Rescate y revitalización de inmuebles agroindustriales

Transcripción

Rescate y revitalización de inmuebles agroindustriales
Rescate y revitalización de inmuebles agro industriales abandonados
en la zona industrial de Ciudad Obregón, Sonora
Rigoberto Anguiano Aldama
Instituto Tecnológico Superior de Cajeme, México
[email protected],hotrnail.com
Las Huellas del pasado
Hablar de marketing y patrimonio industrial, versión actual del termino "Arqueología
Industrial", no es tarea fácil, en primer lugar por el sentido del propio termino, no muy
comprendido aun. Las ruinas de Pompeya, las Pirámides o el Partenón son asumibles
por el ciudadano como parte de la historia universal al igual que una catedral o un viejo
monasterio o un castillo medieval; Sin embargo asumir claramente el valor patrimonial
del castillete de una vieja mina de carbón, una fabrica de hilados y textiles, una
despepitadora de algodón, un puente de hierro, un viejo almacén de granos o un sistema
hidráulico, resultan mas difíciles de entender como elementos o bienes patrimoniales de
interés cultural. Explicar las ruinas o espacios donde las huellas del trabajo evidencian
la transformación hecha por el hombre sobre la naturaleza requiere un proceso de
sensibilización evidente. La divulgación, junto a la catalogación urbanística, los
inventarios y legislación especifica, sensibilizan, ponen de manifiesto la necesidad de
preservar y ayudan a poner en valor esta parte de nuestra cultura material. (Areces
Miguel 2005)
El patrimonio industrial, vestigio de esta etapa reciente de nuestra vida y nuestra
historia, es un objeto de la memoria colectiva, expresión cultural que condensa muchos
valores simbólicos, artísticos, históricos, funcionales que interpretan el patrimonio del
pueblo, al igual que un convento una catedral es expresión de patrimonio religioso, un
castillo manifiesta un testimonio del patrimonio militar, un palacio renacentista una
expresión del patrimonio de la nobleza y los reyes, un yacimiento arqueológico de la
época maya, griega o inca un inapreciable testigo de la vida de nuestros antepasados.
Todos ellos son patrimonio histórico y cultural, y así reconocido en todas las
legislaciones de instituciones culturales internacionales y en distintos países de ámbitos
geográficos muy distantes. Quien tenga la fortuna de poseer en su suelo alguno de estos
bienes patrimoniales, inventariados, y contrastados cualitativamente en sus valores
intrínsecos, será una ciudad, una región o un país afortunado.
Antecedentes
El nuevo urbanismo considera la revitalización de las zonas industriales y portuarias un
proceso paulatino e integrado que tiene como base el equilibrio urbano y la revaloración
de la ciudad en su conjunto, lo que implica una nueva actitud hacia la ciudad desde
nuevas perspectivas que involucren una legislación urbana mas sensible a los cambios
surgidos en la economía global, una filosofía de sustentabilidad equilibrio ecológico con
la participación de autoridades y ciudadanos.
Además de entender que una ciudad que no preserve su memoria colectiva difícilmente
podrá sortear los retos del futuro y la irremediable perdida de la identidad y el rumbo.
En la región del valle del Yaqui, tradicionalmente los pobladores han vivido de la
agricultura, el almacenamiento de la producción se realizaba en almacenes ubicados
muy cercas del centro de Ciudad Obregón. Sin embargo en la actualidad, con el
crecimiento del casco urbano y el declive de las actividades agrícolas, estas bodegas,
infraestructuras y predios han, quedado ubicados fuera del entorno periférico mas
recomendable para este tipo de actividades y presentan una imagen degrada que no es
representativa, ni acorde con la imagen urbana de una zona neurológica e importante,
para la ciudad actual por lo que se podrían utilizar para otros usos en provecho de la
comunidad. Es importante destacar el valor histórico y emocional que esta zona tiene
para la ciudad, de ahí la importancia de su reutilización y reciclaje.
