo rigor .
EL GRANULITE Y SUS PATOLOGÍAS :
Las fachadas del centro escolar CEIP Pau Casals está total o parcialmente revestida
con granulite.
El granulite es un mortero de resinas de escaso espesor , con una vida estimada por los
fabricantes de 15 años y en el que aparecen embolsamientos por entrada de humedad
en el soporte , por filtraciones , por condensación o por pérdida de agarre de la resina.
Se fisura por patologías relacionadas con asentamientos y movimientos, agravadas por
la humedad y otros.
Por todas estas razones las resinas dejan de estar enganchadas convenientemente y
tienen un tiempo de vida limitado.
Recordemos que los centros escolares sobre los que estamos actuando tienen todos
mas de treinta años de antigüedad.
GRANULITE EN MAL ESTADO :
Debemos asumir que el granulite no se repara. Se le aplica un disolvente que desprende
la resina del soporte , se retiran los escombros para dar tiempo a que se volatilice el
disolvente , se quema con soplete todo resto de revestimiento que no se halla podido
retirar por medios químicos , se regulariza la superficie con mortero sin retracción si
conviene armado con malla , y se aplica un sistema de revestimientos completo de
imprimación y dos capas de pintura.
GRANULITE EN BUEN ESTADO :
No hay ningún problema en pintar sobre él y mejorará mucho la duración del
revestimiento.
Debemos tener en cuenta que por las características propias del granulite la absorción
de pintura va a ser muy grande por lo que el presente proyecto prescribe la aplicación
inicial de una selladora de gran poder de penetración y compatible con la resina inicial
del granulite , para acabar con 2 manos de pintura acrílica hidrosoluble mate de primera
calidad .
No se pueden presentar problemas de adherencia por la porosidad del soporte .
En su caso lo mas importante es comprobar que el granulite se encuentra en buen
estado.
Barcelona, Diciembre 2008 .
José Antonio Coderch Giménez.
Arquitecto Col. 13.282/9.
Visto bueno del Jefe de servicio
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