Anexo I Ordenanza 1849-CM-08

ORDENANZA Nº 1849-CM-08
ANEXO I
Entre el Sr. Guillermo Erardo Schoenemann, argentino, casado, LE 5.898.858
representado por el Sr. Ricardo David Santini, argentino, LE 5.555.337, con domicilio
en calle Piedras 840, San Carlos de Bariloche, Provincia de Río Negro, a mérito del
Poder Especial Escritura Nº Ciento Treinta, pasado por ante el Escribano de la ciudad
de Bahía Blanca, provincia de Buenos Aires Notario Gonzalo R. Arismendi al folio
doscientos setenta y siete del registro número TRES de Bahía Blanca, con fecha 8 de
abril de 2004, en adelante LA VENDEDORA, por una parte y la Municipalidad de San
Carlos de Bariloche, representada para este acto por el Intendente Municipal, Sr.
Marcelo Alejandro Cascón (conforme Resolución 46/08/JEM) argentino, soltero, DNI
14.745.279, con domicilio en Centro Cívico s/nº de San Carlos de Bariloche, Provincia
de Río Negro, en adelante LA COMPRADORA, se conviene en celebrar el presente
COMPROMISO DE COMPRAVENTA de una fracción de TERRENO ubicado en
Calle Dos y Quince del barrio Casa de Piedra de San Carlos de Bariloche, nomenclatura
catastral 19-1-P-702 (manzana 4), el que se regirá por las siguientes clausulas: ---------------PRIMERA: LA COMPRADORA se compromete en forma irrevocable, por el plazo de
sesenta (60) días a contar a partir de la promulgación de la correspondiente ordenanza
municipal que sancione el Concejo Municipal en relación a la autorización a realizar la
presente compraventa, a comprar a la VENDEDORA, y ésta a su vez, en forma
irrevocable y con absoluta exclusividad a venderle y transferirle UNA FRACCION DE
TERRENO ubicado en calle Dos y Quince del barrio Casa de Piedra de San Carlos de
Bariloche, nomenclatura catastral 19-1-P-702 (manzana 4), con una superficie según
título de 10.159 metros, 42 decímetros cuadrados. -------------------------------------------------SEGUNDA: Ambas partes acuerdan que el valor de la operación se fija en U$S 150.000
(DOLARES ESTADOUNIDENSES BILLETES CIENTO CINCUENTA MIL). -------------TERCERA: Queda estipulado que los impuestos, sellados y gastos de transferencia del
inmueble motivo del presente compromiso, serán soportados por las partes según usos y
costumbres, o sea Impuesto a la transferencia inmueble, certificados de inhibición,
dominio, catastro y demás administrativos, estudio de títulos, son a cargo del vendedor,
impuestos de sellos 50% cada una de las partes, tasa de inscripción y ficha de
inscripción y honorarios del Escribano a cargo del comprador.-----------------------------------CUARTA. Ambas partes acuerdan que al ser aprobada la operación por el Concejo
Municipal se deberá efectuar una seña del inmueble con la inmobiliaria Horacio
Vázquez Propiedades del 6% del monto total de venta que asciende a la suma de U$S
9.000 (DÓLARES ESTADOUNIDENSES BILLETES NUEVE MIL), el que se
considerará a cuenta del precio total. ------------------------------------------------------------------QUINTA: Dentro del plazo establecido en la cláusula primera, se confeccionará la
escritura traslativa de dominio, acta en el que se abonará el saldo del precio total
acordado, o sea la suma de U$S 141.000 (DÓLARES ESTADOUNIDENSES
BILLETES CIENTO CUARENTA Y UN MIL), en efectivo y en su totalidad. ---------------SEXTA: Las partes reconocen la intervención de la Inmobiliaria Horacio Vázquez
Propiedades en esta operación, obligándose al pago de la comisión inmobiliaria
correspondiente, monto que asciende a la suma de U$S 6.000 (DÓLARES
ESTADOUNIDENSES BILLETES SEIS MIL) a cargo del COMPRADOR y U$S
3.000 (DÓLARES ESTADOUNIDENSES BILLETES TRES MIL) a cargo del
VENDEDOR, que se harán efectivas a la firma del presente compromiso. ---------------------SÉPTIMA: Ambas partes declaran que para el presente instrumento y las consecuencias
que de él se desprendan, como ellas mismas en relación al Acto Jurídico, se someten a
las jurisdicciones de la Provincia de Río Negro, renunciando a todo otro fuero o
jurisdicción que pudiera corresponderles, inclusive el federal, y para todos los efectos
legales constituyen domicilios especiales en los mencionado ut supra. --------------------------LEÍDO todo lo que antecede, ambas partes prestan conformidad y en prueba de ello
firman tres (3) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de San
Carlos de Bariloche, Provincia de Río Negro, a los
días del mes de
del
año 2008. ---------------------------------------------------------------------------------------------------