La falta de aprovechamiento de los almacenes y bodegas que su utilizaron para acopio
de la producción agrícola de la región del Valle del Yaqui aunada a su deterioro y
abandono, demanda la búsqueda de alternativas que regeneren este sector que por su
ubicación es importante dentro de la dinámica de la ciudad actual.
El resultado de una investigación orientada al aprovechamiento de la infraestructura
abandonada y las encuestas que reflejan el sentir de la gente respecto a la polución,
inseguridad y abandono de instalaciones con valor histórico y sentimental que esta zona
tiene para la ciudad, obligan a pensar en la importancia de su reutilización y reciclaje.
Es importante la concientización de los sectores involucrados en el rescate de los
edificios como son: el sector productivo, los organismos gubernamentales y los no
gubernamentales, así como la sociedad en general para organizar y llevar a cabo
acciones concretas para la revitalización de la zona.
Las nuevas condiciones
La ciudad es una célula viva, que cambia de forma y de constitución de acuerdo a los
mecanismos que le dan origen y sentido, por tanto también es susceptible a padecer
deterioro, decadencia y muerte.
La organización, conformación y nacimiento de las ciudades desde sus orígenes hasta
nuestros días a estado ligado a la cosmovisión y percepción que tienen de si mismos los
pobladores; Por tanto se han creado estructuras sociales, políticas, religiosas y
económicas que sustentan su funcionamiento.
Este sustento es en realidad sensible a factores tanto internos como externos, por tanto a
la ciudad no la podemos concebir como una materia acabada y perfecta, se trata de un
organismo en constante evolución y cambio.
El urbanismo nace con la ciudad misma, en sus orígenes, aunque como disciplina es
reconocida a partir de la eclosión de las ciudades post industriales europeas en el siglo
XIX. Esto no significa que necesariamente la experiencia de "hacer ciudad" sea
patrimonio único de las sociedades capitalistas, pero si es de reconocer que a partir de
ellas se toma "conciencia" de la ciudad y sus elementos. Desde entonces mucho se ha
dicho, pero la ciudad es en esencia sigue funcionando del mismo modo.
Hoy en día cada ves mas personas viven en las ciudades, cerca de tres cuartos de la
población mundial habitan en una ciudad (Rogers 2000) esta cifra tiende a elevarse
gracias a los efectos de la globalizacíón económica mundial, aunque es importante
mencionar que los avances científipos y tecnológicos, los cambios sociales, económicos
y culturales, además de la naturaleza religiosa y espiritual del hombre siguen incidiendo
sobre la ciudad.
En tiempos de globalidad y revolución informática la ciudad del S. XXI es una ciudad
fragmentaria, disímbola y dispersa; enfrenta el gran reto de ser el "escenario para la vida
del hombre" el mejor lugar para vivir y el sitio donde se protagoniza lo mejor de nuestra
naturaleza humana.
Esta condición parece cada día estar mas alejada de los sitios que nos ha tocado vivir,
las ciudades hoy mas que nunca están mas amenazadas por la polución, la violencia y el
ostracismo (Rogers 2000) el hacinamiento, la intolerancia, la miseria , la suciedad, la
indiferencia y el miedo están presentes en cada una de nuestras ciudades. Auténticos
"ghettos" proliferan por doquier con acceso para solo unos cuantos, donde el dinero es
lo que asegura condiciones de vida digna y donde la ciudad ha perdido la capacidad de
seguir siendo el escenario para la vida, una ciudad que no dice nada a sus pobladores y
su discurso es un discurso gastado e indiferente.
El nuevo urbanismo considera en sus propuestas intervenciones integrales donde
ciudadanos y autoridades trabajen hombro con hombro para resolver los problemas de la
ciudad, existen ejemplos exitosos de ciudades rescatadas y rejuvenecidas gracias al
esfuerzo de sus ciudadanos y a la creatividad de los arquitectos, urbanistas, políticos,
ingenieros, economistas, etc.
Un fuerte sentido ambientalista, un enfoque realista desde el punto de vista económico y
la participación coordinada de autoridades y ciudadanos ha sido lo que ha provocado el
éxito de Barcelona España, Curitiba Brasil o Londres Inglaterra. Ahora mas que nunca,
la eclosión urbana de las mega ciudades hace necesario la valoración de las ciudades
medias como alternativa para una calidad de vida mejor, ahora mas qup nunca Cd.
Obregón tiene que revalorarse y adaptarse a nuevos esquemas para preservarse para la
futuras generaciones como una ciudad para todos.
Definición del problema: El campo en situación problemática
Las políticas económicas neoliberales, actualmente en vigencia, consideran tan solo las
conveniencias monetarias sin prestar atención al factor humano y urbano, causando con
esto autenticas debacles en las estructuras productivas de las ciudades, donde grandes
zonas, antes asentamiento de todo el soporte productivo e industrial, se abandonan en la
búsqueda de nuevas alternativas económicas.
Estas zonas como el caso de Londres, Barcelona, Boston y otras grandes ciudades
industrializadas se convierten en auténticos problemas urbanos, focos de marginación,
contaminación, inseguridad y deterioro físico y visual para la imagen de la ciudad y la
memoria colectiva de sus habitantes.
Una ciudad donde los habitantes se identifican con el lugar es una ciudad vivida y
apreciada por sus pobladores (Lynch 1960) y es una ciudad con mas posibilidades de
perdurar, Rescatar y revitalizar estas áreas, que son parte importante de la memoria
colectiva de la ciudad, es una tarea ardua y difícil de realizar, desde hace algunos años
una nueva tendencia en el urbanismo se ha encargado de reciclar estos espacios con
nuevos usos y nuevas dinámicas urbanas. El nuevo urbanismo se ha adjudicado grandes
éxitos en el reciclaje de la arquitectura y los espacios urbanos dando esperanza con esto
a las ciudades que sufren el deterioro causado por el abandonamiento de su arquitectura
y espacios públicos como consecuencia de cambios económicos.
El caso de Ciudad Obregón: Problema especifico
Cd. Obregón desde su fundación en la década de los veintes, se perfilo como una ciudad
prospera que invirtió en la agricultura casi todos sus esfuerzos, gracias a esto obtuvo
grandes resultados y la pujanza y prosperidad se manifestó en el desarrollo de la ciudad
y fue considerada "El granero de México"
Para 1970 la política agrícola sobre proteccionista del gobierno federal, las luchas
sociales de los ejidos, la caída en los precios de los granos, una sequía recurrente y una
mala administración trajeron como consecuencia la debacle en el campo agrícola de la
ciudad. Para la década de los noventa lo que habían sido grandes zonas fabriles,
bodegas, silos, empaques y toda la infraestructura agro industrial quedo abandonada,
ofreciendo un aspecto desolador y decadente.
La diversidad en las actividades económicas y el crecimiento acelerado tuvieron gran
efecto en la distribución del uso del suelo, así actualmente, existen grandes almacenes y
bodegas colindando con el centro comercial de la ciudad, otrora símbolos del poderío
económico de una región sustentada por la agricultura que requería de estos grandes
depósitos en espera de la comercialización y embarque de semillas hacia otros estados
de la republica, pero que hoy son obsoletos y estando situados en avenidas que se
volvieron importantes al crecer la mancha urbana, algunas de ellas paso obligado al
cruzar la ciudad, presentan una mala imagen y un aspecto deplorable por el estado
ruinoso en que se encuentran.
Localizada en una zona muy céntrica de la ciudad, esta área es "tierra de nadie" presa
del oportunismo inmobiliario y de los chantajes políticos, la presión sobre el suelo
urbano provoca la codicia de algunos inversionistas, los ciudadanos la reclaman por la
importancia emocional y capital que tuvo en la vida de la ciudad. El gobierno sin contar
con un proyecto específico para la zona la ignora como un problema latente.
Retos para una ciudad
Rescatar, revitalizar e incorporar a la dinámica urbana de Cd. Obregón los inmuebles y
predios abandonados de la gran zona agroindustrial de Cd. Obregón, proponer un
proyecto integral a nivel urbano que garantice la reutilización de estos espacios y el
respeto por nuestro pasado para poder garantizar nuestra identidad en el futuro. Borja y
Castell (1998)
Algunos retos específicos serán:
• Hacer diagnostico de la zona, donde se determine el nivel de
degradación, abandono y afectación.
• Seleccionar e inventariar los inmuebles, predios, espacios de servicio,
áreas públicas y mobiliario urbano
• Hacer una ordenación territorial y clasificación urbana de acuerdo a
proyecto para la zona (servicios, turismo, recreación, cultura, deportes,
etc.)
• Regularizar el transito de acuerdo a las jerarquías de vialidad
establecidas para el sector.
• Determinar áreas verdes, estacionamientos, ciclo pistas y áreas
peatonales.
• Presentar un proyecto urbano integral que se inserte en el plan de
desarrollo urbano para Cd. Obregón y dentro del cual se manifiesten las
aspiraciones de todos los actores (ciudadanos, empresarios, autoridades,
etc.)
• Impulsar la creación de una legislación urbana y administrativa para la
zona
Un problema de dimensiones mundiales
La regeneración urbana a partir de proyectos de ciudad que consideren las nuevas reglas
del juego impuestas por la nueva aldea global y la sociedad del conocimiento, están
basadas en algunas posturas del nuevo urbanismo y tienen su base en teorías propuestas
por los urbanistas europeos, sobre todo aquellos de la escuela inglesa y española, como
Manuel Castell, Peter Hall y Richard Rogers quienes tienen una postura ambientalista y
sustentable que propone el respeto por la historia de la ciudades y el uso racional de los
recursos en relación al medio fisico y natural. En este sentido existe literatura que trata
estos temas con gran sensibilidad, existen casos muy interesantes que ilustran
experiencias similares en otras ciudades.
Experiencias en el mundo
• Barcelona España: A partir de las olimpiadas de 1992 las autoridades de
la comunidad de Cataluña aprovecharon la efervescencia por el evento
deportivo para potenciar el aprovechamiento de Barcelona como sede de
los juegos y como el puerto Industrial más importante de España. Con
este propósito el Presidente de la Comunidad Catalana Jordi. Pujol emite
una serie de enmiendas a la constitución de Cataluña que permitían la
creación de cuerpos asociados y la integración de grupos de trabajo que
involucraban a los tres niveles de gobierno además de la sociedad en
general, esto entusiasmo tanto a los barceloneses como a sus autoridades
convirtiéndose en el motor impulsor para que Barcelona 92, fuera no
solo un evento deportivo de primer orden sino el motivo para rescatar
una ciudad degrada y olvidada de si misma, convirtiendo hoy en día en
una referencia importante para urbanistas y arquitectos de todo el mundo.
• Curitiba Brasil: Desde la década de los 80' Curitiba sea ha convertido en
un Icono para los urbanistas y ambientalistas de todo el mundo, una
ciudad sustentable en un país que sin contar con grandes recursos
económicos ha logrado crear un entorno equilibrado entre el medio físico
y la ciudad. Es un ejemplo en el uso racional de los recursos, la
conservación del ambiente, el transporte no contaminante, el reciclaje y
la vida plena de sustentabilidad de sus habitantes. Constituye un ejemplo
de cómo la estrecha colaboración de autoridades y ciudadanos da fruto
inmediato. En Curitiba la toma de conciencia empieza con una educación
ambientalista en los colegios, continua con la participación ciudadana en
comités de barrio o en comisiones de conservación, en los niveles
políticos y administrativos existe una autentica gestión urbana y una
política urbana en sintonía con lo que los ciudadanos quieren para su
ciudad, eso expresado en una legislación que consideras esas demandas,
así mismo los inversionistas y economistas tienen a bien estar en el
mismo tono de los ciudadanos privilegiando inversiones que tiendan a
respetar los recursos y el respeto en su utilización.
Diferentes teorías sobre el tema
• El marco teórico del desarrollo sustentable: El desarrollo sustentable o
desarrollo sostenido según sea la traducción del vocablo, se perfila como
concepto por primera vez en club de Roma en 1912 aludiendo al vínculo
existente entre crecimiento económico global y escasez de recursos
naturales, en el informe Limits to Growth. Y en el mismo año se publica
el libro Only One Earth que continua con esa línea, No obstante, se
acuña oficialmente el termino "sustainable Development” en 1987, en el
infrome Our common future realizado por la comisión mundial sobre
desarrollo y medioambiente, conocido como la comisión Brundland.
(Hardoy et al., 1992) La comisión define el termino, como: "Satisfacer
las necesidades de la presente generación sin comprometer la habilidad
de futuras generaciones para satisfacer sus propias necesidades..." Como
puede verse el desarrollo sustentable adquiere diversas connotaciones
según sea el contexto, sin embargo son aproximaciones que van
contribuyendo a la maduración e integración de un todo. En este caso el
urbanismo y la ciudad están estrechamente tratadas con el uso racional
de los recursos para buscar el equilibrio medio ambiental y evitar el
abuso de los materiales y el suelo en la ciudad que se expande y busca
nuevos territorios. Así el uso y reuso de los espacios e inmuebles
contribuye a lograr ese equilibrio.
• Teoría de la necesidad de edificios antiguos: Si una ciudad tiene
solamente edificios nuevos, las empresas que pueden instalarse se ven
limitadas automáticamente por la necesidad de altos costos de
construcción. Estos altos costos se pueden reflejar en rentas más altas,
pago de intereses y amortización de capital para la construcción. Sin
embargo los costos que se pagan son altos en comparación con el
mantenimiento requerido por edificios viejos pero en buen estado. Para
poder subsanar estos problemas, los empresarios deben contar buenos
subsidios Por otra parte indica que algunos edificios, año, con año son
remplazados por otros o el grado de rehabilitación equivale a un
reemplazo de los mismos. A través de los años hay una mezcla
compuesta de edificios nuevos y viejos en un proceso dinámico que hace
cambiar la imagen de las ciudades. Los edificios viejos son un
ingrediente necesario para la diversidad de las actividades de una ciudad
para retroceder en la historia a los años pasados y enriquecer la cultura
de un pueblo. (Jane Jacobs 1992)
• Teoría de la Tecnología y la Tolerancia "La importancia de la diversidad
para el desarrollo de alta tecnología. Una investigación en 50 áreas
metropolitanas por Richard Florida explica la importancia de la
diversidad de actividades, la alta tecnología, concentración de
inmigrantes y la- tolerancia hacia grupos bohemios. Uno de los requisitos
para lograr los objetivos para un rápido desarrollo económico es que los
organismos de gobierno y los no gubernamentales deben actuar
consensadamente con los ciudadanos en general para llevar a cabo una
legislación acerca de usos de suelo e incautación de edificios antiguos
susceptibles para usos comunitarios o que con una debida remodelación
y con precios de renta módicos permitan crear ambientes agradables para
la diversidad y sean atractivos para el talento que ayude a detonar el
desarrollo económico de la región. (Richard Florida 2001)
Conclusiones
El rescate y revitalización de un sector de la ciudad, implica no solo el triunfo de la
razón y la convivencia, es también manifestación de respeto por el medio ambiente y
por la memoria de la ciudad y sus ciudadanos. En una época en donde la picota del
progreso cae sobre el espíritu de una ciudad y sus habitantes, preservar su integridad es
un acto de justicia por un pasado reciente, que ha sido la base de que es hoy. Estamos a
tiempo para rescatar no solo las calles, los edificios y los espacios públicos también
estamos a tiempo de rescatar nuestro pasado para impulsarnos aun futuro más alentador.

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